リビオレゾン清澄庭園【旧称　リビオレゾン清澄白河】

先程、清澄庭園に行って来た時に見ました。駅の出入り口の真ん前で、外観オシャレですね。

いつ入居なんでしょうか。キャンセルとかでてないですよね？

住みたいなら、その内何件か賃貸に出されますから
高い賃料を払えば住めますよ！

有り難うごさいます！

ここは駅前だし、自然が豊かで子育て世代には羨ましいですね。

こんなに良条件が揃ってると楽な物件ですね、って担当の人も言ってました☆
1ヶ月位前に聞いたらキャンセルは出ないと思うって言ってましたよ。
外観については、普通ですよって笑って言ってたんですが、結構カッコイイですよね？
私は個人的には凄く好きです。
今の担当の方に売る時も相談する予定です。

地権者の方で住まわれる方は2戸みたいですよ。

住宅ローンを提携銀行以外から自己調達したのですが、諸費用に含まれている住宅ローン関係費や火災保険費は戻ってくると考えていいのでしょうか？

いよいよ内覧会ですね。

正直どこを気をつけて見て良いかわからないのですが、どうなんでしょうか？

一級建築士さんと一緒に同行した方が良いですかねぇ。

いよいよ内覧会ですね。
我が家は特に建築士さんの同行は予定してません。
インターネットで内覧会時の確認ポイントなどの情報もありますので参考にしようかと。
居住後に出てくる不備もあるでしょうし、全ては網羅しきれませんよね＾＾；

我が家は専門業者を同行させます。

保険料の二重請求や住宅ローン手続きのいい加減な案内等もうウンザリです。
デベがこんなんじゃ、施工業者も当てにならないというのが我が家の考えです。
いい担当さんに当たった方は本当に幸せだと思います。

内覧会のポイントですが、
動かせるものはすべて動かすこと、手で触れられるものはすべて触ってみることでしょうか。
あと、懐中電灯を持って行くといいと思います。
ゼネコン側でも用意があるとは思いますが、まだ照明器具を付ける前ですので暗くて見づらいところがあるはずです。

211です。
施工者は熊谷組、ゼネコンですよね？
間違ってますでしょうか？

皆さん、内覧会どうでしたか？

内覧会、行って来ました。
思っていたよりも綺麗に出来ていました。
入居が楽しみです。

私も内覧会、行って来ました。

私の場合は工事の時にできたと思われる細かい傷、へこみや汚れが気になりました。
特に黒のサッシだと引っかき傷が目立つので･･･

でも、取り替えることもできないでしょうし住んでいくうちに傷もつくでしょうから仕方ないのかなと納得させましたが、やっぱりこんなもんなのでしょうか？

傷、汚れかなり多かったです。

かなり雑に作業したのか技術不足なのか、
呆れるほどでしたので
うちは細部に亘って遠慮なく指摘しました。
安くない買い物ですし、妥協する必要はないと考えています。

修復＆修繕する様々な術はあるはずですし、
修復が無理なものは交換するようなこと言ってました。

内覧会行って来ました。
床や壁紙、窓、サッシ等見れば見るほど気になって混乱しました。入居までに少しでも改善されれば良いのですが。再内覧会に期待します。

私も内覧会では黒いサッシの傷や壁紙の継ぎ目がかなり気になりました。

再内覧会までは出来る限りは綺麗になると言っていたので期待します。

内覧会皆さんどうでしたか？
細かい傷などを見つけるのも結構大変だったりしますよね。
クロスの継ぎ目なんかは案外見つけるのが困難ですからね。

先日内覧会と確認会が終了しました。
私もかなり傷やよごれがきになったので指摘したところ、施工はきちっと対応してくれました。ほっとしました。

それより、仲介のグローバル住販売、対応ひどいですね。
マニュアル通りの対応しかしていなくて、個別の事情を踏まえた説明をしないし、個々の顧客に対する説明がなってないんじゃないかと。こんなんに手数料払うのかと思うと嫌になります。
マンション担当者のもの言いも失礼ですしね。
社内で確認もせずに、お客に電話してくるって、どうなんでしょうね？

