間取りなんでも相談

>>399さん
間取り拝見した。
モジュールとスパンのことは置くとして、自分から見た問題点を挙げておく。

・1、2階で階段の上部が合ってない。急すぎることもあり、この階段は無理だと思ったがいい。
・キッチン横の1.9畳物入れは、通路で1畳、勝手口で半畳使用されてしまうので、収納としては半畳分の価値しかなく、空間使用の観点からもったいない。
・対面キッチンの背面は通常カップボードが配置される。キッチン横・後ろの窓の大きさと配置、通風路を再考するべき。
・階段・洗面・トイレに至る1畳の廊下が狭い上に暗く、危険を伴う。土地の広さが十分でかなり間取りの自由が利くのだから、昼間は照明を使用せずとも各所を行き来できる採光条件を取り入れるべき。
・玄関横の物入れは使いにくそう。ある程度の容量が必要という意図はわかるが、大物を入れるつもりなら小さくても窓をどこかにつけるべきだし、少なくとも引き戸にしないと干渉しやすい。もしそこまでの大きさが必要でないなら、深さを浅くして全面引き違いもしくは折れ戸の方が使いやすい。
・トイレが鬼門にかかるっぽいが気にする者はいないか？
・主寝室や子供部屋は小さめにして、バルコニーの広さまで計算に入れたセカンドリビングないしファミリースペースをもうけ、くつろぎ・（子供の）勉強などのスペースに使う手がある。天気悪い日の室内干しも可能だし、就寝時のエアコン代を考えるとそちらのが有利かも。

>399、400さん
良くみたら、南側の子供室も随分いびつですね。部屋は面積あれば良いというものではありません。
非常に使いにくいので、見直さないといけないですね。
また、階段ですが急すぎです。ただの直線階段でも、最低でも一坪分はとらないといけません。
ちなみに、踊り場の無い階段は子供が落ちた時に命に関わります。
現状ベースで手直しするなら、キッチンの上部を少し削る格好になるでしょう。結果として、寝室の東西方向が、その分縮まることになります。
というわけで、ますます2Fの寝室と子供部屋がいびつになっていきます。

一応、2Fは見直した案を添付しますけど、1FのLDが在来工法の木造では不成立(東西方向に大きすぎる)、2×4でもかなり厳しいように思いますので、根本的に見直す方が良いようには思います。
なお、2Fの洗面所とは、単なる手洗いスペースです。階段との関係で、少し下を持ち上げることになることを想定しています。

＞なお、2Fの洗面所とは、単なる手洗いスペースです。階段との関係で、少し下を持ち上げることになることを想定しています。
これは可能なんでしょうか？
２Fトイレや洗面の下は配管の関係で１Fの天井が低くなることはありますが・・・。

>421
うちの場合、洗面台の下は物入れになってますので、配管は壁に回せば可能では？

>419-422さん
ありがとうございます。
大変参考になりました。まず、階段については見直します。
あと、和室とLDKの境は全面戸になっていますが、これは戸の枚数を減らして一部壁（南側）
などにすれば対応は可能そうでしょうか？

一階の廊下の暗さは気になっていました。ただ、普段は洗面所の戸などを開放しておいたり、
ガラス戸を採用することである程度は明るさを確保できないかなとも思っていたのですが
甘いでしょうか？

2Fの洗面（手洗い）を階段に張り出してもってくるという意味がよくわかりました。
可能であれば考えたいと思います。

>423
和室との間は全面戸・・・　東西方向が更に開いているとは見落としていました。いよいよ2×でも不可能なんじゃないでしょうか。
なお、それ以前の話として、ＬとＤの東西方向自体が大きすぎると申し上げています。

在来なら壁と壁の間は３間半が上限とか、業者さんに基本的なことは教わっていないのでしょうか？
もしそうならば、階段は最低一坪必要とか、基本中の基本を良く聞いてから間取りを練り直すことをお奨めします。

焼け石に水のような感じもしますが、一応お伝えしておきますと、家の中央部分の東西方向が大きすぎるので、和室に仕切壁を入れる場合には、和室の北側になります。

>>399さん
＞一階の廊下の暗さは気になっていました。
中階段の常套手段ですが、階段の吹き抜け天井部分に天窓を採用すると解決しますよ。
暗い階段は危ないですしね。

>>399さん
1階の間取りを生かしてみました。
これなら階段の傾斜も壁も大丈夫だと思います。

ダメダメですけど2階です。

外観です。

>425さん
なるほど、それは気付きませんでした。
ただ、天窓って断熱性能に関しては大幅に不利になってしまいまわないか心配です。一応、高気密高断熱で冷暖房費を削減できる家を目指しているので、その点が気になります。

>マンコミュファンさん
ありがとうございます！大変参考になります。
一点質問ですが、キッチン側に三段出た階段は、キッチンから見るとどうなっているのでしょうか？天井近くがボコッと出ている感じになってしまうのでしょうか？それともこのスペースは全く使えず、凸凹したキッチンになってしまいますか？

>>429
例えば280センチを2間で上がると考えると、最後の半間で70センチ。
1階の天井高を240センチとすると、天井に近い部分が少しポコッとするでしょうね。
高さ如何で結果は少々異なるでしょうが、階段ははもう少し短くすることも可能ですし、いずれにせよ通行に邪魔になることはないでしょう。

