レーベンハイム戸田ソラリエ（旧称：スーパーライフプロジェクト）ってどうですか？

↑
比較対象になり得ません。
何を基準に住まい探しをしているのでしょうか？
この週末にご家族でゆっくりと話し合って下さい。

＞１２１

何を基準にマンションを検討しているのかさっぱり分からないです？
価格だけ？

プラウドが買えるのであれば、100人中100人がプラウドを選ぶのでは？
高いと思うのであれば駅から少し離れれば値段もさがるでしょ。
2000万下げてまでここにしなくても。駅まで徒歩無理ですよ？

ここと条件似てるのって戸田公園のファインレジデンスとかじゃない。

プラウド購入検討できる資金力なのになんでここと比較なの？
極端に言えば、クラウン買うか軽自動車買うかを悩むようなもの。
あなたはただの冷やかしで本気で購入を考えていないよな。

マンションなんて到底変えない人の妄想じゃない？
ここも頑張っても買えないとか。

↑それなら納得。ご愁傷様。

ドカタだろ。だから安いマンションはいや！
　低所得で低脳な奴らと一緒に住むマンションなんて。

べつに肉体労働の人が隣に住んでても気にならない。
ていうかあくまでもその人による。

でも１２９みたいなのが近隣住民って絶対ヤだ。

私も129が近隣住民だったら嫌。
残念な方ね。

ここ数年買い替えを考えて、いくつかのマンションを検討してきましたが、どのマンションも必ず何かしら欠点はあります。
このマンションの場合は、駅遠、埼京線混雑、周辺環境が欠点ですが、太陽光発電、個別売電システムや、間取りのバリエーション、マイクロバブル等の設備、そして販売価格を考えると掘り出し物かなと思っています。

駅遠については実際に駅まで歩いてみましたが、高低差がまったく無く思ったより楽でした。
（いままで、いろいろなマンションを見てきましたが、同じ距離でも高低差の有無でだいぶ違います）

周辺環境についても、徒歩8分のイオン北戸田でほとんどのものが揃いますし、北戸田駅前に建設されるタワーマンションの低層階が商業施設になることや、イオンの近隣に新たショッピングモール建設計画があること、さらに北戸田駅周辺の内科や歯科が土日も診療していることなど利便性はあると思います。
たしかに、バス便が少ないのと、近隣にコンビニが無いのが問題ですが、周辺に住宅が増えれば今後改善され可能性はあります。
ちなみに、建設予定地域は工業地域ですが、戸田市の都市開発計画、「都市マスタープラン」では、住工混在の問題を有しているところ（当該地域）での環境改善や、産業車両等の住宅地内通過などの改善のための道路整備を行う方針となっています。尚、現在「戸田市都市まちづくり推進条例」施行により、都市マスタープランの見直しが行われていますが「地区住民などが行うまちづくり活動」が同条例の基本方針なので、当該地区の住民が増えることで改善が期待できます。

次に、今後マンション建設ラッシュによる通勤、通学に関する埼京線混雑ですが（ラッシュ時混雑率２００％）国土交通省や、JR東日本等で調べてみましたが、増発や車両連結増は、ホームの延長、車両基地の用地取得、踏み切りの開閉間隔の問題で残念ながら不可能であり、改善は困難であると思われます。

マンションの評価については、人とそれぞれ考えがあると思いますが、スレッドをご覧になっている方のご参考まで投稿しました。

最後に、真剣にマンション購入を検討されている方にとっては、スレッドは業者以外からの貴重な情報源ですので、このスレッドが今後有意義な情報交換の場になることを期待します。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以　上

私は先日イオンまで歩いてみました目の前の全農を通り歩道橋を渡って、思ったより近い印象です。
イオンも使えると思いましたが、武蔵浦和駅近くのマーレのスーパーも使えると思いました。
美味しそうなお肉が充実していた印象です。
北戸田、武蔵浦和ともに再開発での更なる発展に期待ですね。

住宅ローン控除減額や消費税増税(それぞれ考えがあると思いますが個人的意見で近い将来だと思っています)
我が家にとって年齢的にも最後の買い時と思っています。
ﾀｲﾐﾝｸﾞ良く価格設備共に納得のゆく物件に出会えたので、購入すると思います。

