岡田建設のパシフィックホーム その２

おやすみなさい♪

当社とは、どちらの業者さんかね？

排除した業者とはどこのことかね？

それが、アナタの会社なのですね。

スミマセン！123ですが伏せ字を間違えました。タ○○ームでした。伏せ字の意味ないですね

岡田建設は良い家づくりをしている
と思ふ。

岡田建設さんの外観に違和感感じるのは「大収納の中２階」があるからお隣さんより部分的に１４０ｃｍ程度高くなるから違和感感じるんのでは？
耐震等級については構造計算上（中２階のため実質３階）の関係でしょうし、２ｘのパネルだから実質的にはしっかりした造りになっていると思いますよ！
建売の家も同じような仕様で大量に原材料を仕入れればコストダウン出来るし、建築会社が明確でない不動産系の建売住宅よりしっかりしているんじゃないですか？
注文住宅の３９．８万円～は建売物件と同じ材料を使用して年間販売計画通りに販売できれば充分可能な金額だと思います。ただ、キッチン換気扇には天板タイプではないし、各設備も平均グレードだし、雨戸シャッターもないしので、グレードアップするとオプションでの支払い金額は増えそうですが…
最終的にタ○ホームやセンチュ○ーホーム等のローコスト住宅屋さんより若干高くなりそうなイメージがあります。
ただ、東三河の会社なので馴染みがなく、デザインがダサいんではないかと感じてしまいますよね！

三河在住で岡田建設さんの広告をみて注文住宅頼もうか検討してます。

間取り相談や価格商談はこれからの予定です。

建売を参考に見てきましたが、建材が全体的に借家風の安っぽい感じでした。

注文でも同じ仕様だと、ちょっと嫌な感じでしたがその辺はもう少し考慮してもらえる感じでした。

収納が多いので季節ものや普段頻繁にしようしないものを収納するには便利ですね。

先ほどタマさんも商談してきたのですが、キッチンの標準仕様がすごく良かったです。

でも予算2000強位でと話したのですが標準仕様で43坪の家が経費込2100万と言われたので、

予算聞いてぼろうとしてる気がしないことも・・・。

家で坪単価計算してみると48万8千円ですのでタマで買うならもうワンランク上のメーカーが

選べる気がしてきました。でも予算がないので、坪単価の安い岡田かな。

多分諸経費込の坪単価42万くらいでしょうからタマより坪7万近く安く済みそうな感じかな。

瀬戸市神川町の物件は、先週と比べて１００万円安くなっていましたね。

それが８棟ありました。

先週までに契約した人が少し気の毒に思いました。

いきなり１００万円の値引きが可能という事は、普段いったいどれだけの利益を乗せて販売しているのだろう。

１棟売れると利益が３００万くらいあるのかねぇ？

注文住宅は分譲仕様＋オプションじゃないのかい

その通しだと思います。
ありがとうごさいました。