海老名市の評判をおしえてください

>774
一応コメントしておきますが、
まさに。そのへん(厚木駅とか本厚木駅とか大橋を挟んだ地域）は、
関東大震災では甚大な被害がでているところですよね。
また、昔はたびたび相模川の氾濫でも悩まされてきたところでもあるんですね

川沿い(川そばだけでなく)は、低地で地盤も弱く、戸建はできれば回避したいところかなと思いますよ。
(みなさんも本当はわかってはいるんでしょうけど）

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＞781さんすいません
出来上がったあうんの街を見学させていただきました。立派なうちが多く、いい街並みでした。
あそこは、やはり比較的駅から近く、平坦が最大のメリットですよね。
デメリットは、事実として、低地、地盤脆弱、交通渋滞がひどく、排気ガス問題(反対側が日通ビルや高層マンションの壁に囲まれているのが心配)、もとが生コン会社の跡地とかでしょうか。売りにでていた頃ざんざん言われていた事なので、それでもメリットを優先した人が買われているでしょうから、その決断を否定しないですよ。
海老名では、駅近、平坦にこだわるなら仕方ないですよね。かたや所謂「地盤派」は、多少駅から遠く、台地のうえで、暗くてもいろいろな意味でのリスク削減を優先したまでのこと。確かに、不毛な議論が繰り返されるのはよくないですね。ただ、第３者が面白がって、あうん批判とかをしているのかもしれませんが？

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ここはあうんスレ？

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776の言い方はちょっと鼻につくなー。
実際妬みで攻撃してるように見えるしw

782の言う通り駅近、平坦を優先するか災害回避優先するかは自由なんだし良いんじゃない？
海老名は全体的に地盤弱いって聞いたし仕方ないね。

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>>786
全く妬んでないよ。
理由は上記の問題ってことで(笑)

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地盤族のあうん叩きは異常ですね

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＞788
あうんに住んでる方ですか？

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あなたは国分南の地盤族ですか？笑

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そうです。どちらかというと地盤派です。
リスクを重視はしますが、子供のこととか、利便性、コストを総合的に評価して決断したので
生粋の地盤派ではないかもね？

今、あそこの隣の田んぼが分譲されても条件が同一なら買わないと思いますよ。
でも、マンションの高層階で気に入った物件なら同じ場所でもｏｋだし、
土地の価格が大幅に安ければ迷うでしょうね。

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で、790さんは、あ・うんの方ですか？

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あ・うん

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あうんネタはスルーした方がいいね。

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否定されてばかりだから、ひねくれてる！
誰か肯定してあげないと・・・

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あうんに住んでないけどあうんばかり叩くのは見ていて不快です。
あうんと国分南はもうわかったから他のエリアの情報交換でもしませんか？

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国分南の地盤族は誰でもあうん住民に仕立て上げるみたいだな。頭おかしいとしか言いようがない。

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火災発生放送ありましたね。
聞き取れなかったんですがどこでしょうか？

海老名は火災情報少ない割によく消防車走ってますよね。
実際多いのでしょうか？

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中新田４丁目みたいですよ

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あうんね、最近話題だから調べたけど
文句いうほどでもないよね。

粗探しするのが好きなんだよねきっと。
やだやだ、海老名ってそんな民族多いのか……

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あうんを叩いてるのは国分南の地盤族だけかと･･･

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丸正物件は絶賛もされない代わりに不満の声も少ないけど、あうんは際立ってマイナス発言が多いですね。
本来高いはずの海老名駅近であの価格でしたから、欠点に関して目をつぶろうと悩んだ人は多いのでしょうね。

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国分南の地盤族はららぽーとが出来ても、立ち入りを禁じる。ビナウォークで満足してろ。特定の物件を妬み馬鹿にする恥ずかしい人達。国分南の印象も悪くなった。