現在オール電化キッチンの方いらっしゃいますか？
実際使い勝手いかがでしょうか？よくチャーハンが美味しく出来るとは聞きますが、ガスしか使ったことがないので教えて頂きたいです。

132さん、133さん
ありがとうございます。あなた達のような方をお待ちしておりました。
地元住人として歓迎致します。
おっしゃられているように、駅遠で不便な住生活は、今後発展していく可能性が期待されております。
現在は不便でも、マシになる可能性もあります。その可能性に賭けて、皆さんもご決断して頂ければと思います。

近隣住人としては住人が増える事で、行政も少しは動いてくれないか…と期待しております。

ただ、残念な事に私は来年3月に引っ越します。7年間暮らしていましたが、家族の為に戸田公園駅近くに引っ越す事になりました。
今後入居する皆様には、行政への働きかけをよろしくお願いします。

＞現在は不便でも、マシになる可能性もあります。その可能性に賭けて、皆さんもご決断して


いやいや、現状を前提に考えなきゃだめでしょ。
現状でＯＫなら買えばいいし、無理と思えば他を探す。

人口も増えない、経済状況も劇的に上向くことが期待できない以上、あらぬ夢を前提に物件選びをするのは危険。

136さん
私も住み始めてから期待しておりましたが、行政の開発は遅いものですね。
現在は北戸田駅・新曽周辺の再開発の優先順位が高く、他はあくまで指針…というレベルのお話でした。
そのうち、そのうちと思ってましたが、とうとうその日を見る事なく引っ越します。
私は今のままでも慣れていたのですが、家族は通学等から限界だったようです。

こちらのマンションは永住前提でしょうから、購入される方は、多少なりとも利便性が増した環境を見れる日が来るかもしれません。
もちろん、それが何年後か、何十年後か、百年後かは分かりませんし、いつまで経ってもこのままの可能性も高いです。
だから、あくまで『今の環境で一生暮らしても良い』という気持ちが一番大事かもしれませんね。

今朝の朝日新聞に、同じタカラレーベンの太陽光発電付きマンションが販売好調だと大きく載っていました。国の制度にものって、これから太陽光発電マンションは増えていきそうですね。
素朴な疑問なのですが、太陽光パネルって、何年くらい使える物なのでしょうか？
また、なぜそんなにいいシステムをタカラレーベンが他社より先行できているのでしょうか？
ご存知の方はいらっしゃいますか？

立地の話から逃げようと必死だねw
朝から営業乙

先日ＭＲに行きましたが、大変混雑しており、現在来場予約が殺到し入場制限をしているそうです。周辺開発の件ですが、行政の開発が遅いことは事実ですが民間企業はもっと敏感です。このマンションと隣接する一戸建住宅開発による居住者増、またこれらの販売状況により、さらに周辺の住宅建設が進む可能性があります。そうなれば民間企業による開発は十分考えられ、これに伴い行政も動かざるを得ません。また戸田市は全国1749市町村のうち財政健全度26位(埼玉県1位)ですから周辺整備の財政余力もあります。将来転売を考えられている若年層の方は、現在の環境を重視されるのは当然ですが、永住を前提に購入される方にとっては、周辺地域の将来性は選定の際の重要なポイントではないでしょうか？

そうですね。余り期待し過ぎて環境に変化がなかった時に文句は言えませんが、かなり環境が良くなった後ですと地価は上がりますしね。
今、この環境だからこの価格で購入できる。最悪ずっとこの環境でも受け入れられるのであれば買いの物件だと思います。

そうです！
購入のポイントとしては…
１．工業地帯かつバス便も使えない立地で一生問題無し
２．引っ越する心配は一生無し（大損しないと売却不可能な立地）
３．どうしても余裕のある低予算で新築マンションが欲しい

…と、上記の３点が挙げられます。

魅力はズバリ、低予算で『新築』『太陽光発電』のマンションが購入出来る事です。

悲惨マンションのハウスカよりは間違い無くマシな立地だと思います。
結構魅力的ではないでしょうか？

あと数年で定年となるので、永住前提のマンションを考えてます。定年になると駅までの距離は問題ではなくなりますし、逆に車での移動は、外環入口が近いのでとても便利です。武蔵浦和駅前のプラウドも考えましたが、これから電気料金は確実に上昇するだろうし、年金も７０歳からになるかもしれないと思うと、上下水道料金や住民税の安い戸田市で、太陽光発電付きで低予算で購入できれば、定年後その分趣味に回せるのでこちらの方が良いかなと思っています。

