23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？　【その59】

まあ感覚として、同時テロの２年後２００３年、リーマンショックの１年後２００９年、を思い出すと良い。

もうダメだー世界が終わるから早く逃げろ！っていう位絶望的な気分の時が買い時と言える。例えば、ギリシャが飛んで、１ドル６０円切るようなことがあればチャンスと言えるだろう。指値で売り出し価格の２割引で不動産を買えます。

練習として、５年に１度位くる、トヨタ株のストップ安を買う練習をすると良いでしょう。そしてその株を翌日の寄成で全部売却するのです。

これをやれば不動産を買うタイミングがつかめるだろう。完全に心理ゲームです。ちなみに私が最近マンションを買ったのは２００２年と２００９年です。次回は来年か再来年です。今年底入れはあり得ません。

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東京オフィスビル市場を襲う“2012年ショック”
http://diamond.jp/articles/-/6533

2012年にオフィスビル開発のピーク到来
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/column/20100518/541225/

オフィスの新規供給量はいまだ増加傾向。
2012年には「2003年問題」を超える大量供給が予定
http://xoc.xymax.co.jp/pdf/xoc4102.pdf

まあ来年、再来年で勝負が決して、
新宿、渋谷、池袋が凋落だね。
マンション買う場合は考慮しましょう。

みなさん、新宿、渋谷、池袋凋落後の不動産市場をイメージしましょう。

誰か、918の２００２年底入れ説に反論しないの？
以前ならマンション価格の変動グラフ付きで反論されたものだが。

>>924
超円高で工場空洞化
近郊、郊外の地価暴落間近
こんな状況で何を悠長なこと言ってるの？

都心部関連スレの伸び方がすごい状況になってますｗ

>922&923

…で、どこに我田引水したいの？城東教授(笑)

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明日の朝、目が覚めたら1＄69円とか…。

あーやだ！

暴落っていうのは暴騰しないと無理だよね。ここ２０年の地価指数をみればもうすでに充分下がっている。不動産の利回りが回復して現実的な数字に落ち着いて来ている。

底入れの時期はわからないけど、いまの地価とそう変わらないと思うよ。つまり気に入った物件があればいつでも買い時だと思います。

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もっと落ちるんじゃないの？

>>929
50年前に比べると近郊、郊外は暴騰してるじゃない。
空洞化で昔に戻るの。

新宿、渋谷、池袋凋落説に対して反論がまったく無いですね。
そうなるって事ですか？

城東教授に何言っても無駄ってみんな知ってるからだよ

何年念仏続けてるんだ

早く川向こうのアパートを廻すことに専念しろよ

>>929

暴落どころか、首都直下型地震で数秒でゼロになるさ。



乗せられたら負け！

それが不動産の常識。

東京株、午前は１４０円安　世界景気の減速懸念で一時、半年ぶり８４００円割れ

産経新聞 9月26日(月)11時4分配信

　連休明け２６日の東京株式市場は、世界的な景気減速懸念によるリスク回避姿勢が強まり、日経平均株価は２営業日続落した。下げ幅は一時１８０を超え、取引時間中としては東日本大震災後の３月１５日以来、半年ぶりに８４００円台を割り込む場面もあった。

　日経平均の午前の終値は、前週末終値比１４０円９０銭安の８４１９円３６銭。東証１部市場全体の値動きを示す東証株価指数（ＴＯＰＩＸ）は、同１３・５３ポイント安の７３１・０１。

　この日の東京市場は、寄り付き直後こそ、割安感に伴う買い戻しも一部に見られたが、欧州債務問題と世界景気の減速懸念を背景に、株などのリスク資産から資金を引き揚げる動きが加速。一方、東京外国為替市場では、対ユーロで１ユーロ＝１０２円台をつけるなど、円高が進行し、これを嫌気する形で輸出関連銘柄が大きく売られた。日経平均は前場半ばから下げ幅を拡大し、一時は１８５円安の８３７４円まで売り込まれた。

景気の減速懸念なんて時期に増税できるのかなあ。

エネルギー消費効率が悪い住宅に課税するとか歓迎^^