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最近、定期借地権戸建が増えてますが短期、長期的にみてどうなんでしょうか？
比較的割安な物件もありますが、めちゃくちゃ高い（強気な）価格付けもあります。
何を基準に価格設定しているのか、売却時のリスクなど。。。
[スレ作成日時]2006-12-03 18:18:00
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定期借地権物件
-
261 匿名さん
某金融機関の定借中古戸建への住宅ローン融資額算出方法
新築時の建物価格×５０％×（〔２０年−築年数〕÷２０年）＋保証金×７０％
例えば：新築時2,500万円(建物2,000万円・保証金500万円)を築10年中古の融資額は
２，０００万円×５０％×（〔２０年−１０年〕÷２０年）＋５００万円×７０％
＝８５０万円が上限となります。
※建物価格の上限は延床坪数×５３万円が上限
※築２０年までのご融資
※定借ローンを開始して約2年、未だ融資実績無しです。
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