リビオレゾン清澄庭園【旧称　リビオレゾン清澄白河】

何軒かマンションを所有しており、投資物件として考えていましたが、駅10秒でこれだけのクオリティは凄いと思います。

80さんが言ってると通りに財閥系なら間違いなく6000万台に近い金額になると思います！この条件なら即完売しますね。

価格・設備・投資のバランスがNo1でしたが、行くタイミングが遅く希望の部屋を申込みが入ってしまっていたのが悔やまれます。

清澄白河、何気慢れないですね (笑)

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〉80さん

MR行きましたが、内装悪いですかね！？
私は個人的になかなかと思いましたよ！

現地も見ましたが、東向きですが日当たりも良いと思いましたよ。

しかも等価売買なので、全く地権者も関係ないでしょうし。

2LDK完売も時間の問題だと思いますよ。

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たしかに周りの5年、10年オチの中古物件がかわいそうになる
立地と値段と仕様ですよね（笑

売主も新日鉄だし、施工は熊谷組だし、そんな変な組み合わせでもない。

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次期販売もあるので、まだ残ってるでしょ。

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次期販売分ももう申し込みが入っているみたいですよ。
来月中に売り切る予定みたいですので、ご希望の方は急いだほうがいいかも！？

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次期販売はいつ頃ですか？

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俺も次期販売がいつ頃か知りたい。江東区に良いイメージは無いけど清澄白河や門前仲町周辺は普通に良いと思う。

しかもこの物件は半蔵門と大江戸の２線が駅近。

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検討してるなら、次期販売前に要望しておかないと買えないと思いますよ。

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清澄白河に住んでる人はさすがに駅の真上なので気になってる方は多いと思いますが、何げに地味に人気ありますね！

広告や宣伝も清澄白河周辺だけみたいだし。周辺に住んでないと気がつかない方が多いかもね。

販売戸数も少ないからホント購入者はラッキーなんじゃないですか！

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う〜ん、駅10秒は魅力ですね！

中央区で考えていたのですが、これだけの駅近物件、有名な明治小学校学区ということで候補に考えています。

価格が高くても良いので66平米の最上階は空きありますかね？

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最上階は地権者物件でゲットできません。66平米の部屋は4部屋しかなかったような気がしますが、もうないでしょう。あとは62平米の3Ｌですが、残っていないかもしれません。詳しくは直接お問い合わせが間違いないです。

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半蔵門線・大江戸線駅から徒歩10秒、箱崎にも近いので投資物件という視点からみても1LDKが良いのでは？需要がないのかなぁ。

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投資目的だったら1Lは買いですね。

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26日(土)から次期分譲が始まったようですが、2LDK以上はまだ残っているのでしょうか？

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週末行きましたが、私が行った時は商談スペースは満席でしたよ。

次期販売を含めれば、2LDK以上は数部屋ありましたよ！1LDKもあと僅かという感じでしたよ。

営業さんと話しましたが、前向きに検討されている方が多いみたいので、早い者勝ちかも。。。

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最近こちらを知り、購入候補物件なのですが、まだ空いてる部屋ありますかね？できれば2L以上なんですが。

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とうこうが止まりましたね。
もう完売なのでしょうか？

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「投稿」でした。失礼しました。

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完売だったら、ホームページに完売って載るんじゃないですかね。

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次期販売もあるから、まだありますよ。

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情報操作されてますが、そこまで売れてないですよ。

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第1期はあと2部屋だけですよ。

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３Ｌをメニュープランで２Ｌとして使う人いますか？
リビングが広くなっていいかなと思ったんですが。

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いらっしゃると思いますよ。契約する前に確認しましたし。

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チラシ見てます。
第一期なのに先着順？
第一期なのに販売戸数8戸？
これって本告ですよね？
ぜんぜん売れてないね。

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販売価格の一番高い部屋の金額が以前は5000万以上でしたが、今は4540万が一番高い部屋になってますね。
やはり良い部屋はもう完売してますね。

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二期で3戸とか(笑)

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MR行ってきましたが、106さんが言うとおり、残っている部屋は低階層が数部屋と2期販売分だけです。

2期販売で売り出される3Lは抽選みたいです。

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あとは第2期の3部屋だけだね！

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現地行きましたが、駅入口から横断歩道渡って30ﾒｰﾄﾙぐらいでした。スーパー、ドラッグストア、コンビニが目の前にあるから便利だと感じました。

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出た数の合計が合わない。
まだまだ続くでしょ。
業者さん、必死の書き込み。

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>>111さん
他社の方ですか？
yahoo不動産にも1期4戸、2期3戸って書いてあるので、それ以上はないんじゃないんですか？

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地域先行発売がありましたからね。
3週間ぐらいでかなりの部屋数が売れてましたからね。
111さん
モデルルームで確認してみてください。あと残っているのは2期だけですよ。