>>399さん
＞天窓って断熱性能に関しては大幅に不利になってしまいまわないか心配です
なるほど、何事にもメリット・デメリットはありますからね。
ただ私も天窓には賛成です。
今のところの案ではリビング階段というわけでもないので、個別空調なら目に見えるほどの光熱費の差が出るか不明ですし、廊下と階段の明るさはそれ以上の恩恵をもたらすと思います。
全館空調考えておられるとなると話は別ですが。

＞キッチン側に三段出た階段は、キッチンから見るとどうなっているのでしょうか？
430さんのおっしゃるとおりで、426ですとキッチンの上が少し出っ張る造作になります。
階段は踏み面220mmを確保するとして14段上がりで3080mmですから、傾斜がやや急になりますがキッチン側に出っ張らせないことも（たぶん）できます。
書き忘れましたが、階段下のデッドスペースを食品庫などに利用することもできるでしょう。

それにしても427の2階の間取りはもう少しなんとかならんものか・・・。
壁が1階とあまり合ってないし、トイレが南に来てしかも主寝室から遠い欠点が大きいのですが、2階の廊下が比較的明るいし、外観がわりと自分好みにまとまったんで（汗）なんとなくUPしてしまいました。

名前が数字の人が多く、誰が誰だかすごく分かりにくいですね。
固有の名前を付けたらどうでしょうか？

>>399

間取り図を拝見しましたが、駐車スペースに無理があると思います。
すごく窮屈ですし、玄関からも遠くて不便です。

いっそこのと、広く空いている南側のスペースに持っていったらどうでしょう？

デッキの前には、木を植えたらどうでしょう？
西日対策にもなりますし、ダイニングからの眺めも良くなりますよ。

さすが平屋、

的はずれも甚だしい書き込みだｗ
何でも書きゃ良いってもんじゃないくらい、いい加減学習しろよ。

アパートから書き込んで
悪態つくんじゃねえ。

その前に仕事しろ。

階段は家事室側に折り返す形にすればリビング・キッチン側で天井が出ませんね。
家事室側は一部頭スレスレになると思いますが、
頭ぶつけない程度確保できれば機能的には問題ないと思います。
そして２Ｆで階段の北側廊下にすれば北からの光も入って
階段周り暗くならないかなと思います。

駐車スペースを甘く考えているようです。

車通勤している方にとっては、車の出し入れは毎日のことです。

狭く窮屈な駐車スペースはストレスになりますよ。

私は、平屋のコメントに賛成ですよ。
別に的外れでもないし（間取りの点では、ずれてるが）。

３９９の絵がそのまま現物になったら、とても出入りが不便でしょうね。
第一、車のサイズが小さすぎますし、ドアの開閉のことも考えられていない。
本当の意味での、駐車スペースはもっと広く必要ですよ。

更に、スレ主は西日を甘く見ているが、平屋は植栽などの案を出している。
悪くは無いと思いますが。外部からの視線も遮れる。

但し、一等地の南側に駐車スペースは勿体無いので、もう少し検討すればどうでしょうか。
南側は、庭をもってくるのが常道でしょうから、リビングから眺望できるようにすべきでしょう。
今は、ソファを置いて背を向けている。

それと、みなさんが指摘されてるように、家全体がいびつ（変に凸凹している）で、無駄なスペースが多すぎますね。

＞３９９

メーターモジュールだからと言って、わざわざ尺換算で畳サイズを書く必要はないでしょう。(笑）
逆にわかりにくい。広さを強調してるのかも知れませんが。

>土地が広いんだから、家全体をどちらかにずらせば駐車場の問題なんかどうにでもなるだろうが。

あの間取りで、どうずらせば解決しますか？ずらしようがないと思いますが。
貴方の考えは甘すぎです。
駐車スペースや庭の位置・形状が、どれだけ間取りに影響するか分かっていないようですね。

せっかくDKに続くテラスを設けても、西日が酷くて外に出られないのでは、テラスを作る意味はありません。
いっそのこと、テラスのスペースを駐車スペースにする方が効率的でしょう。
たった70坪を広いとおっしゃるところがズレていますが、もう少し、家作りの基本を学んでからレスしてください。

>一等地なんて情報はどこにあった？

読解力ないなー。
敷地の中でも南側のスペースは、一等地だという意味でしょ。

ただ、私はこの考え方にはちょっと疑問です。
日当たりが良いということは、"夏は暑い”ということです。
暑すぎて庭で遊べないなんてこともあると思います。
南側に空いたスペースを全て庭にしたら、手入れが大変でしょうね。
夏の暑い中、草取りしなければなりません。
砂利など入れる場合も、広ければ広いだけお金がかかります。
私だったら、西側のスペースは、物干しスペースとして利用し、南側にテラス、庭、駐車スペースを設けます。

お客様用駐車スペースがないぞ。

客は来るなってことか？

＞４３９

おまえこそ、具体的な何かを言ってみろよ。
人の批判しか出来ない奴が、寝言ぬかすな！

南西角地で、南に６ｍ道路はさんで日当たり良好で、一等地。当たり前だのクラッカー（笑）

＞440・平屋男
＞私だったら、西側のスペースは、物干しスペースとして利用し

わざわざ道側に物干しスペースを持っていきたいわけを突っ込んで欲しいのかもしれないが、オマエが通行人に洗濯物を見せびらかしたい露出狂だと言うことは知ってるからいい。

