間取りなんでも相談

洗面台は365日使うものですので、広いモノがいいですよ。毎日の快適さが違います。
水回りの位置関係もありますので、一度設置してしまうと、簡単には取り替えられませんので、再検討に値すると思います。

間取りで行き詰まっています。
みなさんの知恵をお貸しいただけますか？？

土地は６３坪（形は台形の片側は直角）で
上物は総２階（コストの問題があり屋根を減らしたい）延べ床３６～４０くらい希望。
この間取りで言えばお風呂の角の所が真北になります。
この間取りは尺モジュールで出しています。

かなりわがままとは思いますが希望は
①広いリビング（２０畳以上）とカウンターキッチンと和室
②独立した書斎（一応１階希望でリビングとは離れている方がよい）
③お風呂は１．２５坪
④駐車場の関係上玄関は南西（この間取りと同じくらいの位置）
⑤土地の関係上この間取りでいうと左側の上下の距離は８メートルくらいが限界
⑥２階は３部屋＋ウォークインクローゼット希望で主寝室は１０畳くらい
⑦夜勤をしているので主寝室とお風呂や洗濯機等はなるべく離したい。
⑧収納は多めに欲しい。（特に１階）

今の段階で自分達が考えた間取りはこうなりました。
何か問題があればぜひぜひお願いします。

あと忘れましたが鬼門の位置は多少は気になります。（特にうちの奥様が…）

＞７４４様
きついこと言ってすみません。

トイレは玄関ホールを通って行きます。
リビングの上半分は通路です。
ダイニングもキッチンも狭いです。
２階は空気がよどみます。
１階も通気が悪いです。
などなど。

もっといろいろ勉強して出直してきましょう。
がんばってね。

一階のキッチンと洗面・風呂間が遠いいので使いづらいのと、やはりその間はリビングと言っても実質廊下になってしまう。
コストと利便性を考えれば、水回りはもう少しまとめた方がいいですよ。
それと北側和室の日当たりが心配です。
せめて東面に窓を設置し、押し入れを西もしくは北に移動してはどうですか？
それか和室自体を東南へ持っていき、キッチン・ダイニングを北側へしてみては？
夜勤をしているとのことで、昼間に寝られると思いますので、主寝室は北側もしくは北西にした方がいいのではないでしょうか？

風水のことはわかりませんので鬼門とかの関係でとかでしたら申し訳ありません。

４隅の壁は３尺とりたいですね。

南東に寄ってますが、日当たりは大丈夫？

リビングとダイニングの掃き出しと出窓は逆の方がいいかな。

玄関入ってすぐトイレは嫌ですね。

駐車スペースとかわからないけど、横長の家にしたら面白いかも。

>746
きついこと言うのはいいけど
>もっといろいろ勉強して出直してきましょう。
これは余計。一言多いよ。
悪いとこあげるだけじゃなく、だったらこうしたらいいよという改善案も言ってあげようぜ。

確かに。コメント読んで性格悪いと思った(´Д｀)

鬼門を気にするなら正確な方位を示してもらわないと話になりません。文章でなく図で。

オーソドックスに建物を敷地北側に寄せ、東西に長めにすると採光・風通しがよくなるかも。
ベランダも南面で大きく取って。

皆さんありがとうございます。返事が遅れてしまいもうしわけありません。

746様
全然結構ですよ。ストレートに言ってもらった方が諦めとかもつきますし。
>トイレは玄関ホールを通って行きます。
これは私達の中では問題ありません。　来客がほとんど無い事を考慮してです。

>リビングの上半分は通路です。
確かにおっしゃる通り通路になりそうですね。検討します。

>ダイニングもキッチンも狭いです。
もう少し広く出来るか考えます。

>２階は空気がよどみます。
>１階も通気が悪いです。

この辺は素人にはいまいち分かり辛いので担当者の方と相談してみます。
ありがとうございました。

747様
夜勤ですので私も北側に主寝室と持って行きたいと思っています。
やはりこの間取りではトイレだけ離れるので配管の関係上コストが上がるのかな？？
ありがとうございました。

748様

窓の件ですが３尺とは910ｍｍですね？？。無理な窓の位置は耐震性に難有りということですね。
南東側の隣の敷地は１１０坪ほどあり現状は何もないので日当たりは問題ないです。
（説明しずらいので図の右上に隣建物の端を書きました。

>駐車スペースとかわからないけど、横長の家にしたら面白いかも。
これは妻も案として言っていましたので（南東側を捨てて前面南西側に向ける）
今考えています。
ありがとうございました。

751様
方角も図に入れたかったのですがなぜか私のせっけい倶楽部では入れる事ができませんでしたので
手書きで申し訳ないのですが入れておきました。
ありがとうございました。


