シャリエ鵜の木プレイスってどうですか？

下丸子駅にもうひとつモリモトの物件ができるので好対照ですね
区民会館横の建物は一体どちらのモデルルームなのか気になるところです

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モリ○トと比較しています。
モデルルームの予約がいっぱいだったのでまだ見ていないのですが、価格的にはどうなんでしょうか？

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両物件見学検討中です。
単価という概念をおぼえましたが、
価格を見る限り３階４階で250万弱に対して２２5万単価かと思いますよ。

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そうですか、こちらはけっこう強気ですね。

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モリモトの物件は全体的に「シャリエ鵜の木プレイス」より部屋が狭いです。
両方モデルルームを見ましたが、夢を与えてくれるのは「シャリエ鵜の木プレイス」の方かと思います。
逆に言えばモリモトの物件の方が現実的な広さかもしれません。

立地も「準工業地帯」という事を念頭にして見れば、好感の持てる環境だと思いました。

シャリエ鵜の木プレイスは3LDKの様で2LDKっぽい感じの部屋が多い感じです。

担当になった営業の方は、物件の知識としては頼りない所がありましたが、
細かい人間的な所で好感が持てました。
やはり、こういうのも人となりで随分印象が変わりますね。
なので最終的に「シャリエ鵜の木プレイス」の方が良いと思いました。

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No5さんへ

私も武蔵新田よりこちらの環境の方が気に入っています。値段の方はすべて出ていましたでしょうか？

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No.6さん

まだ全部の金額でておりませんでした。
なので、出ている金額を軸におよその見当つけて見ていました。

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No.7さん

早速の返信ありがとうございます。HPだと南東角75平米以上で5600万円～とあるので南東南西角のAタイプの８階（最上階）だと優に6000万円は超えますね。うーん、いい値段ですね（笑）。この値段だともっと都内よりでもいいかなと思っちゃいます。

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No.8さん

Aタイプはモデルルームにもなっているので、一番人気らしいです。
価格も６階から上は6,000万円オーバーです。

もっと都内も有りかもしれませんが、駅から距離が遠くなるでしょう。

割高感は東急沿線価格と理解するようにしております。

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No.9さん

no.8ですが6000万超持ってたら雪谷大塚の駅近の東急物件買ってましたね～。でもここはここでいいかもしれません。自然環境と普段の買い物は充実してそうですし。近いうちにモデルルームに行ってみようと思います。また情報交換できればと思います。

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アールブランもシャリエも両方見ました。両方共良かったです。似たような場所に似たようなマンションだから、逆に迷う〜！ただ、価格は、シャリエの方が高いですね。坪あたり30万円以上の差があるみたい。スケジュールも若干シャリエの方がゆっくりめで余計迷わせる(涙)

学区の小学校、中学校情報お持ちの方居ませんか？

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資料請求をしてから予定が立たず（水曜休みの仕事の為）MRに行っていないのですが、生まれも育ちも鵜の木なのでこちらの物件を考えています。GタイプかDタイプの2階での予定価格をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

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29日の説明会で聞いた予定価格では、２階Gタイプ4300万とのお話でした。何故か２階Dタイプの価格は出ておりませんでしたが、上下の価格帯から考えると5300～5400万の間かと・・
正式価格発表は確か19日とのこと。

若干の変動はあるのかな？

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No.13さん

早速情報ありがとうございます。
やはり時間を作ってMRに行かなきゃですね。
知人から聞いたモリモトの物件価格と同じくらいですね。
広さも似たような感じだし。
やはりこの辺の今の相場なのでしょうか・・・。

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№14さん

　この辺の相場なのでしょうね・・・

前出の方もおっしゃっていましたが、シャリエさんはアールブランさんより少し高めです。
両方説明会に行きましたが、アールブランさんは外装・資材等こだわりを持って作られていましたし、その分価格帯も高いのかと勝手に思っていましたので、シャリエさんの価格を聞いてちょっと驚きました。

でも広めのポーチがほとんどの住戸についていたり、ディスポーザー付やお部屋の広さ・洗面所・トイレも若干ですがこちらが大きかったりと、ふーんと思うところもありました。

