海老名市の評判をおしえてください

首都圏で圏央道より外は厳しい。
更に川向こうはかなり厳しい。
ダブルで厳しいよ。
投資に期待できない。

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海老名は俺のもの。

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んっジャイアンか？

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ターミナル駅としての機能しかない海老名（田んぼもあるけど）は、
川向こうの街の経済、企業、人の影響を受ける。
そこにある会社に勤務する者として川向こうの街に衰退してもらっては困るんだよ。
相鉄直結は、その中核たる企業城下町の厚木経済の効果的な起爆剤となる。
単に、小田急、相鉄だけの問題ではなく、厚木市の長年の念願ではあるんだけど
県央地区、政令都市以外の田舎の街の経済にも影響のある重要な問題なんだけどね。
海老名の資産価値にこだわるみなさんにも重要な問題なんだよ。

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＞1024
簡単には決まらない話だけど、大きな話は決まる時は知らないところで一気に決まるからね。
ターミナル駅としての機能を失うと海老名は大変だね。

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厚木市は相鉄に来て欲しいだろうけど。
具体的な費用負担、国土交通省の認可申請、相鉄、小田急の事前協議などまったくないのでは。
もっとも鉄道事業者がやる気がないのなら、全く進まない。

厚木市って森の里モノレール問題、パルコ再開発ビルなど行政主導の開発がつまづいている。
海老名にとってみても、厚木が衰退してもらっては困るんだけど。
海老名は民間主導の開発だしね。

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川向こうの利便性向上だけでは動かない。
費用対効果が乏しい。
その費用も、川向こうとなれば莫大な金額で、リスク大。
普通にあり得ない。

本厚木では集客力が乏しい。
(上記にもあるが、既に色んなものを失っている。これが現実。)
将来性も含めない。(既に衰退期だと思う。)
開発余地もない。
集客は精々、B級グルメ程度。後は飲み屋、風俗？
そんな事もあり、川向こうのﾒｰｶｰ勤務の子育て世代も
横浜の拠点にアクセスの良い、海老名に住居を構える人が増加している。

昔の様に、バカ議員が『えいっ』ってできる時代じゃないし。

それと普通に
相鉄の海老名駅、本厚木駅と小田急の海老名駅、本厚木駅。
このダブリ無駄あり得ない。

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>>1025
鉄道の建設や相互乗り入れが、水面下で決まると思ってるの？
国土交通省の許認可が必要だし、申請後、審議会の審査も必要。
政治家がぶち上げて厚木市民血税使うの？
市民大反対じゃない。
小田急、相鉄は一銭も払わないよ。

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今、VINA行ったけど集客力凄いね。
客層が広い！
西口のららぽーとオープンしたら
東西Wｴﾝｼﾞﾝの集客力。勢いあるよ。

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>999

いやーその通りですね。


海老名は県中で随一だと思いますよ。
本厚木も良いとは思いますが、やっぱ
り一路線の運命か、徐々に衰退してる
のは否めない。ららぽーとが完成し
たら海老名の徒歩圏の価値は本当に
あがると思いますよ。

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海老名徒歩圏は家をたてようにもまともな土地がない。
武蔵小杉みたいに田んぼに高層マンションしかないか?

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昨日歩いて気づいたけど
国分南って新しい家でもプロパンのところが結構あるのね。意外だった。

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>1030
999です。
数十年先の街を予測するのは難しいですね。
その街の過去と潜在能力と近隣を調べれば
ある程度は予測できます。
その通りになるか、楽しみです。

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>1031
まともな土地は高いです。
1006の土地はどうですか？

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その値段なら武蔵小杉でしょ。

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むさこね。
確かに利便性は、神奈川でも一番でしょ。

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10年後　ソニーと日産が本厚木にあるかどうか。。。　

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武蔵小杉は、便利だけど高層マンションがどんどん出来て、子供の人数がすごく増えてるのに、保育園や小学校がそれに対応出来てないらしいよ。

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待機児童ってやつ？

川崎市って生活保護受給者への市民一人あたりの負担額が多いって聞いたことある　

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>1035
武蔵小杉は高過ぎでしょ。
マンションってこと？

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そうです。土地+建物入れるとね。いい勝負でしょ。

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駅近２分だよ。むさこの高層マンション。資産価値も十分だし、海老名よりいいんじゃない?