それにしても平屋が来るとスレが荒れるな。
人を苛立たせる才能に長けているとしか思えない。
ある種の天才には違いないが、長生きできるかは疑問だな。

自分ならメインの駐車場はコーナー部分かな〜・・
まあアノ敷地ならどうとでもなりますよ。
デッキの上は西日対策にパーゴラなんかを設けてもいいですね。

とりあえず間取りの話に戻りませんかね？
１Ｆは>426マンコミュファンさんのをベースにして
２Ｆを考えればいいのかな？？

駐車場〜玄関の位置関係は、結構ストレスになるようですので、考慮はした方が良いかも知れませんね。
駐車場や庭を西にもってくるか南にもってくるかは、それぞれの道幅や交通量にもよりますし。
それを考えた上での間取りだと思ってましたけど(;^_^A
でも西日は本当に侮れないし(対策済みでしたっけ？)
あと暑くなりそうなのはわかるけど暗い階段は事故も多く、階段の事故は場合によっては生死に関わるので、天窓とかホント考えたほうが良いと思いますよ。家族が死ぬよりは暑いほうがマシかと。暑さには何か対策できそうだし。

皆さん色々ありがとうございます。

ご指摘のように、階段スペース（特に二階）が暗くなってしまうのを懸念しています。
天窓は、いろんな人から断熱性能や、のちのちの雨漏りの原因になるということで止めたほうが
良いといわれ、躊躇しています。今では、廊下部分に人感式のトップライトをつけて人工の
明かりに頼ろうかとも考えていますがいかがでしょうか？

間取りについては、1Fについては自分の当初の間取りやマンコミュファンさんの１Fを採用しつつ、
２Fについては
>435さんの意見を採用して、階段の曲がりを上にすることで、二階の廊下スペースを北側にとり、
そこから光をとるという方法ができないか模索中です。ただ、なかなか良い間取りが思いつきません。条件は以下の通りです。

・主寝室は１０畳以上、３畳以上のウォークインクローゼット
・主寝室から出入りできる広いバルコニー（晴れた夜などは寝る前にそこでお酒が飲めるスペース
としたい。その為、開けている南西を希望。）
・寝室の内部に独立した書斎（もしくは寝室に近い位置）2〜4畳程度
・子供部屋は６畳以上×２、それぞれに通常サイズのクローゼット
・トイレと洗面台（できれば寝室近くが希望）

尚、寝室は414に掲載したような形が理想です。理由はベットとTVなどがあるスペースと、
本棚や化粧台などの家具を置くスペースを別にしてメリハリをつけたいからです。

あと、皆さんに指摘された１F西側のデッキについてですが、
夏場や冬場はあまり使わないと思いますが、ダイニングと一体になったデッキというのが
憧れでしたので、西日は覚悟の上でこれは実現したいと思います。
部屋の中へ西日が入ることでの温度上昇はLow-Eで緩和します（全窓Low-E採用です）。

駐車場についてですが、この土地の北側の境界線には、高さ１M近いコンクリの擁壁があるのです。
そこでその壁と、家の壁、そして１台分のカーポートを作ることでプライベートガレージのような
空間を作ろうと思っています（イメージがうまく伝わらないかもしれませんが・・・）。
北側の擁壁と家の間は１.6Mくらいあけることで、物置やタイヤ置きスペースとする予定です。
その為、１台分の駐車スペースはここにどうしても作りたいです。

現在は２台保有ですが、もう一台や、客用駐車スペースはまだ考えていないのですが、玄関の
西側などがうまく使えないかなと考えてます。
やはり大きく作れる南面はできるだけ庭にしたいです。

>駐車スペースや庭の位置・形状が、どれだけ間取りに影響するか分かっていないようですね。

間取りを決めてからその他を考えませんか？

>もう少し、家作りの基本を学んでからレスしてください。

学ばなくてもレスしていいのでは？
あなたがそうしてきたように。

あなたが首を突っ込むと、どうも荒れますね・・・どこのスレも。

まだ練ってないけど
こんなのもあるよという程度に。
ぐるぐる回れます。

１Ｆは>426マンコミュファンさんのもので。

>>447
> ご指摘のように、階段スペース（特に二階）が暗くなってしまうのを懸念しています。
> 天窓は、いろんな人から断熱性能や、のちのちの雨漏りの原因になるということで止めたほうが
> 良いといわれ、躊躇しています。今では、廊下部分に人感式のトップライトをつけて人工の
> 明かりに頼ろうかとも考えていますがいかがでしょうか？

あなたが窓からの光にこだわらないのであればそれでいいと思います。
どうせ窓があっても曇天の日とか夕方以降は電灯を点けるでしょうしね。

中途半端なアドバイスで恐縮ですが、、、

階段を最北にもってくる、という案はどうですか。
我が家は北側の外壁に沿って階段があり、階段の途中に窓（うちは出窓）が
あります。北側の窓であっても階段を歩くときの明るさは十分ですよ。さらに
出窓だと、ちょっとした植物や人形を飾れます。

