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早くも３５へ突入しました
テンプレをレス１へ貼りましたので
確認下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178418/
[スレ作成日時]2011-09-05 11:02:05
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変動金利は怖くない？？ その３５
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1021 匿名さん
まぁ、あんたには関係ないからね。
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1022 匿名さん
どうでも良いから、関係ない。
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1024 匿名さん
どうでも良いよ。
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1026 匿名さん
>1023の例の固定くん
ごめんなさいが唯一の拠り所なんじゃないの今まで議論で勝てた事がただの一度も無いんだから。
>一方、自己資金を半分以上入れて買っていたら郊外戸建てでもなんとか
>土地価格分の残債にはなると思います。
それって破綻リスクは無いけど半分入れた自己資金が死に金になってしまうよ。
元々資産価値が有って下落しにくい物件を買っていれば売却益が出るわけだから。
同じ５０００万でも駅近マンション３年後ほとんど値下がりせず。
郊外戸建て資産価値半分なんてよくある話し。
うちのマンションは中古物件見ると購入時からほとんど値段が下がってない。
でもうちからさらに駅から遠い物件は５年前発売で値段が１．５倍。当然値段は大幅下落。
買うタイミングと場所はものすごい重要だと思う。何か理由が有って郊外や不便な場所に
家を買う（実家の親の介護とか）なら仕方ないにしてもお金が足りないからとか頭金用意できないから
なんて理由で郊外や不便な場所しか買えない人は考えなおしたほうがいいと思う。 -
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1027 匿名さん
変動のリスクで忘れてならないのは、物件の下落。
変動の人が買う物件ってのは安マンションが殆んど、この「安マンション」とは
安い場所、安い作り、安っぽい営業・デベ、ってことだね。
安マンションの販売は有無を言わさず変動で支払の安さをアピール。
だから変動物件はスグに下落して売るに売れない物ばかり。
これは隠れた変動リスクってことですね。 -
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1028 匿名さん
さすが、年収400万以下が大半を占める高級マンション所有の固定さんはいいこというね！
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1029 匿名さん
>1027
固定に競売が多いのは無理して高級マンション買うからって事？変動に競売がほとんどいないのは無理なローンは組まないって事？
別に資産価値が下がっても無理なく払って行けてそこで楽しく過ごせればいいのでは？ -
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1031 匿名さん
後2〜3年位は低金利だと思うけど、その後は誰も予想できないよ、、、、
だから、ギリ変だけは避けた方が良いと思うんだが。
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1032 匿名さん
>後2〜3年位は低金利だと思うけど、その後は誰も予想できないよ、、、、
10年くらいそう言われてるね。
金利上がってもインフレを伴っていたり景気良ければ問題なし。 -
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1033 匿名さん
んん、ギリ変だけは避けたいね。
変動って、、、 -
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1036 匿名さん
どうでも良いよくない？
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1037 匿名さん
どうでも良いという書き込みが一番どうでもいい
鬱陶しいやつだ
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1038 匿名さん
理屈つけても、当たる確率は五分五分。
誰もわかりません。 -
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1039 匿名さん
そして固定には競売が多い。
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1040 匿名さん
1037みたいな方のことだな。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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