海老名市の評判をおしえてください

７１８さん
ありがとうございます。なんだか海老名、今までののんびりした感じではなくなるのかな、、嬉しい反面ちょっとさみしさも、、今の感じが好きなので考えちゃいますね。

小田急の複々線区間の完成も
27年度だから新宿までも数分
近くなりますねー。

運動公園付近の開発は？
アウトレットの噂はどうなったんですかね？

アウトレットの話は　とっくに流れてますよ。

アウトレットは、高速出口
大渋滞になるだけ。

特にいらないような。

アウトレット出来ないんですね。
楽しみにしてたから、ショックです！

アウトレット

まとまった土地が出ればね・・・
圏央道、第二東名の開通で、大型物流倉庫など引き合いは多いし、地主も欲が出てるから、デベ側との価格交渉も難航すると思われる。
アウトレットは土地が安きないと事業的に難しいよね。

海老名SAにスマートICはできなかったけど、綾瀬にスマートICできるってね。

そうですかー(^^;)やっぱり…
町田のグランベリーモール位の規模でできたら良いなーと思ってたんですが残念ですね！

＞７３３
少しは、海老名ＩＣ付近の渋滞回避にも貢献するかな。
海老名市内の渋滞はひどいものがある。
道路が貧弱だから、毎日、大型トラックやバスが車列作って、信号が多い市街の中心地を通過している。
ららぽーとオープンや圏央道中央高速までの開通は、渋滞にマイナス要因だし、住民としては不安だわな。

確かに駅近く渋滞はきになる。

初期に建てた建物が、邪魔して
るのか、道路の計画が甘かったのか。

海老名駅から246に行く方法、
いつも悩みます。

駅から246にでるなら並木橋経由ですか？
わたしは目的地により厚木市街かさがみ野方面から246にでます。
車が多く混雑しますから仕方ないですね。

上今泉と国分南と社家ではどこが住みやすいでしょうか？

価値があるか無いかは考えない
ならば社家じゃない？

予算が潤沢にあるならば、国分南
択一。

車通勤だったら、社家でもありですね。　

社家はなぁ。良いけど、田んぼばかり。
相模線は単線で本数も少ないしね。

やっぱり高台の国分南かな。海老名駅
徒歩圏ってのがでかいよ。

海老名駅徒歩圏の物件ならいくらまで出しますか？

5000万？

Dinksだったら、もう少し出せるか

でも、海老名だしなー。

国分南、徒歩圏内とは思えない程遠く夜は暗かったように思いますが…？

上今泉はどうでしょう？

国分南の駅寄りだよ、もちろん。
意外と広いからね。

上今泉は結構良いと思う。ららぽーと
もできて駅前は刷新されて、凄いこと
になると思う。けど、小田急からは
遠いんだよなぁ。

海老名は駅から遠く不便な杉久保地区などに新築の戸建てを建てていますが、なぜ駅の近く（市役所辺り）を宅地にしないのでしょうか。
スーパーも少ないし不便です。

駅の周辺は地盤の心配があるのでは？

なるほど、やはり農地だからですよね…。

地盤軟弱だし、調整区域だし。
いったん開発始まったら一気に
激変しそうな気もするけど、
中央三丁目のマンション乱立の
件もあるから市も考えてくると
思いますよ。

市役所周辺は市街化調整区域。
市街化調整区域は公共施設（役所、病院、学校など）、農家の後継者、沿線サービス業（レストラン等）、公共事業の代替地にしか建築不可能。
西口は市街化調整区域外れたばかりで、区画整理中。
調整区域を外すには区画整理とセットでないと無理。
海老名市の都市計画図みてみなよ。

あくまで都市計画上の問題で、地盤の問題で建物建たないわけない。

もともと農業振興地域なので、耕地整備等に多額の税金（農水省の国庫補助事業）が使われてきたから、簡単に市街化区域にするわけにいかない。
なお、市街化区域調整区域の解除権限は神奈川県。

750さん
詳しく教えていただきありがとうございます。
勉強になります！

詳しいけど、いいかたが鼻につく。
だから？なにって感じ。

いや～全然鼻につきませんけど～。
前から疑問に思っていたから教えて下さって知識が増えました！

なんでも地盤につなげるのもちょっとどうかな～と思っていましたし。

地盤の弱い所なんて大都市の市街地はほとんどだろ。
銀座、大阪ミナミ、横浜駅周辺だってみんなそう。
海老名は田んぼだからわかりやすいけど、東京や大阪だと、ビルが建ってわからないからね。

いいじゃないですか。駅近とはいえ、低地に戸建を建てたい人はどうぞ、どうぞ。
安価ならいいですが、高額の金払ってでも住むようなところなのかとさえ感じてしまう?