計画段階では、窓の開閉や掃除を考慮しながら位置・大きさを決定しました。
とても満足してます。（他の部屋の調整を考えてなくてごめんね）

駐車場の場所は譲れないということですね。

ほら、間取りに影響した・・・・言わんことじゃない。

でも、道路からDKが丸見え嫌だな・・・

>453 平屋
くだらんことばかり言ってないで、自分で間取りの一つでもアップしてみたらどうだね？
あ、訂正、来なくて良いので、アップもしなくていいよ。

>447,448
426さんの1F間取りをパクって(笑、リビング階段にしてみました。参考になれば幸いです。
一応、DK横のデッキとか、2Fの酒が飲めるベランダとか、ご希望をそれなりに取り入れてみたつもりです。
ただ、構造的には見直しの必要はありそうで、そこはペケなのかも。

駐車場ですが、土地の寸法を明確に教えてもらえると、問題があるかないか、より的確な意見が出るかもしれません。

2Fです。子供部屋は両方とも南向き。書斎と、化粧スペース？は、こんな感じでも使い分けはできるかと。

屋根につく天窓は雨仕舞いなど問題あります。
そこで右の図のように壁を立ち上げて壁に窓を設けるという手段もあります。
漏水の心配に関しては他の窓と同等になります。
どちらにしても窓掃除などは大変ですが。

750の間取りは、すごく良いですね。

ただ、1点だけ気がかりなことが。

寝室に掃出し窓がありますが、そうすると、ベットの置き場所になやんでしまいます。

掃出し窓は、カーテンが床まで来ることになるため、窓際にベットが置けないですから。

「ダイニングと一体になったデッキ」

憧れるのわかりますが、憧れだけで間取りを決めてはいけません。

実際のそのような間取りにした場合の生活がイメージできていますか？

道路からダイニングが丸見えでOKなんですか？

>>455

キッチンが6畳って広すぎでは？
通路が広すぎて逆に使いづらいと思います。

ダイニングからデッキに出るドアは開き戸？？？（苦笑）
引き違いの掃出し窓がよろしいのでは？

>458
憧れているならそれありきでまずは考えていいでしょう。
目隠しはどうとでもできますよ。
駐車スペースとの間、デッキ端部で目線部分だけを遮る目隠し壁や植栽帯を設けるなど。

１Ｆは和室とＤＫを入れ替えた案もあってもいいかもしれませんね。
西デッキと南庭で外構として力を入れたい部分が分散しちゃうのは勿体無いというか大変というか。
デッキと庭（芝生や植栽）を一体にした方がバーベキュー等々するにしても
いい空間になるんじゃないでしょうか。
和室は障子があるので
道路からの目線も強い日差しも他の部屋に比べれば気になりません。

キッチンの６畳って、普通に生活する分には十分だと思うけどな。独立なら閉塞感があるかもしれないが、ダイニング側に開けているし。ＬＤＫ一体になってる間取りでも、キッチンは４．５〜６畳くらいが多いし。うちは実際に使っていて、当初はカウンターと背面の収納や冷蔵庫との距離が女性にはもう数十センチ狭くてもよかったかなとも思うこともありましたから。
ただ、壁と収納、冷蔵庫などの配置・使い方など計画的にした方がいいです。それとお菓子作りが好きだったり、料理を本格的にしたくてオーブンなどを使いたい、パンや麺などの粉ものを自分でこねるといった場合は具体的に考えた方がいいかもしれません。

>キッチンの６畳って、普通に生活する分には十分だと思うけどな。

これは誰に対するレスですか？

私は6畳は広すぎって言っています

３９９は、西日についてやはり分かってないね。
憧れで是非実現したいって言ってるが、LOW-Eだけで対策できないよ。
結局、夏場の日中〜夕方の日差しが強くて耐えられないために、「たてす」や「すだれ」を立てかけている家が何て多いことか。
ご近所さんを見てごらん。

わざわざ、西日が当たる方向に開口の大きい窓を設ける必要は無いと思いますがね。
甘く見すぎてるよ。
眩しいんですよ、西日は。しかも、夏は暑い。結局、眺望を閉ざすことになりますよ。

426・427を改造してみました。
まず1F。
トイレを小さくし、その分階段をコンパクトにしてみました。
和室とリビングは引き込み戸で（ただし南引き込み側は壁として重要）。
階段下収納をリビング側へ開口ならば、426のようなリビング〜DK間南側の半間の壁は要らないと思います。
キッチン側へ開口なら必要です。
さらに家事室南へ繰り抜き、掃除機などのちょっとしたものを置けるようにしました。

2Fです。
階段登り口側を壁でなくして、東側からの光が入るようにしてみました。
間接光ですが、ないよりマシかと。
天窓に抵抗があるなら456さんのようなハイサイドライトでもよろしいですが、何らかの採光対策は欲しいですね。
北東のスペースは納戸的に使えると思います。

2Fにくつろぎの場が必要ならば、419さんのおっしゃるように個室は寝るだけと割り切って、南側にバルコニー隣接のフリースペースを持ってくる手はありますが、そういうのはダメですか？

