フランス大使館の再整備によって得られた敷地に建設されるプロジェクトですが、リーマンショックの影響で延び延びになっていた模様です（大使館は完成済み）。敷地内の緑を眼前にした定期借地権付き物件。
プロジェクト発表時のリリース：http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20071029.pdf
＜全体概要＞
所在地：東京都港区南麻布4-33-13（地番）
交通：日比谷線広尾駅から歩いて7分
総戸数：88戸（事業協力者住戸含む）
間取り：2LDK～3LDK
面積：68.84～191.74m2
売主：野村不動産、三井物産
設計・施工：竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-09-05 23:11:30
強制された人達もいたな、あの辺り。
そんなのいや
モデルルーム行ったりしていませんが（だからこそ？）、
DVDが届きました。
映像通りであるとすれば、343に勝るとも劣らない、
凄く良い感じですね。
ナマポは無理目ですかね？
モデルルームくらいは大丈夫ですよね？
ＤＶＤはまだもらってませんが、ここのリンクから行ったサイトで初めて建物の配置を知りました。
俯瞰すると、フランス大使館新館とこのプラウドが手のひらで森を包み込むかのような構図。
いいですね。
定借のデメリットはあっても８８戸だから、案外早く売れてしまうかも。
定借云々について、プラウドさんがどれくらい説明してるかどうかわからないけど、
ここを真剣に検討する場合は、大使館建替えプロジェクトについて十分に理解して、
納得づくの価値観を見出したひとじゃないと、価格の評価は無理じゃないかな。
借地は借地。地権者・大家さんの母屋の費用は当然含まれる。これ、経済の事実。
それよりも、わたしはこの森の植生にとても興味がある。
ナラ、クヌギ、ケヤキなどなどの落葉樹に、常緑系の楠とか椿とかヤマモモなど色々、
いわゆる開墾の歴史から出来た武蔵野系の屋敷林似なのか、それとも、麻布近辺の
原生林を継承した森なのか。いずれにせよ、昨今造成されたものでは無いという希少性。
こんな事に思いを寄せるひとは、ここは覗いても、ほとんど書き込んでくれないかな。
そんなのいや
思いを寄せかつ買える経済力ある人はここ買わないのでは
何処かいますかね？
公式発売が予定からかなり遅れている理由を解明しないと何とも言えないけど、それなりに勝算はあるんじゃないかな？
でも、最初のトータル予算からかなり膨らんでるでしょうね。事業者集団にとってはそれにどう対応するかが頭痛の種？
>>376さん
ここのご自慢の森の眺望でしたっけ。
大使館敷地内でしょうから、勝手に散策は出来ませんね。
所詮、絵に描いた餅というところでしょうか。
ＩＤの手続きやらとか大変でも、年に数回は、
この森を散策してみたいものです。
大使？領事？主催のガーデンパーティーなど企画があると、
かなり魅力が増すのでは？
旧館解体前の催し。あんなのが出来るといいですね。
あと、ここに住むと、フランス渡航の際に何らかの
メリットがあるとか。勝手な想像です。
確かに家をでて直ぐ、って、結構気分に影響与えますよね。家を出て樹々のシャワーを浴びると、今日も一日頑張ろうと思えます。
ここはマンションの出口側はあまりいけてませんね。。。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
