間取りなんでも相談

>>906、>>907、>>908
大きな画像が見れません・・・

>906,907
画像を開けないですが、何となく気になる点を・・

延べ床で40坪もいけるなら、お風呂は1.25坪にはしたいですね。広いお風呂は気持ちいいです。
同じく、延べ床に比べて和室が狭いです。最低でも6畳は確保しないとお父さんちょっと可哀相。

2Fは北側の部屋が最悪ですね。西にも東にも面していないので、居室には全く不向きになっています。
ちょっと工夫すれば、簡単に居室全てを南向きにできそうです。

ん～？二階北西角って、トイレっぽいけど。

ん？914さんの間取り案だったんですね。勘違いして申し訳ありません。

ベランダの先は外壁より外に出しておきましょう。
ベランダは漏れるものという前提で計画すべし。

>>912>>914
は荒しなのでスルー推奨

キッチン左上のが食品庫と思われますが、面積の割にはモノが大して入らない勿体無いつき方になってます。
あのあたりをもう少し調整すればもっと有効に使えるようになると思います。

906です
どうも画像が大きくならないみたいです。
すいません、改めてupしたいと思います。

洗面所は1.5坪ですか？
小さい画像ではよくわからないのですが、
キッチンからも入れるようになっているのでしょうか？
だとしたら広くしても結局ドア前で物が置けず
1坪とたいして変わらない使い勝手になってしまうような・・・

９０６です、再度投稿します

2階です

私なら階段を玄関正面、家の中心部に配置しますね。一階和室は六畳、二階は西側に二部屋配置し、北側に収納とトイレ。

そして二階の階段南側(玄関上)にベランダまたはファミリースペース。

>>923,924
自分もそれがいいと思う

脱衣所を１坪にしてキッチンの間に家事室を設けてはいかがか

大工さんが混乱しそうな寸法の切り方ですな。
まあ、それはいいとして、

１Ｆの中心の物入れは区切って２尺分くらいリビング側から
使えるようにしたら便利かも。

>しかも家相上も中心部の階段は、
>鬼門トイレと同じくらい、
>やってはイケないことなのです。

家相上中心の階段がいけないと言われた背景としては
それが言われた大昔は田の字の家が基本でそのど真ん中には大黒柱がくる構造でしたので
大黒柱がくるべきところに吹抜けつくると構造的に弱いというのが一つ。
中心に階段だと外部に面さず採光窓が取れないことから
暗くて階段落ちる事故が発生しやすいということが一つ。です。
構造的には現代は昔とは異なるし、吹抜けがあればそれなりに設計しますので問題ありません。
暗さについては南ベランダからの採光が得られるようにすれば問題ありません。
（西側の環境にもよりますが、むしろ中央階段の方が現計画よりも明るく安全な階段といえるかもしれません）

この人（912,914,926）は相談者をからかったり戸惑わせたりして楽しむ性癖がある人なので
相談者さんにおいては、真に受けず聞き流すようにしてください。

家の正面から見て真ん中で壁沿いの階段はダメですか？

リビング南側窓、ホントにそのサイズで良いの？

今が一番楽しい時期でしょうね！羨ましいです。

今なら屋根を切妻として、太陽光発電を検討してはいかがでしょう？国の補助金もあるし。
切妻とする事でロフト等屋根裏空間の有効活用も可能となります。

>あの図面はダメです。
>しょうがないからお教えしましょう。
何を偉そうに・・・

>父親は時間が不規則なので、1階和室を寝室に予定。
ということでなるべく和室は離れていた方がいいし、

>リビングから台所は全く見えない配置にしたい。
ということは全く無視ですか？

要望を無視した提案なら誰でも出来る。

>>932
家相を重視して使いやすい動線という意図はわかるんだけど、やはり相談者目線の方がより重要だろう。
自分も923・924さんの意見にほぼ賛成。
「二階の階段南側(玄関上)にベランダまたはファミリースペース」というのがミソで、こうすると中央階段の欠点である暗さと風通しの悪さをある程度解消できる。
あと、1、2階の壁をもう少し合わせたほうが耐震性が上がっていい。

皆様色々とありがとう御座います
家の中央に階段を配置は、当初考えていたプランです
ご指摘の様に2階からの採光が無いと、暗くなってしまうので
止めてしまった経緯があります。
2階ベランダより採光する形で、もう一度練り直してみたいと思います。