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マンションだったら、借りる方が気楽だな。

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武蔵小杉はいいけど、高すぎるな。
今から買う人はどうだろう。
新駅もできて、これだけ注目されて、今や首都圏在住者で知らない人はいない。
ちょっと前まで、NECの工場がある、東横線とは思えない垢抜けない駅だったのに・・・
今は高値掴みになる可能性がある気がする。
１０年以上前に買っていた人は、確実に含み益がでてるね。

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むさこもね、最初は何もなかったけど
どんどんマンションが建ってるのよ。それも高層
海老名もそうだったけど、マンションは遠くが見れないと魅力が大きく失われるな。
海老名みたいにならなければいいけど。
ま、利便性はすごくいいんだけど。

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なんで武蔵小杉の話題になるの？
自分は庭と「玄関開けたら駐車場」に憧れて一戸建てを買ったので、
例え「半額で武蔵小杉の広々高層マンションに住めますよ！」と言われても即決はしないであろう。

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「玄関開けたら駐車場」
狭小住宅が憧れですか?

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同じ神奈川で今もっとも成長著しい、そして今後の発展期待度の高い
海老名と武蔵小杉比較はその前の斜陽の街といわれる厚木の話題と重ねると中途半端ながら面白いよ。

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＞1047
いやー、普通の人の一戸建てオーナーにとっては、ちょっと厳しいご意見ですね。
でも、広大な一戸建て(実家)と狭小住宅（今)、マンションのオーナー経験から、
車降りたら玄関というのは、特に雨が降ったときとか、荷物が多いときなんかは
非常に便利ですよ。草むしりなんかのメンテも楽だし、無駄のない必要十分のスペース、
マンション感覚で、それでいて、一部屋余分にある余裕、「狭小住宅」って実にいいと思います。

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＞１０４８
追加すると、マンションも４ＬＤＫが一戸建てに近くて、
自分には理想的で、一戸建て建てる時に悩んだのですが、
決めるポイントとして、玄関開けると駐車場というのは大きなウェイトを占めました。
もちろん、最後は海老名の環境面が最優先でしたが。

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＞１０４６
むさこの高層マンションが半額？
そりゃあ、買いでしょ。

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1049さんに激しく同意！
ウチも全く一緒です！

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単純に駐車場まで近いのが理想ってことじゃない？　雨に濡れないとかね。

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そりゃ庭の広い一戸建てがいいけど、そうすると７０坪くらいになる。
駅徒歩圏で坪１００万だから土地で７０００万、ハウスメーカーで建てて１億だね。
年収１０００万のリーマンだと現実無理だよ。
５０００万くらいの建売じゃないと、リーマンじゃ無理。

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駐車場２台と自転車置場確保出来ればOKでしょ。
高齢になったら、庭広いと大変だよ。
二世帯で住んでたら、話は別だけど。
でも、マンションの一般的な延床７０㎡は狭い。

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一戸建オーナーでもありますが、マンションオーナーでもあったので
自分の経験からいわせてもらうと、マンションもありですよ。
地盤脆弱で一戸建ての土地が不足している海老名という土地柄、重要な選択枝だと思います。

駅に近くて、できれば、エレベータ降りたら雨に濡れなくて駅に行ける。
４ＬＤＫで８５㎡以上くらい、４ＬＤＫでも、本来のリビングルームに部屋を無理やり１個作ったような
間取りはだめですが、バルコニーが広くて、できれば、屋根付の自走式の駐車場があって、
南側に低層住宅地のある、さらに、ひな壇マンションであればＯＫ！
２階がない分、動線に無駄がなく、年取っても引越しの必要がない。
南側に高い建物が建つ可能性が低く、日当たりや眺望も長年にわたり期待できる。
海老名でそんなマンション建たないかな。みなさん、そんなマンションなら買いたい？ですよね。

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>1056
そう言うの今、建たないですよ。
出ても少ない枠だね。
大体はDINKSか子供１人設定で設計されてるから。
私もﾏﾝｼｮﾝ詳しいけど、経年と共に建物と人の問題山積するし。
区分所有法を知らないで、買う人沢山いるから。
全くの他人との共有は、思ってる以上にやっかいだよ。
経年と共に、問題がほぼ間違いなく山積する。
老後も安定所得が期待できる方ばかりなら良いけど。
管理費、修繕積立金、駐車場代の滞納問題。
ﾏﾝｼｮﾝ内ﾏﾅｰや騒音、着服問題。住人内訴訟。
分かってて買う人は良いですけど
そうじゃない人には分譲賃貸をお勧めします。

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今度はマンション万歳ですか。

なんのスレだっけ。

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＞１０５７
私もマンションの管理組合の役員とか、大規模修繕の役員もやりました。
おっしゃるとおりの問題全て経験しました。