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じゃあ[先着順]は出ないはずだよね。
先着順が出たら数をふかしてた証拠。
たのしみだなぁ。
二期3戸できっぱり終わるんだよね？

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土曜日にMRに行ったのですが、残り2部屋ありましたが商談中でそれ次第の状況。あとは第2期販売分の3部屋だけだったのですが、希望階数ではなかったので申込みはせず、検討中です。

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ホントすごいですね。
たまに販売の人が、挨拶に来ますけど・・・すごく売れていますね。
実はこっそり見に行きましたが、シンプルイズザベストでした。
子供2人の私たちには難しいけど、なんとなく生活感があるモデルルームで飾ってなくて良かったです。
昨年末行きましたがお部屋は、あと７～８つと言っていましたよ。

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私も昨年末の3連休にMRに行ったのですが、希望した部屋がなく諦めようと思ってたので。

＞117さん
その時は商談中が2部屋、2Lと2期販売分しかなかったのですが、キャンセルがあったのでしょうか？

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もう完売したのでしょうか？？

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まだだと思います。

2期がこれから販売ですよね？

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2期は今日から販売ですが、既に申込みが入っていますよ。

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うわぁ
なんだか販売会社の必死の書き込みが続くね。
11月から「残り少ない」「早い者勝ち」とか騒いで、
結局まだ残ってんだ。

徒歩1分であの値段でこれほど残るということは、
商品力のなさ、値付けの失敗、営業力のなさを感じざるをえない。

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3LDKで60平米台は我が家としてはギリギリといった面積だと思ってます、基準よりは狭いですよね、一部屋は物だけを置く感じに利用して他の部屋を広く使える工夫も必要そうに感じます。でもそうすれば問題ないかと思ってるので立地優先で決めに行きたい気持ちはありますね。

駅徒歩1分は本当にありがたいですよ。

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あと2部屋ですね。

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2期は低層階だけのようですね。
価格的にはこの立地はお得なのかなぁ？

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清澄白河駅周辺の中古マンションの相場は4800から5800ぐらいです。駅の目の前なら築年数にもよりますが、普通は5000台ですよ。

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そんな雑なマーケティングないだろ
普通はグロスじゃなくて単価で話すもの。

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都心までの距離から言えばメチャ安なのは、誰も否定できないです。

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安かろう、悪かろう。
江東区でしょ。液状化恐くて隅田川の東は悩みどころだね。
賃貸のニーズはあるだろうけど、
売主は決してデベとしては一流じゃないし。
あの大通り沿いで子育てはできないなぁ。
単身者とかはいいかもね。

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なんであと「2戸」なの？
二期先着順概要で3戸、スーモでは更に70Eタイプ。
まだまだ残ってるね。

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売れたのでは？

私が行った時は2期も申込み入ってましたよ。

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清澄白河は平均の坪単価245ぐらいです。駅前周辺は坪単価265ぐらいです。

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この勢いなら完売も2月中だよね？
だってあと2戸なんでしょ？
今週くらいには片付くのかな？

131さん
知ってた？スーモって毎週最新情報を担当者が確認するんだよ。
売れた間取を掲載してたらおとり広告で業法違反。
本当に売れてるなら、すぐ消えるはず。
消えなければ、おとり広告をしているかまだ売れていないか。
まぁ売れている物件がわざわざ間取を多く出して「おとり」する必要ないはずだけど。

あとね、基本的に業者の「価格表」信じちゃダメだよ。
あんなの多めに埋めて、あとからキャンセルだとかいって値引きして出すんだから。

一生懸命「あと2戸」って騒いでる人は、どのタイプの何階なのさ？
漠然と価格表が埋まってたとか、残り少なそうとか。
いかにも曖昧で怪しい書き込みですね。

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噂のスーモの間取りタイプ一覧には「販売終了含む」って書いてありますが･･･

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販売終了してないから載せてんだよー

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物件概要をクリックしたら、削除してるから完売したのかなぁ？

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確かに物件概要が消えてますね。


もう完売ですか。。
売り出してから、3ヶ月経ってないですよね。

すごい人気だったですか？詳しい方教えてください。

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先着順3戸だってさ。

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現地に「完売」と大きく書いてあったよ～。

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凄い人気だったんですね。購入出来てラッキー

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＞133さん

HPにも完売と書いてありますよ。

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3ヶ月も経ってないのに完売は確かにすごいですね！
このご時世でなかなかないでしょ。

さすが駅の目の物件ですね。

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現在、清澄白河に住んでおり、検討していたのですが遅かったですね。
駅の目の前だから共働きの私たちにとっては良かったのですが。
3ヶ月足らずで完売とは凄すぎますね！

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キャンセル待ちありますかねぇ？

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あの数の少なさじゃ、売り切って当たり前じゃないんですか？？

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今年は深川の本祭りだから、資料館通り～清澄３丁目交差点を神輿５４基が渡御するんで、絶好のポイントだよ。