１階も変えてみました。
西側どうするか迷って空白のままで。
車はどうとでも停めれます。

皆さん度々ありがとうございます。こんなにたくさん図も含めて書いて頂き恐縮です。

西側DKについては、外構で何らかの目隠しを考えていますので外からの目は
それほど気にはしていません。

>454さん
ご提案頂いた間取りだと、坪数的ににかなり大きくなってしまわないでしょうか？
ちなみに予算的に42〜3坪を予定しています。
土地の寸法は、北側が約17M、東側が約14Mです。

>匿名はんさん
ハイサイドライトは思いつきませんでした。参考にさせて頂きます。
間取りも大変参考になります。2Fはさらに書斎が欲しいところなのですが、北側廊下にすると
廊下スペースが比較的大きくなってしまうところが悩み所です。。。

>マンコミュファンさん　
和室とリビングは引き込み戸は採用させて頂きます。
また階段下収納が有効に利用できるのは助かります。
2Fについては、すみませんがご提案いただいたようなフリースペースは考えていません。
ちょっとホールのスペースがもったいないように思えます。
あと階段についてですが、この間取りは尺でしょうか？
尺だとすると3.5×910とれば勾配的にはきつくないと思ってよいでしょうか？


それからみなさんに工法？について一点確認させて下さい。
1Fと2Fの壁の位置というのは、あまり気にしなくても良いものでしょうか？
もちろんできるだけ合っていた方が強いのだと思いますが、皆さんの提案して頂く中で、
ほとんど合っていないものもあるので（自分が考えていたのもそうです）、それでも
大丈夫なのかなと思って質問させて頂いています。
あまり気にしなくて良いというのであれば、随分自由度は広がるのですが・・・

前も言ったかも知れませんが、工法は在来で、外の壁にはパネル（ダイライト12ミリ）を全面に
張り、家の中の壁（仕切り壁とか）には筋交いを入れます。天井高は1Fは2.6M、2Fは2.4Mです。

皆さん度々ありがとうございます。こんなにたくさん図も含めて書いて頂き恐縮です。

西側DKについては、外構で何らかの目隠しを考えていますので外からの目は
それほど気にはしていません。

>454さん
ご提案頂いた間取りだと、坪数的ににかなり大きくなってしまわないでしょうか？
ちなみに予算的に42〜3坪を予定しています。
土地の寸法は、北側が約17M、東側が約14Mです。

>匿名はんさん
ハイサイドライトは思いつきませんでした。参考にさせて頂きます。
間取りも大変参考になります。2Fはさらに書斎が欲しいところなのですが、北側廊下にすると
廊下スペースが比較的大きくなってしまうところが悩み所です。。。

>マンコミュファンさん　
和室とリビングは引き込み戸は採用させて頂きます。
また階段下収納が有効に利用できるのは助かります。
2Fについては、すみませんがご提案いただいたようなフリースペースは考えていません。
ちょっとホールのスペースがもったいないように思えます。
あと階段についてですが、この間取りは尺でしょうか？
尺だとすると3.5×910とれば勾配的にはきつくないと思ってよいでしょうか？

それからみなさんに工法？について一点確認させて下さい。
1Fと2Fの壁の位置というのは、あまり気にしなくても良いものでしょうか？
もちろんできるだけ合っていた方が強いのだと思いますが、皆さんの提案して頂く中で、
ほとんど合っていないものもあるので（自分が考えていたのもそうです）、それでも
大丈夫なのかなと思って質問させて頂いています。
あまり気にしなくて良いというのであれば、随分自由度は広がるのですが・・・

前も言ったかも知れませんが、工法は在来で、外の壁にはパネル（ダイライト12ミリ）を全面に
張り、家の中の壁（仕切り壁とか）には筋交いを入れます。天井高は1Fは2.6M、2Fは2.4Mです。

>467さん、
454,455は尺寸ですが、約42坪です。
土地の寸法は東側も提示されないと、解りにくいかと思います。

1Fと2Fの壁は、ある程度意識する必要が有ります。
在来工法ということなら、454も構造的にペケですし、399の案は実現不可能になります。
426さんの案も、見直しが必要かもしれません。

>467
>2Fはさらに書斎が欲しいところなのですが、北側廊下にすると
>廊下スペースが比較的大きくなってしまうところが悩み所です。。。
466,450の北側のスペースは廊下ではなく
小物限定のＷＩＣと　書斎＋子供の学習スペースを兼ねた
室内的要素の部屋だと思ってください。
純粋な廊下としては、階段昇ったところと右側の計２帖分だけです。（466では）

どうしても、子供が入れない区画された独立した書斎が欲しいとなれば
寝室＋ＷＩＣの１６帖の中でのやりくりでいけるとは思います。
ＷＩＣはどうしても中間の通路部分が無駄になりますので
壁面のクローゼットにした方が同じ収納力を確保した上で
書斎などのやりくりもできると思います。

