ルネ花小金井ってどうですか？(その4)

週末、土・日ともMRの前を通ったのですが、受付のお姉さんが手持無沙汰にしていました。中の人影も少なかったです。かなり客足が止まりましたね。もっとも、他のマンションも似たり寄ったりですが。

494さん
親切な回答をありがとうございます。
ヴィラはゲストルームでしたか。
一般的なゲストルームと言えばホテルの客室のような作りですが、
ここは雰囲気が違いますよね。
温泉宿でまったりするイメージで面白いです。

私も気になって公式HPみてみましたが、
本当におしゃれな旅館っぽい感じですね。
ここなら友達が来てもすごくくつろいでもらえそうな。
他の共用施設も楽しそうですねー

あれ？来客は入れるんでしたっけ？

最近ルネもMR来場者特典その他いろいろな特典を付けて売り出していますね。
(良く取れば）最後の追い込み
(悪く取れば)あまりに売れないのでテコ入れ
どちらなんでしょうね。

この近辺は供給過多気味でどこのマンションも苦戦しているようですが(OHANA以外）どうなんでしょうか。

来客も入れるでしょう。
ゲストルームに招いたものの、お風呂は利用できないなんて事はあり得ないと思います。
住人以外がパーティルームを利用できるように、お風呂も利用可能だと思いますよ。
まあ、住所、氏名は記名させられると思いますが。

もとい、月額1,000円で入り放題でしたっけ？
の場合、通行証＝パスのようなものが発行されるのでしょうか。それがあればゲストもタダ！？適用範囲があるのでしょうか。あるよね。

ＭＲの情報で残り約８０戸ということは、実際はあと何戸残っているのでしょうか？
一般的には８０戸よりは多いでしょう。

スーパー銭湯が好きなのでちょくちょくお風呂の王様に行ってますが、
ここに住んだら行く必要なくなりますね。
これから寒くなるし、湯冷めの心配なく温泉が利用できるのは嬉しい。
お風呂の王様は、マッサージや岩盤浴がしたくなった時だけでいいね。

503さん
おそらく＋10戸は残っているでしょうね。厳しいですね。

SUUMOの最寄駅、武蔵小金井はやめた方がいいかも。ここはごみの処理ができない、今問題になってる小金井かと言って敬遠する人がいそう。

残り80。買い替えさんがうまくいっていないと間近になってキャンセル住戸は出るし、大変かも。大体この辺は過剰供給なのだよ。

値切りは大きく

『他のスレを荒らす暇があったら、自分のところをしっかり売りなさい！』ですね。

↑？？
タイルが貼られ始め、いい感じがしました。

>>504さん
ウチ風呂が故障した時は便利ですね。
ここのお風呂は定休日もあるんでしたっけ。

80戸+α残っているなら、1/3以上は売れてるんですね。
竣工前の完売は難しいかもしれませんが、
年が明けたら値引きやサービスで売り切るのでは？

銭湯は一回値段いくらで入れますか？

ﾚﾝﾀﾙﾊﾞｽﾀｵﾙ用意ありますか？

東京なら500YENじゃない？

一家族、月1000円ですよ。
使用しないと決めた月はいらないそうです。

505さん
それでもこの物件の内容からすれば万々歳でしょう。
周辺の購買力様様ですね。

でも周辺の購買も、もくろみほど伸びなかったということですかね！？

近隣での購買は限界でしょ。千葉や茨城、福島の方に来て買ってもらえば？

一家族、月1000円ですよ。
使用しないと決めた月はいらないそうです。←管理費修繕費は毎月かかります。
ここ重要

あとはグリーンのように、外観に期待する他なさそうですね！

これで外観も、、、ってなことになると、本格的にやばいのかもしれませんが、同じ長谷ですから、期待以上の出来を信じてます。

あそこのスレ面白いよな。外観でマンション決めるんだって。ハハ。ブッだね。

住みたいな

外観はローレルとほとんど同じだと思う。

ここの外観に過度の期待をするのは危険でしょう。
某相鉄のマンションほどチープではないとは思いますが・・・

外観今でも多少見えますが、期待はしていなかったのですが、やはりそれなりの作りですね。周囲との調和もないです。

だって周辺の購買も、これだけ供給過多だと、ルネにこだわる理由は1つもない。
ルネもいろいろお客さんをMRに来てもらうためにあれこれ特典を付けだしたけど、効果出るかな？