再内覧会行ってきました。
とりあえず内覧会で指摘した場所はきれいに直ってました。
サッシが黒いせいか、傷が気になりますね･･･
たぶん砂とか入り込んだりしたら、開閉時に傷がつくんだろうなあ･･･と。
（じーっとサッシを見て考え込んでいたら、担当者にもそう言われた）

みなさん、第1週に引越しされるのでしょうか。
佐川さん、使うのかな？
ウチは別業者にしちゃいました^^;

グローバルは、頼んだことに対する対応が遅いですよね。
せっつかないと回答くれなかったり。
転居後は、管理会社（サポ）に連絡することになるのだろうから、
もうこれで直接やり取りすることはないですかね。

理事会とかどうする（決める）のかなー･･･
今度の鍵の引渡し会でしょうか？（でも予定には、そんな記載ありませんでしたね）

私も再内覧会では指摘箇所が驚く程、綺麗になっていたのはかなり驚きました。

熊谷組の方も再度、汗だくになりながらチェックしてくれたのは感心しました。
皆様どうでしたか？

いよいよ、鍵受渡しですね！

皆様はオプション関係の施工は鍵受渡後ですか？

今週にいよいよ、鍵の受け渡しですね！
皆様、土日で引っ越しですかね？

引っ越し済みの方へ質問です。
夜間、地下鉄の音(振動)は気になりますか？
モデルルームに置いてあった振動吸収素材(白くて固い発泡スチロールみたいなの)の効果がどのくらいあるのかが気になります。

＞№225さん
そういえば、そういうのありましたね。
入居したらチェックしてみます。

メールポストにオプション業者からチラシがたくさん入ってて苦笑しました。
メールポスト付近に不要なチラシを捨てられるゴミ箱があると嬉しいかも。

入居者の方々、こんばんは。
引越しはまだ先ですが、これからよろしくお願いします。

ところで、フロアコーティングや水周り、壁の触媒などされた方、いらっしゃいますか？
uvなど種類も迷いますし、今のコーティングしてない艶のない状態のも悪くないかなとも思ったり…

実際やってみた感想など聞かせて頂けたら幸いです。

＞№227さん

うちは業者に頼んでフロアコーティングしましたよ。
我が家はツヤのでないタイプのハードコーティングを依頼しました。
なので質感はあまりくずさず自然な感じです。
業者さんによると一時期はツヤッツヤのフロアコーティングが流行ってたそうですが、今はツヤ感が抑え目なコーティングをやってる業者さんもあります。
もしお引越しがまだならモノが搬入される前にやることが大切ですので、早急に検討してみては？

>228さん

ご回答有難うございます。

ツヤがないタイプということは、ガラスコーティングでしょうか？
これまで、30年保証ということで、ＵＶを考えていたんですが、やっぱりどうしても
ツヤが気になって・・

ツヤッツヤのコーティングは一時期流行ったものなんですね。。
私が話を聞いた業者さんからはＵＶを薦められていたので、ガラスコーティングに
ついてはあまりよい話をしてくれなかったので、228さんのように実際にされた方が
いらっしゃるのは、とても心強いです。

業者さんのお話も、もう少しいろいろ聞いてみます。



＞もしお引越しがまだならモノが搬入される前にやることが大切ですので、

そうなんです、、
これが決まらないので、まだ引越しのスケジュールが立てられないんです・・・＞＜

江戸三大祭り　富岡八幡宮五十五基大神輿の通り道なので、
８月１２日は沿道に水溜めて掛けてくださいね～

今日の隅田川の花火、綺麗に見えましたね！

そうですね、花火綺麗でしたね！

入居してわかりましたが、想像以上に清澄庭園と清澄公園の緑パワーがすごく気持ちが良いですね。

隅田川の花火大会逃したので、東京湾の花火大会を期待していたのですがよく見えましたね！音も凄かったですね〜！

隅田川も東京湾の花火も良く見えたんですねー！おしいことしました。。来年こそは！
方角としては、マンションからどちらの方向に見える感じでしたか？？
結構高層階からでないとみえないですよね…

