間取りなんでも相談

結局はスレ主さんが家に何を求めるかじゃないですかね。
必要以上に広い家は建築費も維持費も余計にかかるだけですよ。３００坪の敷地に一回り大きな家を建てたところで印象はかわらないでしょうし。その敷地は先祖代々のため手放せないとか何かあるのでしょうか？駐車場などは近隣に借り手がいなければ無理だと思いますが、家本体ではなく外構でもかなり印象は違うと思いますよ。

平屋か２階建かはやはり家に何を望むかにもよりますね。小高い丘で眺めが良ければ（夏など２階からなら花火が見れたりすれば）２階建もいいかなと思いますし、夫婦二人でのんびり暮らすには老後なども含め平屋もいいと思います。基礎、屋根などが増えるので多少割高かもしれませんが、その辺がＯＫなら、同じ延べ床なら敷地に対しての面積も大きくなりますし。でも、将来的に敷地を文筆して売ろうとするなら、配置や日当たりなども考慮した方がいいと思います。

土地を4区画の宅地として分譲してはいかがでしょうか？
うち2区画は旗型になるかもしれませんが・・・

述べ床４０坪でこじんまり？
喧嘩売ってるの？？

しろさんがどんなペットを飼ってらっしゃるのか、わかりませんが、
小型室内犬ならば、階段は危ないので平屋のほうが気楽だと思います。
ネコでしたら、むしろ２階や吹き抜けがあったほうがペットは楽しいのかな？
とにかく平屋でしたら、やはり通風、採光、動線を良く考える必要があるでしょうね。
裏を返せば、良く考えられた間取りであれば、平屋は暮らしやすいということ
なんでしょう。

でも、自分だったら総２階ではなくても、２階建てにすると思います。
一階：ＬＤＫ、寝室、客間、洗面バストイレ、収納（生活に必要な機能全て）
２階：一階より吹き抜け部分、書斎、広めのバルコニー（気分転換の場所）
とします。
周りが建て込んでいない地域の２階だったら、風も良く抜けて気持ちいいでしょうし、
２階から（普段と違う視点で）風景を眺める時間が有る、というのも良いと思うので。

広い敷地があるのに、2階に広いバルコニーですか？
回りは畑ですよぉ？

小洒落た平屋ですか・・・防犯には注意ですね。
少人数で住んでいてお金があると宣言してるようなもんです。
逃走経路も確保しやすいですし。

>洒落た平屋ですか・・・防犯には注意ですね。

2階建ては、防犯に注意は要らないとでも？

総２階だから安い
平屋だから高い
とは限らんよ。
全ては計画次第だけど。
中身も考えずに決め付けるのは愚かだね。

＞３６４

しろさんの肩を持つわけじゃないですが、恐らくしろさんの地域（田舎）では、昔ながらのもっと大きな家が多いのでしょう。
田舎って大家族で離れがあったり、農耕機械置場や色々あるんじゃないですか。

私でも、述べ床４０坪の総２階の家は、こじんまりしてると感じます。（当方、太平洋沿岸地方都市在住）
田舎なら尚更でしょうね。

延床28坪で悪かったな！！！（怒）

>>369さん
同じ延べ坪、同じ設備なら一般的には基礎と屋根が大きくなる平屋は、総２階よりコストがかかりますよ。
というか、４０坪で平屋の方が安くなる条件は難しいです。

突然の相談にたくさんのアドバイスをありがとうございます。
肝心の私の悩みが漠然としていたために、皆様をも困惑させてしまい申し訳ありません。
建築予定の土地は、私の両親が『私たち夫婦のために』と遺してくれたもので、元は私の生家が建っておりました。私が生まれ育った場所です（現在は更地になっています）
ですので、分筆や貸し土地は念頭になく、その点についてアドバイスを下さった方々、お手間を取らせてしまい申し訳ありませんでした。ですが、様々な想定でのアドバイスをいただいて感謝しております。ありがとうございました。