752様
>オーソドックスに建物を敷地北側に寄せ、東西に長めにすると採光・風通しがよくなるかも。
　ベランダも南面で大きく取って。
北側（左側）は駐車場で考えています。（普通に考えると右下の部分を駐車場にするのですが
道路幅が４ｍと狭く向かいのお宅の車が若干はみ出して停まっている事があるので
ぶつけられないか不安でずっといるよりはいいかなと）
ありがとうございました。

754様

車は自分用と妻の車の２台です。
一応友人等が来た時の為に駐車場を設けるつもりです。（電柱移設は多少ＯＫみたいです）

南東側の庭ですが周りの建物がほとんど南西側が南として建てているので南西側に庭を持っていった方がよいのかな
と思ったりします。
鬼門ですが階段の位置が調度鬼門に当たります。
ありがとうございました。

家造りって楽しいですが難解ですね。みなさんの意見を参考にしたいと思います。
いい案があればよろしくお願いします。

ちなみに今日ひらめいた図です。
２階トイレが鬼門なのですが…

２階です。
長細い家って変ですかね？？

もし私ならという前提で、

リビングのテレビを左の角によせて窓を掃き出し窓にし、外にウッドデッキをつくる。(ソファーはL字型で。)
２階のベランダはつなげてしまう。
１階和室の押入を無くし、和室は500mm程度床を上げ、床下収納とする。
→来客が少ないとのことで、和室をできる限り独立させないよう、扉を半間から一間へ変更。

間取りを客観的に考えるって難しいですよね。
素人なんで必ず主観が入ってしまいます。

それと、いっそ玄関ホールは無くしては？
玄関上がったら即リビングとか。
その方がトイレに行くのが煩わしくなさそう。

総２階希望であれば、ベランダは居室の上ではなく出っ張らせた方が、
防水の面でみても良いかも。
ベランダ部分まで屋根を被せるのであればこのままで良いですが。
和室の北西側にも窓が有った方が良いかな。
建蔽、容積に余裕があるのでリビングの凹み部分は凹ませる必要ないのでは。

和室とリビングとの関係が中途半端。
普段はリビングの一部として広々と使いたいならもっとリビングとの開口を大きくしたいし
あくまでも来客対応用なら玄関ホールから直で入れる方がいいです。

758様
>和室は500mm程度床を上げ、床下収納とする。
これは私も思っていた事です。床下収納って実際使いやすさとかどうなんですかね？
最初は面白がって使っても開け閉めが面倒になったりしそうで。
あと床下収納がない方がデザイン的にお洒落になりそうな気が…
>それと、いっそ玄関ホールは無くしては？
玄関ホールはさすがにつけたいと思います。
ありがとうございました。

759様
>総２階希望であれば、ベランダは居室の上ではなく出っ張らせた方が、
防水の面でみても良いかも。
総２階希望というより屋根部分を減らせばコストダウンになるかなと。
確かに防水面では出っ張らせた方が雨漏りの心配もありませんね。
>リビングの凹み部分は凹ませる必要ないのでは。
凹ませる事でキッチンの横の壁を何とか取れないかなと思ったのです。
木造軸組みなので柱の問題がどうしても（泣）
ありがとうございました。

760様
>和室とリビングとの関係が中途半端。
和室の間口を１間に出来るように調整してみます。
ありがとうございました。

「それと、いっそ玄関ホールは無くしては？」

いやー、とんでもないアドバイスをする人がいるようで、笑わせてもらいました。

>南東側の庭ですが周りの建物がほとんど南西側が南として建てているので南西側に庭を持っていった方がよいのかなと思ったりします。

道路側が庭だと、せっかく大きな掃きだし窓をリビングに設けても
道路からの目を気にしてレースのカーテンしたままの状態になって
開放感全くなく明るさも中途半端になったなんて失敗談をよく目にします。
植樹などでうまく道路からの視線を遮るなど工夫すればなんとかなるとは思いますが。

>>762さん、最近は意外と玄関開けたら即リビングって物件も多いのですよ。
昔の感性で言えば信じられないのかもしれませんが。

>>761
>屋根部分を減らせばコストダウンになるかなと

屋根が減っても壁が増えるので大差ないか、下手したらコストアップに・・・

>>764
狭小住宅には多いね
これだけのボリュームならそんなことする必要ない

>761さん、
キッチン北側に仕切壁を入れないと、南側をどのようにしても軸組ではつらいと思います。
素直な構造にして、ついでにベランダを分断しないで端から端までつなげた方が、ワイドな
ベランダで気持ち良いと思います。
和室は北西側？にも小さめで良いので窓を付けた方が、採光・通風の面で良いかと。