周辺特需は終わって、物件の中身で勝負しなくてはならなくなってるので、相当厳しいでしょう。
物件的には日照に不利な東向きが中心。
しかも世界的に経済状況が悪化、さらに供給過多ときていますからね。

ここの一番の魅力はなんだろ？


湯船か？ロードか？２００ｍ強の長さ？

どちらにせよ売りを強調していかなければ。

527さん
難しいですね。環境と言う意味では良いところだと思うのですが、この近辺のマンション自体の需要が冷え込んでしまっているので、なかなか契約増にはつながらないと思います。
竣工までに8割埋まればいい方ですかね。。。ということは60戸余ってしまいますが。

提供公園に面した棟は視界も抜けてうらやましい、高いお金出して戸建て買っても南側は庭はさんでお家。東西も4、5メートル空いているけど、なんか圧迫感。ちょっと後悔。

新たなライバル登場？？
花小金井駅徒歩3分のところにプレシス花小金井ができるようですね。
詳細は分かりませんが、価格はルネより安そうです。
大丸ピーコックの近くのようです。
以前、サンクレイドルのモデルルームだったところが今度はプレシス花小金井のモデルルームができていました。

ここの魅力は丸亀製麺が近い

528さんの読みは妥当な線でしょうね。

僕がここの営業だったら
真っ先に公立昭和病院の職員と外来患者に営業活動をするよ。
近さをアピールしなおかつ値引き交渉もＯＫということで

>533
マンション住民さんがこんなことお考えだなんて…。
正直驚きで通院しそうです。

534、535誤爆？

イクメンはどこへいっちゃった？？売れなくていよいよ尻に火が付き、イクメンなんて言ってる場合じゃなくなっちゃったのかな？？

どうでもいいよ。

通院イクメン探せば。

ばかだなー
看護師は夜勤ありだから
病院に近ければ近いほど便利なんだよ。
ここは徒歩１分だから
絶好の購買層だぞ
紹介料くれるなら知り合いの看護師を紹介してやる。

看護士は絶対勤務先の近くには住みません。そんなことしたら良いようにしょっちゅう駆り出されるからです。それに看護士のお給金ではここを買うのはキツイでしょう。

公立看護師の35歳で年収650万超える。
夫婦共働きなら軽く1000万超える。
看護師は病院近隣に住むことがほとんど
なぜなら準夜勤など深夜に出勤するから
交通機関は自転車タクシー以外無理。
無知は去れよｗ（妻が都立病院看護師）

>542さん
そんなに高給取りなんですか！余裕で買えるじゃないですか！
キィーーーうらやましいぃーーー！

544
失礼極まりない。命にかかわる仕事をしている看護師さんに対してこの言い方はないんじゃないの？

>514さん
お風呂の利用料金は月契約で家族単位なんですね。
かなり安いので、家のお風呂を使わなくなりそう。
ここは他所に比べて光熱費が安くなっているようですが、
お風呂を追い炊きするとガス代がかさみますからね～。

546さん
ただ利用時間がかなり制限されるので、あまり自由には使えないですよ。結局は家のお風呂に戻ると思います。

もしかしたら浴場は順番待ちの行列なんて事には？
利用したい時にすぐ入れないなんて大丈夫でしょうか。

548さん
大浴場って呼べるほど広くないですからね。２家族も同時に入ればもういっぱいという感じ。
そのうえ開いてる時間も短いので、いつでも自由に入れるというものではなさそうです。

544さんは羨ましがってるんだよね。私も税金で食べてます。でもやはり目指せ印税生活！

お風呂はそんなに狭かったんですか。
公式サイトのイメージ写真を見ると、銭湯の大浴場くらいの大きさがありそうですよね。
実際はそうじゃないんだ。時間制限もあるなら、遅い時間に帰宅したお父さんは
利用できないかもしれませんね。

こんなだめマンション買う奴いるの？
自転車置き場全く使い物にならないよ。
２段らっくなんて
子乗せ自転車は２段目無理だよ。

無理だね、引き出す時に隣の自転車にぶつかってボコボコになるし。折りたたみを家に収納がいいんじゃない？まぁ子どもはのせれませんが、、、

何か良い方策は？

553、その子載せ自転車が余裕で置けるダメじゃないマンションはこの界隈にあるか？

いくらでもある。
区画平置き１世帯４台まで可
新築でも
新古でも
既出の情報だから過去の書き込みを読み返せば。
それともそんなことすら知らないでこの物件だけ検討しているのかな？

どうぞ
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=020&ta...