あと数年で定年って…
将来的に車の運転をいつまでする気ですか？
高齢者の交通事故は増加の一方なので将来的には早めに返納して下さいね。
その年齢から購入を検討ならば予算を抑えるのは良い事ですね。確かに年金も不安です…。
しかし、老後の生活を考えるならば新築にこだわらずに、駅近の中古をお勧めします。
バス便も不便なエリアだし、免許を返納してから自転車のみではキツいですよ。
イオンは徒歩10分以内ですが、高齢者に大切なのは病院等の医療施設へのアクセスです。
電気代の値上げ分程度の問題ではありませんよ。

お前はどこの業者なんだよ！

太陽光発電の付いているマンションスレを見ていますが、どれも周囲のデベロッパーの誹謗中傷が多いのですが、結局早期完売してますね。
それだけデベロッパーとしても、チャレンジしている訳で、今までと変わらないデベロッパーにとっては脅威なんですね。

そもそも、お金が戻ってくるマンションなんてありませんでしたから。

変な誹謗中傷せずに、チャレンジして欲しいものです。

そうですね。
146さんのおっしゃる通り、何もこんな掲示板の書き込みに目くじら立てずとも、太陽光発電の当マンションは早期完売しますよ。
申込み予定の方、営業マンはどっしり構えて下さい。
検討中の人が見る掲示板に、営業マンのセールストークみたいな美辞麗句が並んでいる方がよっぽどおかしいですよ。
誹謗中傷と言っても立地に関してはほぼ事実です。
営業マンのセールストークはMRでいくらでも聞けますが、アンチテーゼにも耳をかすつもりで皆さんは掲示板を見てるんですよ。

こことほぼ同じ造りのレーベンハイム光が丘(和光市)も掲示板では結構叩かれてたけど、あっという間に完売してましたよね。
私がマンション探しを始めたばかりの頃で、ﾎﾞｻｯとしているうちに完売御礼になってしまいとても後悔しました。
決して煽っているわけではありませんが、世の中景気のイイ方ばかりではありませんし大抵の方は将来に不安もあると思います。安いと言われても2000万て大金ですよね？
掲示板だけに左右されずにどうぞご自身の目で確かめて、夢のマイホーム手に入れて下さい。

今週末MR行こうかと思ってこのスレを最初から読んでみたが、中盤からは「営業マン：７、立地ネガ：２、地元の人：１」って感じの書き込みだね。
なんか検討中を装って「掘り出し物」「お買い得」「MRは満員御礼で要予約」「私も申し込みます」とか書いてあると、あからさま過ぎて引くよ。

別にネガればイイって訳じゃないが、もう少し節度を持って欲しいね。

148なんてあからさまに「私は営業ですが、今週末MRに来てね！！」って書込みじゃないですか。

価格も仕様も興味はあります。
けど、バレバレ過ぎますよ、レーベンさん。

普通に今週末MR行きますから、普通にお話を聞かせて下さい。

148です。私は営業マンでなく、一市民ですが掲示板に書いたところで誰が書いてるのかなんて判らないですものね。
まぁ、皆様後悔ない選択を！
(私はすでに一般的なマンション購入済みですが、やはりこのシステムのマンションに興味があり覗いてました。お邪魔しました。)

