はじめまして。新築の建売を購入して庭をやろうとしていますが、耕すと小石が出てきます。小石くらいならいいかと思ったのですが、コンクリートの破片（１０ｃｍX２０ｃｍ）がたまに出てきます。庭をやろうと思って買ったのにまいっています。仲介業者に言っても、不動産屋に問い合わせてくださいとのとこで、問い合わせると、石ころや色々破片が出てきても何もできませんとの返事が返ってきました。どうしたらいいのでしょうか？第三者機関に見てもらって訴訟でも起こしたほうがいいのでしょうか？
庭から石が出てきたくらいで何をいってるのか？と思われるかと思いますが、結構むかついてます。どういった対処をしたらいいかご存知の方是非、解決方法をご伝授願います。
[スレ作成日時]2009-02-01 23:58:00
自分でなんとかするのみ。
以上、終了。
購入する契約の際に
「庭に砂利などの埋設物は無い」
という、重要事項説明がされていなかったのなら、第三者機関を入れるも何も、訴訟を起こしても、難しいんじゃないの？
よって、
>>2
と同じく、自分で処理するしかないのでは。
うちは売主に言ったら6ヶ月点検の時にコンクリとか石の廃棄だけはしてくれました。
花壇とかにする予定の場所だけでもかなり（30kgとか？）は出たと思います。
隠れたる瑕疵ですね。
石の除去作業も庭いじりとゆう事で、前向きに頑張ましょう。
うちも８畳ぐらいの庭から軽トラ一杯分の石や瓦礫が出ました。
住宅販売会社に頼んで持っていってもらいましたが、掘り出すだけでも大変でした。
スレヌシさんも頑張りましょう！
家を建てる時にできた廃棄物を庭に埋めるのは
よくあることみたいです。
できることは出てきたガラを責任もって引き取ってもらうように
要請するくらいかなぁ。
自分で廃棄するとけっこうお金がかかるんですよ。
田んぼや畑を埋め立てたりして造成した土地ではよくあることだと思いますよ。
上でも述べられているように特記事項などがあれば別かもしれませんが、現実問題では難しいのではないでしょうか。
うちはコンクリートではないですが、何十センチもある石というか岩（平板状ですが）がたくさん出てきましたよ。とはいえ、最初からわかっていたことなので、庭のアプローチに利用する分を選び出し、植物を植える部分は掘ってもらい、別の土をもらって入れました。
ＨＭも残土の処理の困る場合があるので、タイミングがよく適した残土が出れば格安で入れてもらえるかもしれませんよ。
なるほど。色々あるのですね。石のほかにガラスの小さな破片とか釘のさびたものとか出てくるのですが、どういう風に業者に持っていけばいいですかね？なんだか参ってます（笑
我が家の場合ですが、
スレ主さんと同様に庭を掘り返していたところ（約２０坪ほど）コンクリートの破片（15〜30㎝くらい）が１０片位出たのですが、致し方ないと思い作業を続けていたら５０㎝を越えるものや5m以上の長さの電線が出てきました。
この土地を分譲したところに問い合わせたところ、造成した業者がすぐに確認に来て翌日には重機を入れてバケットで石やコンクリートを篩い撤去しました。
大きな石やコンクリートは2トン車で軽く1台半程度はあったようです。
契約書には特に記載がなかったのですが、このような対応は運が良かったのでしょうか？
09さんに同感。
少しくらいのコンクリート片ならいいが元が産業廃棄物だと．．．
言いにくいことだが違法廃棄物だったら有害物質が混入して用地転用ができない事例などごまんとある。
まずは市役所の相談窓口に問い合わせてみてはいかがですか？
工事で穴掘りしたらコンクリートがらなんかほとんどの所で出てくるよ
ただ今回工事で埋めたのが間違いないような所に有るなら、そのまま伝えて良いのでは、２トン位処理しても四千円位で済むので、ガラ持って行って代わりにマサ土入れてくれって言ってみれば
でも法律的には微妙みたい、北九州市が不動産業者に販売した市有地からコンクリートがらが大量に埋まっていた、市は賠償責任を一部認めたが金額面で交渉が難航したため不動産業者が提訴した
ヨコスレスイマセン。
我が家は芝を自分で張ろうと思っているのですが、自宅の庭から出た大量の石はどのように処理したらよろしいのでしょうか？
石だけを引き取ってくれる業者があるのでしょうか？よろしくお願いします。
うちもコンクリ片やタイルの塊が埋まってて驚きました。
掘りおこしたものの重くて運べない・・。
その他、ガラス・フェンスの欠片。
小さくて自分で処理できる物は、捨てましたが。
安い土を入れるとあるみたいよ。
たかが土だって、値段の差がある。
建売メーカーに「どう処分していいか、わからない」と連絡したところ
土入れをした業者が後日回収に来てくれるという事になりました。
私も、「庭は赤土を入れてあるので、家庭菜園には最適ですよ」
といわれたにも関わらず、
いろんなものが出てきましたよ！
自分で集めて置いてたら、たまたま知り合いの人が捨てといてくれるって持って帰ってくれたけど。
私も結構むかつきましたよ。
やっぱりよくあるんですね！
解決できてよかったですね。
こんばんわ。
私の土地でもたっくさん出てきました。
コンクリートの１メートルを超える塊がわらわらと。
２トン車で乗り切らないということで４トン車で２．５万円かかりました。