書斎は何故１Ｆに必要なんでしょう？
２Ｆではダメなのでしょうか？
１Ｆの収納が心許ないので
書斎を２Ｆにもっていき
その分１Ｆでパントリーなり玄関脇の土間収納なりを
設けた方がいいんじゃないでしょうか

763様
>道路側が庭だと、せっかく大きな掃きだし窓をリビングに設けても
道路からの目を気にしてレースのカーテンしたままの状態になって

開放感全くなく明るさも中途半端になったなんて失敗談をよく目にします。
この件ですが購入予定の土地は車も人もほぼ通らず（毎日土地を見に行ってわかりました）ですので
それ程人目は気にならないかな～とは思ってますが目隠しの塀は一応検討してみます。

765様
屋根と壁とのコストの件は今度の打ち合わせで聞いてみようと思います。

767様
>キッチン北側に仕切壁を入れないと、南側をどのようにしても軸組ではつらいと思います。
素直な構造にして、ついでにベランダを分断しないで端から端までつなげた方が、ワイドな
ベランダで気持ち良いと思います。

外観上左右対称にするとお洒落かなと思ったのですがよく考えると玄関上は屋根を張り出さないと濡れちゃいますね。６畳の方だけのベランダになるかもです。
あとキッチンの仕切壁ですが食器棚の横でも厳しいですかね？？あとは２階の壁の重みを減らす意味で
６畳と６畳の部屋の間の壁を引き戸にして軽くしてもだめですかね？？

768様
>書斎は何故１Ｆに必要なんでしょう？
２Ｆではダメなのでしょうか？

妻が結構神経質で私が夜勤の時（大体深夜２時頃帰宅）書斎でパソコンなどをする事で起きてきますので
（今の賃貸でも起きてくる）２階よりは１階の方がうるさくないかなと思い１階に書斎を設けたいのです。
本当は庭などに作るのが一番なのでしょうが…

リビング内階段は必要ですか？
リビングの音が２Ｆに漏れやすいので
分けたほうがよろしいのでは。

>769
>キッチンの仕切壁ですが食器棚の横
いれるとしたら、そこだと思いますが、専門家ではありませんので、きちんとＨＭに確認をして下さい。
ただ、2Fの仕切を引き戸にするごときでは、壁無しにはできないでしょう。

>玄関上は屋根を張り出さないと濡れちゃいますね。
拙宅は、玄関部分にベランダを張り出させることで、一石二鳥にしています。1Fへの日照への影響を考える必要はありますけど。


ところで、
>道路からの目を気にしてレースのカーテンしたままの状態になって
ですが、マンションの高層階でも無ければ、北道路の家でもレースのカーテンくらいしたままの状態が普通ではないでしょうか。

>>769

>この件ですが購入予定の土地は車も人もほぼ通らず（毎日土地を見に行ってわかりました）ですので
それ程人目は気にならないかな～とは思ってますが目隠しの塀は一応検討してみます。

下手に目隠しするとドロボウさんの餌食となりますので、
人通りが少ないならオープン外構の方が良いですね。

今、間取り検討中なのですが、
主寝室を南側に設定している間取りがほとんどのように感じるのですが、
何か理由があるのでしょうか？
寝るだけの部屋なので北側の方が理にかなっているように思います。
ご存じでしたらお教えください。
よろしくお願いいたします。

南側にしてベランダをつけると、ふとんを干すのが楽なんですよ。
あとは朝日を浴びて起きたい人は南や東向き、朝寝坊したい人は西や北向きがいいですよ。

なるほど。布団を干すこと考えていませんでした。
布団運びさえ苦にしなければ大きな問題はなさそうですね。
ありがとうございました。

横入りしてすみません。
皆さんのお知恵を拝借したいのですが。


・敷地面積　24坪
・建蔽率　　80％
・容積率　　300％
・用途地域　近隣商業地域・準防火地域
・隣接道路幅　4ｍ
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
　・・・両隣とのすき間は約15センチずつ。東向きで間口は４ｍ弱奥行20ｍ強。

・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること　
　・・・重量鉄骨３階建、
　１階はビルトインガレージがあって奥にできれば続き間の和室（6畳×２くらい？）とトイレ。
　２階はLDKとトイレ、風呂と脱衣所は１階がいいか２階にすべきか大いに迷っています。１階にすると１階の部屋　数が減り、１階で洗濯して２階で干すことになりそう。2階にもできれば６畳程度の和室希望。
　３階は２部屋。