>>148
いやいや、和光の物件はアドレスこと埼玉だけど光が丘のインフラを使えるし、
環境面も良かった。
しかも価格は埼玉水準。
売れたのは当然。

ここと同列にはできませんよ。

以外と売れてるらしい。

サイトだと10月下旬から販売とあったけど、実際はやまっているらしいよ。

そのつもりでMR行ったら、もうココ・ココは売れてますって言われて結局1/3は埋まってた。

と言うと60戸は申込みが入っているんですかね～
営業マンが言う申込状況はイマイチ信用できませんが、気になる人は現地とモデルルームを見に行けば良いのでは？

そりゃ立地はダメダメでも、価格＋新築＋太陽光発電でカバー出来るって人には良いマンションじゃないですかね～

ＭＲに行ってきました。小さなお子さんがたくさん来ていて、営業マンの方の説明も聞き取れないぐらい盛況でした。角部屋はかなり埋まってました。

平日なのにモデルルーム満員とはスゴい人気です。
さあ、みなさんっ！
今週末はMRに急げ～～っっ！！
早くしないと完売しちゃいますよ！

スーパーライフにGO！GO！！

まぎらわしい投稿ですいません。ＭＲに行ったのは先週末で平日ではありません。

この立地で完成前に完売したらスゴいね！
まぁ、このマンションのダメな所は恐らく立地だけで。
自転車中心の生活、どこまでもエコなコンセプトですね！

この立地で売れている理由がよくわからん。

それだけ不景気で、日本の将来も不安と言う事でしょう。
この価格だと賃貸と支払い変わらないと思います。

今で60戸はありえない。

ここのスレを見ていて思うのですが、保育園や小学校や中学校の評判は話題に上がらないですね。ＭＲでは子供たくさんいたと書いてますが・・・。定年退職前の人で安くマンション購入して趣味にお金を使いたい人が多いのかな？

タカラレーベンさんはいつも売れてるって言いつつ完成しても売れていないのが常ですから（笑）

小学校は徒歩7分

中学校は外環を超えたところ。

個人的には太陽光発電の設備はいいと思っているが、結局価格に上乗せされているからない方がいい。
マンションに搭載しているのは目新しいが、施工業者も不慣れだろうし、故障や定期点検でお金もかかると思う。
大手も中小もどこの業者でも太陽光発電設備は搭載できるが、あえてしないのはこの理由だろう。
まだマンションの太陽光発電は歴史が浅く、これからもっと効率のいい安い発電システムが開発されるのでは・・・。

確かに早めの環境改善に期待したいですよね。聞いたところ、レーベンさんからも環境改善を戸田市に
申告してくれるみたいです。本当かどうか微妙ですが、戸田市に期待しましょう。
私も子育て中なので、小学校が近いと助かります。
しかも美女木小には学童保育を校内で行っているみたいです。働いているママは助かりますね。

間取りと何階がいいかで悩んでいます。
実際今の現状ですと南東は前が工場だから南西の方が眺望がイイのかなと思ったり。
日当たりはどの階でも問題なさそうですよね。

165さん
ご契約おめでとうございます。
現在の戸田市は開発区域以外に関しては、利便性向上の為の工事は行える状況ではありません。
ただ、安全性の向上の為ならば、市民からの声を吸い上げて対策が行われます。（道路のミラー設置・反射性の白線塗布・ガードレール設置）
利便性向上に関しては全く期待しない方が良いですが、安全性に関してはバンバン戸田市に訴えて下さい。
お子様がいらっしゃるならば、それがお子様の安全につながります。

今日、モデルルームを見てきました。

はっきりいって、周辺環境はあまり良くはないと思います。歩道があまりしびされていない感じでした。

また、優先紹介が終わると、現在の価格にプラス２００万されての１期・２期等の販売方法に変えるみたいです。

一切値引きがデキナイ態度のでかい営業にすこしいらつきました。

残っていた物件の価格も２７００万円～がほとんどで、
安い物件は無くなってしまった感じですかね

このエリアで2700万…
売主どんだけボるんだよw
後はハウスカみたいに、地道にエリアを知らない新築おのぼりさんを捕まえて、売り捌いて行くんですかね～？

No.168 by 匿名さん　

販売して間もないのに値引きなんか有るわけねーよ！

２７００万円～でも全然高くねーし！

↑
…その金銭感覚マジ？
ここは、その大事な金を節約する為のマンションだろ？

この辺鄙な土地で2700万台って、300万円はドブ川に投げ捨てるようなもんだぞ！

ここは手狭な部屋が少ないから、(すぐ近くのマンションの中古成立価格をみて)安値で購入したら仮に将来売りに出しても大損はしないかな、と思いますが3000万とかの部屋を買ってしまうと大分赤になってしまうかもね。

殆どの部屋が70平米～の3LDK。広い部屋だと90平米の4LDK。
リビングが12畳以上の部屋が多いからそんなに手狭な感じはしないのかな。
坪単にすると決して高くはないよ。
ただ立地が微妙なので、高いと思うか安いと思うかはそれぞれ。
90平米欲しかったけど私には予算オーバー。

