ルネ花小金井ってどうですか？(その4)

ひがむほどの物件じゃないよな。

582さん
ここもタイル部分は同じ。

ここのパンフレットの絵は確かにかなり良いイメージで書いてあるね。
まあ、周りの危なそうな古い建物などが全く書いていないオーベルよりはましという気はするが・・・

５８２さん、ＡＬＣ壁の方がはるかに問題だね。

たいした問題じゃないですよ

ふれあいスパは天然温泉ではないんですよね。
ここは家族のふれあいをテーマにするマンションなので、
ただ単に思いつく施設を「ふれあい館」に詰め込んだ感じですね。
前に書かれていたように、お年寄りに占領されてしまいそう。

582さん。接着剤でタイルじゃ無い物件を見つけるのが困難では？

もうそのネタ過去に出尽くし。風呂なんてコージェネの余熱利用だよ。最初から小さいのは選んだ人にとっては周知の事。

まあそれを大浴場と言って売ってるから誇大広告もいいところ。勘違いしてる人も多いんじゃないの？大浴場が魅力、って言ってる人もいるし。

じゃあ頑張って使わなきゃ

アクシア八王子ピュアマークスは温泉利用、1回につき200円だったかな？
それくらい払ってもいいと感じさせる施設ですよね。何たって天然温泉だし。
ここは、お風呂の使用料を月額で納める形だそうですが、狭くてろくに使えないとなると
苦情が殺到しそうじゃないですか？

プレシス花子は南向きはありませんね。駅ちかで安いけど。

後どれくらい残ってるのかな？

３月の地震で、ＡＬＣ壁のところのサッシ枠がずれたなんてこともあったみたいだから、出来れば避けたほうがいいと思うよ。
また、ＡＬＣ壁の間をコーキングでつないでいるので、初期費用は安いがそこのメンテ費用が高くつくみたいだね。

20年はもつよ。

20年しかもたないんだ。。。

大体コーキング剤はそんなもん。修繕コストは安いよ。

いろいろキャンペーンやってるね。チラシも配りまくり。でもそれが実を結んでいないようだけど・・・

明らかにこの地域マンション供給過多。でもここ検討中。

ここは強度が弱くて、メンテ費用は高コストなんだね。

建築は順調に進んでますね。内装に取り掛かっていますよ。

日照の条件の悪い東向き部屋だと、一度東向きに住んだことのある人はまず買わないでしょうね。
昼間は留守にする共働きだとあまり気にならないかも知れませんが・・・
したがって、これからもかなり苦戦するでしょうね。。

共働きならここは買わないでしょう。

確かに共働きならもっと駅近ですね。

バルコニータイルをひこうか迷ってます。
皆さんどうします？

南向きの棟が外観がかなり見えているのですが、ホームページやチラシ、雑誌とかなりイメージが違いました。
何かかなり安っぽい気がします。

モデルルームにある模型のままと思いましたので、安っぽい感じはしませんでしたよ。

確かにモデルルームの模型の「まま」かもしれないですね。初めから安っぽいと割り切れば問題ないか・・・

バルコニータイルは手入れが結構大変ですよ。
掃除を定期的にしないと畑の泥や落ち葉が飛んできて隙間から中に溜まります。
水分を含んでカビが生えたり虫が沸きますよ。
都市部の上層階以外ではお勧めしません。

バルコニーそのままだとなんかみすぼらしくないですか？

みすぼらしいかどうかはともかく、ごみが溜まるのは間違いありません。手入れが簡単なものがよいかも

613さんの判断は非常に正しいと思います。
割りきりが必要ですね。

スパは月額前払いしても入れないとなると、不公平感がありますね。
どうせなら家族風呂みたいな使い方で、完全予約制にすれば
良いんじゃないかと思いました。
まあ、そこまでして入りたい設備かと言えば疑問が残りますけど。

まぁまぁ。


維持費はつきもの。折半しましょう。


もっとここも、そろそろポジティブに行こう！

株式市場で言う所の悪材料出尽くしですか？
もうポジ情報しか残っていないですね。誰かポジ出してくださーーい。

また煽るようなことを。購入を考えている人は今後の金利に要注意。へたすると買えなくなるかも。

共働きなんでプレシスの方があってるかも・・・
と思うようになりました。
広さにこだわるほどでもないしなぁ　　とも。

明日からオープンみたいなんで行ってみます。

これ見てると自分に合わない気もするし・・・

南向きが無いので没

経済産業省の試算みたよな？

超円高持続なら
↓
2010年代半ばに貿易赤字定着
↓
2021年国債破たん日本売り
長期金利の上昇とインフレ

つまりさー今後は金利上昇と可処分所得減少が起こる確率が高くなってくる。

だから住宅ローン組むなら絶対に元金均等固定にしたほうがいいぞ。
お勧めはＳＢＩのフラット３５かな

花小金井小学校の高放射線量(1.10マイクロシーベルト)が気になりますね。
数値が高かったのは雨水升で、汚泥を取り除き対処したとの事です。
こちらは子供の多いファミリーマンションになるでしょうから、
マンション敷地内も定期的に計測していかなければいけないと思います。

実物見たらポジネタが浮かばない・・・これで花小金井から歩いて14分？？？気分が沈む：：：：

311の後、施設が爆発して数日後に降った雨で関東にも放射物質が落ちてきた。その時点で屋根のある建物で雨水桝を設けているところは確実に放射線量が高い。ルネはまだ基礎杭を打ったかどうかの段階。敷地内で放射線が高い場所は無いが、持ち込まれた材料次第かな。少しポジ？