行ってお話を聞いて目で確かめるのが一番ですね。
お仕事の都合がついてMRに行けるといいですね！

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大変良い物件で非常に気に入っている反面、不安材料も多く存在しているので引っかかっている。

地域・土地
・液状化が最も起きやすいエリア。
・大田区のハザードマップでは水害時は5ｍ以上の危険性のあるエリア。
・現地は工場跡地で有害重金属が大量に出て、土壌改良工事を行っている。（周辺にも影響がありそう）
・スギ薬局は数年後、同レベルのマンションが建つ可能性があり、景観が激変する可能性が高い。
・近隣は公園が多いので浮浪者も多い。

建物
・防犯ガラスは各戸にはない。1階とルーフバルコニーの一部の窓にのみ（紛らわしいパンフレット）
・ゴミ置き場への動線が悪い。建物からの屋根がなく雨の日は濡れる。
・石膏ボードが若干薄め。（最近は標準的？）
・屋上緑化はない。
・年配層向け？（見学者の年齢層が高めだった）

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私は鵜の木に住んでから未だに浮浪者はみていません。自転車で缶を集めて走っている方はガス橋通りでみる程度です。多摩川土手に住んでいる人はいますが・・環境は静かです。マンション周りは逆に街灯が少なく夜は何となく不気味です。モデルルームに私も行きましたが、若い夫婦しかみませんでした。高齢者はローンを組めないのでは？キャッシュで払える方は別ですが、そんな方はすでにリバープレイスなどに住んでいる？

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No.１７さん
　ネットで検索すると、鵜の木、ひったくりが結構ヒットしたんだけど、まだ多発してるんですか？
　静かで住みやすそうだから、いいなぁと思ってます。

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No．１８さん
住んでいてひったくりが多いとは特に聞いたことがありません。ひったくりが多いところは警察もはっている事があるでしょうが特に見たこともありません。昼間はそれほど人はいない、夕方は東京高校の生徒がいっぱいいますが、もしひったくりをされてもすぐ大声を上げれば捕まるような小さな商店街です。私がひったくり犯だと仮にしてもあえてこの街ではしないでしょう。どこにも逃げ場はなさそうですが。それよりもいつも心配なのは放火です。むかし消防署職員が放火をして捕まった事件がありましたが鵜の木、下丸子が現場でした。亡くなった方もいたそうです。２ヵ月程前だったと思いますが、銭湯の近くの自販機が燃え放火だったと噂があり、その二日後すぐ近くで火事がありました。詳細はわかりませんが、事件もあり鵜の木の住民は火事に対して敏感なところがあります。私も一戸建てを考えていた時期がありましたがセキュリティー上マンションしかないと考えています。

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19番さん

ありがとうございます。
私の住んでるエリアでも、多少ゴタゴタしてるので、
今住まわれている方に聞けて安心しました。

マンションが出来ると、
あの通りは少し明るくなるかも知れないですね。

でも駅からはやっぱりちょっと怖いかな。

近いから大変良い場所だなと思ってます。

蒲蒲線もいよいよ動き出したし。
実現したら、本当に便利になりそうですね。

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液状化にハザード危険地域、そのうえ準工業地域というのは看過できませんよね。

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>>16
簡潔にまとめていただき、ありがとうございます。
参考になります。

大田区のハザードマップを見て衝撃を受けました。
何十年かに1度の水害の時だとは思いますが、
それにしても5mの浸水被害って尋常ではありませんね。
近隣の戸建には壊滅的な被害が出るのでは？

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/amekaze/hazardmap...

私はここはパスします。

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今回の大地震で初めて分かった部分も多くあるので、
このハザードマップは、参考にする程度が良いと思います。

実際にはもっと高い位置まで浸水すると思うので。

液状化はこのエリアに限ったことではないけれど決して軽視出来ない問題。

１−２階部分が浸水すればエントランスやエレベーターなどの修理費用が発生する。

ただ、そう言う状況になった時は東京自体も相当な被害があり、
どのエリアにいてもあまり変わりない気がします。

あとは多摩川線。
東急の中では活発な路線ではないので、
震災時の復興は一番最後の方に回される可能性がありますよね。
もう少し多摩川線が便利だと良かったんだけどね〜。

