- 掲示板
早くも３５へ突入しました
テンプレをレス１へ貼りましたので
確認下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178418/
[スレ作成日時]2011-09-05 11:02:05
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変動金利は怖くない？？ その３５
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161 匿名さん
増税論議始まったね。藤井さん曰く景気は堅調だから、来年増税実施あるね。
住宅取得に関する減税も廃止になるかもね。 -
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162 匿名さん
>>160
釣りと承知でマジレスするけど、あなたはそうやって書き込む事で変動さんが
「そうなんだ～もしそうなったらどうしよう」って不安を煽ろうとしてるの？
だったらムダだと思うよ。
それとも本気でそう思ってるの？
だったら医者行ったほうがいい。 -
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163 匿名さん
>>160
変動だけど、そうなってほしいなぁ。
海外株がウハウハ。
この前の株価上昇時に一部売ったんだけど、為替が悪すぎるんで
ドルのままおいてあるんだよね。
これで円安に流れてくれたら最高！
ま、しばらくは無理そうだけどね…残念。 -
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164 匿名さん
円安っても、ついこの間まで
１ドル１２０円台だった。
ここに来る固定さんの一部は、頭の悪い方がいるので
ドル１００円になっても円安だって
大騒ぎする人いそう・・・ -
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165 匿名さん
将来はわからないと言うのが高い金利を払っている固定君の拠り所なんだろうな。
現在の超円高の時に円安になると言ったり、超低金利の時にスーパーインフレで金利上がると言ったり。
確かに将来はわからない。でも将来は現在の延長。
現在の状況をまるで見ようとしないのは、あまりにも能力ないのではないか。
増税に世の中進んでいるのも、低金利が長く続く材料となるね。 -
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166 匿名さん
ドルは大量に刷られており、円はまだ規律を守って刷っている。
⇒ドルの価値は下がり続けている。（金本位制が崩れてから）
総量ではドルが溢れすぎているので、円高（というよりドル安）傾向になると考えてます。
（一時的には円安になるかもしれないが）
アメリカが円高で日本の輸出産業をつぶし、
郵便貯金当の預貯金を（円でなくドルに投資させようとしている）ににかかっているので、
その目標が達成されたら、円安になるかな。
長期の変動はかなり恐いが、短期間の変動はメリットを受託できる（円高が続くので）。
銀行員の言うことは正論。
今出来る事は、変動のメリットである、元本を早く減らす
or
デフレからインフレに変わった時に、返済できるようにお金を用意をしておくのがリスクヘッジかな。
デフレのときには、現金に価値があるから繰上げ返済ってのも能がないかな。
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167 匿名さん
どうスッ転んでも
俺様の勝ち
だが
変動でも
0.8％ぐらいで借りている変動は 王様だ！！
俺は1.4％ぐらいだ
借換えのメリットもない
-
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168 物件比較中さん
金利は今後も上がらないのに、
優遇制度使い、無駄に銀行に払うことないのにな -
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169 匿名さん
過去に変動を組んだ人の自慢話みたいのがよく出るけど、
過去のことを言われても何も参考にならない。
後だしジャンケンは禁止に。 -
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170 匿名さん
どうスッ転んでも
変動には 敵わないよ
今後も同じだよ
↑ 負け -
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171 匿名さん
未来を予測するのに過去を参考にするんだよ。
過去に高い金利で借りちゃった固定さんは触れられたくない苦い過去なんだろうけど。 -
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173 匿名
無謀スレに興味深い事が書いてるよ
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174 匿名さん
高い金利払い続けている固定君が多いのは変えられない事実だからね。
ギリ変じゃない人なら残債半分になった時点で低金利なら、セーフティーゾーンになるでしょ。
そのためにはローン組んでから初めの5年間が一番重要。現在の状況からはとても金利上がる兆候はない。 -
-
175 匿名さん
今ローンを組む時点で1番留意しなければならない事象は
まず何よりも、近いうちのハイパーインフレだと思われるのに
この歴史的低金利状態で見通しがギリ変やギリ固と言われるような
状況の人は、そもそも論外だと思うけど。
大事なのは、いかにハイパーインフレが起きるまでに
残債を1円でも減らしているかであって、その為には固定やフラットS
と比べて0.1%でも金利の低い、繰上げ返済が容易な変動金利を選択することは
有効だと思う。
普通のインフレに関しては、はっきり言って今の日本ではあまり怖くは無い。
むしろ健全な形での景気回復はハイパーインフレ回避には望む所。
ただ、ハイパーインフレが心配されるような経済状況なので
当然ながら、今後は景気悪化・増税に向かう可能性が高い。 -
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176 匿名さん
ハイパーインフレの定義は年率1300%。
もし起これば日本に住んでる状況では対策のしようがない。（海外に資産を移してもそれに課税されれば終わり。土地持ってても資産課税で終わり。過去を見れば明らか）
そもそも日本国債は全て円建てなのでハイパーインフレなんて起こりようがない。唯一あるとすれば意図的に起こすデノミのみ。貯金封鎖して旧紙幣を紙切れにして新紙幣を発行。 -
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177 匿名
早く金利上がってくれないかな 預金の利回りだけで生活できる位に 繰り上げ返済できない方は競売で終了だろうけど
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179 匿名さん
＞預金の利回りだけで生活できる位に
バブルの頃がなつかしい。
でも、これができるのってほとんどが団塊世代の逃げ切り層でしょ。
収入が上がらない若年層は
景気が良くなって収入上がらないと消費に回さないから
現実的には難しいよね。 -
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180 匿名さん
政策金利はそもそも景気が良くないと上がらないし
預金の金利だけで食っていけるぐらい景気が良くなるなんて
夢のまた夢だと思うが。ゼロ金利解除水準ですら、
今の日経平均（8800円ぐらい）の2倍ぐらいだと思われるのに。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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