レーベンの営業は態度が悪いのが難点。どんな社員教育をなさっているのか疑問です。
売れるから、お客様には強きな態度がとても不快ですが、購入をしてしまえばこちら側は
関係がないので良いですが、もう少し電話対応や接客を考えてほしいですね。
物件は良いですが、あまり良い環境ではないのが残念ですね。

175さんは担当外れだったんですね…。私担当して下さった方は低姿勢でとても丁寧な方でした。
あまり鼻につくようなら、堂々文句言って担当者変えてもらった方がイイと思います。
強気な営業マン、訳の分からんことを言う営業マンってどの会社にもいます。
我慢する必要はないです。

デベロッパーの友達に聞いたら、早く売りきるために、最初は優先販売とか言って、
売れにくい物件を売って、売りやすい物件は契約中と色付けして販売しているらしいですよ！
今日モデルルームに行ってきたら、西側の3～4階はほとんど契約中ってなっていましたね！

また、今月中に契約してくれたら、割引しますよって言ってました。
でも、今日行って、明日までに契約って、どんだけ売れていないんだろうという証明ですかね！
高い買い物を１～２日で、決められわけもないですしね！

でも、施設の設備的には素敵ですね

最低ですね。値引き交渉が出来るのですか(?_?)優先期で契約をした者は損をした気分ですね。
いったい何なのでしょうか。優先期が終わったら１割アップと言っておりましたが、優先期で
値引きですか(?_?)最低ですね。人によって違うのはダメですよね。
レーベンは値段を掲示されておらず、少し不信感を抱きます。

値引きはしていないでしょう。
何せまだ正式発売前ですから。値引き提案されたのであれば、もう少し具体的にどの辺りのいくらの部屋をどの位割り引くと言われたのか記載が無いと信憑性がないです。

私がモデルルーム行ったのはかなり早い段階ですが、どこも選べる状態でした。そして、おっしゃられている西の3or4階に要望書出しました。
実際売れていると思いますよ。
信じられないのであれば、正式発売を待って確かめてみればイイと思います。

177は他社デベロッパーの書き込みの可能性あり。
不信感抱かせて購入躊躇させる意図かと。
釣られないように。
そして、本当に他社の嫌がらせであれば売れ行き好調のサインでしょう。
契約された方、自分の欲しい部屋が優先的に押さえられたのですよ？私は早く動いて希望の部屋を契約出来て良かったと思っています。

値引き値引きって…。まだ完成まで一年以上あるのにそんな会社聞いた事ないし。
上福岡のﾊｳｽｶは只今バーゲン中なので、セール好きのあなたへはお勧めです！

177
×→デベロッパーの友達に聞いたら
○→僕デベロッパーですけど…みんな買わないでね～！
にみえる。

私は契約をしたんですが、割引はしてくれなかったのですが、オプションをサービスしてくれるといってくれたので、迷ったあげくここに決めました♪
将来性の高さはあると思います!!
早く住みたいです!!

本当ですか!?
私も営業担当に交渉してみます♪

因みに皆さんは変動金利で契約されているんですかね!?

183さん、オプションとはどのようなオプションですか？

オプションですか(?_?)そんな話は聞いていません。こちらはそんなオプションの話なんて聞いていませんよ。
具体的にお聞きしたいです。お願いします

183、184は同一人物じゃない？　
よく見て。文章に特徴が。
それに本当の契約者なら仮に事実でもこんな所に書き込まない。なぜなら契約者なら他の住戸も早い段階で埋まって欲しいはずだから。
値引きだ、オプションだの書き込みを見て訳の分からん事を言い出す客や疑心暗鬼の客が増えてレーベン困る→ライバル、ニヤリ。でしょ

わが家もオプションなどは勿論なく、購入していますよ。
仮に事実だと言うなら具体的に書き込んで下さい。

183番のものです♪
具体的には、窓を二重窓にしてくれるとおしゃっていました。
ただし、リビングだけといっていましたよ。
自分は業者でもありませんよ。
よっぽど187さんの方がタカラレーベンさんですかね♪
それほど怒らなくてもよいと思いますがね♪