走れば五分。自転車なら四分。ポジネタ？

駅から14分で、この外観で、東向き。
う～ん・・・

後いくつ残ってるのかな

大浴場、ディスポーザー、緑道、イクメン。

あと80くらいかな。

まぁ、なんやかんやで、売れると思います。

値下げか？

>>635,636

深夜早朝からヒマなんですね。パソコンに張り付いてないで、さわやかな家の外に出たらいかがでしょうか？

ホント暇で暇で。どうしましょ。退屈はしてないけどね。

建物ができてきていますが、見事に街の調和を壊していますね。

639さん、確かに現地を見るとそう思います。SUUMOやカタログを見ると全くそういう風には見えないのですが、
ちょっと残念ですね。

あんま気にならんね。他にもマンションあり、鉄塔あり、電線あり。今後さらにマンションはたつだろうし。

マンションとマンションに挟まれたビニールハウスがなんか虚しい

ビニールハウスも幸せものですね。心配されて。

いつまでたっても…、ここのスレ変わらないね。
なんででしょ？

外観も出来てきてるし、出来栄えもまずまずなんだから、ポジねたに移行しよう！

花小金井は商店街も小さいけど、何気に良いお店もありますよ。
ランチ＆ダイニング　HANAKO KITCHEN
OPEN 9:00～5:00（年中無休）
小平市花小金井1-8-4-B1F
http://www.hanako-kitchen.com/
接客も雰囲気も良いし、食事もおいしいです。

マンション住人達はそろそろ戸建て派に負けを認めろよ
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/news/1322619625/

先日周辺を散策していて気がつきましたが、この辺りはブルーベリー農園が多いみたいですね。
夏の摘み取りシーズンは過ぎてしまいましたが、今の時期は冷凍ブルーベリーと
ジャムを取り扱っているようです。
来年の夏はは子供と一緒に摘み取りに挑戦したいです。

648スレ違い。お出口はこちらです。

自転車道路の散歩はホント楽しい。四季折々楽しめそうです。

春から夏にかけてはカラスに襲われることもあり。コワイ

カラス、襲われたことないですが…たまにこわい時ありますよね。
桜の時期は本当にこのグリーンロードは素晴らしくて、夏は木陰になるので遠周りでもよく通ります。
季節を感じられる環境ってやはりいいです。

カラスに襲われることなんてありますか？？

私結構日中自転車乗ったり、歩いたりしますが一度もカラスに襲われたり、怖い思いをしたことってないんですよね。

人によっては襲われやすいとかってあるのかな？

＞カラスに襲われることなんてありますか？？
ここに限らずスズメバチと同じで知らずにうっかり巣に近づくと襲われます。

カラスはないけど…
猛スピードで走る自転車、ランナーがいて時々怖い。

出来栄え？最悪だと思うけど。グリーンコートと大違い。

645
すごい失礼な物言い。さんざん周囲に迷惑をかけて、全く反省の色なし。ジャイアンツのお家騒動みたい。

へぇ〜〜
ルネの提供公園のすぐ横にいくつか戸建ができるんだ。そっちの方がはるかにましだな。

まだ「売れてないからいろんなものあげるよ」キャンペーンって、やってるんですかね。

まあ駅から徒歩14分「も」かかるんだから、せめてグリーンロード満喫しないとね。

確かに外観ショボすぎる。粗大過ぎるゴミ。

あのスペースに四つ？

外観に対する期待値はなるべく上げないようにしていましたが、それでもさすがにね・・・
中身が良いことに期待します。

某相鉄のマンションよりはましかと思っていたが、なんか似たようなもんだね。

粗悪なマンションより粗悪な一戸建ての方が被害は甚大です。一戸建て崇拝は危ないよ。

６６９さん
被害は少ないとして、いずれ建て替えや修繕することを考えてもマンションの方がお得なのですか？
戸建やマンションの建て替えというのはだいたい何年くらいでするものなのでしょう。
一般常識の方のスレを探してみた方が良いかな･･･

駅まで徒歩14分なら私の場合はぎりぎりＯＫです。
大きな公園がある街というのもポイント高いです。
ただ、この周辺て道路がいつも渋滞していませんか？
道も狭かった気がしますが。

耐用年数は、その物件の基本的な品質や修繕内容にもよると思います。
しかし、マンションでは５０年以上経過しているマンションもあります。
戸建ても無理すれば５０年大丈夫でしょうが、住む人はかなりの忍耐が必要でしょう。

ＣＧではいくらでもごまかしが効きますが、実物が見えるようになるとどうしようも無いですね。
この外観で販促するのは厳しいでしょうね。

一部ハザードマップにある部分は意外に水捌けが良いようで、安心しました。

＞マンションの方がお得なのですか？
６６９です。
各所で試算がされていますが、一般的にはマンションの方が長期では総費用は掛かります。
建替えは建替えしたい願望から建替えしないと危険まで範囲が広いので簡単に論ずる事はできませんが、私の住んでいる注文住宅は３５年経過しても建替の必要性は感じていません。一方、知人で安い建売を買ってしまった方は２０年で建替えを決断せざるを得なくなりました。これは一例にしか過ぎません。

ここわ、どの位、分譲出来たのでしょう？
因みに、グリーンは、八割近く分譲されてますた。

669さん
粗悪なマンションより同じくらいの価格で普通のマンションはいくらでもあるので、そちらにした方が良いのでは！？

この辺りではどこがお薦めですか？

周辺環境が悪くて売れ残りしかないオーベルは避けた方が賢明でしょう。

ここはせめて中身は良いといいですね。
近くのクレストみたいに不具合が多くて、施工会社の対応も態度も悪いと最悪ですからね。