もっと言うと、自分の自由になるのは室内だけ、共有部分となる外側はマンションの管理組合の了解とか、総会で承認をもらわないと、寒いとかうるさいからといって窓を２重化したり、インターホンをカメラ付にすることさえも住民の総意に反しているということで勝手にできないんだよね。

管理費滞納する人への督促、オ－ナーから借りた賃貸者への連絡、こわいお兄さんへの苦情対応、どこからか聞こえる謎の騒音の出所を突き止め、やめてもらうようお願いしたり、そのようなつけ口のようなメモが管理組合の事務所にこっそり
投書されたりね。苦情対応は、いろいろな種類の人がいるので確かに大変ですよね。

でも、何年かの周期でやってくる持ち回り役員を除けば、逆に外の面倒は一切みる必要がないので、気楽ではないですか？

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＞１０５８
これって戸建スレだし、マンションスレでもあるんですよね。
海老名は今後は、国分寺台や国分南の古い戸建の立替か、マンションがふさわしいと考えているので、
この展開はいいと思いますよ。海老名に関心のあるマンションオーナーの方も見られているみたいだし。

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>1060
国分寺台は住人の高齢化が著しいのでは？
そして犯罪が多いよね。強盗や強姦。
私は国分寺台じゃないけど、なんとかなんないのかな？
昔は良い住宅街だったんだろうな。

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>1059
お勤めご苦労様でした。大変ですよね。

ﾏﾝｼｮﾝは向き不向き有ると思います。
私はストレスに感じますよ。
建設的な意見を言う方だけなら、良いのですが
不平不満だけ言って、無責任な方もいますし。
そうすると、決まるものも決まらない。
そこに時間をかけると思うと憂鬱です。

でも、一人で決めるのが苦手な人には
ﾏﾝｼｮﾝ向いているのかもしれませんね。

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＞１０６１
そうですね。わたしの知り合いも国分寺台に住んでいるのですが、
やはり団塊の世代の方で、当時は、高金利の長期住宅ローンを組んで
かなり高額の家を建てられているんですよね。
きちんと区画整理された比較的大きな家が多くきれいな街ですよね。

でも、そんなに治安が悪いんですか？
おそらく、そういう街だからって外からねらってきてるんでしょうかね。

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＞1062
海老名のマンションたちは、そろそろ年数を経てきているので
管理組合の方もこれから大変でしょうね。
年数を経ると建物も古くなってくるので、ひび割れとかで漏水事故が発生し、
大問題になったこともありました。
住民の方も管理費や修繕費の支払いが滞りがちになる人もあり、つらい話を聞くこともありました。

理事会では、同じ境遇なので相互に協力しあいながら対応できたのですが、
総会では、いずれ自分のその立場になるのに、あれしろ、これしろと文句ばかり言う人面倒臭い人確かにいました。

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>1063
絶対に外からねらって来てますよ。
他の市に近く、道が広いから車止めやすいんだろうし。
昔の家だから、死角が多いつくりでしょうし。
バスの本数も全盛期に比べ、減ってるでしょうし。
だから、人通りが少ないでしょうし。
昔は警察署もないし、今はあるけど遠いし。
住んでる方も防犯の抑止力、強制力を高める努力が必要だけど。
環境的に限界が有ると思うよ。

プライバシーがどうのこうのってよく言うけど。
防犯カメラがいいと思うよ。
市のそこらじゅうに、設置してもらいたいよ。
先ずは防犯の抑止効果でしょ。

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>1064
そうなんですよね。
大人しかいないはずなのに、子供みたいなこと言う人。
マンションには何割か必ずいますね。
同じ住人なのに、なんだか客のような物言い。
勘違いしてる人。対して知識ないのに偉そうな人。
経年して住人が高齢化すると、悪化しそうですね。
他人との共有は難しい。

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極端に狭いのはイヤだけど、広くなくても良いから戸建てが良いなー。

軽自動車がマイカーなのはイヤだ。
でもコンパクトカーなら問題無し。
しかし、どんなに高級でもバスはもっとイヤだ。
隣にどんな奴が座るかわからない。
これと同じ感覚。

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協調性の問題ですね　それは

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大事なのはﾏﾝｼｮﾝを所有するって事は
上記の様な事があるって、知ったうえで買うことだと思う。
知らないで購入する人は不幸だから。
『こんなはずじゃなかった』ってならないように！

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＞1064
マンション批判をするつもりではなかったのですが、結果的にそうなってしまいました。
1069の人がいうように、マンションの負の部分のみを伝えただけです。
マンションは悪いことだらけではないですから。

特に、海老名駅周辺では、マンションが最もふさわしいと考えているので
いいマンションが出来てほしい。

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マンションが建つ時期考えると
70㎡5,000万越えかな？