>1Fと2Fの壁の位置というのは、あまり気にしなくても良いものでしょうか？
家に耐震性をどこまで持たせたいかという部分でも融通性が変わります。
在来工法だと、筋かいやパネル（構造用合板、ダイライト、モイスなど）で壁面の強度を出すことに加えて、通し柱を入れることによっても強度を確保します。通し柱を入れるためには、１階と２階の柱の位置がそろっていないと入れられません。あとは家に力がかかったときのバランスで、耐力壁のラインが同じ方がねじれ等への対応力が上がると思います。
うちは耐震等級３相当を確保したかったので、その辺を意識してまずは自分で間取りを作り上げ、そこにニッチや収納などのアイデアをＨＭに入れてもらいました。結局、部屋の位置などの間取りのアウトラインはまったく変わりませんでしたね。まぁそこにいくまでにせっけい倶楽部で何十パターンも作りましたけど。（苦笑）

399さんへ

>2Fはさらに書斎が欲しいところなのですが

寝室の一部（図面上のWICの下の部分）を書斎として使用するのでは駄目なんでしょうか？

すみません、詳しくお伝えしていなかったのですが、深夜までPCで作業することが多いです。
すぐに眠れる上、こもりっきりにならないように寝室内にあるのが理想ですが、妻が先に寝ている
ことが多く、キーボードの音がうるさいと言われるので扉のある独立型の書斎を希望しています。

廊下を明るくすることを主眼に組み替えてみました。
466さんのアイデア取り入れてます。
自分だったら466さんのように、客間としても使う前提の下で和室を西に持っていって、玄関とのつながりを重視すると思います。
が、399さんはDKが西にあることが重要のようですので。

2Fです。
それにしても466さんはお上手ですねえ。
自分が今度家建てるときにお願いしたいくらいです（笑）

「書斎は階段上がり端のスタディコーナーで十分、だけどWICには窓が欲しい」ときの2Fバージョン。

476の間取りについてレスします。

WICの窓はそこにつけちゃだめでしょ（笑）
WICの、両脇は棚やタンスを置くことになるので、窓をつけるとかえって不便になります。

窓を付けるんだったら図面の上側です。

それから、書斎を別に設けるのであれば、寝室は広すぎだと思います。
形状もいびつなので、使いにくいのでは？
WICとバルコニーの間の空間は、通路としてしか機能しない気がします。

間取りを作るときは家具の配置を考慮しないとだめですよ。

寝室がいびつなのは本人の希望だったと思いますよ

＞WICの窓はそこにつけちゃだめでしょ（笑）
わかってるんですが、一応耐震性重視ということで1階の窓の位置と合わせているのです。
北側の中央に窓があると東西の壁が使えて便利なのですが、そうすると北側角に壁が入らなくなる・・・そういうことです。

え〜とそれから書斎と寝室の形については480さんのおっしゃるとおりで、399さんの希望なのでいかんともしがたいのです。

>479
寝室が広くていびつなのは
一部をテレビ置いたりセカンドリビング的に使いたいからのようですな。

>481
ＷＩＣ北側は筋違い入れてそれを避けた位置で小窓つければたぶん無問題。
（構造用合板などのパネル系を使う場合はダメですが）

右下の子供部屋の入口ドアは素直に半間南にずらした位置にした方がいいです。
で、ＷＩＣ（476の場合寝室）に右の廊下からも入れるようにしておくと
掃除なんかのときぐるっと階段側迂回せずにすんで便利です。

474の場合テレビを階段脇に置くのは厳しそうです。
玄関ホールからのドアはＤ側につけて
今ドアあるところにテレビを置く配置でもありかなと。

２Ｆの壁柱と合わせる為に仕方なくなんでしょうが
リビングとの間が一間しか開かないというのがちょっと残念。最低1.5間開けたいところ。
トイレを半間北にずらして元の位置に、トイレがあったところを押入れに、
押入れx2あったところを部屋にとりこんで８帖にするという手があります。

＞ＷＩＣ北側は筋違い入れてそれを避けた位置で小窓つければたぶん無問題。
＞（構造用合板などのパネル系を使う場合はダメですが）
いやそれが399さんのところ、軸組みパネルなんですよ。

＞右下の子供部屋の入口ドアは素直に半間南にずらした位置にした方がいいです。
＞で、ＷＩＣ（476の場合寝室）に右の廊下からも入れるようにしておくと
＞掃除なんかのときぐるっと階段側迂回せずにすんで便利です。
そうですね、そうすべきでした。
それ考えていたとき、北側の子供部屋のドアを一番南に持ってくると、寝室〜WIC〜北子供部屋で東西に風通せるな、と思いついたんですが、そんなことのためにドアをわざわざ遠い位置に持ってくるのはナンセンスと思い直してボツにしてしまいました。
すなおに南子供部屋とWICの位置関係のみを考えればよかったですね。

＞トイレを半間北にずらして元の位置に、トイレがあったところを押入れに、
＞押入れx2あったところを部屋にとりこんで８帖にするという手があります。
そうしますと1階階段下廊下東の窓がなくなりますので、再び廊下が暗いという問題が再燃します。
トップライトないしハイサイドライトの採用が決まればそれもありですね。

今までの流れで399さんは、リビングとDKの間はある程度独立性を保った方がよいという考えなのかなあ？とこうしてみているのですけど、勘違いだったらまた練り直します。

皆さん、度々ありがとうございます。
いくつか質問の回答を書きます。

・WCには窓は必須ではありません。
・寝室のいびつな形は私の希望です（ベッドを置く寝室スペースと、ちょっとした家具やイスをおくスペースを１室内で分離してメリハリをつけたい）。
・リビングとDKの間はある程度独立性を保った方がよいという考えです。474くらいか、もう少しつながっててもいいくらいです。