・予算　建築費用＋諸費用込みで3000万円以内。　

・家族構成　　現在２人。いずれ子供と場合によっては両親も。

よろしくお願いいたします。

>>776

マルチポストはマナー違反ですぞ。

>コウさん
考えてみました。
最初は図の上側に水廻りを並べるのを考えてたのですが
鬼門どストライクになるのでこの形におさまりました。
鬼門結構ネックですね。
キッチンが一番日当たりよさそうです。
冬は暖かくて良いですが、夏はちょっと暑そうです。
キッチン作業しながら洗濯してキッチン通って勝手口から外に出て干す
という流れで、外に干すときは家事動線的には悪くないとは思います。
玄関上吹抜＆和室上納戸という総二階も考えましたが
・夜中帰ったときの玄関ドアの音などが寝室に伝わりやすい
・寝室は２面採光（通風）欲しい
・将来和室に仏壇置く可能性があれば上は部屋ない方がいいかもしれない
という点から、とりあえず屋根ってことに図上はしてます。

778の１Ｆを大きくしてパントリーと玄関土間収納をつけてみたものです。
2.625坪増えてます。
合計40坪にはおさまってますが
総二階と比較して基礎屋根とも多いので
総二階よりは高いと思います。
収納は増えましたが和室が２面採光でなくなったのが残念です。

778の間取り、素晴らしすぎる。

>>778

構造的に大丈夫？

バルコニーに出る時に必ずあの10畳の部屋を通らないといけないのがナンセンス。
洗濯機から残り湯ホースを伸ばせるかが疑問だし、畳間に階段下収納の取り出し口はナンセンス。

>バルコニーに出る時に必ずあの10畳の部屋を通らないといけないのがナンセンス。

そうかなぁ？

どの部屋からもバルコニーに行ける必要はないと思うけどねー。

>洗濯機から残り湯ホースを伸ばせるかが疑問だし

残り湯ホースが使えることが、そんなに重要ですかねぇ？

>畳間に階段下収納の取り出し口はナンセンス

そうですかねぇ？

で、あなたは間取りの提案できないの？いちゃもんばかりつけてないで間取り書いてあげたら？

>>776
>>777

別にいいんじゃないですかね？それくらい。

>>782
主婦目線から見ると、良いアドバイスだと思いますよ。
ベランダは、ホールから行ける様にした方が気を遣わずに済みますからね。ひとつの部屋からしか行けないと、別の部屋の人が布団を干したいときなどに、困りませんか？部屋もあまり出入りされたくないですよね。プライバシー。

ホールから行けるに一票。
ドア開けて部屋通ってベランダ行くって
ちょっと障害物あってめんどくさい
誰でも気軽に・・・ならホールからのがいいですね

>>782 に私も一票。
自分なら部屋に入られたくないし人の部屋通りたくないかな。
洗濯も残り湯を使える事って主婦には重要。

ベランダの件はコウさんの希望や図になかったのでしてませんでした。
こんな感じですかね？
この状態だと、ホールというよりちょっと広い廊下で、使いようがなくて少し勿体無いような気もします。
６帖部屋を縦並びにして半間広げればセカンドリビング的に使えそうですね。
階段下の収納は、和室側からの見た目は普通の四角の建具で
中開けると斜めに天井が下がってるという状態をイメージしていただければ。

>>788
＞ちょっと広い廊下

ベランダ入口手前を物干しスペースにしたらどうでしょう。(ホスクリーンを付けて)
雨の日はそこに干せますし、洗濯物を取り込んで一時的にかけておく事もできます。

皆様

遅くなってしまい申し訳ありません。
洗濯の残り湯に関してはうちの奥様は使いませんので問題ありません。
また部屋からからベランダに行くのも嫁は気にしていないみたいです。
（洗濯物は庭で干すのがメインになりそうなので）

匿名はん様の間取りですが大変参考になりました。特に和室の配置が気に入りましたので
取り入れさせていただきたいとおもいます。　他皆様の意見も非常にありがとうございました。
ぼちぼち決めないとまずいのであせっておりまする…。

匿名はんさんの間取りって、書斎にモロに階段のっかってるのでは？
書斎というより、収納スペース。
構造的にも大丈夫か疑問。
コウさんが自分で考えた横長間取りのキッチンに仕切を入れて、リビング部分をフラットにしたプランの方が、はっきり優れているのでは？
※鬼門のことはわからないので、そこはゴメン。

横長間取りでは、ベランダも通しにすれば、どの部屋からも行けるので、ホールだか廊下だかの中途半端なスペースが不要となって、最も合理的です。

もし匿名はんさんの案ベースで行くなら、この場合の階段下収納は下から立ち上がる部分のため、収納と言える程のスペースにはならないので、いっそ外から使えるようにして、庭道具だとか土のついたものを入れられるようにした方が便利でしょう。

布団はどこに干すんですか？
もしお子さんがいるなら思春期過ぎるとプライバシーも確保したいはずです。他の家族の事も配慮した方がいいのでは？