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目蒲線（目黒－蒲田）のときは非常に便利でした。残念です。
しかし、そのような災害時に多摩川駅、蒲田駅まで
自転車でいってもたいしたことは無いので
しばらくは我慢します。

私は多摩川での自然と共存がすきなので離れませんが。
あまりごみごみした雰囲気が嫌いで、
鵜の木は、住んだ一瞬で気にいりました。

今まで住んだところが東京の中心部でしたが、
多摩川を散歩したときに忘れていた田舎を思い出します。

自然を求めて田舎でのセカンドライフを求める方がいますが、
仕事に行く事を考えるとここは非常にいい場所でした。

地震の際も割と楽勝で五反田から歩いて帰れました。
普通の時間に夕食を食べていました。
普段多摩川を散歩しているせいでしょうか。

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ある程度の危険性を理解した上でキャッシュで買うなら問題ないと思う。
新築だから住むのは10ｰ15年位で、あとは、売却か賃貸にする位の気持ちで。
ローン組んで迄買うのは、エリアの危険性から言っても相当まずいと思う。
小規模災害でも起きたら金銭的に身動き取れなくなるから。
公立の学校は、少し不便に感じる。夜はマンション周辺はとても暗い。一度しっかり夕方～夜に下見した方が良い。

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東京に住んだことのない人がぐちぐち文句を言うのでしょうね。

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アールブラン下丸子はもうすぐ完売のようですが、こちらはどのような様子ですか？
モデルルームのリビングと部屋との仕切り吊り戸、ディスポーザーなど魅力的な部分もこちらはありますが。
最近MRに行かれた方いますか？

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さんざん下丸子のＭＲを見たのですが、良いと思った部屋がうまってしまっていて・・・

先日、こちらのＭＲに行きました。

下丸子と検討して、こちらを購入された方。
どんなところが、決め手でしたか？
おしえて下さい。

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>28さん
両方みて・・
１．室内・屋外設備に希望するものがそろっていた
　・・ディスポーザーや２４時間ゴミ出し、駐車場設備、
　　　２つ比較すると、少しずつスペックは上かなと思った。
２．会社の信頼性。
３．周辺環境
　・・暗すぎという声もありますが、いいとこですよ。
　　　スギ薬局の件は、今後の開発計画・日照時間など
　　　ＭＲで色々教えてくれましたよ。
４．広さと間取り
　・・下丸子物件は、希望する間取りが少し狭かった。
こんな感じです。
確かに下丸子よりも結構高いんで、アップ分をこの条件で払拭できるかは
価値観の問題ですね。

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第1章は30戸売り出して25戸申し込みがあったそうです。
確かにSUUMOの先着順受付住戸が5戸となっています。

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いいところです。駅4分でこの静かな環境はなかなかです。
オリンピックやドラッグストアも徒歩すぐでとても便利。
オリンピックはDIYから食品まで生活用品がそろってました。
設備や間取りも一工夫ある感じで、購入を検討します。

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多摩川線侮れませんよ。
普段もまず遅れがない。また電故もない。
震災の日も22時くらいには運転再開していた。
仮に止まっても、歩ける距離です。

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皆さん、ありがとうございます。

今日も、下丸子に行ってきましたが、
希望の間取りは空いていませんでした。

地元なので、下丸子も鵜の木も
地域的にはどちらの良いところも知っていて、
決めかねていたのですが・・・

今は、鵜の木にするか、
もしくは早まらずに違う物件が出るまで待つか、
というような状況です。

というには、
シャリエのそばの畑も、スギ薬局もマンションになったら、
日当たりがだいぶ違うのではないかと・・・
聞いたもので。

どうなんですかね？

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日照の件だけど、
畑は真東なのでほとんど関係ないよ。
薬局は最大で５〜６階建ては建つ可能性があるって。
分譲住宅とかになってくれると安心。

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畑は生産緑地認定を受けている土地だから、当面は畑らしいです。

