現在、数社と検討中です。
札幌の西岡サガスヒルズでノルウッドとゆう、モデルハウスを見て候補に入りました。
ＭＳのほうでは、かなり評判も悪く、営業の接客態度やアフターや、色々な事で良くない感じの話を聞きました。
モデルルームを訪問した時は、とても感じのよい印象を受けたので、ＭＳと戸建ては違うのかな・・・と思いました。
三愛地所の戸建の情報を知りたいです。
建てた方、知り合いの方、または、モデルハウスを見た事のある方など、色々教えて下さい。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2009-01-08 15:58:00
私は一昨年西岡のモデルハウス、ノルウッドを見て、候補の一つの加えました。しかし、価格的には魅力があったものの、結局三愛地所にお願いするのはやめました。その理由は次のとおりです。①その後たくさんのノルウッドと同じく木を多用している家を見て回りましたが（20以上の物件を見ました）、それらとノルウッドを比較すると、ノルウッドの内部の造作が非常に雑であった。②構造材にはホワイトウッドの集成材を使っているなど、構造材や家の内部に使われている木があまり強度、耐久性の高いものではなかった。③営業の対応が遅い。以上です。なお私は一応ＨＭということになりますが、木を使った家つくりを得意とする建築家が建てるような雰囲気を持った木の家を建てました。家の内部の材料には集成材やクロスなどの工業製品は全く使っていないので、それなりに満足をしていますが、フリープランではなかったのでいろいろと制約があり、不満な点もあります。ですから建てる際は建築家にお願いするのがベストだと思います。自分の思った通りの材料を使い、思った通りの間取りプランで、さらにおしゃれな家を建ててくれます。建築家の家は高いという先入観を持っている人が多いようですが、それは間違いです。確かに建築費の1割程度は建築家に設計料として支払わなければなりませんが、最終的な値段は一般のＨＭとほとんど変わりません。そして設計や現場の監理などはＨＭに比べるとずっと信頼できます。私の家の設計担当者や現場監理の人の知識が乏しかったということもありますが..。建築家にお願いしなかったくせになぜそんなことを自信を持って言えるの？という疑問を抱くと思うのですが、実は家を建ててしまってからひょんなことで有名な建築家と知り合い、そして情報を交換するようになったからです。その人の建てる家を実際に見せてもらいましたが、おしゃれであり、しかも非常に暖かく性能も高く、大変バランスのとれた家でした。だから、今の家にそれなりに満足はしていますが、依頼先を決める際なぜその人とコンタクトを取らなかったのかと後悔しています。ですから建築家に依頼することも選択肢の一つに加えた方が良いと思います。三愛地所の話から、話がそれて、余計なことを書いてしまいましたが、その点につきましてはお詫びいたします。
匿名クンさん 大変貴重なお話ありがとうございました。
構造材の強度や耐震性などを考えると、もっと勉強して考えなければ・・・と思いました。
サガスヒルズは新しい造成地ですし 子供の学校も変わらなくて良いので立地的にはかなり魅力を感じていました。でも三愛地所さんで建てなくてはいけないです。その中でもノルウッドは気に入っていたんですよね・・・
匿名クンさんのおっしゃるとおり、営業の対応はかなり遅いなぁ・・・とゆう感じです。物腰低くとても人の良さそうな方ですが、色々と筆問したら本社に電話で確認しながらの説明でした。ＭＳのほうも評判が良くなかったのでやっぱりすごく不安になりましたね。
建築家さんの事も考えていた時期もありました。でもうまく踏み込むことが出来ずに断念してしまいました。今は三愛さんを入れて３社と比較して春までには、決めたいと思っています。
匿名クンさんのように満足できる家が出来るように情報を集めて、勉強していきたいと思っております。
まだまだ三愛地所さんの情報もほしいのでよろしくお願いします。
私は三愛地所でリフォームをしたのですが、営業の方がとても親切で良い印象しか残りませんでした。
施工方もきちんとした説明がありましたし、細かいところの仕様決めも親身に相談にのっていただきました。
戸建の情報でなくて申し訳ございません。
昨年三愛のモデルハウス見に行きました
モデルハウス入ったとたん椅子に座らされ「年収は？」「貯金は？」等の大変失礼な質問をされた記憶があります
