23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？　【その59】

外周区新築マンション割高度と賃貸余剰戸数の関係
　　割高度　　　　　賃貸余剰戸数
杉並区326万円/坪 19,019戸
世田谷区290万円 27,231戸　　　
大田区250万円 15,317戸
北区245万円　　 8,050戸　　　
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練馬区217万円 15,624戸
板橋区210万円 12,158戸
葛飾区198万円 6,470戸
江戸川区189万円 10,900戸
足立区169万円 10,845戸

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この値段で買って採算が取れるのかな？

アステラス製薬は2011年8月、板橋区小豆沢1丁目にある東京研究センターの跡地、約1万6700m2の売却を決めた。価格は約103億円。買い主は住友不動産だ。

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こんな高値で郊外を仕込むようじゃ先が思いやられますよ。住友さん(笑)

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安い賃貸が一番安全でエコノミーだね。

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超円高で各企業は工場と研究所を閉鎖、売却するだろうけど、
今の内ならまだ高値で買ってくれそうだね。
早い者勝ちですね。

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超円高で郊外が空洞化して人口が減って行くと、学校法人の郊外からの撤退が一気に加速するでしょう。

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都心は子育て環境が最悪で出生率が極めて低い。また、大気汚染や交通事故などで平均寿命が低い。よって、地価の一人負け状態は今後とも変わらない。

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都心部の住環境を良くしていくサービスと技術開発。
この方面での雇用は今後増えるらしい。
日経の「景気指標」のところに書いてあるね。

アジアも都市化が進むから、事業としての永続性もあるね。

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巨大地震でいったんリセットかかるかな。
これからはギチギチに詰め込んだ都市計画はしないね。

50年後100年後の都心は住みやすくなるといいですね。

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＞安い賃貸が一番安全でエコノミーだね。

たしかに経済的なリスクは低いかもしれないが・・・
災害時の危険性を負って暮らすのはよっぽど安全性低いでしょ

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日本企業は初の選外＝中国最多―米誌「アジア50社」

時事通信 9月12日(月)22時9分配信

　【シンガポール時事】米経済誌フォーブス（アジア版）が12日発表した今年の「卓越したアジア企業50社」で、中国企業が23社と半数近くを占めて最多となった一方、日本企業は1社も入らなかった。日本企業が選外となるのは、2005年のリストアップ開始以来初めて。
　日本企業が選ばれなかった一因として同誌は、東日本大震災の影響を挙げた。昨年は日本から任天堂と楽天の2社が入っていた。　

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日本企業とアジアの大学との就職協定が進んでいますね。東京都心部の国際化が進むのが楽しみです。

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>>357
野村さんも郊外投資で大損失を被りそうですよｗ

野村不、相模原市で大規模再開発　１３年に大型ＳＣ開業
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110913-00000538-san-bus_all

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震災やグローバル化で変革期の自動車部品業界　60万人の雇用と給料は維持できるか
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110913-00000000-sh_mon-bus_all

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需要があるからでしょ。

都心の歯ぎしりうるさいなー。笑

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自動車の輸出が無くなると、国内の雇用100万人分が喪失します。

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トヨタ自動車がインドネシアに約260億円投資、新工場建設へ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110913-00000621-reu-bus_all

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アジアで日本に就職したがるっていっても。
トヨタみたいな超メジャーな日本法人に就職したいだけで、東京に集まるわけじゃなし。

むしろ日本企業から韓国あたりに中枢人材が流出してるし。

東京の不動産なんか終わってるよ。

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まあ、工場が少なくなって、郊外の雇用が減ることだけは確かだね。

都心部は日本の頑張り次第。
超円高を利用してどこまでやれるか？

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最後まで残って頑張ってね！

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