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一戸建てのほうがいいよ。

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結局、あうんを買った人は正解だったのかな？

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正解！と思う。
買ってませんが(笑)

久しぶりに西口通りましたけど、大規模ですね。
大きく変わりそう。
ららぽーとの他にマンション、戸建て、ホテルやバスターミナルもできるんでしょうか。
市の広報詳しく見てないので忘れました。

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TSUTAYA図書館にららぽーとができたら、あうん便利そう。

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価格帯がマッチしてる人なら大正解でしょうね。
でもスルーした大半の人は、予算が5000万以上じゃないでしょうか？

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あうんの話をすると荒れそうですが、あうんはいくらくらいだったんですか？？
南道路、北道路で値段が違うかと思いますが。。
相場にして、いくらくらいの価格帯だったんだろうと
気になります。

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北道路3,500～南道路角5,500位。

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制震や免震装置を設置してるのかな？

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>>1073
購入者の正解というか、販売者の大成功だと思うよ。

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5000万代か、、一昔前の海老名だったら考えられないね。

＞1076
確かに買わなかった人は予算はもっと上だろうね。

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海老名駅徒歩圏で南道路は5,000万～ですか。

どこまで上がるんだろう？

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ただ、あうんが販売してた時は、まだららぽーとができることが決まる前だったことを忘れないように。

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でも勇気あるな。買った人は資産価値があがるといいですね。

私はお金があっても買えない。
もう一回売りにでても買わない。
そんな気持ちにとてもならない。
となりの田んぼにマンションできたら買いたい気持ちになるかな？

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もともとがね。

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>>1083
えっ。それがどうしたの？
ららぽあってもなくても関係ないと思うけど。

>>1084
同感です。


住人専用スレ活用すればいいのに。

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楽観的な人ばかりなのかな？

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>1083
話はかなり前からありましたよ。
なぜそんなことでどや顔なの？

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情報弱者なのかな？
だったら、納得。

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一級河川の相模川に近い『河原口』だもんな。

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低地でないことは大事だけど、あうんが以前なんの土地だったか知って住んでるのかな？
自分はもっともそこが気に入らずスルーしました。
気にならない人にはお買い得かもね。

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河原口をバカにしてるみたいですが、
いっぱい住んでる人がいるのに皆に言ってるんでしょうか。

いつ出てくるかわからない国分南の土地を一生待てる余裕ある人も
そうそういないでしょ、
それぞれ考えがあって買ってらっしゃるんだから
見守ってあげたら？

そういう人って水害があったら心配どころか
それみたことかって思う様な人なんですかね。
日本人がイイ人ばかりなんてウソだね

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また国分南の地盤族が沸いてんのかよ

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まあ～まあ～。
販売済の物件をここで話しても意味がないので止めましょう。
これから海老名市に不動産をご購入の方は、海老名市のﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟを見てご判断下さい。

>>1073
あうんの事が気になる様ですが、住人専用スレがあるのでそちらでお願いします。
同じ境遇の方同士の方が、宜しいかと思います。

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ハザードマップなんか当てにならないよ。
＞1092
同じ感想。きっと他の住人を見下す人は実際災害が起きたら心配よりも優位に思うんだろうね。
同じ市内に住んでても。
そういう心の内が見え隠れしてる。
醜いよ。

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住人専用スレでお願い致します。
揉めるので、止めましょう。

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タブーだね。

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平塚は人口減が始まってるらしいけど、海老名はまだまだ大丈夫かな？

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>>1099
海老名の人口増加率は、川崎に次いで第二位だったと思うよ。
海老名市の総人口は13万人程度で知れてますがね。
海老名の目指すところは、総人口ではなくバランスだと思います。
現在も未来も、現役世代の構成比を保つところに有るのだと思いますよ。
要は量より質。例えて言うなら、少数精鋭の優良中小企業。

現在苦戦している自治体は、団塊世代に偏りが有るのが主要因に思われます。海老名は現在のところバランスが良い。

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1096
地盤スレでお願い致します。
揉める発言は、止めましょう。

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第３者目線で、このスレの展開をさめてみていると、

あうんさん発言は意図的に誘導されているようにもみえます。

忘れた頃に、毎回１行、「あうん最高」とか「あうん買った人は正解だったね。」とかあおる発言がでてくる。

どうも中高生が発言しているようなので真顔で発言するはどうかと思いますよ。

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＞１１０２
同意。全く、土地がない海老名で低レベルで醜い争いしている。
毎回同じ展開でこのスレの話題が途絶えたときのカンフル剤にはなっているんだろうけど。