薬局は建て替えられるときに、斜線制限もあるし
もう少しシャリエの敷地から離れてくれることを期待。

25戸売れたらしいけど、どの辺の部屋が売れたんでしょう。
薬局のこともあるし、南西面より南東面が人気なのかな？

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ありがとうございます。
畑は、心配ないですね。

シャリエＭＲは、1月6日までお休みなので、
それまで考えることにします。

スギ薬局の今後の情報が分かればいいですね。

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今日は、クレヴィア田園調布本町ＭＲに行ってきました。
ここは、もう出来ている物権です。
現地にも行ってみましたが、中原街道沿いとのことで、
ちょっと忙しない印象を受けました。

ですので、比較したらシャリエの方が落ち着いた感じですね。

今日は、主人と一緒にシャリエＭＲにも行きましたが、
結構お客さんが入っていたので、
お部屋はうまって来ているように思いました。

私たちも、ここに決めようかと思っています。

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昨日、ＭＲに行きました。

ほとんど、お客さんがいなかったのですが・・・

ここは、あまり人気がないんですかね？

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ここの2LDKって行灯部屋があるんですね。
一方でお風呂に窓があっても、ほとんど開けないだろうし。

他の条件は全部いいのに、それだけが残念です。
何でこんな間取りにしたんだろう…。

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モリモトの物件に比べて、あまり宣伝してない感じがする。
モリモトは、すごいしてるよね。

それでなくても高いし、売れないんじゃない？

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こちらは、強気なんですかね？

モリモトは、完売に近い(？)から
宣伝してるのかもしれませんね。

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行燈部屋があろうとなかろうとお金がなけりゃどこも買えませんよ。

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>42さん

　行燈部屋があるとなんなんですか？
　素朴な疑問です

　お風呂に窓はあったほうが、湿気対策にもいいと思うのですが・・・
　マンションでお風呂に窓がある間取りは珍しいと思うので、魅力に思う点のひとつです

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Bタイプの窓なしの行灯部屋は、暗くなったり、空気がこもる心配もありますね。。
常に引き戸を開けておけば、リビング、キッチンから入る明るさでそれほど気にならず、換気もそこそこになるのではないでしょうか？あとは照明で工夫するとか。。
何の部屋として使うかにもよりますけど。物置にしてしまうのも勿体ないですしね。

私も浴室に窓がついているのは魅力だと思います。
窓のない浴室は、換気扇が充実していても、やはり湿っぽくなりますよね。
出た後に窓を開けて換気すればいいからいいと思いますよ。

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お風呂に窓いいですよね。

他の間取りには､ないんですよね。
残念。

今日建設中敷地の近くに行きました。
まわりに高い建物が少ないので遠くからでも建設機材が
よく見えました。

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駅の近くにあるブリューカフェはおすすめです！
ランチはスープ・サラダ・ドリンク付で900円です。近所のママさん達が
お昼時になると結構入っています。ファミレスではなく、お手頃で
この様なおしゃれなお店があるといいですよね。
下丸子の西友のお野菜などは新鮮なものが多いのでこういったスーパーが近くに
あるのも魅力だな。
スーパーはチェーン店でも店舗によってあたりはずれがありますから。

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シャリエは、内装のカラーが4種類なんですね。

ここに決めるなら、
ホワイトかナチュラルかなぁと思っています。

カラーで、部屋のイメージが大分違いますよね。

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シャリエは、どのくらい残っているんでしょうか？

口コミを見ても、契約済みさんはいないようですが・・・

あまり、口コミを見ている方が少ないんですかね？

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Ａタイプに空きがでたんでしょうか？
今朝の折り込みに間取りがでていましたね

何階の部屋かご存知の方いらっしゃいますか？

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多分2階ではないでしょうか？

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しかし、都内にしては圧倒的に割安な感じがしますが、何ででしょうね？

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東横線沿線よりは安いと思いますが、多摩川線だからでしょうか？
この辺の相場よりは少し高めだと思います。

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そうなんです。実家と通勤地を考えて、ずっと東横線の港北区あたりを探していたのですが、正直言って駅前の道は細くて歩道がない、駅前はガチャガチャしている割にここより高いですね。人気の沿線なのでしょうが、実益に乏しいと思ってやめました。
ここは都内なのに環境もよく都心に近いし実益があります。

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うちも駅近なのに、自然環境がよく、買い物の便もよい立地が気に入って契約です。住みやすそうなところで楽しみです！

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私も東横線沿線に長く住んでいましたが、現在はこの近辺です。