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議論の流れで一方を貶めるのはよくないけど、率直な意見は聞ける。
これから、不動産のような一生ものの高い買い物をされる方には尺度のひとつとして
利用すればいいではないですか。わかりやすくていいと思いますよ。
なぜ、あうんが叩かれるのか、でも未来永劫叩かれるわけではないかもしれない(絶賛されるかも)し、
逆に、もっとこれから叩かれるかもしれないし、これから買う人が想像して参考にしてください。

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国分南ね～　デジタルだったころテレビの写りが悪い地域ってことしか
記憶にないけど。。。　

別にそんなにいいとこだと思わないけどね～
あうんの方が私はいいと思うな場所的に。　

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あうんvs国分南から脱却できないね。
もういいんじゃないでしょうか。
住んでる人が納得していれば！

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これから家を建てる方へ

良い宅地とは?
基本的には用途地域が住専、建蔽率や容積率の規制。
利便性では最寄り駅までの距離、バス本数、商業医療機関までの距離等。
環境面では閑静さ、空気、公園緑地等。
子育て世代には学区、通学路等。
地形地質的にはローム層で低地でないこと、災害予測地域でないこと。

個人的には上記のバランスが整っている所が
良い宅地だと思う。(どこかに偏るとバランスは崩れる)
誰しもがこの考えではありません。
あくまで、個人的な意見ですのでご了承下さい。

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そうね　どっちも所詮海老名ってことで。

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そりゃ海老名の掲示板だからな。海老名を馬鹿にする奴は地盤族と共に去れ。

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台風が来るたび、地盤族が現れるのがウケる。

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ダメだこりゃ

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ここの掲示板こわ～い

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タブーに触れると・・・

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田舎かもしれませんが、海老名はとってもいいところだと思いますが、、、住んでいる人も別にやさぐれてないと思います。便利だし、、地盤は今ひとつかも知れませんが良いところですよ。

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年とったら、介護してもらうべし！
話がくだらなーい。
どんだけ、楽して死にたいのよ。
コニュニティバスも走ってるし
これから、団塊世代向けにいやでもなっていくんだから。
何年後を考えてるかしらんが！

老後に備えて貯金でもするべし！

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海老名って、仲悪いんだね。
地盤、あうん、買い物、国分がステイタス？

勉強になりまーす。

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No.815
やめろと言いながら　一言多い！
気に入って買った人たちに失礼でしょ。
海老名人口減るよ(笑)

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>>816
中央だとマンションになっちゃうから嫌だよ。

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戸建、マンション双方のオーナー経験から、
個人的には、開放感のある駅近マンションの高層階はいいよー。

大山や富士山、ランドマークやスカイツリー（もちろん物件により全部見えるとはかぎりませんが)、
夏は各方面の花火も自宅のベランダから一望できる。夜なんて海老名はもちろん遠くの夜景が素敵なんだよね！

地盤対策も一応問題ないし、このスレで駅近の物件がない、低地で地盤が弱いとか、価格も高いなどの不満
たらたらのみなさんも戸建じゃないだけで、かなりの問題を解決できますよ。
マンションに目を転じてみてはどうですか?海老名にはマンションがふさわしいと思う今日この頃です。
(ここまで書くとタカラの営業みたいですが。笑)
エレベータ降りたら傘もささずに海老名駅が最高なんだけどね。そんなマンションできるといいんですが｡
でも、中央のマンション街は少し魅力に欠けるか。

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大谷北の駅寄り最高。

徒歩15分(まあちと遠いけど)
少し高台(少しってのがポイント)
国分南に比べかなり安い
交通量が割と少ない
ビナ、ヤマダを抜けて帰れる

物件と土地はたまに出る。
狙い目だと思うけど。

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浜田町、国分北は出ないのかな？

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大谷北は少し遠い。

浜田町はほとんどでないよね。
国分北は線路そばでるけど。

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やっぱり浜田町は出ないですよね。一番気になりますけど。
そういえば建売で国分南出てますが何で売れてないんですか？

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それって2丁目の物件？

坂の上すぎと余りにも建売っぽい
からなのでは？

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ステータスなら国分南だけどあうんもそんなに悪いとは思わなかったな

