ルネ花小金井ってどうですか？(その4)

150さん　出れますよ。

でまたループ

出れますよ。

便所の落書きみたいなレスしかできないネガッポがいなくなれば、間違いなくいいスレになるでしょうな。

マンション住民の民度が低くて迷惑だと思うなら
プラウド花小金井レベルの平均６０００万円程度の戸建てに住むべきだな。

小金井カントリーのせいか、上場企業の重役さんだった方が近所に結構いますよね。戸建てというよりお屋敷という感じ。孫にここ程度のマンション買ってやるのなんかへでもないんじゃない。

何でもいいから、完売してくれ！

キャッシュで出せる人はそもそもこんな物件検討すらしないでしょ（笑）

完売するかしないかはどうでもいい。別に完売したから良いマンションというわけじゃないから。

完売すれば検討スレの閉鎖依頼が出せる。閉鎖したらネガ連はレス出来なくなるから、生活のよりどころを一つ失って困るでしょうね。同情はしませんが。

同一人物一斉削除があったみたいです。
ものすごい数のレスが削除されている。
やはり数人の仕業だったみたいですね。
アク禁がロングになれば、当分静かになるかな。

ほんとだ。きれいに冷やかし、ネガスレ削除なくなった。そういえばお隣のサンクレさん。引っ越しが始まったみたいで、お部屋にも照明がちらほら。きれいなマンションですね。

ネガスレきれいになくなりましたね。でも、残っているスレを見ていてもやっぱりいい議論してなかったんだなあ、と改めて思います。出直しですね。ここから。

いえいえ、ちょっとたちの悪いネガGにしがみつかれていたってだけです。ここからは普通です。

ネガと思える情報が購入後、資産価値を上げる点でポジだったとならぬよう祈ります。

間違っても資産価値が上がることは絶対にないでしょう。暴落することはあっても。

私も隣接はしてませんが、近隣住民です。自転車道路別に直接出てもよいと思います。また、良い住民がくることを期待してます。工事の音はちとうるさいけど…大所帯なので、頑張ってまとまってください。近所のためにも。

210さま

ありがとうございます。
本当に嬉しく思います。
良いマンションになるよう頑張りたいと思います。
どうぞよろしくお願いします！！

近隣で既に入居が始まっているサンクレイドル花小金井の住民の皆さんは非常に活発に情報交換しあい、議論しながら良い関係を保ち、マンションを良くしようと取り組んでおられます。サンクレイドルのスレを見たのですが、非常に羨ましいし、こちらもそうありたいです。
工事がたけなわなので、近隣住民の皆様にご迷惑をおかけし申し訳なく思っておりますが、完成後は地域の皆様と協力しながら良い住民になり、良いマンションを目指したいと思います。
今後ともよろしくお願いいたします。

216さんが書き込みしてから2日書き込みがない・・・それとも書いたものを消されているのでしょうか？か、みんなこのマンションに関心なくなっちゃった？

この内容では検討も何も書き込む意義が見いだせません。実際に現地見てモデルルームに行って自分で判断します。

ここ、閉鎖した方が物件冷静に評価できていいかも。

大変な台風でしたね。ハザードマップにはルネは一部入ってましたが、今回はまったく問題なかったようですね。

マンモスだから台風も安心だった！

イケメン世代にはこのマンモスＭいいと思う いろいろ子育てに便利じゃないかな

イケメンには良いかもですね。イクメンにはどうかわからないけど。

イケメン世代には絶対イイよ！住みたいな

駅からバスだったら、花小金井駅から徒歩の土地買った方が住みやすいのか、、

紹介システムがあった。20坪2190円、フラット35S
http://item.rakuten.co.jp/teltel/fudousan-1/

明日行ってみようか

保育園ありますか？
イケメン世代なので気になります

リーマン後　小平徒歩数分の場所　坪８０万したっけ？

前面道路5ｍ未満で　容積率200％　大丈夫？

マッタク　ルネと関係ないようなご紹介ページへ誘導？

一戸建てと比較してたんだが、やっぱり24時間ゴミ捨てられるマンションは魅力かな。
でも上下階の音問題とかがあると一戸建てが気楽かとも思えるし。

悩み中

＞227
昔は戸建てを購入することはステータスでもありましたが今は絶対にマンションがいいという人も随分と増えたものですよね。その理由として眺望や共用施設、あとはおっしゃるようにゴミのことなど、何かと都合が良い条件が多いことがあげられるのではないでしょうか。