ｳﾞｨｶﾞｰﾃﾞﾝ
東京ウエスト
とか

ここは自転車必須の物件だから、557さんがおっしゃるようなサイクルポートがあれば
良かったですよね。
この立地なら子供が小さいうちは子乗せ自転車、少し大きくなれば子供用の自転車が
置けるスペースが必要だと思います。

子供用あるよ

こんな変な形の土地にもマンション建ててしまう長谷工ってステキ！

そういえば
３．１１のときにちょうど鍵引き渡し日だった新浦安のあのぶっけん
キャンセルできるできないでもめていたようだが
野村の対応はすばらしかったのに
長谷工の対応はまったくもってだめだったみたいだよ
興味あったら住民板のぞいてみれば

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%...

まあ！研究熱心ですねぇ。

559そこは工場跡地だし駅までもっと遠いし、目の前に老人ホーム？

557過去のを読み返すとあなたが批判されているレスが沢山出てきます。あちこちに出没されてます？

携帯基地局と同じ高さの階は健康被害
http://homepage3.nifty.com/~bemsj/RF5.htm#_１４E．

いろいろなマンション物件を探してますが
希望物件の階と同じ高さに携帯基地局が周囲にあるか販売員に必ず聞いています。
これけっこう見過ごしがちです。

３Ｇ携帯基地は電子レンジと同じマイクロ波を使用しているそうです。

>562さん
元は造園業の土地だったんでしたっけ？
よくよく見てみれば、確かに変な形ですね。
敷地が桁違いに広く、細長いのでガーデンコート住人がふれあい館の
お風呂に入るまでに時間がかかりそう！

高層階ほど携帯基地局のマイクロ波の影響が

う、うまくサイトが開かない

そういえば、どっかのマンションはSUUMOやパンフレットより実際の見栄えがずっといいと書いてあったのですが、最近ここも建物が見えてきたのですが、ここは全く逆。SUUMOやパンフレットの方が全然まし。がっくりしました。

552さん、サイトの写真はあくまで「イメージ」です。MRでも聞きましたが実際は2家族入れば満員です。
そんなのを何で「大浴場」というのか不思議。

どっかのマンションは、どうせ営業か購入者がおおげさに書いているのだろうと思って見に行きました。
以外や、確かにSUUMOやパンフレットより実際の見栄えがずっといいですね。
もちろん、高級な外観ではないですが、しっかりと作られたおしゃれな外観というイメージでした。

やはり外観はパンフレットではわかりませんね。

574さん
それは吹き付け多用マンションの宿命です。

５７７さん。

ここも、きっと大丈夫！
ショゲナイデ！

５７７さん

ひがみは大人としてみっともないよ！

ひがむほどの物件じゃないよな。

582さん
ここもタイル部分は同じ。

ここのパンフレットの絵は確かにかなり良いイメージで書いてあるね。
まあ、周りの危なそうな古い建物などが全く書いていないオーベルよりはましという気はするが・・・

５８２さん、ＡＬＣ壁の方がはるかに問題だね。

たいした問題じゃないですよ

ふれあいスパは天然温泉ではないんですよね。
ここは家族のふれあいをテーマにするマンションなので、
ただ単に思いつく施設を「ふれあい館」に詰め込んだ感じですね。
前に書かれていたように、お年寄りに占領されてしまいそう。

582さん。接着剤でタイルじゃ無い物件を見つけるのが困難では？

もうそのネタ過去に出尽くし。風呂なんてコージェネの余熱利用だよ。最初から小さいのは選んだ人にとっては周知の事。

まあそれを大浴場と言って売ってるから誇大広告もいいところ。勘違いしてる人も多いんじゃないの？大浴場が魅力、って言ってる人もいるし。

じゃあ頑張って使わなきゃ