23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？　【その59】

貧乏人は神奈川とか埼玉の板があるので、そちらで存分に語って下さいよ（笑）

六千万以下の予算だったら埋立地しがないよね。
世田谷、杉並なんて無理だよ

世田谷に戸建って予算的にいくら位からなの？
1億出せる人ってなかなかいなそうだけど・・・
8000万位からいけんのかな？

>>63
また、昔話で盛り上がってますね。

いくら外周区暴落説を唱えたところで下がってないんだからどうしようもない。
下落率が高いのは都心部だからなぁ。
まぁ、また景気が良くなれば上がるとは思うけど。

クルマも高額車種ほど値落ちするからね。
1000万のモデルは2年くらいで500万以下になるけど100万の軽自動車は10年後も30万で売れる。
不経済なものほど下落幅は大きい。

都心を買う層は資産を東京から引いていっているからね。
不動産は下がる一方でしょう。

米国で政府が主要銀行を提訴しましたね。
サブプライムの解決はこれからだったということを忘れてました。

マジで73円が見えそうで怖いです。

埼玉と埋立だとどっちが良いの？

埼玉。
危険なゴミ（放射能汚染灰）がすぐそばに捨てられている江東区埋立地なんて論外。

圧倒的に埼玉県！

都内なら埋め立て地しか選択肢がないというなら新幹線通勤する。
高いけど30分ちょっとだし。

埋立地なんて23区のごく一部。南東側の最果ての地。
そんなところに住まなくてもいくらでも住める場所はある。

マンションなら最低山手線の内側ですよね。
北半分は安いよ

割高外周区の業者が必死に湾岸をネガってますね。
この現実を直視しなさい。
外周区新築マンション割高度ランキング
杉並区326万円/坪
世田谷区290万円
大田区250万円
北区245万円
練馬区217万円
板橋区210万円
葛飾区198万円
江戸川区189万円
足立区169万円

>>68
超円高継続。
郊外工場の海外移転で土地が激余り、
近郊、郊外の地価暴落は秒読み状態になってきたって事だ。

杉並、世田谷が高いのは一部のプレミアムマンションがあるからです。それ以外は高くないよ。
最も世田谷、杉並でプレミアムエリア以外に住むの意味ないけど。

何その世田谷、杉並のプレミアムエリアって？
詳しく教えてください。

業者が高く売りつけるために作った消費者向けの幻想で実態は無いです。だから詳しく説明できません。

プレミアムエリアは野村不動産が発表してます。
国立市や藤沢市が入ってますが、当然湾岸は対象外です。
http://www.nomu.com/premium/area/

しょせん業者が作り出したものですから(笑)

世田谷区のプレミアムは宇奈根だな。

昔の別荘地で地価が高かったところを後付でプレミアと言ってるだけで、今買おうとする人には意味が無いことです。

今どきのエリートは郊外でのほほんとは暮らしていけないよ。
国立？藤沢？(笑)

今のエリートは薄給で深夜残業だから埋立地になるんですね。分かります。

というか薄給で深夜残業なのに郊外って、どんな拷問だよ…

野村系列でさえ海外に拠点移したわけだから、これからは大手も露骨に海外移転するだろう。
すでに我慢の限界に近いしな。

そういう意味では、羽田周辺がよさそうね。

駅近じゃなくて空港近ですか？笑


ひっきりなしに行ったり来たりする時代でもないでしょうに。笑

やっぱり豊洲なら安心安全ですよね。

ＣＭでも”豊洲に住んでいます”と。

今夜も血眼の売り手とそれかまって楽しんでる暇潰し諸君しかいない。

買い手不在。

>>93
外周区新築マンション割高度ランキング
杉並区326万円/坪
世田谷区290万円
大田区250万円
北区245万円
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
練馬区217万円
板橋区210万円
葛飾区198万円
江戸川区189万円
足立区169万円

＞全然 値下がりしてませんけど、私の欲しい億ション。2物件、下がるの待ってたら、あっという間に売れてしまいました。

高値掴まなくてよかったじゃん
売れた値段の価値なかったと思ってたんでしょ

郊外で安い賃貸がおりこうさん。
都心や湾岸の高額分譲はおばかさん。

おりこうさんが多くてよかった^^

割高外周区で湾岸は大田区だけじゃないの？？？

外周区で坪200万円超えは高値づかみ間違いなしｗ

ないないw

空洞化の空洞部分がデカイ！
23区すっぽり入る

外周もクソもないさ。

郊外の工場、研究所とその雇用がすっぽり無くなる。

本社も無くなる。
日産は神奈川だっけ？
IT系は西部に引っ越し。
BCPが急ピッチで進んでます。

>93
確かにそんな感じのレス
が最近増えたなあ。色んな検討スレで。

人生というと大げさだが生活含めて先が見通せるひとは郊外に
住んでもいいけど、先が見通せない人例えば、

・夏休みが取れる時期が直前まで決められない人
・仕事が忙しく平日の夜の予定が入れられない人
・突然休みが取れることがある人。
・家族（子供）の人数が確定していない人
・いつ転勤があるかわからない人。
・老後どこに住むか決められない人。

こういう人はなるべく都心の近く、駅の近くに買ったほうが
よいと思います。

ちゃんとした会社でちゃんとした仕事をしようと思ったら都心近くに住むしかない。
こんな時代になるのでは？

ちゃんとした会社でちゃんとした仕事って例をあげるとどんな感じですか？
人によって「ちゃんとしている」の感覚が違うと思うので>>105さんの
イメージを具体的に知りたいです。

東京ガスで経理の仕事をしているとかそんな感じでしょうか？

>>106
グローバル企業の東京本社務めですよ。

郊外に住んで都心部をネガっているのですか？

中国でも不動産大暴落が始まりました。
中国のデフレって迫力ありそうですね。