たくさんアイデア頂きましたので、いくつかの案を、一度工務店に持ち込んでみようと思います。

>北側の子供部屋のドアを一番南に持ってくると
北側にはベッドなどがきそうな気がします。
北子供部屋のドアは南寄りの方が家具配置はしやすいかもしれません。
ほんの数歩分遠くなるより、レイアウトしやすい部屋の方がいいです。個人的には。

>再び廊下が暗いという問題が再燃します。
２Ｆ北側からの光がある程度落ちるし（たぶんこれでも十分いける）
普段は洗面所側のドア開ければそこからの光も入るし
補助的に照明使っても十分だし
それより他を優先させていいと思います。

>寝室が広くていびつなのは
>一部をテレビ置いたりセカンドリビング的に使いたいからのようですな。

あの形状では、不可能だと思います。

WICやベランダの出入りを考えると、何も置けないですよ。

>488
テレビはコーナー部に置けるでしょ
ベッドは掃き出し窓以外の腰窓下でいいっしょ。
それ以外で壁周りに置く物たいしてないし
どうとでもなるでしょ。
あれで何も置けないとか・・・本気か？

トンカチさんは、399以下のレスを読み込んでから参加するといい。
主寝室の形状については、各プランナーがはじめ四角い部屋を提案していたが、相談者の要望であの形に落ち着いた。
そんなところに文句つける段階は既に去ったと考えるべきだ。
他人のライフスタイルを完全に把握することはできないのだから、相談者がこだわっている部分は生かすのがいいと思う。

>テレビはコーナー部に置けるでしょ

そうですね。これは失礼しました。
ソファーを置かないという前提だとは知りませんでした。

初めて投稿させて頂きます。ご質問なんですが、あるハウスメーカーと契約をしまして、これから本格的に間取りを決めて行くのですが、リビングと和室を連間にするか離れ間にするか悩んでます。それぞれの利点・不便な点等教えて頂けたら幸いです。よろしくお願い致します。

>493さん、

和室の使用目的を明確にしないと、混乱しますよ。
それによって、利点も変わってきます。

客間で使うとか、将来は親が住むとか、ね。

>>493さん
別スレですが、玄関横の独立した和室は使わない、という意見がかなりありました。
使用目的がゲストルームか、親を引き取ったときの居場所に限定されてしまうからのようです。
494さんの言うとおり、どう使うかのイメージが大切と思います。

貴重なご意見ありがとうございました。
私と妻の考えでは、小さい子供がおりますので、連間なら昼間とか和室に寝かせておけば目が届いて便利ですが、妻の実家は遠く、義母さんが泊まりに来た時は独立した和室が良いのかな？とか色々考えていたら分からなくなり質問致しました。大変参考になりましたので、妻と相談し煮詰めていきたいと思います。ありがとうございました。

>義母さんが泊まりに来た時は独立した和室が良いのかな？

そうですね。

部屋が余っているんだったらそうすればよいでしょう。

普段家族も使いたいと思っているんだったら、リビングにつなげたほうが良いでしょう。

初めて投稿します。　
この度、主人の実家の敷地内に家を建てることになりました。建てる予定の場所には、空き家（今は物置として使っています）が建っているので、まずその家を取り壊さないと話は進められないのですが、私なりに間取りを考え始めています。ですが、なかなか思い通りの間取りを作ることができません。これから始まる家づくりの為に色々と参考にさせていただきたいので、どなたか間取りを考えていただけないでしょうか？今の段階では、土地の詳しい数字は分からないのですが…。よろしくお願いします。

今建っている空き家は、建築面積20坪くらいです。
東は、実家が幅２メートルくらいで隣接しています。
西は、道路に面しています
南は、日当たり良好です。
北は、田んぼです。
土地の形は、ほぼ正方形です。

家族構成は、主人・私・息子（二歳）で、子供は将来的にもう一人望んでいます。　
希望する間取りは、
ＬＤＫ約20畳
リビングに隣接する和室6畳、もしくは畳コーナー4.5畳
シューズクローク約3畳
洗面所約3畳
風呂1坪タイプ
寝室最低6畳・WIC約3畳
子供部屋10〜12畳（間仕切り収納で仕切れるようにします）
納戸3畳以上　
トイレは2階にも。

お風呂と洗面所は、2Fでも構いません。その場合は、1Fのトイレの横に洗面台を設けたいです。　
ベランダはなるべく広く取りたいです。　

南玄関です。　

わかりにくくて申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

書き忘れてしまったので追記します。　

リビング階段希望です。　
よろしくお願いします。

＞今の段階では、土地の詳しい数字は分からないのですが
アバウトでいいからその土地のタテヨコ間口の長さを記してくれ。
さすがにそれがないと書けない。

＜500様　
早速のレスポンスありがとうございます。
やっぱり、無理なお願いでしたね。無知ですみません。　
家を建てることが決まって一人で浮かれてしまい、毎日本を読んでいろんな間取りを見たり、自分で書いてみたりしているのですが、やっぱりきちんと土地のことを調べてからご質問するべきでしたね。
自分の実家ではないので勝手に長さを測ったりするわけにもいかず、また、許可を得て調べたとしても、早く古い家を取り壊せと言わんばかりになってしまうので（物置として使っていたのでまだ片付けが終わっていないらしく、また、解体費用も義両親持ちなので…）それはなかなか出来ません。　
今はもっと自分で勉強して、もう少し事が進むのを待ちたいと思います。その時はまたご教示願います。

