東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その５

番町、麹町は古ぼけてすたれた街並みになることは想像つくのでちょっと残念な街です。

豊洲はものすごい勢いがあるのでどこまで発展するのか、豊洲の向かうところ敵なし、と行った感じですごく将来も楽しみな街です。

おしゃれで洗練された高級感あふれる有名ブランドがあふれる街に、ビバホーム。

豊洲の方の凄い連投ですね。
必死過ぎ

必死なのではなく、書いても書いても豊洲の褒め言葉が溢れちゃうから、結局連投になるんだと思う。わかるな〜。

＞高級感溢れる有名ブランド店、美食家を唸らせる数々の素敵な料理店、
豊洲のどこにそんな店があるの？あなたの夢の中の話をされてもねえ。

あるよ、セブンイレブン！

え？豊洲以上の街に賃貸じゃなく住んでる人のほうが少ないでしょ。最も築三十年の60平米、2LDKとかで鼻息荒く三田に住んでるからとかいっちゃってるサラリーマンはいるかもしれんけどw

賃貸とか狭小マンションで千代田区とか埋立地とかドヤ顔で言われてもw

豊洲ですが、少なくとも平日の真昼間からこの掲示板から離れられない、社内ニートのルーザーサラリーマンであるみなさんには負ける気しませんねw

いや、都心に高級物件たくさんあるのは知ってるけどみなさんそこに住んでないでしよw

豊洲をバカにするのは構わないが自分はどうなの？って話だよ。サラリーマンが高級住宅地語っちゃっていたいんだよね。

どうでも良いけど２００万円／坪台の豊洲はここに書き込む資格は
有りませんから・・・

住んでないと書き込む資格がないならある人いるの？
そんな富豪はこんなとこでサラリーマン相手に無駄な時間過ごさないでしよ。
いるのはルーザーサラリーマンが買い損なった腹いせしてるだけだよ。ご同輩、ご同輩w

↑日本語おかしいあるよ～～～

ここは高級住宅に関してだよね。
豊洲は対象外ですね　　にっこり

久兵衛はないけど次郎はあるよ、

あなたのところに久兵衛あるの？どうせ、今まで行ったことすらないくせに。

「アーバンリゾート」などという中学生が考えたようなヘンテコリンな造語にグラッとくるのは人間よりも猪の数のほうが多いような田舎で育った人だな。

おまえな、グラっとなったとかそんなやついないよw
豊洲買った人はみんな冷静で計算尽くだよ。
イメージとかそんなのに流されない。ポテンシャルと価格を冷静に判断している。むしろ高級住宅地マニアとかほど港区とか番町とかに夢見過ぎw
アイドルは＊＊しないとか全面肯定、そんな感じ。

このスレは豊洲バッシングのためにあるスレ。
豊洲が登場してないときは、誰もいじる人がいない。明らかな豊洲ネガが、スレ上位にあげるためにポジのふりして書き込み入れる。ポジネガが同一人物ってこともある。しかもおそらくかなり少人数。

そこまで豊洲に劣等感感じてるのって、見ていてすごい不思議。他のスレは豊洲デベ対他地域デベの感じがするけど、このスレだけは、強烈な豊洲コンプレックスを感じる。いったいネガさんには何があったのかしら？

品川区上大崎

408
コンプレックスかたまり。

豊洲のすきやばし次郎は安くてよいよ

久兵衛も将来は豊洲にネタ仕入れに来るんだろw

↑　魚市場が出来れえば行くかもね。
　　豊洲は住むところでなく、魚市場がお似合い。

豊洲は高級住宅地では無いからね。
利便性の良く程々の廉価だから人気が有ったのだよね？

大崎地域はどう考えても高級住宅地には無理だよ。
あんな汚い小さい家が密集している地域ですよ。
山手線の中でもブランド力は最低レベルでは？

豊洲・豊洲って一生懸命書き込んでいる方がいるのですが、豊洲って
江東区でしょ？

東京で生まれ育った人の中で豊洲を高級住宅地と思っている人は皆無
だと思いますよ。

ちょっと地価を調べてみましたが、安いですね。ここは高級住宅地に
関してなので書き込まないで欲しい

>415
上大崎ってどこか知ってて言ってんの？
もしかして、千葉から流れてきた湾岸の人？

昔はお屋敷だった住宅街も切り売りとマンションだらけで環境はいまいち。歴史と地の利で価格だけは高級だが高級住宅街とは名ばかりの残念な場所が増えている。デベと買った人たちは高級だと思っているが高級感はなくなっている。