この辺は、東横線沿線より物価も安く、静かで落ち着きもあるし、とても暮らしやすいですね。
多摩川も近く、天気のいい日は散歩すると気持ちいいですよ。
渋谷、横浜各方面へも出やすいですし、目黒線も使えますしね。逆方面は蒲田まででればJRも使えて、
どこに行くにも結構便利です。

少し大きな買い物は蒲田がおすすめです。蒲田はグランデュオが出来てから、街全体の雰囲気もかなり変わりましたよ。
他に行かなくても、かなり充実したお買い物ができるようになりました。

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武蔵新田のモリモトだったら断然こっちの方がいいな。
蒲田〜武蔵新田と下丸子〜多摩川はちょっと雰囲気が違う。

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＞＞５２

多くの人がメインと考える鉄道沿いではないからというのもあるんじゃないですかね。ステータスにこだわると決してメジャーな路線沿いではないですからその点で割安にしないと注目されないのかも。でも電車に乗れば必ず他の路線と途中で繋がるわけで、近いしいい条件ですよね。

何もこだわらければこの価格は嬉しすぎますよ。

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モリモトのMRにも行きました。
ハイサッシや価格など魅力的な部分もありましたが、
立地・設備（ディスポーザー）・デベの信用度はシャリエの方が上だと思い、こちらを契約しました。
確かに武蔵新田と鵜の木では雰囲気違います。

前の方も書いていらっしゃいますが、多摩川の散歩は都内であることを忘れるほど本当に気持ち良いです。
春の桜並木もすばらしいです。

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あまりに駅力がなくて見送り。
多摩川のあたりの雰囲気は好きなんだけどなぁ。

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駅力を重視する方にはこの沿線は向いてませんよ。

駅力の大きい場所は、開発の進み方も早いので、環境がどんどん変わります。
以前住んでいた場所が、ターミナル駅もすぐだったので便利でしたが、
開発が進み、周囲の環境が騒々しくなって、住みにくくなりました。

利便性をとるか、ゆったりとした環境をとるか、重視する点は人それぞれですからね。

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No.61さん、そうですよね。

私も、今ＪＲが2駅使えるところに住んでいて、
とても便利なのですが、鵜の木のゆったりとした環境に引かれました。

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62さん

やっぱり住むにはゆったりした環境がいいですよね。

こちらの方に引越してきた当初は、それまで住んでいた多くの店や施設がたくさんあった環境から
がらっと変わったので正直少々物足りなさを感じたこともあるのですが、今では帰ってくるとほっとします。

多摩川線沿線に住むと、小さな駅や街のゆったりとした雰囲気が気に入って、近辺で住み替えをする人がとても多いそうです。だから物件が以外に少ないのだとか。知名度はない場所ですが、落ち着いて暮らしたい方には穴場だと思いますよ。

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第1期の次が最終期とのことですが販売は順調なのでしょうか。

通学区の嶺町小は今少しずつ建て替え工事をしているみたいですね。
でも完全にできあがるのは4、5年後とか。
耐震性のことを考えても新しい校舎の方がいいですよね。
うちは小さいこどもがいるので朗報です。

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先ほど公式HPを見てみたら、以前掲載されていた2部屋位が消えて、3部屋のみになっていました。
確か先週見た時は5部屋位掲載されていました。

SUMOも見ましたが、そちらからも消えて部屋が少なくなっていたので、一応決まったんでしょうね。
他の物件を見ていると第3次、4次など結構あるので、第1次の次に最終期というのは早い方だと思いますけど
どうなんでしょうね。順調に売れているではないでしょうか？

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公式HPに掲載されている部屋は4部屋でした。間違えましたので、訂正します。

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販売が順調だといいですね。

鵜の木は、駅力はありませんが・・・
私は、こちらが地元です。
都心に住んで１０年になりますが、今回こちらに買い換えを決めました。

あの有名な「桜坂♪」は、この地で生まれたと・・・

鵜の木が分からないという友人には、「桜坂の近くよ。」と話してます。

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福山が鵜の木に住んでいたのは、相当有名だった。
恐ろしくかっこいい男が、普通に鵜の木を歩いていたから不思議でした。