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>>822
私は逆ﾊﾞｰｼﾞｮﾝです。
ﾏﾝｼｮﾝが嫌で嫌で戸建てを建てました。
確かに高層階からの景色は綺麗です。
但し、景色を楽しむ時間は数分程度。
高層階は子育てに不向きと言う説もあります。
大人二人なら、ﾏﾝｼｮﾝの方が良いかもしれません。
ﾏﾝｼｮﾝの嫌だった所は
まず狭い。今の新築は大体70㎡そこそこ(しかも壁芯で)
狭いのは室内だけじゃなく、物置や収納ｽﾍﾟｰｽも狭い。
駐車場から部屋まで遠い。
上階の騒音、自分の子が出す騒音が気になります。
共有である事も不自由。他人との共有は思っているより難しい。
管理組合の運営も時の経過と共に難題に直面。

結果、子供のいる家庭に一番良いのは注文住宅と思いました。。
私の最期は戸建てですが、妻は最期ﾏﾝｼｮﾝに移るかも。

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【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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>>830
確かに凄いですね！
あそこは元々はなんだったんだろう？

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嵐は去ったようですね♪
例の販売済み分譲地の住人専用スレも静かなようです。
平和です。

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平和が一番。

827さん、そう国分南２丁目です、坂の上だったんですね、なるほど。
外観は確かに建売そのものでした。

私がマンションを選ばない理由はずっと管理費払っていくのが嫌だから。
騒音問題も気になりました。
でも駅近だし人に貸せるし良い面もありますけどねー。

本当、かしわ台狙い目ですよね。
駅近にも出てませんでした？

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最近、車で走っていると宅地造成が多いね！
１棟、２棟の造成だけど。
土地の持ち主も売るなら今って感じですかね？

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かしわ台　駅激近で出てましたよ〜。見に行きましたが事情ありやめました。事情が気にならない人は絶対買い！の土地と思います。私は神経質なのでやめました。

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事情とは？

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かしわ台は駅近に建売も出てましたね。
事情って騒音ですかね？

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事情をここでいってもいいのか分からないので、すみませんが不動産屋さんに聞いてください。購入前には必ず説明する義務がある事です。私は気になりましたが主人は気にならないといってました。騒音ではありません。

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気になるなぁ。不動産屋にいって
みるかな、第一候補ではないけど
駅近だし。

近くに迷惑フトン叩きおばさんが
いるとか？

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海老名の戸建て人気はハンパないな。東口の新しい商業ビルには何が入るんだろう！

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同じく事情気になります！
教えて頂けませんか？
かしわ台候補なので知りたいです。

東口に商業ビルできるんですか？
パチンコのことですかね？

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かしわ台は海老名とは見なせない。かしわ台なら厚木がいい。

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すみません。気になる言い方をしてしまい、、。不動産屋さんにきいたらすぐ分かることと思ったのですが、、土地を買うときには、重要事項説明と言うのがあるそうですね。私たちもそれで教えてもらいました。すみませんが詳しいことはご自分で動かれてみてください。騒音おばさんなどではありません。

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かしわ台いいですね。
駅きれいだし。ここち湯もあるし。ちかくに病院もあるし。
戸建も結構いい物件が手頃な価格ででるんですよね。

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不動産屋さんなんか当てにできないよ。
都合の良いことしか言わないし。
売ったら強気だし、、本当後悔。

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>>845
どうしたの？

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新宿勤務で海老名に購入したいんだ
けど、下記どっちがよいかなぁ。
横浜にも可能性があり多少遠いけど
海老名と考えてて土地を見てるんだ。

①大谷北 海老名駅小田急改札まで16分
②柏谷 かしわ台駅相鉄改札まで3分

実際歩いてみたんだけど、16分って
意外とかかる。なら乗り換えあっても
かしわ台のほうが良いのか？と考えて。

値段は土地、面積ともほぼ同じ。
かしわ台駅綺麗なんだけど、やっぱ
ちょっと寂しいし。

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駅３分ていいですよねー

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みらくの国ってどう？

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なんでいきなりみらくの国？？もう少し駅ちかならいいですね〜。いくらくらいなんでしょうね？