セオリーのグランプリは初期のランキングは割とよかったみたいです。
最近のはカテゴリーが増えて訳がわからなくなっちゃった感じですが。一度リストの街を歩いてみたらどうでしょうか？

隅田川の東側は低地と海とインチキな陸地しかないので高級住宅地なんて江戸の昔からありませんし、今後もできませんよ。
世界的に見ても埋立地や低地に高級住宅地があるところはないです。
浦安は高級住宅地というイメージを無理やり植え付けて売ってましたが、今回の地震で液状化し、完全にそのイメージは崩壊し、不動産の価値はゼロになりました。

銀座も丸の内も埋立地なんですけどね。
丸の内なんて文字通り武家屋敷、いわゆる江戸時代の高級住宅地です。

>>415

長者丸とか花房山とか、聞いたことありません？

>>421
隅田川の東側（＝城東）と書いてますが、日本語がわかりませんか？
銀座も丸の内も隅田川の西側です。

現在は城東は城の東にある地区を指し、隅田川西、江戸城までの地区も入るのだが。

高級住宅地の定義からすると、東京ではないが、チバリーヒルズも入るってことだな。

>416
だから、ここで豊洲ポジふりして人の反感かうようなこと言ってんのは、豊洲コンプレックスさんなんだってば、あなたもそうだろうけど。

高級住宅地のマンション持ってる人いないの？
エア高級住宅地？

＞現在は城東は城の東にある地区を指し、隅田川西、江戸城までの地区も入るのだが
それはあなたの身勝手な論理であって、世間の認識では城東は隅田川の東だよ。
銀座を城東だと言われると大多数の人は違和感を感じるし、豊洲が城東だと言われると大多数の人は納得する。

ここはこれからマンション買う人たちが来るところ。
乏しい予算でイバリを効かせることに腐心している奴ばっかり。出遅れて湾岸タワー買い損なった人たちが高級住宅地の話をして現実逃避。プチバブル弾けて夢をもう一度って感じなんでしょうが、サラリーマンブゼイには坪300なんてファミリー層には無理。

豊洲はあるレベルの所得層には人気かも知れないが、高級住宅街には
当て嵌まらず。

キャナリーゼ＝蔑称ですよ

千葉ではね。
東京にきてそんなこと言うとバカにされるので注意ですね。

魚市場が来る事が文化的？？？

大丈夫？
普通の感覚だったら嫌がるよ？？？
ららぽーと？行った事無いけど、都心にはそんなもん無いし、要らない
大丈夫？

東京の高級住宅地の話をしているのですよ？高級住宅地に数千台も駐車出来る
場所が有ると思う？土地の安い田舎だから出来るのでしょ。

>>436
ここで必死に買い煽ってるのは千葉出身者か、本当はバカバカしいと思いながら仕事だから仕方なくやってるデベ関係者なんだから話がかみあうわけがない。

良かれと思って宣伝してるつもりが、ウザい象徴として益々拍車を掛けてる、豊洲マ〇セーさん。
どんどん大口叩いて、嫌われていって下さい。

豊洲に住んでる人はいますが、高級住宅地に住んでる人はここにはいません。

田園調布も西口と東口では格が異なるように豊洲ではマンションの差がそのまま住宅地の格になります。
具体的には豊洲の高級住宅地はシティタワー、豊洲タワーのみです。パークシティも悪くないですが安かったので庶民の割合が大杉ですね。

まぁ皆さん、落ち着いて

>435さんのご提案通り「豊洲　高級　マンション」で検索してみてみましょうよ。
そして「世の中の認識はどうなのか」「一般常識とは何か」をまず認識しましょうよ。

話はそれからです。

>443さん
ありがとうございます。

ご助言にしたがい検索してみました。

世間では一般的に豊洲を高級住宅地と認識しているようですね。

私は番町住まいですが、この結果を受けて豊洲を高級住宅地として認識しました。

この掲示板で豊洲を妬んでる人達は地方の人なのでしょうね。にっこり

六本木ヒルズ→内陸 団地地区。

>443さん

ご助言にしたがい検索してみました。

豊洲　高級　マンション　128,000件
蒲田　高級　マンション　327,000件


世の中の一般常識では蒲田の方が豊洲より

はるかに高級ということがおかげさまで

よくわかりました。にっこり

＞具体的には豊洲の高級住宅地はシティタワー、豊洲タワーのみです。
日本語を知らない中国人さんですか？
「高級住宅地」というのは地域を指す言葉であり、高級かもしれないマンションが工業用地に建っている場合はそこを高級住宅地とは言いません。