私自身、前回の書き込みの時には漠然としていたのですが、350さんのおっしゃる通り「見栄えが悪いのではないか？」ということで悩んでいたのだとわかりました。
まだまだ家について安易に考えていたこともあり、今は画面の前で皆さんのお話にいちいち頷いております。
353さんのおっしゃる、凹凸で変化を見せる家、また362さんのおっしゃる、外溝に工夫を凝らすことで印象が変わるとのお話、とても参考になりました。
365さんの案は平屋と二階建ての良い所取りで、目から鱗が落ちました。本当にすばらしいです。
いただいたこれらのアドバイスを、夫にも報告しようと思います。

平屋と二階建てのメリットデメリットについても興味深く拝見しました。
特に359さんのご指摘にはいたく感心いたしました。よく練られた間取りというものがどれほど大切か、考えさせられました。
通風と採光、そして生活に最も肝心な動線についてしっかり考えるため、具体的な要望項目をまとめてみようと思います。
367さんのおっしゃる防犯についてもよく考慮したいと思います。（恥ずかしながら、そこまで考えは及んでいませんでした）

また、延べ床につきまして不適当な表現があったこと、申し訳なく思っています。
地域性といいましょうか、周りの家は二世帯三世帯の大きなお家が多くあります。当然のように二階建てでもあります。
我が家は本家でもなく、一度に全親戚が集まることもないのですが、やはり客間はかかせないように思います。
そういった地域に住んでいるものですから、都市部の住宅事情とは少し違っておりまして、他意はありませんでした。
370さん、フォローありがとうございました。

個別に皆様にお礼を述べるのが筋かとは思いますが、随分長くなってしまいましたので、簡潔に締めさせていただこうと思います。
こんなにもたくさんの、有意義なご意見を本当にありがとうございました。

夫ともよく相談してからの事になるかとは思いますが、また後日、こちらの本来の相談内容に沿った『間取り』について、相談に乗っていただけたらと思っています。
もしよろしければ、その際にはどうぞよろしくお願いいたします。

>>373さん
平屋派と二階建て派の争いになってましたが、それぞれにいいところがあります。
地域（寒冷地なor温暖地）、予算、ペットの種類、生活スタイル、その他の希望を出してくれれば、皆さんがいろんな間取り意見を寄せるでしょう。
過去レスの間取りから、そのまま使えるものは多くなくとも、すごく奇抜なアイデアもありますので、気休め程度以上には期待できると思いますよ。

では検討と健闘、お祈りいたします。

>>372
同じ延べ坪になるはずがない
なんで同じ面積で比べるのかねえ？

でもよほど特異なことしなければ平屋の方が高くなると思うけどねｗ

いやいや3階建ての方が安いぞ。

>>375
階段分ってことかな？
大昔の田の字プランならまだしも、現在のプライバシー重視型で、40坪で採光通風に不満がないようにとなると、平屋は廊下の面積が大きくなるからじゃね？
そういう余裕も平屋のいいところ。

３５０＝３５３＝３５９＝３７０です。ややこしいので、ＨＮつけました。

しろさんにとって、少しでも参考になったのなら良かったです。
広い土地はあるのですから、十分に検討して良い家を建ててください。
眺望を含めた周辺環境が分かりませんので、私達には具体的な話は出来ませんが、きっと満足いくものが出来るはずです。

あとは予算との相談でしょうね。
考えれば考えるほど、家造りは奥が深いですが楽しいですよ。

>>377
激しく同意（２ｃｈ風）

平屋は階段が不要なため延床面積が小さくできると考える人がいるようですが、実際は、2階建てに比べ廊下が広く(長く）なる傾向が強く、延床面積は大きくなる場合が多いと思います。
リビングダイニングから直接その他の部屋に行けるようにすれば、廊下は短くて済むのですが、それだとプライバシーや採光・通風の面で厳しくなります。（敷地次第ですが）

我が家は、3LDK+納戸で延べ床は40坪です。
2階建てなら、4LDK+納戸で40坪というモデルハウスはざらですから。

うちの家から徒歩1分の距離に、1泊4800円のホテルがあるので、客間は作りませんでした。