フランス大使館跡地『南麻布プロジェクト』（野村＆物産）

＞644
引き渡しは10/17に終わっていますが転売の購入を検討されているのですか？転売情報は検索しても出て来ません。どなたか教えて下さい。

アベノミクス前の都心物件なので売却でかなりの利益が出そうです。

>645
年なので定借で結構。60年も生きないし子供もいないから。私は安いと思います。

賃貸でもかなりプレミアム価格で出せそう。

賃貸でプレミアム価格で出せそうなのはなぜですか？

ここの借景を見てみたい。リビングからの風景、素敵なんでしょうね。どなたか写真の投稿をお願いします。

そうですか。野村は良くないですか。でもここは最高ですよ。千鳥ヶ淵の次位ですかね。ベランダの広さと目の前に人が歩いていないのは最高です。

ここ、お互いの住戸から、ベランダ丸見えになってますよね。。。

＞６５８さん。

ぜひ、写真を一枚！
憧れの風景をみてみたいです。

＞６５６

ここは、ごく一部の住戸を除いて、リビングの開口面は狭いので、リビングからの風景よりも、ベランダから乗り出してとる写真の方が綺麗なのではないかな？

あとは樹種や距離感次第で、緑の壁がかえって重ぐるしい感じになってしまっている住戸もあるでしょうし（ずっと以前、自然園横のマンションに住んでいた時がそんな感じで、あれはハズレだった）、とても素敵な住戸もあるでしょうね。その辺りは運があると思います。

残念ながらキャンセルは出ませんでした。転売も出ていないようです。

>>656
最近届いたプラウドの会報誌で紹介されてました。
借景側の弧を描いたバルコニーが並ぶ一枚が特にいい感じに写ってます。

>>658
うちは別の野村で2件目ですが、両方ともアフターサービスで大揉めです。
片方は一応竹中の物件だったりします。
こちらはフラッグシップだし大丈夫ですかね。

>>662
賃貸は出てますね、34～50万円。

>>644
>ペット可能のようですが、犬の糞と尿が廊下に放置されているようです。
うちはそんなことありませんね。共用廊下は毎日掃除に来てるし。
>売った後は知りません的なマンションのようです。
釣った魚にエサはやらない、如何にうやむやにするかに徹してる。そんな感じはします。
営業担当が手のひらとすれば、アフターサービス担当は手の甲って感じでしょうか。

ここ、ベランダから互いの住戸（ベランダ）丸見えなんですね。会員誌みてびっくりでした。。

端の住戸から逆端の住戸が見えるかな？ぐらいで、実際は距離があるので見えないかと。

定借だしね。
その割りに高杉でしょ。

プラウドの新しいTVCMに使われてますね！野村は好きではありませんが、ここはカッコいいと思います。

CM、安っぽいというか、CGに見えるのですが、気のせい？

三井みたいに、CMで使うのなら、実物で勝負すれば良いのにと思ったのですが。

CGですね。北側や南側の建物が実際と違うし。

三井三菱はファミリー感が溢れていて物件なんて何でも良い感じ。

隣の丸紅もできてきたようだし、この通り沿い少し雰囲気かわりそうですね。ここのウリは森ビューですが。

プラウドかできて、前よりもここの雰囲気は悪くなりましたが、丸紅で盛り返す感じですね。

都営の建替えも予定されているそうで（まださきのようですが）、ますます綺麗になりますね。

都営の建替えって、具体的なことは何も決まっていないのでしょ？

なんか誤解させるような書き込みだな。

建替え予定は決定事項。時期が未定ですね。

家賃５０マンのお部屋がでてますが、大使館側ですか？１LDKのようですが、ずいぶんお高いですね。

675はこのマンションでも同じでは？

家賃50万の賃貸、78.18m2の西向き2階2LDK
2部屋ともリビングインだからいちおう2LDK表記だけど
行燈部屋＋窓の小さい洋室で、実際のところLDK+S+DENって感じだね
LDも旗竿で実質10畳無いだろこれ
プラウドらしいひどい間取りだｗ

ここは、緑ビューが売りですから。

超高額な一部住戸を除き、間取りはどれもアレで、使い物になりません。

よく言えば、少しでも多くの住戸が緑ビューを享受できるような間取りにしているのですが、そのために、個々の住戸についてみれば、間取りがアレで、かつ、緑ビューも、迫力のないものになっています。

道路沿いでこの値段ですか。。やはりここらへんは高いんですね。

その値段で借り手がつけばね。。。

ちなみに、大使館も、同じような間取りですよ。

1番お勧めだったのは、グランスイート広尾のところですかね。一時期、戸建て用として安く売りに出されていたのですが、いつの間にかマンション用地に組み込まれていました。あれは、なんだったのだろう？

あ、大使館側、です。

間取り、そんなに酷いんですか？天井高は基準で2500あるんですよね。野村は下がりもあれですが。2200とか。

ネットにあるのだから、見ればよろしい。

緑ビュー以外は間取りもいまいまちなんで、この値段での賃貸がどうなるかみものですな

駅から遠く感じるのですが、
同じ遠さなら西麻布の方を希望します。
でも高いかな。

4階にキャンセルが出るかも、らしいです。

↑どちら側ですか？大使館側？

某サイトに
「フランス大使館裏の高級Ｍ　壁厚　スラブ厚　階高　壁開口部
衛生　空調　電気のスリーブ　などの施工ミス　
土曜日は設計事務所が休みなのでエアーコンプレッサーで３０台ぐらいかき集めでバリバリ躯体をを壊す　
工期のの遅れを取り戻すため生コンが強化する前に型枠を外し　クロスを張る　間違いなくカビが発生する
これで高級マンションが完成する　知ったら絶対買えないね。」

との書き込みがありましたがここですか？　真実ですか？

恐ろしい話がまた出てきましたね。業界全体を巻き込もうと、反撃が始まったのかな？という気もするし。

え、引渡し済でそれはまずいのでは？

このご時世ですから、売主に事実確認と情報開示を求めた方がよさそうですね。

根拠不明の中傷です。根拠ないのなら威力業務妨害です。

三菱の件も、最初はそんな感じでした。

三番町のスレになんか、今から見ると明らかに虚偽のポジの「脅し」が載っています。

知らぬが仏だもんねー

え、ここもってこと。あー残念。

鹿島じゃないから大丈夫です。

鹿島でもあんなことやるのだから、他のゼネコンはもっとやばい！

出ました。森ビューではありません。