すぐ近くの東京高校の近くに、長谷工のマンションができるね。規模的にはシャリエと同じぐらいかな。

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No.68ご近所さんへ

東京高校の近くに、長谷工のマンションができるのですか？

近辺で探しているのですが、売主や竣工予定日など
詳細をご存知でしたら、教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いいたします！

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「アデニウム鵜の木」ですかね。
売主はジョイント・コーポレーション。2009年に一度倒産しています。
完成は2013年4月とのことです。

場所はいいですよね。

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No.70　さんへ

No.69　です。
教えてくださって、ありがとうございます！

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購入を検討しています。環境がよさそうなので相当傾いてます。
ところで、鵜の木近辺に美味しいイタリアンってありますか。

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＞＞７２さん
イタリアンでなく、フレンチなのですが鵜の木駅の近くにあるル・ヴェルデュリエがおすすめですよ。
一見みるとレストランってわかりませんがすごく居心地がいいお店です。
ランチですと2000円、3500円、5000円とあります。夜はいった事がないので
わからないのですが、おそらく結構するでしょうね。お店の人もすごく
いい方でお料理もおいしいしおすすめのフレンチのお店です。

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昨日家族で近くをみにいってきました。鵜の木という駅ははじめて降りた
のですが、緑道があったりしてこれからはお散歩に気持ちよさそうですね。
公園がマンションの横にあるというので、子供がいる我が家にとってはいいねなんて
話していたのですが、そんなに遊具はなく、子供の姿はみえなかったのですが
お年寄りが何人かひなたぼっこをされていました。
ちょっと歩いた下丸子公園の方がこども広場などもあり、子供を遊ばせるにはいい
公園かもしれませんね。

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ル・ヴェルデュリエは普通にいくと必ず迷います。でも確かに美味いね。
イタリアンは下丸子まで歩いていく途中のピッツェリア トラットリア マルコにいつも行きます。
石釜で本格的に焼くピザはまずまずと思います。近所さんだけでなくキャノンの人達でよく混んでますよ。
シャリエから下丸子駅周辺は距離が余り無いので、ちょうど歩いていくと小腹が減るぐらいでいいですよ。
基本的に飲食店は鵜の木よりキャノンがあるので下丸子のほうが充実しています。
焼肉に関しては私は鵜の木派で板門店と五七の鶴がお勧め。
飲み屋は鵜の木ではひものやか魚民にいきます。
特にここの魚民は他の魚民とはまったく違う店と思ってください。なぜなら・・・。自分で確かめてください。
うちの家族は、友達の家族が来たらまず魚民に行きます。

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確かに鵜の木よりも下丸子の方が飲食店は充実しています。
鵜の木にハード系のおいしいパン屋さんができるといいなと思います。
《ニコラ》という有名なパン屋さんが鵜の木に移転オープンしたとき「なぜ鵜の木に？！」と驚きましたが、
残念ながら、閉店してしまいました。

下丸子には数件パン屋さんがありますよね。つい最近も、武蔵新田にあるパン屋さんの下丸子店がオープンしました。

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76さん
下丸子には結構パン屋さんありますね！私がおすすめなのはＢＯＵＬＡＮＧＥ　Ｄ３１６かな。
下丸子の駅から歩いて5分ほどの所にあるパン屋さんです。すごくおしゃれでそこだけ
何だか表参道の様な感じです（笑）外観はおしゃれだけど、売っているのは普通のパンです。
天然酵母にこだわっている様です。それを食べてもはずれた事はありません。

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私もそのパン屋さんにたまに行きます！
確かに外観は下丸子にはない、ずいぶんとおしゃれなお店ができたなと思っていました。
しばらくして入ったら、77さんのおっしゃるとおり、普通のパン屋さんでしたね。お値段も高くなく、おいしいですよね。私はバゲットがお気に入りです。
住宅地にひっそりと建つ、ちょっとこだわったお店がこの辺にもっとできるといいなと思っています。

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鵜の木と下丸子の間にラ・ヴェールというパン屋がありますが、鵜の木駅前にもお店をだしているのでたまに利用します。パンの他にもう少しカフェが充実してほしいですね。

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カフェといわれてドトールしか思い浮かばない。ちょっとさびしいね。
線路の前のクレープ屋はどう？中で食べれないので、いつも横を通り過ぎてますが。