なんとなくの方角ですが、隅田川の花火は北で、東京湾の花火は南西ですかね。

西側は高い建物がないから中低層階でも東京湾の花火大会はよく見えましたよ！

入居予定さん、匿名さん、情報ありがとうございました！
来年を楽しみに待ってみようと思います＾＾
深川のお神輿も参加できるといいな～♪

南西よりは南寄り、南々西だと思います。
ちょうど川筋にあたるから中層でも見えるのでは？

本祭り、すごい迫力でした。
マンション側をお神輿が通るので、次回はマンションで用意した備品で水掛けとかやってみたいです。
せっかくですから、マンションのベランダから眺めるだけではなく、
マンション住民で水掛けに参加してみたいです。

町会入っていたらできる筈ですよ？
入居された地権者さん達は参加していませんか？

あれだけの緑が多い清澄庭園を見るのは毎日、本当に気持ちが良いですね！西側のビルの高層群の夜景もとても綺麗ですよね。

家のドアの前のインターホンを鳴らしたとき、
家の中の液晶に何も映らないのですが
（入居開始からずっと。音は入る。マンションの玄関のインターホンからの時は映る。）
みなさんもそうですか？

玄関にカメラつけたなら写りますよ

いい加減「入居者募集」をベランダに掛けるのは止めてもらいたい。
大変みっともない。駅前優良物件の名が泣く。

＞駅前優良物件の名が泣く。

何を優良物件というかですね。

駅から少し距離があるけど、オーナー＝入居者の物件と、
駅徒歩１分だけど、賃借人も多くて、マナーが悪かったり、挨拶しなかったりする物件と。

今日も見ましたが、確かにあの看板はみっともないですね。
賃貸物件か、と。

他スレまで出張して優良物件云々と書き立てたのは
そういう事情があったんですね。

一旦購入した以上、キャンセルもできず気の毒なことです（笑）

入居者募集という事は販売されているのですか？ちなみに上層階でしょうか？
2LDK以上なら検討したいのですが。

どうせ賃貸目的で皮算用だったけど実態に焦った上でのみっともない看板でしょ。


まさか、居住目的で移った住民がすぐ売り出すなんてことは…（汗）

調べだのですが中古物件では出てませんね。もっと詳細な情報がほしいです。

入居者募集をしているのは、元地権者の方が所有する単身者向間取りの部屋と思われます（看板のかかっているお部屋がそうですので）。家賃価格設定が良くないのか、間取りが良くないのか未だ入居者募集中ということです。他のお部屋に空きはありませんし、居住中のまま売り出すもしくは賃貸募集する場合、他人の部屋にあんなもの掛けることはないはずです。

248さんへ
近隣で苦戦するデベさん？気持ちはわかりますが詳細も分からない段階でそういったコメントはしない方が良いと思いますよ。

営業さん？
随分レスが遅い割には噛み付いていますね。

完売なら今更躍起になることもないだろうに…
とにかく、清澄白河の街の美観の邪魔だと思いますよ。
せっかくの新築物件なんですから、さっさと引っ込めさせたらどうですか？