ありがとうございました。

家造りを考え始めて、本を読み色々受売り知識が入ってきたところって感じがすごくしますね。
注文住宅は凝り出すとキリが無く、しかし何も考えないと（素人考えでは）失敗も多いです。
知れば知るほど奥が深く難しいものです。

奥さん１人では思想も偏りますし危険です。
旦那さんが忙しくて時間が無いかも知れませんが、一生の買い物ですからもう少し知識を豊富にしてから、具体的な希望や条件を書いてからが良いでしょうね。

最後は自分達が住むのですから、他人の意見は参考程度に。
（但し、ここでレスする方はある意味家の達人ですから、良いアドバイスはくれますよ）

その時には私も微力ながら応援したいと思います。

>>503　

食事をされているとき、誰かが、トイレに入ると音の問題などは、ないのでしょうか？

失礼します。建築を考えています。素人なりの間取りなんですが、アドバイスいただけませんでしょうか。建物は、横7.28ｍ、縦10.92ｍです。よろしくお願いします。

度々失礼します。２階はこんなです。
縦長の敷地で、右隣から２ｍ開けています。
風通しと、採光を特の気をつけています。
建物の方角は、上に向かって北東です。
よろしくお願いします。

>>507さん
いいじゃないですか、これ。
ほとんどこのまま住めますよ。
以下は自分が気になったところです。

１：建物の角半間には窓などの開口部がかからない方が、耐震性が上がります。
２：洗面室から１畳の収納は深すぎて使いにくいと思います。深さを半分にして、残りを和室側の板の間にすると、本棚やCDラックなどが置けて便利かも。
３：これは好みでしょうが、玄関ホールから和室への引き戸を大きくして普段は開けておくという手もあります。その場合、前述の板の間部分は床の間風に使ってもいいですね。
４：２階物入れですが、通常壁が多い方がたくさん物が置けます。図面左の引き違い窓の必要性は再考したほうがいいかも。
５：子供さん大きくなってくると、２階個室の収納もあったほうが便利と思います。

２階こんな感じはどうでしょうか。
ベッドなど大物家具を運び込むために通路やドアを大きくしてたんだ、って言われそうですが・・・。

>>506

子どもが二人以上いれば、朝は親がご飯食べてるときにはいらないですか？

>>507

1Fトイレで2点ほど
芯々910と思いますので仕上がり内々は750程度になると思いますのでカウンター付き手洗は展示場等で空間確認された方がよいと思います。
あと階段部がありますので扉までの空間が許す限りトイレを前方へ移動させ後ろの空間をふかしてくるほうがよいと思います。（寄せすぎは逆にだめです）
あと脱衣場で3点ほど
出入り口を片引きにされた方が、トイレの扉と干渉する事がないのでよいように思います。
洗面隣は洗濯機と思いますが洗濯機横の扉は使用しづらいと思うので改良の余地があるように思います。
洗面正面の窓は鏡をつけないのであればよいと思いますが鏡をつけるのであれば洗濯機側のほうがよいように思います。

>>５０９さん早速アドバイスありがとうございます。２階の廊下の収納や納戸など勉強になります。
≫５１０さんありがとうございます。使い勝手を考えていただき、取り入れさせていただきます。今のアパートが全く風が通らないところです。新築なら風通しを第一にと考え、各部屋の引き違いドアと窓を対面にすることを考えました。ありがとうございました。

＞新築なら風通しを第一にと考え
なるほど！それであの開口なのですね。
納得いきました。

そういうことでしたら今や設置が義務化されている、常時換気も計算に入れておきましょう。
洗面所・浴室など、間取り上通風の難しいと思われるところにも、ある程度通気を確保できます。
我が家で経験あることなのですが、２階納戸には換気扇つけた方がいいです。
新築にあわせて購入した家具があったのですが、かなり臭いが強烈で、常時換気を本当に重宝してます。

≫５１２さん　良きアドバイスに感謝です。２４時間換気はドア閉めてても効果的なんですね。昨日展示ハウスに行ったら、洗面所のドアの下のスリットから換気されると説明をうけました。納戸の換気扇もぜひ取り入れます。

513さん、
何メートル×何メートルになるのでしょうか？

↑すみません、515さんでしたm(__)m

＞５１５
和室に窓がない。無理につけたとしても下になったり、すごく小さそう。

ビキナーさんは風の通りを重要視しているから、これはそぐわないのでは。マンションになってしまう。使い勝手は良いと思う。

あと、元の間取りから思っていたことだけど、洗濯機の横になっているクローゼットの部分の、洗濯機で隠れてしまう部分は使えないよね。実現性がない。

LDの南西側に窓がないのは、外観上もちょとさみしいのでは？
スリット窓みたいなのがあったほうが、見た目がよくなる？？

玄関はやっぱり狭すぎると思います〜。