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La Vert、下丸子にも出来ましたよ。テーブル席が３つと、三人座れる程度のカウンターがあります。

鵜の木には確かにカフェといえば、ドトールしかないですね。ちょっと寂しいですね。

個人的には、食べれるし、カフェとしても使えるフレッシュネスバーガーとかが出来てくれるとうれしいです。
ジュノエスク•ベーグルの本社が鵜の木三丁目にあります。今いろんな場所に出店していますが、地元にカフェとか作ってくれるといいのにと思います。集客的に難しいのでしょうけど。。

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美味しいたこ焼き屋さんはありますか？

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みなさま住宅ローンはどうされますか？

来週よりまた提携ローン申し込み会がはじまりますが。

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昔は鵜の木にマックがあったね。下丸子には今もマックがあるがモスもあった。何かできないかね。コメダは歩くと面倒でついつい足が遠のく。

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ミスタードーナッツは？

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ミスドは私の記憶が確かなら、池上、蒲田、糀谷にあったが、近くにはないよ。
すきや、ココス、デニーズはガス橋通り、不二家、松屋は新田
鵜の木の駅前のガストは以前はバーミアンだった。
近くの小さな中華屋さんが異常に安く、ボリュームがあり、まあまあの味だったのでそっちに人が流れてしまった。
ファストフードが鵜の木には足りない。ぜひモスか、ケンタッキーかミスドを。
もう歯医者と美容院はいらない。特に美容院の数多すぎ！

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〉８２
あそこのベーグルは小売りもしていますか？

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84さん
住宅ローン悩みますね。
迷っているのですが、しばらくは変動は上がらないと思われるので、変動にし、
低金利の内に極力繰り上げで返済するつもりです。

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ジュノエスクはベーグルは小売りはしていないんですよね。
残念です。。
モス、ミスドもいいですね。蒲田に行けばどちらもありますが、
以外に東横沿線にもこの２つはあまりないですね。特にモスの方が。。
池上線沿線は何件かあるみたいですけど。

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アデニウム鵜の木の場所歩いたら、建設反対運動すごいね。シャリエではあまりみませんね。

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多摩川線は、多摩川〜鵜の木（旧大森区エリア）、下丸子、武蔵新田〜蒲田（旧蒲田区）の3エリアに分かれてるよね。


下丸子は本来旧蒲田区エリアに属していたけど、多摩川沿いのマンション住民が街の雰囲気を変えていて、独特の街になりつつある印象です。

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シャリエが出来たらあの辺も雰囲気変わりそうですね。

先日通ったら、４階くらいまで基礎が出来ていました。
特に北東側から見ると、想像していたよりも大きく、ランドマークになりそうな存在感がありました。

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低層マンションで免震や制震を取り入れている物件はあまり多くないと思います。

というのは、免震構造を導入するとその分コストがかかり、小規模マンションだと一戸当たりの負担が大きくなるためです。
また制震構造は建物にある程度の高さがないとメリットがないといわれています。

従って、低層マンションでは建物自体で地震に耐える一般的な耐震構造の物件が多く、地震の際は建物が踏ん張って揺れに耐えます。

新耐震基準で造られたマンションなら震度7でも倒壊・崩壊しないレベルの耐震性がありますが、揺れがそのまま建物を伝わるため、室内の家具転倒防止対策をしっかり取っておくことが大事では。

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完売はまだなんでしょうかね？？

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こちらは南西側なので、スギ薬局になにも建たないことをねがいます。それこそ反対運動がおこりそうですね。周辺に多い戸建てとかだといいですけどねー。

大田区の被害想定はショックでした。家具は低いもの中心で、また転倒防止もしっかりやらねばですね。

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完売はまだのようです。
公式HPにはしばらく３部屋掲載されていましたが、今日見たら、４部屋掲載されていて、
掲載されている部屋も一部変わっていました。
キャンセルでも出たのでしょうか。
売れ行き、気になりますね。

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多摩川周辺の生活環境が好きです。
子育ても視野に入れ鵜の木で購入検討しようかなと思っています。
子育て中も働くつもりなので、保育園や小学校の情報あったら教えてください。

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