（もしも住民の方なら、管理組合で言えますよね？）

確認しましたが、やはり1Lの元々賃貸の部屋でした、、、残念。看板も既にありませんでした。

清澄庭園のライトアップやってますね。マンションからも綺麗にみえますよ！この時期だけみたいです。

ここのMRに一度行ったのですが、悩んでいる間に完売してしまったのですが、まだ売りに出てないですよね？

江東区は小規模マンションだとすぐ完売するから、ぐずぐずしてるとすぐ無くなっちゃいます。

中古物件としては調べてる限りだとまだ出てないはずです。

清澄白河駅を利用したい思っているのですが、新築物件はどこも駅から少し離れているので新中古狙いです。

江東区は家賃レベルが割安ですからね。

ここも新築･駅前なのに1Kで12万以下だから割安ですね。港区なら15万以上はいくはず。

通勤時間は同じくらいでは？

ここは清澄白河駅入口の真ん前だから、徒歩10秒でしょ(笑)

確かに最近、この周辺の新築は駅から遠いのに高い！決定打に欠ける！ここまで駅近とわかりやすい！

終わったはずの物件の宣伝をしつこく上げる理由は何？
中古の高値転売？

まだ中古販売はされてないのでは？

265を書いたものです。住民の皆様すみません！先日、この周辺の新築マンションのMRに行ったら駅から10分以上かかるのに価格が高かったものですから。帰る時にこちらを見て、駅の目の前だったので。後で調べたら新築で去年できたばかりだったのでこちらの掲示板に書きこみしちゃいました。ごめんなさい！

レス読みましたが特に宣伝とかしてるわけじゃないでしょ(笑)売りに出てるわけでもないのに。清澄白河周辺で単純に新築・中古含めてマンションを検討しているだけでしょ。

ぜんそくリスク高そうだから、そこは考慮しないとね。

地下鉄の真上で振動が大変と聞きましたが、これも考慮の対象でしょうね。

大きな道路の目の前なので、喘息のリスクはありそうですね。
それは考慮の上で入居しています。

地下鉄の振動はほとんど感じません。
地下鉄の音は小さく聞こえますが、寝る前に横になっている時に聞こえる程度でほとんど気になりません。

中階層で住んで半年以上経ちますが、喘息とかにはなる心配はないと思いますよ。

地下鉄の振動は全く聞こえないですよ。購入前に説明を受けましたが、特殊な音を吸収する防音材？があるからですかね。

でも何故今更、喘息とか振動のコメントが？？もしかしてどこかの部屋が売りにでてますか？

入居予定・・・（笑）
あわて過ぎだよ（嘲）

274ですが、入居済みの間違いです(笑)
失礼しました。

喘息が気になるなら、もっと郊外に暮らすしかないですね。

大通りを避けて一本入るだけで喘息のリスクは下がるよ。

わざわざぜんそくリスクとか書く人ってどういう意図があるの？
完売してるのに。

わざわざ「売りに出てますか〜？」なんて書き立てるおかしな人がいますからね。
完売してる筈なのに。

地下鉄の振動なんて感じないでしょ…（笑）

こちらの並び住んでるものですが、ここはハッキリ言いますが、地下鉄上じゃないでしょ！それもわからずによくマンション買いましたね？

いずれにしてもぜんそくリスク大は間違いないな

喘息になるかわかりませんが、清澄庭園や清澄公園の緑パワーがあるせいか、朝起きてバルコニーに空気を吸うのは気持ちい良いですし、緑や木の香を感じることがなかなかですよ。

霊感…笑

午前一時ごろまでマンションの前で若いのがたむろってるのを、見ると落ち着いた周辺環境()ではもうなくなりましたね。

去年は綺麗に見れましたよ！

昨日の東京湾花火大会見ることができました！
思ってたより大きく見えて感動しました。有り難うございました。

土日はマンション前のバス停(清澄庭園前）からお台場に行くバスが出ているのを知ってましたか？

私は最近、知りましたが20分ぐらいでお台場まで行けますよ！かなり便利ですよ。

販売終了なら上げるなよ。
さっさと閉鎖しろ、阿呆が。

私達も子供を連れて何度か利用してますよ。森下から始発駅だから行きはかなり空いてますよね！

やっと中古販売でましたか！
何階かと間取りわかる方いらっしゃいますか？