住友林業で新築を契約済みです。延べ床３８．３１で、２８５０万＋提案工事です。これでも予算オーバーで、なおかつ提案工事も希望がかなっていないことが多い状態なので、契約解除を考えています。契約解除すると、いくら払うのでしょうか？言われた価格を払うしかないのでしょうか？間取りの打ち合わせや、地盤調査、役所調査もしていただいているので、経費もかかっています。払うべきお金は払わなければならないのですが、いくらくらいかわかる方いますか？よろしくお願いいたします。
[住宅コラム]ホームインスペクターによる住友林業の評価
https://www.kodate-ru.com/column5_6/
[スレ作成日時]2011-09-05 22:12:04
だれに？
解除検討しています。全額返ってきたひといますか？
>>507 購入経験者さん
>全額返ってきたひといますか？
契約金の事ならば、全額返えしてもらえた人や1円も戻ってこなかった人、逆に契約金に加えてさらに支払ったという人まで様々でしょう。解約時の損害賠償額は個々のケースで違うためです。ですから購入経験者さんのおかれている状況を説明しないとアドバイスは貰えないと思いますよ。
他スレでも話題だけどスミリンははじめの見積もりから最終までに金額上がるケースが多いんだよな
はじめの見積もりが安く見せるためなのか低めの設備や内容になってる。外構とか100万になってたけどちゃんと見積もりしたら600万で白眼剥きそうになった
他所と相見積もりしたことある？似たようなもんだよ。住林に限ったことではない
外構を低くするのはよくないな
すみりんこそ外構で金掛けないとダメなのにな
しょぼしょぼしょぼりんにしたいなら別にいいけど
外構は最低建物の1割くらい必要
実態はショボリンでも外構にお金かけておけば外からみたら立派な家
他社でも同じ
外構いくらくらいだとよい？
一般的に300万くらいじゃ？
３００万円だと駐車場とフェンスと門柱くらい？
カーポートは厳しいよな？
外構話し合うころには解約なんて話にはしにくいからな。
それ狙ってるんでしょ
外構は最後の方だしね。住友林業だとそれまでにオプション膨らんでいて最低限って人もたまにいるそう。
外構の金額は初期からもう少し積んで置けよって思う
わかる。うちもその作戦にひっかかった
良心的ではないよな。
ハウスメーカーのやり方なんでどこだって同じ。契約さえとっちゃえば、後は煮るなり焼くなり素人の施主なんてどうにでも料理出来るって事。
住友林業ははじめに5万出させるから逃げにくいんだよ。
それをうまく活用して外構とか低くしても他社と比較されないんだよな。
外構100万とか馬鹿にしすぎ。
>>524 坪単価比較中さん
>住友林業ははじめに5万出させるから逃げにくいんだよ。
そんな事はないんじゃないでしょうか。だって他社の方が安けりゃ5万円を諦めてでも他社に行くでしょう。それに今は、契約に至らなかった場合は基本的に5万円は返さなくてはけないみたいですよ。
5万円をとる最大の理由は、一応住友林業にも見積もり取ってみるかという軽い気持ちの施主を選別し排除するためではないかと推測します。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
