海老名市の評判をおしえてください

河原口は地盤悪いんですね。

あ・うんの国、ＨＰ見たきた。
毎度おなじみの、丸正と朝日のタッグなんだね。
このグループの分譲は、容積率の高い幹線・鉄軌道近くなどや、工場跡地（ここも準工だね）を生かして、一軒家をすし詰めに建てる。
また、傾斜地を安く仕入れるんだろうが、ひな壇も多いね。
ここの分譲は平坦地、生コン工場の跡地だね。
まあ、絵に描いたような好立地（会社にとっては）を見つけたわけだな。

>>63
鋭いですねー

海老名市はかなり治安はいいと思います。

不良中高生もほとんど見かけませんし、夜中の海老名の街もあまり人が居ません。
治安に関してはイイですよ。

杉本小学校の様子、ご存知の方おられないでしょうか。

かしわ台の物件が気になっています。

特に悪い噂は聞かないな

海老名の治安はいいほうですよ。
ビナウォーク周辺で夜に子供連れて歩いても怖いと思ったことないです。
少なくとも本厚木、大和、平塚と比べたらはるかに安全ですよ。

>>68
確かに、本厚木とか平塚に比べれば、治安は間違いなく良く、安心して住める街だと思う。
ただし、全般的に地盤が弱そうな感じがするのが気になるね。

地盤は相模川に近い方は緩いね。
宅地の実勢価格は上昇傾向の様だね。

値上がり見込んでいるのか、いい土地がでないね。
出ても建築条件付ばっか。

>>71
海老名のどの辺探してるんですか？

>>72
駅徒歩15分以内、国分南（台地）周辺です。
当初40坪で坪単価70-80万の予定でした。
しかし、無いので容積率150％以上、3階建て建築に変更し、30坪くらいで坪単価100万くらいで探してます。
が、不動産屋から連絡きません。

＞＞73
やはり国分南ですか。海老名なら国分南ですよね。
国分北や地盤の悪い駅西方面なら有るようですが、国分南とは違いますからね。
駅東側は本当に難しいですよ。
確か住専エリアが多く、容積率100%以下がほとんどだったと思います。
だから、国分南が人気なんでしょうが。
容積率150%の国分南って2丁目辺りかな？

>73

大谷北の駅寄りはどうですか？
15分は無理ですが、17分ぐらいで
いけますよ。値段も65万/坪ぐらいで
ありますし。土地も国分南よりは
でやすいと思います。

>74
私も海老名のハザードマップみて
考えまくりました。海老名の将来性は
抜群だと思って。
駅西はこれから栄えそうですが、
地盤がゆるい、国分北も線路に挟まれ
てるところぐらいしかない、勝瀬や
国分南が駅からの距離も考えて最高
なんですが、土地がでない。。。

という私は大谷北にしました。駅改札
からかなり早歩きで17分、ギリギリです。
運動と思ってます。

＞＞75
懸命な判断ですね。

①ﾊｻﾞｰﾄﾞﾏｯﾌﾟによる安全性
②駅までの距離
③土地の実勢価格
家を建てる上で、土地の妥協は最小限にしたいですけど
将来性の高い海老名駅徒歩圏は難しいですよね。

現在も消費税率UP前で、探してる人が多いでしょうから。
これからも需要>供給が続くでしょうから、実勢価格上がるでしょうね。

>76

ありがとうございます。
私と似たような考え方で面白かったです。

海老名は将来性は抜群と思われるが、
だからといって、海老名のどこでも
良いって訳ではないですよね。海老名駅の
徒歩圏、できたら少しだけ高台、価格も
高すぎは駄目とか色々考えていったら
大谷北になりました。

門沢橋とかもみたのですが、土地の値段は
本当に半分程度でした。まあのんびりして
良いとは思ったのですが、相模線がちょっと
不安で。

このご時世、家を購入できるだけでも幸せ
なことかも知れませんね。

みんなねらってるところは、一緒ですね。

そうですね。海老名駅徒歩圏だと限られますよね。
なかなか良い土地に巡り会えないはずですよ。
中央(マンション)
国分南(坂)
国分北(線路沿い・急坂)
望地(道暗・急坂)
勝瀬(道狭・崖)
大谷(道狭・坂)
河原口(地盤悪・低地・田)
上郷(地盤悪・低地・田)
中新田(地盤悪・低地・田)
上記はあくまで、私的なイメージです。

海老名で、坪100万も出すなら、西谷の方が良いと思うよ。
市営バスもあるし、福祉も充実している。そして相鉄の新路線も開通予定。

分岐点は西谷だけど、そもそも西谷には急行停まるのかな？