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

支払いの２/３が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が２１万円だとしよう。
そのうち、１４万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に７万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃７万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。

豊洲にある化学物質
ベンゼン　→　白血病
シアン　　→　呼吸困難
砒素　　　→　発がん性
六価クロム→　肺がん
鉛　　　　→　発がん性
水銀　　　→　水俣病
カドミウム→　イタイイタイ病

>453
そのコピペ秋田

にっこり　って書いている方って豊洲ポジで真剣過ぎてキモイ。
連投・自作自演で大変ですね

豊洲は江東区の段階で高級住宅地ではありませんから

確かに江東区・・・　　論外

453のおっさんキモい。
奥沢は豊洲と同格に絶対住みたくない街に決定。

http://jj.jp.msn.com/edit/mansion/wangan/kiji/index3.html
湾岸エリアのなかでも特に豊洲は大規模マンションが大量に供給され、ファミリー層が多く住む街。そのため子育て世代のニーズに合ったインフラも整っている。「小学校や保育園を新設するなど、教育環境の整備も進んでいるようです。それに、充実しているのが医療施設。マンションの1階テナント部分にクリニックが入っているケースが多いんです。携帯で予約して行けるので、待ち時間も少なくて済みますし、子ども連れには助かります」。また、広くゆったりとつくられた街路も街の住みやすさを示す特徴のひとつ。「私の実家の近くは歩道が狭いので、里帰りするときはとても気をつかうのですが、この街は歩道に余裕があるので子連れの外出も負担が軽いですね」

（番町から数年前に豊洲に移り住んだ者です）

豊洲に決めたのは、ラッシュの無い通勤、渋滞のな広い道路、大型商業施設等、
生活するに快適な場所なので住み心地がいい、安心安全で気楽な街だからです。

もう不便でがけ崩れ候補地の番町には戻れない…と思いました（笑）

№453の仰言っている場所は殆んど城南地区ですね。
昔から代々住んでる人が多い一戸建てエリアの印象があります。
確かに高級住宅地は坪単価も高いからこそ高級なわけで、庭付きの一戸建ては贅沢ですね。
資産の殆どが土地の価格であり、税金も凄まじい額でしょうね。
一方マンションの価格は建築費に大きく左右されている様なので、
高級マンション=高級住宅地にはなら無いのでは無いでしょうか。
経年とともに資産価値が減るか増えるかでも違いがありそうです。
又、どこにでも羨ましい位のお金持ちの住むエリアはありますし、
一概に限定するのは難しいと思います。
付け足しですが、世田谷区 成城学園 、目黒区 柿の木坂・八雲 も高級住宅地に入りますか？
城南地区しか土地勘が無くて世間が狭いですね。すみません。

豊洲の方へ

というか江東区の住宅ランキング、住みならどこがベスト？

のレス立てませんか？

豊洲が出てくると読みづらいです

山手線内側でないと高級ではなく、普通の住宅地。

豊洲の人にそこまでいわれるとはね。

確かに、南麻布、南青山、赤坂、松濤、広尾といった地に比べると、
最近、少し落ち目の感はありますが、腐っても番町、豊洲と比較
されるような場所ではないよ。

豊洲の足もとにすら及ばない番町

上昇傾向にあるか、下降傾向にあるか、
街の勢いの違いは大きいですよ。

豊洲は高級感は皆無だけど、生活利便性は抜群。

原発自己で沖縄や海外に子供を連れて非難するようになってはじめて高級住宅地といえましょう

液状化危険も抜群！
しかも震源地

掲示板での豊洲の嫌われっぷりは、どこかの国みたい。

豊洲となんで番町とか赤坂とか青山をくらべるのて
？です。

整形して、電車男を洗脳するAKBが豊洲かな。
例えで分かりやすいでしょ