海老名市の評判をおしえてください

「あうんの国」周辺に関する参考情報

＜悪い点＞
・地盤が弱い。相模川氾濫時は浸水域のど真ん中
・周辺を囲う４方の道路は常に渋滞。車での外出は毎度イライラするのでは？
・厚木基地の米軍機がうるさい。なれれば平気。
・数十人単位の暴走族の夜中の大騒音。これは慣れない。
　真夜中に上郷から中央３丁目間を通るので、デタラメにうるさい。たたき起こされること間違いなし。

＜良い点＞
・生活必需品はヴィナウォークで大体は揃う。
・ららぽーとが出来る（２年後？）
・相模川河川敷の公園があり子供の遊び場によい。
　３～４月は花見も良い。
　河川敷がかなり広いので、８月は厚木の花火大会がのんびり観れる。
・駅よりも近い徒歩圏で飲食を済ませられる（＊＊食堂、＊＊＊ミヤン、＊＊屋）
・３路線使える。
・透明海老名インターがある。（裏道使えば近い）
・圏央道が出来る。

地名が「河原口」だからね。土地代以外に、地盤改良工事が掛かるかも？
あと、この手の不動産屋の営業担当は顧客視点は持っていないと思ったほうがよい。
売った後は、客のことはクレーマーとしか見ないよ。
他人（同業他社）を悪く言えば、自分の株があがると思ってる人間性の低い輩も多い。
もちろんすべてとは言いません。人それぞれだからね。

あくまで個人的見解です。悪しからず・・・

河原口は地盤悪いんですね。

あ・うんの国、ＨＰ見たきた。
毎度おなじみの、丸正と朝日のタッグなんだね。
このグループの分譲は、容積率の高い幹線・鉄軌道近くなどや、工場跡地（ここも準工だね）を生かして、一軒家をすし詰めに建てる。
また、傾斜地を安く仕入れるんだろうが、ひな壇も多いね。
ここの分譲は平坦地、生コン工場の跡地だね。
まあ、絵に描いたような好立地（会社にとっては）を見つけたわけだな。

>>63
鋭いですねー

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海老名市はかなり治安はいいと思います。

不良中高生もほとんど見かけませんし、夜中の海老名の街もあまり人が居ません。
治安に関してはイイですよ。

杉本小学校の様子、ご存知の方おられないでしょうか。

かしわ台の物件が気になっています。

特に悪い噂は聞かないな

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海老名の治安はいいほうですよ。
ビナウォーク周辺で夜に子供連れて歩いても怖いと思ったことないです。
少なくとも本厚木、大和、平塚と比べたらはるかに安全ですよ。

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>>68
確かに、本厚木とか平塚に比べれば、治安は間違いなく良く、安心して住める街だと思う。
ただし、全般的に地盤が弱そうな感じがするのが気になるね。

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地盤は相模川に近い方は緩いね。
宅地の実勢価格は上昇傾向の様だね。

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値上がり見込んでいるのか、いい土地がでないね。
出ても建築条件付ばっか。

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>>71
海老名のどの辺探してるんですか？

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>>72
駅徒歩15分以内、国分南（台地）周辺です。
当初40坪で坪単価70-80万の予定でした。
しかし、無いので容積率150％以上、3階建て建築に変更し、30坪くらいで坪単価100万くらいで探してます。
が、不動産屋から連絡きません。

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＞＞73
やはり国分南ですか。海老名なら国分南ですよね。
国分北や地盤の悪い駅西方面なら有るようですが、国分南とは違いますからね。
駅東側は本当に難しいですよ。
確か住専エリアが多く、容積率100%以下がほとんどだったと思います。
だから、国分南が人気なんでしょうが。
容積率150%の国分南って2丁目辺りかな？

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>73

大谷北の駅寄りはどうですか？
15分は無理ですが、17分ぐらいで
いけますよ。値段も65万/坪ぐらいで
ありますし。土地も国分南よりは
でやすいと思います。

>74
私も海老名のハザードマップみて
考えまくりました。海老名の将来性は
抜群だと思って。
駅西はこれから栄えそうですが、
地盤がゆるい、国分北も線路に挟まれ
てるところぐらいしかない、勝瀬や
国分南が駅からの距離も考えて最高
なんですが、土地がでない。。。

という私は大谷北にしました。駅改札
からかなり早歩きで17分、ギリギリです。
運動と思ってます。

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＞＞75
懸命な判断ですね。

①ﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟによる安全性
②駅までの距離
③土地の実勢価格
家を建てる上で、土地の妥協は最小限にしたいですけど
将来性の高い海老名駅徒歩圏は難しいですよね。

現在も消費税率UP前で、探してる人が多いでしょうから。
これからも需要>供給が続くでしょうから、実勢価格上がるでしょうね。

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>76

ありがとうございます。
私と似たような考え方で面白かったです。

海老名は将来性は抜群と思われるが、
だからといって、海老名のどこでも
良いって訳ではないですよね。海老名駅の
徒歩圏、できたら少しだけ高台、価格も
高すぎは駄目とか色々考えていったら
大谷北になりました。

門沢橋とかもみたのですが、土地の値段は
本当に半分程度でした。まあのんびりして
良いとは思ったのですが、相模線がちょっと
不安で。

このご時世、家を購入できるだけでも幸せ
なことかも知れませんね。

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みんなねらってるところは、一緒ですね。

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そうですね。海老名駅徒歩圏だと限られますよね。
なかなか良い土地に巡り会えないはずですよ。
中央(マンション)
国分南(坂)
国分北(線路沿い・急坂)
望地(道暗・急坂)
勝瀬(道狭・崖)
大谷(道狭・坂)
河原口(地盤悪・低地・田)
上郷(地盤悪・低地・田)
中新田(地盤悪・低地・田)
上記はあくまで、私的なイメージです。

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海老名で、坪100万も出すなら、西谷の方が良いと思うよ。
市営バスもあるし、福祉も充実している。そして相鉄の新路線も開通予定。

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