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羽田からのリムジンバス降りてから、他のバスに乗り換えるのに遠回りをし過ぎ。

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みらくって海老名と関係なくない？
あうんつながりか。

場所がなー。イマイチで苦戦しそう。

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【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

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>>851
仕方ないですよ。
でも、リムジンバスは助かるね♪
国内出張や海外旅行で大活躍。
海外も可能な限り羽田便にしてます。

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>>847
仕事だけを考えると②。
家族の事考えるとトータルバランスは①。
私なら①かな。

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この時間にサイレンと放送は何でしょうか！？
海老名市HP見ても掲載してないし。
どなたか聞き取れた方はいますか？

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＞847
駅までの距離だけで選ぶということになるけど、かしわ台でしょ。
そんな物件、そうはでない。
ま、実際は、周辺の環境をみないと決められません。

＞856
聞こえなかった。

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>>856
ダムの放流ですか？

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>855

そうですよねー。なかなか土地でない
のにほぼ同時に声かけられて。
近さか、海老名駅徒歩取るか。

>857

ネットには出てない物件なんですが、
もうちょいしたら載るかも。


もうちょい考えてみます。サンクス。

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＞858さん
ダムでしたか、ありがとうございます。

昨夜はサイレンと台風と地震で寝れませんでした…

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地震で揺れてる時間長かったですね。
２回起きました。２回だったのかな？

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長かったですね。
結構揺れたし。
２回もありました？
我が家は揺れやすい地域なので地震が怖いです…

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＞859
考えてる時間あるんですか？
そんないい物件すぐ押さえにかからないと。

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駅近は大事なポイントです。
ただ、私は駅からまあまあ近ければ、土地の廻りの環境を重視しました。

このスレで一部の人が嫌いな地盤、崖下でない。川そばでないとかは第一条件です。
もともとこの土地は何だったか？付近にきになるものはないか?(池とかお墓とか)
子供の通学、通勤経路は大丈夫か。
そして、ウエイトが高いのが、南向きで日当たりがよいこと(西向きでない)、
贅沢かもしれませんが、マンション並みに眺望がよく、遠くが見えてそれていて山登りはしない。
スーパーやコンビニもすぐそばにあって利便性もよい。あとは、普通の人が余裕で買えるほど安い。
これらを全て満たしたところ(かしわ台)に私は今住んでいます。(自慢です笑)

あまりにも、駅近にこだわるとこのような本来気にしなければならない条件をあきらめざるをえないのでは?

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国分北1丁目、徒歩15分に分譲地が出ているんですが、この辺りってどうですか？

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駅に近すぎると、弊害も有りますよね。
何を優先して何を諦めるかが重要。
私は下記のﾎﾟｲﾝﾄで探しました。

①土地の履歴書。ﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟ対象外。用途地域、地盤、地質等。
②南向き陽当たり良好。
③海老名駅徒歩圏。(一応ﾀｰﾐﾅﾙ駅)
④学区及び通学路等。
⑤主要道路等から離れ静か。排ｶﾞｽ回避。
⑥駐車ｽﾍﾟｰｽ2台確保。
⑦駅徒歩圏でバス併用可。(雨天時等)
⑧希望予算内。

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>>865
どの辺なんだろうな？
場所によると思いますよ。

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>866　いい条件ですね。そのような条件のところは憧れですよね。
全ての選択条件が満足点となるところを目指す。
なかなかそのような物件はなさそうですが、よくよく探せばあるんだなと思いました。
近所に白い標識がまたでてるんですよね。
でも決まるのも早いんだろうな。不動産屋に声かけて、オープンになる前に押さえる必要があるんだけど。
普段から空地とか雑木林は目をつけておくといいですね。調整区域でなければ、いずれ売りにでるんですね。
今売りに出ている中で決めようとしないで、情報網を少し広げるのも手かなと思いました。