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もう売れたのですか！？
戸数が少ないとはいえ早過ぎないですか？
3ヶ月も経たないうちに。
なぜなの？？？

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デベが適当で全く信用できない。
事前審査等こちらの依頼には全然対応してくれないのに、金の要求の仕方だけは半端なかった（；＿；）
他の担当さんはどうなんでしょうか…

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なんといっても駅の目の前という立地と希少価値、あとコストパフォーマンスでは。

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>149さん
どんな依頼だったんですか？

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>151さん

至って普通のことですよ。

事前審査出したい銀行の書類の用意をお願いしても
一向に対応してくれなかったり、
事前審査の結果が出たらすぐ知らせてくれるよう頼んでも全く応答なし。
なので自分は自身で銀行に結果を照会しました。
2か月位前には結果出てたみたいです。

こんな対応で、
ローン関係費の中から彼等に手数料が入るなんて悔しいです。


せめて年賀状寄越すくらいの心配りは欲しかったですね。

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私の担当者は全てにおいてとても迅速に対応して下さいました。
確かにモデルルームを見に行った時には感じの良くない営業マンもいましたが…
当たり外れあったかもしれませんね。
まぁ、入居してしまえば関係なくなるけど。

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>153さん

やっぱりハズレだったんですね。

頭金入れる時は「早く早く」で連日の電話。
まるで取り立てにあっている気分で当時は本当に辛かったです…

お金を入れたら上記のように後は放置…

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モデルルームは明日までの営業で終わりだそうです。
ご案内ハガキが来ていました。
入居出来るのがいつになるのか、楽しみです。

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キャンセル待ちの方、他にいますか？

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キャンセル待ちですが、まだキャンセル出てないですよね？

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いつの間にか完売してたんですね、おめでとうございます。
初期の頃にモデルルームに行き検討した結果、
営業の方の対応と近くの焼き鳥屋のにおいがどうなるか気になり見送りました。
購入しなかったことに後悔はありませんが、
モデルルームに行った中で唯一完売している物件だったので驚きました。
やっぱり駅近っていうのが人気の秘訣なんでしょうかね？

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清澄の交差点のマンションに住んでいますが、やきとり道場のにおいや煙はしませんよ。普通の居酒屋さんですし(笑)

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キャンセルでた人いらっしゃいますか？

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ここは一瞬で完売したからキャンセルは出ないと思いますよ。

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どのタイプのキャンセル待ちですか？

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私の担当の方はホントに細かくて、助かってます。
キャンセルは出ていないと言っていました。
ローンの審査通ってる人ばかりみたいです。

オプション会が来月初旬みたいで、ホントに楽しみです。
たまにこのサイト見てますけど、ホント書き込みすごいですね。

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皆様、オプション会は参加されますか？

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一応、行く予定です。
照明やカーテンは購入するかどうかは迷ってます。
安いものはいくらでもあるので・・・。

キッチンは綺麗にしておきたいので、
水廻りのコーティング加工は前向きに検討しています。
するのとしないので、どれだけ差があるのかわかんないですけど（笑）

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入居説明会が平日って、共働きの身としてはキツイです…。

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同感です。何故平日に行うのか疑問です…

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入居説明会、平日なのは非常に困りますね・・・。
４月だし、会社休むのしんどいなぁ・・・。

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そうですね。

平日は行けないですよね。
皆さんどうされますか？

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自分たちが金儲けできるオプション会は休日で
金儲けにならない入居説明会は平日ですか……

ひどいものですよね…

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皆様、オプション会はどうでしたか？

私は水廻りコーティングをどうするか悩んでいます。
実際にどれぐらいの効果があるのでしょうか。

あとバルコニータイルが意外に高くてびっくりしたのですが、申込みされましたか？

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オプション会行ってきました。
フロアコーティング、エコカラット、食洗機は導入しますが、
個別に手配するつもりです。半分くらいの値段になりますし…
照明も正直自分で取り付けた方が安いですよね。

なんで入居説明会が平日なのでしょう。
理解できませんね。

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私もオプション会行ってきました。。。

が、どれも高すぎてびっくりです。

うちもフロアーコーティングと水廻りコーティングを外の業者さんで17万円でお願いしました。

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入居予定の皆さん、斡旋されてる狭川に引っ越し依頼しますか？

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↑、佐川急便の間違いでした。

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オプション会、本当に高かったですね。
びっくりしました。

佐川は利用する予定ありません。
あまりいい印象がないので…

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マンションはリピーター商売じゃないからね。大手でも同じ平日が多いよ。契約したらあとは対応ひどいもんよ。個人的にはオプションなんて、量販店プラスαぐらいの価格で設定すればみんな買うし、業者も儲かるしお互いハッピーのはずなのになぜかどこのマンションでも非常識価格。なぜだろう？

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オプション会ビックリでしたね。
174さん、よろしければそちらの業者さんを紹介していただけないでしょうか？
私もコーティングで悩んでます。
よろしくお願い致します。

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