フランス大使館跡地『南麻布プロジェクト』（野村＆物産）

ガーデンフォレストが所有権だったら、それこそ瞬間蒸発量でしょうから、やっぱ、定借は人気ないのでは？

ただ、同時期に販売された大規模物件で完売したところ、他にはないような気がするし、その意味ではそこまで悲観的にみる必要はないのかもしれないね。

４月にモデルルームを見られた方がいたとは。今日やっと招待状が届きました。

招待状、どこで区別するのですかね？
住所？
年収とかいい加減なこと書けますものね。

購入価格帯とかじゃないかなぁ。
1億円以下の人には後から送ってるとか。

じゃぁ、資料請求あった先着順じゃないですかね？
住所の可能性もあるけど。

うちはまだ届かないなぁ。
狭い部屋でいいから1億でと思ったけどおよびじゃなかったか･･･。

住所でしょうね。不動産は近所の人が買いますからね。

やはり住所ですか。
最近気付いたのですが、３Ａエリアは最高のステータスだとは思うのですが、
購入後のマンション価格で言えば、必ずしもプレミアムがつくわけではないですね。
知人から代々木のマンション（中古）の購入を打診されているのですが、
そこは築１０年以上なのに新築分譲価格との差がほとんどなく驚いています。
不動産会社さんによると、利便性を考えると購入者層の母数は商業エリアが選好され、
南麻布のような住宅一等地の潜在購入者層は厚くないそうです。
そう考えると、定借はなおさら厳しい。
せっかく購入しても、完売しないと寝られそうもないですね。

借景のリスクは、緑が将来にわたって保証されるものではない、
ということもあるけど、まぁ、それはおいておくとして、
現実的なチェックポイントは、「緑の壁」になっていて、
重苦しくなっていないかだよね。

こういうところの緑は、どちらかといえば、外からの視線を
遮断することが企図されていることもあって、樹種とか、
手入れ具合とか、「外から見る」ことを目的とされていない。

そのため、バルコニーからの距離等にもよるけど、一歩間違う
と「緑の壁」になってしまう。

まぁ、こればかりはできてみてからでないと、どんな感じになる
かわかりませんが、合成フォトのやつ、重たげな感じでしたね。

このスレ人気なさすぎ・・・撤退！

100ｃｍ２あたりで検討しているのですが、いくらくらいなのでしょうか？
ご存じのかた、ご教示お願いいたします

↑200万円くらいかと思います。

計算違いますよ
1万から1.5万でしょう

資産価値がいくらなろうが関係ねーという
現金ポーンのお金持ち物件ですね。
どーのという人はやめたほうがいい

う～ん、この概要のマンションを果たしてお金持ちは買うのだろうか？

原宿、麻布台、南青山、広尾と最近の定借はほぼすべて悲惨な
販売状況だったのでここがダメだったらもう定借物件の販売は
なくなるかもしれませんね・・・・・・

100ｃｍ２って、100ｃｍ×100ｃｍ でしょ？
つまり1ｍ×1ｍ。

言い換えれば121さんは平米単価を質問しているわけだから、
122さんは概ね合っているんじゃない？

確かにこの内容で88戸すら売れなかったら高級路線の定借はもうあまり出ないかも。
2億くらいなら普通に買う人いると思うんだけど3億円以上で売るのはやっぱりきつそう。

>110

＞同時期に販売された大規模物件で完売したところ、他にはないような気がするし

「同時期に販売された大規模物件」って、どこ？

PC麻布十番
スミフ麻布十番
PC赤坂
パークタワーグランスカイ

とか？

そんな、へっぽこマンションと比較しても意味ないのでは？
大規模でも完売しているとこは早々に完売している。これが現実。

＞大規模でも完売しているとこは早々に完売している。

同時期（つまりプチバブル期物件で販売中にリーマンショックを迎えてしまった）の物件で、「へっぽこでなく」「早々に完売した」大規模物件を教えてください。

このマンションとタワマン比べてもしょうがないのでは。
ここは低層で定借という特徴で、購入層が全然違うでしょう。
比較するなら、やはり原宿やＧフォレスト。
ここが他の高級定借と違うのは、都営賃貸アパートを向かい合っていて高速が近く
戸数が少ないから住民負担がより重いというだけ。
あ～あ、終わったね。

少ないパイをめぐって、定借どうしが叩き合い。
なみだぐましいですな。

環境が素晴らしいことは認める。この辺りにすみたいなら、きちんと所有権で相応のかね払ってからにしなさい。