東栄住宅のブルーミングガーデン Part.6

近くの窓をほんの少し開けるとおさまりますよ。

>>455 物件比較中さん
どういうことですか？

>>449 通りがかりさん
私もまだ建てる前の東栄住宅の建売を今日契約してきました！
建てる前ですが値引きはしてくれたし、玄関ポーチのタイルから外壁、破風、雨樋、サッシ、玄関、内部ドア、フローリング、浴槽、浴室色、階段というか全ての色、種類を選ばせてくれました！
専任媒介が入ってるので仲介手数料はかかってしまうので申し訳ありませんと言われましたがそれは仕方ない事だし、それ以上のすごく良い対応して頂いております。
東栄ホームサービス(オプション等を受け持つ子会社)はエアコンとか高いですけどって自分で素直に言ってしまったり(笑)メリットは保証対象になることと引き渡しまでに施工されるというとこですので少し検討して下さいと(笑)
網戸は飯田グループで唯一東栄さんだけが標準装備です♪
私自身建築関係で働いていたこともありますので、建築中にも足を運んでみたいと思います。

私の話した担当さんもエアコンはうちで買わないほうがいいですよー！っていってたな
なんで自社のオプションを避けるようにいうのか不思議
過去に何かトラブルでもあったのかな？

購入した4ヶ月、床鳴り出しました。
アフターサービスを連絡しました。
対応状況をまた書きます。
気持ち悪いです。新築の建物!

借入金額３,５００万
住宅本体評価１，８００万（付帯工事費は含まない）
年収４４０万
こんな感じだと長期優良住宅にしても別に得ではないと某ブログに書いてあった
ブルーミングガーデンの客層はどうなんでしょう

長期優良住宅の認定取り下げになると減税された分を払うことになるんだっけ？

静岡県の物件。かなりお買い得ですが・・・この掲示板書き込みを閲覧し、地元工務店さんのお話を聞くと合致する点もあり、なかなか決断に至りません。
大手ビルダーだということは十分にわかりましたが、実際に建てるのは地元で委託される建築関係者であり、監督さんのマネジメント能力や大工さんの技術とモラルで、そのできが大きくバラつくのだと感じました。

>>461 匿名さん
監督さんは20代前半の知識のない人が月2、3回顔出しに来る程度。
全体的に大工さんの技術力は底辺のレベルです。
それでも綺麗に出来上がる建物もあります。

飯田系の家を選ぶなら内容より、交通アクセスなど立地条件を考慮した方がいいと思います。
大手ビルダーだけあって地元の小さな工務店ではとても手が出せないような好立地な物件もあります。
飯田系で買うなら上物はそれなりの物と思って下さい。

>>462 価格リサーチ中さん
コメントありがとうございました！
とても参考になりました。

オプション担当は打ち合わせ日に連絡無しに遅刻。
謝罪なし。家の鍵番号がわからないだ、勝手に変えられたのだ、なんだかんだで20分ほど家に入れず待ちぼうけ。あまりの暑さに車に避難。
オプション立ち入りでサンダルの持参もなし。

なにより手際の悪さにちょいとねーなと思いました。
ほかのオプション会社は当日打ち合わせで当日に見積りもらえるくらい有能。そちらにお願いします。

換気のためという理由で軒に無数の穴が空いていますが、虫や爬虫類が入り放題で、巣を作り放題です。夏場は蜂が屋根裏に巣を作ります。購入してからは絶対に対応してもらえないので、購入するなら必ず直してもらいましょう。

>>465 匿名さん
これでうちもスズメバチの巣ができました。毎年蜂に狙われ苦労してます。
有孔ボードの穴が大きすぎますね。

>>459 購入者4ヵ月床鳴りさん
家がまだ若い(組み付けられて木材など)ので屋根裏で木の音とかしますよ。季節に合わせて乾燥収縮するので初めの内はあまり触らない方がいいと思います。アフターメンテナンスやってました…

>>465 匿名さん
軒天に有孔換気が無いと屋根裏が結露でカビだらけになります。最近の木材は防虫処理されています。

>>453 匿名さん
ガスコンロはガスを燃やすと湿気も同時に発生させます。その湿気が結露につながりカビの原因に…。薄めた台所用洗剤で窓を吹いとくと良いとか…。換気は大切らしいです。

>>432 通りがかりさん
クロス屋さんはヘタでは務まらない職ですよ。

人は借金をすると卑屈になる…
あおり運転はやめましょう。

経験者談

担当が変わり 前担当の方が金利が安くなるとの事で 当初の金額より 安く月々の支払いがなったので 変わった担当の方とサ―ビスについて話 それなら購入したい
という話になったのに 実は 前担当の金利の間違えで 元の金額に…
営業所の所長の謝罪もなく…
変わった 担当の方だけ一生懸命考えてくれて
会社的に きちんと対応すべき

オーバーフロー管について。
外からベランダの側面を見ると塩ビパイプのような物が真横に数センチ飛び出していた。
画像検索したらそういう家は他にもあるみたいだから施工不良ではないけど、一度気づくとなんかカッコ悪い。
大体の家は雨樋？パイプでカバーされて下まで繋がっているのになんでだー！
コストカットなのかな。東栄住宅だとこれが普通なんだろうか。

>>458 匿名さん
いや、ほぼ定価だから電気屋でまとめ買いとかの方が安くなるって言ってました！