台風がきて、１０年に１度の最大最強の台風とかマスコミが煽って、大雨洪水警報とかがでても
国分南のような台地のうえの家やマンションの住民は全く気にする必要はないんだよね。
まさに他人事なんですよ。
丘陵地の地盤は低地に比較すると強い。これも常識。
特に海老名駅前は砂地で、地盤が弱く、駅近マンションは地下３０ｍの支持基盤に穴を掘って柱を何本も入れて建築している。売り出し時の広告はそれを売りにしていたよね。あの辺は大昔は海の部分ですよね。

要は、リスクをどう考えるかですよ。

どうやら、ここには国分南の地盤オタクが住み着いているようです。ぼ

>>756
痛いところ突かれましたね！
家族が住む家なんだから、地盤は大事でしょ！

好き好んで軟弱地盤選ぶ人はいないでしょ。
いたら変わり者か・・・しかいないよ。

まーまー、貶すのは止めましょうよ…
人を見下すような言い方は感じ悪いです。
高地にも低地にもメリットデメリットはあります。
情報交換じゃなくて２ちゃん化してる…

１６日明らかになってきましたが、台風２６号の大島の災害、すごいですね。
最近の自然災害みてると、住む場所の周辺環境って本当重要だと思います。最認識しました。

>>759
不動産購入ではメリットデメリットの認識と
災害予測エリア回避が重要かと思われます。
災害予測エリアは単なるデメリットとは別物ですよ。

関係ないけどやっぱりあうん良かったなーって思う。
言われてるほど地盤弱くなさそうだしハザードマップも見たけど危険区域とは思わなかったんだけど…
見方がわるいのかな？
高台は確かに地盤強いけど坂ばかりだし暗いし…住みにくいなーって思った。
かと言って人気駅近エリアの浜田町や国分は価格的に手が届かないし…
そう考えると買いだったなーと…今更遅いけど(__)
あーあ。

あうん族お疲れ

>>762
あうんの事はあうんのスレでやれば!!!
スレ見ると大体分かりますよ♪

ここで色々な意見を見るのが好きなんですが
あうんを買った方々に対してはちょっと言い方きついですね

海老名はというか、相模川沿いは地盤悪いですからねー。
そして低くい。
東北の震災で皆さん目が覚めたんでしょう。
土地のリスクは最低限確保したいと思うでしょう。

じゃあどこが良いの？
土地建物で5000とか出せないし。
海老名で4000以上っていうのもちょっと、ね…
764
あうんのスレもここのスレも見たよ。
海老名のスレだから良いんじゃないの。
ちなみに買ってないからあうん族ではない。

地盤族はあうん嫌いだから、刺激しないほうがいいよ。地盤族は退散してほしいものです。

地盤族(笑)
確かに。
執拗以上に貶して何が良いのでしょうか。
自分達の住む地域が一番と優越感に浸りたいのでしょうかね。

何だここ変なのいるな。

>>767
県道407号線より東じゃないかな？
財力は人それぞれだから、何とも言えないわ。
あうん単独スレあるから、そちらの方が宜しいかと。

762(767)です。
完売したあうんに関してはこれ以上書き込む気ないです。
追い出さないでください…

407より東となると杉久保、大谷、国分、勝瀬かー。

杉久保は駅遠
大谷はアップダウン、暗い(イメージ)
国分はなかなか出ないし…出ても割高か駅遠
勝瀬は手が出せない(__)
いっそ上今泉？座間？

地盤族はあうんを妬んでるようにしか見えないね

たしかに。
海老名は上郷、中新田なんてむかしからヒトは住んでるし、昔から栄えている本厚木駅周辺、茅ヶ崎だって、相模川の沖積層なので地盤は一緒。
「あうん」とは書いてないが、あうんを買えなかったひとが、買えたヒトを妬んで書き込みしてるのでしょう。

ですよねー。
河原口も上郷も中新田も昔から住んでる人いるし！
ちなみに不動産業者は中新田は人気って言ってました。
なかなか土地が出ないみたいですが…

それにしてもスレ見てると異常にあうん攻撃するような変なのばっかり。
ただ良かったなーって感想言っただけなのに。
あっ度々すみません。