土地を買うときには何十年も何も建っていなかったと説明を受けていましたが、お隣さんに聞いたら
昔工場が建っていたとか。そのお隣さんちを建てる時も出たらしいです。
はじめは家を建てられるのか？と心配しましたが無事建てられて良かったです。
土の中って見えない、から、怖い。
汚染された土壌か否かなんて、勿論、判らないですよね。
第二のアスベストにならなければ、良いが。
土壌調査は義務づけすべき、とおもうんですが・・・・・・
最近は土壌汚染が問題になりつつあるので売り主負担で調査する傾向にありますね。ほとんどが地歴調査で終わりますが…
もう大分前だから１８さんは、自分でやったのかな。
業者に頼むのが一番です。
家を建てて12月下旬引き渡しで2月下旬庭に防草シートを張ろうと庭の土を均してたらセメントのガラが結構出てきた。
「自分でなんとかしろ」って人はだいたい不動産屋。
ガラも産廃も汚染土壌も買ったんだと思えば、なんとなく愛おしいもの
普通に産廃です。役所または警察に通報しましょう。
残土捨てられない自治体の人はどうしてます？
建売はまともに土も買えないような価格で造成発注してるところ多いからね。
ネームバリューある不動産屋でもパワービルダー系でもどこも同じ。
下請けへの発注額大差ないからね。
構造的な問題。
国が何らかの規制しないと変わらない。
私の家も出てきたので購入した不動産業者と話しましたが多少はしょうがないと言われ、処分業者さんに処分を依頼しました。
https://3818.jp/blog/10488/
こちらの業者さんに頼みました。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
格安建売は多い
どこの不動産会社ですか？ひどいな～
外構のことなんてしらないよって現場監督に言われたことがあったな～だから何かしらあるよね
建売なんて下請けが材料、手間、外構、全て込みで600万とかで建ててる家。
外構なんて一棟あたり20万以下とかだよ。
土入れたり残土処理の金なんてあるわけ無いじゃん。
建売りはゴミだらけなので良くないですよ
金の話とかどうでもいいのよ庭の土を悪くすることないだろう
どこのハウスメーカー？
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
建売では外構工事、５棟一括100万とかざらにある。
まともに残土処理なんてする訳ない。
>>50
いや元発注側だわ。
自分が居たところはまだマシな方。
酷いところは職人が労災でケガしたのに納期前倒し迫ったり、さんざん買い叩いた上に勝手に更に値引きして支払ったり、まさに鬼畜。
建売の業界ってそんなものだよ。
まともな職人集まる訳ないし当然建物もそのレベル。
>>57
注文の場合、造園業者と施主の直接契約が結構多いから単純比較は出来ないが、
安いので60万ぐらいから、
100～200万ぐらいがボリュームゾーン、
広かったり豪勢なのは400万以上とか。
施主が居てるのでゴミ埋めたりは殆ど聞かない。
客土や残土処理も明細に入ってるから揉めて減額されるぐらいなら、作業してきちんと金貰うでしょ。
あと、建物と違って注文住宅の造園は施主の評判良ければ、友達や施主の実家などの紹介工事が結構多いし、毎年の庭木の手入れなど継続した仕事(そっちの方が儲かる)もらえるからね。
木 ダイライト 釘 ビス 手袋 空き缶 ロープ ダンボール コンクリートガラ ブロック 防水 シンナー土の中から出てくるよ
建売は安いから仕方ない
外構は外注だから注文も建売も同じ。
業者が悪かったね♪
悪い業者を使う元請け会社が悪い確認しない現場監督も悪い
形になってればいいよ
冠水です
外構なんてハウスメーカや工務店通さずに自分で発注すれば良い。
２、３社見積もり取って発注すりゃ良いだけ。
ちょっと何を言ってるのかわかりません？
酷いですね何と言う会社ですか？
サンダルのソールと茶碗の割れた物ガラスの破片が出てきました
軍手が出てきたな
ブロックが出てきたよ
石が多い 手袋、パンティストッキングが出てきたよ
また出た鉄筋、手袋、カーペット、ハーモニカ
また出た肌着です
あの程度かキレイじゃないな
建売は今でも材料手間込み600～800万程度。
そんな物でまともに残土処理する訳無い。
やっても数棟で1.5トン車１台で残ったら埋めるとかでしょ。
現場見りゃ誰でもわかるがそんなレベル。
何もわかってない静かにしてくださいね
住宅メーカーの人に言っても駄目なんよ。
実際に庭の土を入れている労働者は
庭を持ったことが無い人が多いから
庭から小石が出てくる惨めさがわからない。
小石ならいいほうだよ川にころがってる石がいっぱい出てゴミまで出てきますよ
作業の人が食べた弁当の容器や箸が出て土はでこぼこで酷いです
建売なんて建物がオマケなのに
建売の外構なんてオマケのオマケだよ。
そんな物に期待するだけ無駄
とある医療機関の解体現場でおちゅ…
建売はゴミだらけだよ
うちも石ころゴロゴロ
あっイタ 設計
管理してないからゴミだらけだね
あっイタ 設計
あなたの家の庭はゴミ捨て場です
ではゴミ処分料金を販売価格に上乗せしてもいいですか
大雨で庭が陥没
水道屋の埋戻しが悪いから陥没している
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
