東京都23区の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？　その５

もと下町や砂浜のビル街を見れば、坪単価で語れないことがよくわかりますね。集合住宅が住宅街を形成できるのかも疑問符です。

番町や麹町はマンションが立派に街並み形成していますけど。
麹町界隈の雰囲気はなかなかに高級感があります。戸建てはほぼ絶滅してますが
定住人口はしっかりあるエリアです。

このスレもマン雑談に移動すれば・・・

番町のマンションは購買ボリュームゾーンのリーマンには関係ないし。
宝くじか莫大な相続しなければ夢物語。

まずは、５０㎡以下のマンション買って住むことだよ。それもタワーでなくて都心のど真ん中。
そこでしっかり都心生活味わって、それから貸すなり売るなりしたらいいんだよ。
本当にそう思うよ。麹町でも２L。１Lならサラリーマンが買える物件いくらでもあるし。
知らないのと関心がないでけじゃない。

　↑
と仲介業者が必死に説明しておられます。
悲しい商売ですね

だから、２０年豊洲に住むならそれでもいいけど、１０年コンパクトマンションに住んで住み替えという選択肢もあるから・・・

豊洲のマンション営業マン必死だね。
かわいそうになってくるよ。

連想ゲーム
０ｍ地帯
土壌汚染（シアン、ヒ素、ベンゼン、カドミウム、六価クロム、発がん性物質）
液状化

といえばどこ？

【築地市場移転先の土壌汚染度】

有害物質　環境基準超過倍率　影響や特徴

ベンゼン　　　　　　１５００倍　発がんなど

シアン　　　　　　　　４９０倍　青酸カリ　

ヒ素　　　　　　　　　４９倍　医薬用外毒物

水銀　　　　　　　　　２４倍　水俣病

六価クロム　　　　　　１４倍　気化しやすい

鉛　　　　　　　　　　９．３倍　鉛中毒

（２００１年、東京ガス調べ）　　



ZAKZAK 2007/03/15

http://toki.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1304043641/
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【話題】 江東区豊洲の恐怖　 ヒ素、水銀、六価クロム、ベンゼン、シアン、鉛などの流出が懸念される東京ガス跡地
1 ：影の軍団(第弐拾八期首席卒業生)ρ ★：2011/04/29(金) 11:20:41.22 ID:???
東京都江東区豊洲の液状化問題を都議会で何度も追及している日本共産党の
清水ひで子都議が本誌にこう証言した。

「地震直後、『豊洲で液状化現象が起きた』との情報が入り、都の都市整備局に新市場建設予定地の
視察を申し入れたら、なぜか『1週間待ってくれ』と言われました。許可が下りてからも
『現場で水や土を持ち帰らないでほしい』と再三、念押しされた上、視察には長靴を用意していったのですが、
現場で『これに履き替えてほしい』と長靴を渡されました。靴に付着した泥を持ち帰られたくなかったのでしょうね」

豊洲は大震災で大液状化現象を引き起こした。周知の通り、豊洲は石原慎太郎都知事(78)が、
築地市場の移転先に選んだ土地である。だが、そもそもこの予定地は、二つの大きな問題を抱えていた。

一つは、予定地が東京ガスの工場跡地であり、土壌と地下水の深刻な汚染が明白であることだ。
'02年に行われた都環境局の調査によれば、敷地全体がヒ素、水銀、六価クロム、ベンゼン、シアン、鉛など
様々な疾病の原因となる化学物質や重金属で高濃度に汚染されていた。

もう一つの問題が液状化だった。液状化は地下水を含んだ緩い砂の層が、地震で締め固められて水が噴出する現象だ。
本誌は'09年6月5日号で二つの問題について報じ、日本環境学会の坂巻幸雄・元通産省地質調査所主任研究官の
「豊洲予定地の地盤が液状化の兆候を見せていることは明白」という懸念を紹介していた。その懸念が現実のものとなったのだ。

右上の写真は、震災直後の3月13日に撮影された新市場建設予定地だ。液状化によって大量の水が流れ出た跡がくっきりと残っている。
「敷地内のおよそ90ヵ所でこの現象が見られた」(共産党都議団)が、4月15日に同じ場所を訪ねると、
クレーターのようにサークル状に土が盛られ、その中に土嚢(どのう)が置かれていた(右上の写真)。

まるで液状化が起きた事実を隠蔽しようとしているかのようだ。
豊洲の汚染対策費用に関する「公金支出金返還訴訟」「予算執行差し止め訴訟」の原告で、
一級建築士の水谷和子氏は「豊洲の液状化現象は極めて危険」と言う。

「これまで都は、豊洲の土壌汚染対策として、地盤の土を深さ2m分入れ替え、
その上に2.5mの盛り土をするから大丈夫だと説明してきました。しかし、計4.5mの土のフタをしても、
その下の土には大量の有害物質が残ったままになっている。今回のような地震が起きれば、
土のフタを破って下の土壌に含まれる有害物質が噴出する恐れがあるのです」