それにしても購入前の物件ではなく、実際住んでいる人がいるのでいいすぎるのはよくない。
あうんよりの人の発言もイメージがかなりよくないので、どうしても強い反論になってしまう。
言い方を変えたほうがいいと思う。そうなるのを期待した発言なのかな。

あまりやりすぎると、
いわくつき物件になりそうな感じがするのでこの手の発言には、まじめに反論しないように。

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>>1102
同意。確かに中高生レベル程度が低い。
きっとまた出没するだろうから、スルーするのが良いですね。

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>>1102

同意します。忘れた頃にあうん最高とか
きますよね。あうんはお得だったと思う
けど人それぞれ。

海老名の人口は2015年には一気に増えると
思います。西口開発に伴うマンションが
どの程度かにもよりますが。

三路線、高速起点、小田急複々線、相鉄
直行、ららぽーと。ここまで揃ってるのは
ないと思うけどな。

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あうんの住人でもないし、あうんに興味もないけど、実際住んでいる人もいるのに小馬鹿にするのは見ていて不愉快です。

「楽観的」とか「情報弱者」とか「もともとがね」のような人を見下す発言の方が中高生レベルですよ。
確かに時々突発的に出てくる「あうん最高」には疑問ですが、しつこく叩かなくても良いでしょう。

純粋な海老名の情報交換はできないんですかね？
残念です。

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中新田に住んでます。
徒歩ですと厚木駅ですが
海老名駅まで完全に平坦、道も入り組んでいないので
自転車で海老名駅まで15分くらい、スイスイです。
バスも通ってますので、時間がうまくあえば便利です。
海老名ICも近いので特に車の長距離移動が楽々。

値段も手頃だし、土地も中古戸建もおすすめですよ。
市街化調整区域の変更があれば宅地がさらに増える可能性もあります。

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＞1107
西口開発とともに、海老名市としては、厚木駅周辺の再開発を（密かに？)進めています。
実際に、駅周辺住民にも説明会を開いて立ち退きの具体的な話もでているということですので
うまくいけば、中新田あたりはこれからいいかもしれないですね。

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そうですか、面白くなりそうですね。

あと、海老名のいいところは、自転車駐輪場が充実してるところです。
市営（安い）は空き待ち状態ですが、周辺商業施設の駐輪場のキャパが十分で
自宅との位置関係にもよりますが駐輪場所に困るということがありません。
もちろん、駅前放置自転車は皆無。

ですから、海老名駅から少々離れていても、平坦ルートを移動できる場所であれば
現在人気の駅近ちょっと高台、丘越えよりお得という考えもあるかと思います。
西口なら上郷、下今泉（246以南）あたりでしょうか。

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上今泉も自転車通勤いけますよ。

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＞1108
厚木からの帰り、大橋を渡り海老名側に入ると、急にさびれた街（厚木駅周辺）となる。
さらに、左折して川原口、本郷あたりになると、田んぼが図書館まで続く。あんなに駅が近いのに。
再開発が期待されるところなんですけどね。
マンションとか、商業施設とかもっとできてもいいと思う。

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上郷や下今泉は、今年の初めあたりまでは物件出てたのに夏以降は見かけなくなりました。
このあたり狙ってるんですがなかなか出ないのかなぁと残念です。タイミング逃しました。
やっぱり西口開発の関係で、このあたりの価格も今後は、上がりますかね？？

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場所にもよりますが、調整区域がはずれないと、なかなかいい物件でないでしょ。
それに、地主さんは今は待ちでしょう？

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気になるのは、ＴＳＵＴＡＹＡ図書館
武雄のような図書館が、あそこに出来たらララポと相乗効果で車渋滞の激化は必至では？

http://www.huffingtonpost.jp/2013/11/11/ebina_n_4253056.html

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車の渋滞は深刻ですね。厚木側から図書館に向かって、左折する車が駐車場渋滞で詰まりそう。

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海老名ＩＣ付近の朝の渋滞はひどいんだけど、圏央道高尾開通に伴い、
出ていく車や外部から流入してくる車もさらに増えるんだろうね。

綾瀬ＩＣできれば少しは改善されるんだろうか？

市街地の道路が脆弱なんで、土日とか地元の人は車だせなくなると困るな。

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中新田良いですよね。
でも人気あるけど土地はなかなか出ない気がします。
厚木駅の再開発の話聞いたことあります。
商工会議所のHPか何かでも載ってるみたいです。
海老名運動公園周辺も整備が進んでるし、個人的に期待してます。

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>>1112
上郷３丁目42坪2,180万円出てるよ。

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>>1118
それは小田急、相鉄が願ってるんじゃない。
良いことじゃん。

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