188はあやしいか、
よほどのマヌケさん。

もしオプションが本当なら口止めされてるはずなのに。

検討する人を惑わせて楽しいですか？

レーベンが浮き足立って口止め忘れてたんじゃねw
んで買主も契約してウキウキし過ぎて口が軽くなる…と。

しかし、この悪立地にしては良いスタートじゃない？
なにぶん寂しい工業地帯なんでバンバン入居して賑やかにして欲しいな。

♪マークとか使っちゃって幼稚w

検討してるものにとって不愉快な日本語の使い方。
自分さえ、良ければイイタイプ。それか話し相手もいないのかな。

多分買いますが、この人の近所は嫌。
何タイプの部屋契約したのか教えてよ。
避けるから。

↑私は、近日中契約よていです。

口コミにオプションの事を掲載すると特定されますよ。
口止めをしていない業者さんにも問題です。
普通に契約をしている者を苛立たせ楽しいですか？
あまり個人を特定する書き込みは微妙ですね。

こちらの物件、半分位契約に至ったのでしょうか。
凄い人気ですね。不便ですが、素晴らしいです。

183のものです。
契約したのはHタイプですよ。

191番近くに来るなよ！

まじでいたい。
因みに何階ですか～？w

この立地・価格帯ならではの人達で楽しいマンションライフになりそうですね！

早くも入居後が楽しみです♪

最近多いよね
中国人の分譲マンション購入者

ここの掲示板って本気で購入検討している人はどのくらいいるのだろう。
販売開始したばかりで値引きとかありえないよな。
以前レーベンの営業マンにいやな態度された人が仕返し書き込みが多いのか？

最多価格帯は確か2800万代だったと思います。

物件が気にいって本気で購入を検討する人には、モデルルーム見学をぜひお勧めします。
ただ、どんな感じがちょっと見てみたいならお勧めしません。ここの営業は買わせるのに必死なので断るのが大変になります。

あ、今日は水曜日だから営業マンはお休みか。
書き込み少ないと思ったわ。

同時期に完成するファインレジデンスと比べてどうですか。
やはり太陽光は大きいのでしょうか。

ファインレジデンスの売りって何でしょう？
太陽光大きいと思います。
あちらも立地よくないですよね。同じ良くないなら、これという設備があった方がイイと思います。
あと、個人的に川沿いが嫌です。

床暖房、ディスポーザー、食洗機は標準でついてますか？
それと向きは南以外にありますか？

その3つとも付いていない気がします。
床暖、食洗機は必要であれば、オプションになるのかな。
私は床暖いらないので、付いていなくてイイんですが、残念なのはﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ。
後付け出来ないだけに付いていて欲しかったです。

ただ、お風呂と水？はこだわりがあるみたいでバブル浴は楽しめそう。
向きは南東と南西のL字型の建物です。

206が付いてないって教えてくれてるじゃん。
マンション板恒例の床暖トークがしたいわけ？
ぶっちゃけ床暖トークお腹いっぱい。

その代わりに太陽光発電を設置してま～す

コンセプトとして（一応）エネルギー問題に関心のある層を狙ってるんだから、
たとえガスでも床暖なんて付けないでしょ。

てか、高コストの床暖を日常的に使ってる家ってどれくらいの割合？
ご病人がいるとか呼吸器が弱いとかの理由がなければ、とてもとても・・・

売電の買い取り額が下がってきているみたいですm(_ _)m

たしかにエントランスは他にはないデザインでした。
個人的にはアリだと思います。

エントランスは好みがあると思うけど、内装なんて自分のセンスで好きにすればいいのでは？
パンフレットの内装の良し悪しで家買うか決める人なんで聞いたこと無い。

あれ？ここって、電気式の床暖房付いてるんじゃないの？

標準装備です。
ただし、電気式の床暖房は、熱線式とPTC式と蓄熱式の3つのタイプがありますが、タイプによって、ランニングコストがかなり変わってきますので、ここのタイプをご存知の方いらっしゃいますか？

販売開始から一ヶ月が経過をしましたが、何部屋位、販売出来たのかしらね(?_?)
色々な書き込みを拝見をさせていただきましたが、個人的にはAタイプが良いです。
シューズクローゼットは魅力的ですね。どのお部屋も個人的に良いと思います。
部屋の床の色などが選べ理想的です。購入ができたら良いです。

蕨戸田衛生センター（ゴミ焼却場）がすぐ近くにあります、体に悪影響なのではないかと心配します。

100%無害とは断言できないが、多分大丈夫じゃない？
…としか言えないよ。

工業地帯だからしかたないし、気になるなら検討から外せば良い。