予断ですが、こちらで間取りを完成して一度設計士の計算に入ってしまうと
それ以降の変更は追加費用が発生しそうなので、慎重に行きたいと思います。

採光目的ならトップライトはどうでしょう？FIXなら安いですよ。

トップライトはどうやっても雨仕舞的には劣ってしまうので
どうしても必要なときの最後の手段にしておいた方がいいですよ

階段ホールを吹き抜け、南側をファミリースペースなら、じゅうぶん明るいでしょう。ベランダは二階南面全体にしても良いかも。ベランダが玄関ポーチの庇も兼ねるように。

子供２人は大学生。
ファミリースペースなんて必要ないんじゃない？

言い方は「ファミリースペース」じゃなくて「セカンドリビング」でも「雨天時物干し場」でもなんでもいいんですよ。

ファミリースペースってほどの広さは必要ないでしょうが
ちょっとあると室内物干し場としても便利ですよ。

>>935さん
942さんの言うことも一理あるので、よく考えてみるといいよ。

それから自分も間取り書いてみた。
キッチンの階段下に充当する部分はワークトップ、その下とダイニング北を食器等の収納に。
2階は納戸が主寝室直結でいいなら、もう少し廊下を小さく部屋を大きくできる。

考えてみました。廊下は広いのがお好きなようなので、合わせましたが、やや無駄な感じ。
でも、お風呂を含め全ての居室を広くしました。そして全居室を南向きに！！
居住性は格段に良くなったと思います。
更に更に、子供室は完全続きにして、子供達が独立したら壁を取り外して広く使えるように配慮しました。

2fです。
ベランダも続きで広く大きく快適です。ついでにベランダは玄関の雨よけも兼ねていて、十分な雨よけスペースを確保したので、これも重宝します。

>>947さん

１階の廊下が無駄です。
玄関の位置に問題があるかと。
あとキッチンの位置が最悪です。
キッチンを見えない位置にしたいのは、
洗っていない食器類を見られたくないからでは？
そのように汚くするのであれば、
空気の篭るような行き止まりの配置はよろしくありません。
それに来客時はキッチンは綺麗にするでしょ。
見えない位置にする必要性はないと思います。

和室は北、キッチン北東、玄関は南東張り出し、ダイニングは東、リビングは中央から南と南西、階段は南西か西、廊下はなし。
一日の始まりである朝食を北東でとるのはあまりです。朝日の上がる東が良いでしょう。

はじめまして。

・敷地約８５，８㎡（北約8.5メートル、東西約11ｍ、南約7メートルの台形）
・６０/２００
・２種中高層
・西側に私道６ｍ、接道接面１１ｍ
・北下がりの坂道、北側は隣家のガレージ、南側は隣家の庭＆その向こう側に大きな隣家がそびえたっている
・東側に１１㎡法面あり、法面の下は、隣家のガレージ

希望は
　２階建て、４ＬＤＫ、寝室１０畳、子供部屋は狭くてよい、リビング階段、ウォークインクローゼット、
　対面キッチン、和室（またはスタディルーム）、ガレージ１台（できれば来客用にもう１台？）、大開口の窓、
　納戸、できればシューズインクローゼット、収納付きのLDK１４畳以上（和室？とくっつけて広く見せたい）

こんな家は、この土地ではやっぱり厳しいですよね？HMのプランはイマイチでした（西側にリビングがあったり
廊下が広かったりで）。

>950
和室が寝室主体ってことだし、それもありですな。
…と思ったけど、キッチンと浴室脱衣などのつながりはどうなりますかな？
朝日の昇る東が良いと言いつつ一番良い南東を玄関でつぶすのはどうだろう。
東隣地の環境にもよるけど
採光自体は東中央より北東で二面採光の方がむしろよかったりするかもしれない。

>キッチンと浴室脱衣などのつながりはどうなりますかな

リビング通過でＯＫです。

＞リビング通過でＯＫです。
家事動線は改悪ということですな

廊下はなければない方がいいに決まってます。
何のための廊下？
通過するためでしょ？
わざわざ壁で仕切って廊下にする必要がどこにあるの？
せっかくの建て坪がもったいないよ。

>>955
廊下がない家ってリビングから直でトイレのドアとか
洗面所のドアとかになりますよね。
個人的には、そういうのは絶対避けたいですね。

廊下はただ通過のためだけではなくて
前室的な役割ももっています。
音や臭い、湿気などの行き来を干渉してくれたりもするので
全く無駄ともいえません。