震災直後、液状化の現場はビニールシートで覆われ、立ち入り禁止とされたまま
報道陣へ公開さえされなかった。都に豊洲の液状化に対する認識を聞いた。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2770
http://gendai.ismedia.jp/mwimgs/5/d/600/img_5df3a77832efe0f5a2aaf5ff2e...
>>2以降へ続く

>137
>138
豊洲がおしゃれなベイエリアで快適なアーバンリゾートライフを送れる街であることは誰も異論がありません。

オシャレで最先端しかも高級。

おしゃれより、明日のミルク代なのだが。

>146
豊洲は富裕層が好んで住む街なのでそういう心配はないです。

裕福層って言っても地理や地学がわかる理系は少ないだろうね。

浮遊層な。

化学や医学が得意な人も少なそうだね

あのね。理系の時代は終わったってば。ものづくり日本の時代じゃない。これからは出稼ぎ。語学と体力だよ。

これからは、マンコミュの英語バージョン、中国語バージョンもお願いします。
ていうか台湾あたりでできていたりして。

買い煽りも語学力ないとダメだね。

ちゃんと英語できるかなぁ。湾岸の営業マン

もちろん英語、中国語できるひと配置してますよ。財閥系デベなら当たり前でしよう。

>156
そういう人達ってなんで販売員なんかやってるの？
（デベ本体じゃなくて○○○不動産販売とかの派遣社員でしょ）

金融・証券とかの方面には行かないの？

中国・台湾とは現地仲介介して仕事してますから大丈夫ですよ。

おまえなぁ、、、

うちの会社の事務派遣の女性だって英語普通に話すぞ。
英語は特殊スキルじゃなくて必須スキル。
客商売なら当たり前でしよう。

理系の方が給料高いよ。
理系＋英語でしょ。

キャナリーゼって、運河で働く労働者のことですか？

小さい子供がいるなら、豊洲はやめたほうがいいですよ。

>161
いまや「キャナリーゼ」はＯＬの憧れだよ。

キャナリーゼって、江東区の風俗店で働いてる人？

キャナリーゼとは東京都江東区豊洲の高級住宅街に住まう貴婦人。


「シロガ（カ）ネーゼ」は東京都港区白金の住人。
東京都世田谷区の駒沢付近にいれば「コマザワンヌ」
マリーナが多い千葉県新浦安近辺では「マリナーゼ」

その他・・・
イタバジェンヌ → 東京都板橋区
ネリッシュ → 東京都練馬区
アカバネーゼ → 北区赤羽
ヌマベーゼ → 大田区田園調布
ニコタマダム → 世田谷区二子玉川
アダチーゼ → 足立区
ジュヴァーナ → 港区麻布十番

ガレキジェンヌ、ウメタテーゼ、とも呼ばれる。

豊洲キャナリーゼは富裕層が多いから
銀座でご飯とか、ディズニーランドで遊ぶとか、余裕だと思う。

>161
キャナリーゼはおしゃれなベイサイドで快適なアーバンリゾートライフを送っているセレブのことだよ

これからはタガログ語でお願いしますね。
笑

妬みなんですかねぇ～（笑）

なんで高級住宅ランキングで江東区が出てくるの？
それも＠２９０ぽっちでしょ？

キャナリーゼ（爆笑）、こんな恥ずかしい単語をリアルで使う人っているの？

キャナリーゼとは東京都江東区豊洲の郊外高層団地に住まう見栄っぱりな主婦のことを言う。
出身地は人口5万人以下の田舎が多い。

キャナリーゼの半数は城南出身

>173
90％は地方出身者（20％が大阪、8％が名古屋）。

そんな気がする。
（だって都内出身者の女性ならダンナを説得してでも埋立地は避けると思う。
　少なくともヨメの親が）

これは2008年の事件ですが、昼間からトイレで女性がレイプされるような治安の悪い場所が高級住宅地と言えるわけがないですよ。
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ビルのトイレで20代女性乱暴される

　１４日午前１１時ごろ、東京都江東区豊洲の東京メトロ豊洲駅に近いオフィスビルのトイレで、都内の２０代女性が男に乱暴されたと近くの交番に届けた。警視庁深川署が強姦（ごうかん）事件として男の行方を追っている。
　深川署によると、女性は午前１０時ごろ、ビル地下の身体障害者用トイレ近くで男に声をかけられ、トイレ内に連れ込まれたという。男は３０歳ぐらい。短髪で、黒っぽい服装をしていたという。

準工地域は高級住宅街には、なり得ない。

>176さん一人がどう思おうが、世間は>176さんとは考えが違うようだ。

＞167
ちがうよ。
キャナリーゼ　=　運「河」沿いにくらす女性の総称。

スレタイとは何の関係もない人々。

準工業地域なのは豊洲の強みで、これは、将来、
マンションの土地を売却する際に、売却候補先が
増えるという意味で、有利です。