マンションの魅力は無限大にあっていろいろ探しているとワクワクしますよね。

227さん
上下階の騒音問題を気にされているのなら、ルネは特に避けておいたほうが無難な物件だと思います。

上下階の騒音を少しでも軽減したいなら、ボイドスラブ厚２８０ミリ以上の二重床、二重天井物件を選ぶべきでしょう。　それでも騒音は無くなりません。　それ以下の仕様ならば、どんな入居者が住むか覚悟がいりますね。

スラブは厚ければ厚いほどよいというのはあるにしても、ボイドスラブが基準になるのはなぜ？
ボイドだと、スラブが厚い分小梁が小さくてすむけど、その分階高が取りにくいのであまり人気
があるとは思えないのだけど。もっとも、日神不動産のように、好んでボイドスラブを使うデベ
も無いわけでは無いけど、要は基準が普通のスラブで無くボイドなのは何故ということ。

そこは別にｽﾚあるから。

そもそもボイドスラブの場合、防音性能は通常のスラブの０．８掛けなので、３２０ミリ以上ほしいね。
しかも２重床は防音性は実際は（浮き床式２重床でない限り）良くないし、さらにボイドスラブと組み合わせる場合は要注意だけどね。

直床の防音性が期待できると言うのは聞いたことはないけど。

住人次第だね。

直床も乾式二重床も防音性能は50歩100歩、細かく言えば、直床のほうが乾式二重床よりも若干ましという程度でしょう。

防音性能は約７割はスラブ厚によって決まりますね。
通常のマンションに使われる乾式二重床の防音性能は直床よりも一般的に下と考えるべきですね。

防音性能を期待する場合は、通常スラブ相当で２７０ミリ以上あったほうが良いですね。

ちなみに、ボイドスラブと通常スラブの防音性能比較では、専門家の間でもボイドは通常に対して８０％という意見と９０％という意見の両方がありますね。
９０％の場合で、ボイドスラブの場合は３００ミリ以上あったほうが良いということになりますね。
（８０％の場合、３４０ミリ以上）

217さん
グリーンロードに過剰な期待をしない方が良いかもしれません。
近くに住むDINKSの友人は自転車の他に車2台所有しています。
自転車も近所の職場にパートに出る分には良いのですが、
休日に買い物や食事に出かける際はどうしても車が必要になってくると言っておりました。

239さん
確かにその通りです。
ここの宣伝がまさにそうなのですが、かなりグリーンロードを前面に出していますが、実際のところ
生活するのにグリーンロードはあまり使えません。
むしろ、車がある方がここは便利です。
よほど駅近の物件でないと、花小金井は車なしだとかなり不便を感じます。

↑それは人それぞれの生活スタイルによるのではないでしょうか？

ルネの売りはグリーンロードとお風呂にあるとおもいますが…

そのお風呂も、最終的に住民のお荷物になるんじゃないかなー

そもそも、ここ程度の広さと設備のお風呂で有効に使えるのですかね？

防音性についてはフローリング自体は余り効果が期待できない。その中でも乾式二重床は防音性が劣るというのが実態ですね。
ただし、直床と乾式二重床の差はわずかで、防音性のために乾式二重床を止めて直床にする程の差では無いという所です。
間違っても乾式二重床に防音性を期待しないことですね。
乾式二重床のマンションで防音性が良いという場合は、スラブ厚が十分確保されているなど他の要因と考えたほうが良いでしょう。
一方、コストの安い直床は価格の安いマンションに使われることが大部分なので、スラブ厚が十分で無いなどの要因で結果として防音性が良くないという事が多いのではないでしょうか？これにより、直床は防音性が悪いというイメージが出来ているのだと思います。

営業さんが必死になってるみたいだね。

２４６さん
直床と二重床の比較であって、誰もここの防音性能が良いとは言っていないと思いますが・・・

同じスラブ厚なら二重床の方がいいな

上の住民次第だな。

仮に２重床で天井高が２５０ｃｍなら、直床にして２６０ｃｍの方が広々感があっていいな。