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865さん
多分、並木橋の先のヤマザキの近くですよね、
よく通勤時に車であの前の道を通って246号にでますが、一歩中に引っ込んだ住宅地の中ですよね。
いいんですが、多少駅に向かって坂を降りてまた登らないといけないのと、
価格が私には少し高いような気がしますが。

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>>868
この辺いいなと思えるとこあったら
散歩しながら足で情報収集も良いですね。
後は優先順位のﾎﾟｲﾝﾄを確定させて
売地が出たとき、即決出来る判断力ですね。
魅力ある宅地は直ぐ売却済みです。

私も最近、宅地造成の標識をよく見ます。
希望されてる宅地が見つかると良いですね。

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867・869さん

並木橋渡って。。。のそこです。
公開から結構経ってるのに、あんまり進展しないのは、高いということなんですねぇ。

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>>871
ほかに駅近で手頃ば物件がありますからね。
売主がハウスメーカーだから、建物に少し力入れると5000万くらいいってしまう?
その値段はちょっと安いとはいえないかな。

>>870
即決できる判断力って重要ですよね。
普段からいろいろ物件をみて、自分のものさしをもってをおかないと
高い買い物なんで、決断なんてできないし。悩んでいると他に持っていかれてしまう。
いちかばちかで決断して買っても、ちょっと悪い所が見つかると
後悔の連続なんてことのならないようにしたいですね(笑)。

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>>872
野球人じゃないけど、勝負どころの選球眼。
不動産購入もこれが大事ですよね！
いかにボール球に手を出さない。
甘い球来たら迷わずﾌﾙｽｲﾝｸﾞ。
迷うと振り遅れますから。。。

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土地も大事ですが、建物も大事ですよね。
気に入った土地が購入できても、家を建ててみたら不具合が多かった…では人生真っ暗です。
信頼できる不動産屋さんに土地の紹介を依頼するのも良いですが、信頼できる工務店を見つけて土地から探してもらうという方法もあります。

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>866

凄く共感できるな。というか、
私もほどんどそんな感じ。

駅近かしわ台も惹かれたけど、
海老名駅にこだわった。

あとは値段だけでしたが、
これがやはり難しかった。
地元不動産屋2件ほど声
かけて半年。しかも毎月
通って。向こうも親身に
なって探してくれましたよ。
まあ売りたかっただけかも
しれないけど。

地図を囲ってこの中でという
ようにしたけど、中々楽しかった。

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>>875
866です。そうですか。
なかなか出ないだけに
ボール球に手を出しそうになりました。
選球眼ができると、ﾌｧｰﾎﾞｰﾙばかりになりますが。
住んでから、その家で後悔するのは最悪ですから。。

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＞876、866さん(何人の会話なのか、国語の問題のようですが参加されてる方への質問です。差し支えなかったら)
ちなみに、なんで海老名に決めたのでしょうか(もしくは探しているのでしょうか?
私の場合は、会社の通勤の都合でしたが、東京と愛甲両面ねらう必要があり、
町田とか大野とかずーと探していて、今の物件にたまたま出会いがしらでした。

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>877

876さんでないですが、勤務地と
子育て環境と将来性と価格の均衡を
みました。

1.勤務地
伊勢原方面と横浜方面と新宿に拠点
があり、どこにも一本でいけること。
相模大野と迷いましたが。
2.子育て
医療費無料や程よい田舎、駅前の開け。
3.将来性
3路線、小田急の区間複々線、相鉄の
乗り入れ、東名高速の起点、ららぽーと、
近くにコストコ。ここまで揃ってるのは
あまりないと思います。
4.価格
人気なのか、若干高い。けど駅から
15分程度あるけばなんとか。

私の中では海老名がベストだったので。

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>877
876ですが。。。
878さんに同意です。

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ﾀｰﾐﾅﾙ駅はやはり魅力ですよ。

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