それからそこの寝室を拝見し「収納小さいですね」と聞いたのですが「これで十分です」と自分の器で話しをしたので三愛の営業の「質」を感じさせられました
帰り間際、「他のモデルも近くにありますから見ていってください」と地図を渡されたのですが
「近くなら案内しろよ」と言ってやりました（もちろん行きません）
今年この営業から電話がありましたが「おたくでは建てないよ」と言ってやりました
私は既にほかの業者で家を建てていたので建築申請などで業者は情報を得ているはず
ここの営業はモデルを見に来た客の個人情報も知らないで平気で１年後にアポをとる馬鹿だと実感しました。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
契約しましたよ。 営業さんがとても感じよく、色々と相談にものってくれて。
ここのすべての社員が悪いわけでは
ないと思いますが、質の悪い社員はいるようですね。
そんな体験をしましたので、コメントします。
私は5年ほど前にノルウッドを見てけっこういいなと
思い見積もりをお願いしたのですが、今は会社の事情で
見積もりはできないと言われました。
そう言われたので、そこはあきらめ、
違う会社で計画を進めていたところ、三愛に
見積もりをお願いしてから、3か月ほど経ってからの
ことです。アポなしで突然違う営業マンが
訪ねてきて、ノルウッドを勧めてくるのです。
顧客リストを見て訪ねてきたとのことでした。
その時、ちょっと前に見積もりをするのを拒否された話をすると、
その営業マンは、「当時そんなことは社では周知されていなくて
その理由は良く分からないとのこと」で、驚いていました。
もちろん、それまでのまでの経緯を説明しはっきりと断わりました。
これは推測ですが、見積もりをするのが単に面倒だったというのが
理由ではないかと思います。もしそうだとすれば、
こんな社員がいる会社に依頼するのは考えものですね。
止めた方がいい。いい事しか言わない。大丈夫ですよ。と言われて進めた事がすべて大丈夫では無かった。うちももう、床がギシギシいっている。周りからの評判凄くわるいし、本当にオススメ出来ません。
金儲けしか考えていない会社だと思います。この家と一生お付き合いはできないので２０年後、他社でリノベーションを考えています。
(配置からしてもうＮＧ。)
お隣りさんの事は全く無視した配置。
他社から見ると有り得ない配置の様です。これからローンも払い、リノベーションの資金も貯める。お金や家の事ではいい勉強になった。
三愛で良いと言えば場所はとても良い。それだけです。
購入経験者さん、物はどこらへんが悪いんでしょうか？詳細うぃお聞きしたいです。
ここの書き込みで床に難があるとありますが、冬は暖かいのでしょうか？いろいろ知りたいのですが、経験談をおしえていただけませんでしょうか。
元営業社員です。
戸建の保証は1年です
建てた下請け業者によって家にばらつきがあるようです。
クレームは多かったと思いますが、一昔前と違って、できる限りの対応はしていたようです。
お客様から強く言われると、結構言いなりの傾向でした。
そしてそういうお客はクレーマーとレッテルを貼られて、社内で「あそこには行くな、チラシの案内も出すな」と
言われました。
戸建ての保証は１年とありますが、保証期間が１年ということなのですか？
でも品確法では１０年間の保証期間が設定されていると決められていますから、それは違うことの話なのでしょうか。
保証期間が設定されているのは
どこも同一期間であると思われますので…。
戸建ての保証が一年って短いですね。それ以降の不具合が見つかったら有料点検ってことなんでしょうか。住んで一年じゃ分からないこともあるのでなかなか難しいと思うのですが…。アフターフォローのレスポンスとかどうでしょうか。
月々四万円台で買える家というのは魅力的でした。施工事例に載っているお宅もそのラインもいくつかありますね。デザインは悪くないと思ったのであとは住み心地かなあ。実際住んでる方の意見が聞きたいです。
三愛のモデルハウスに行きました。
ここのすべての社員が悪いわけではないと思います。
担当の人がだんだん信用できなくなり解約しました。
理由は、
自己資金○○○万円にて○○年返済の資金計画および住宅購入後にかかる税金・還付金の資料を作成致しましたのでご参考にして下さい。
と、ヤフーメールで知らせてきました。
少なくともネットワーク管理者に読まれる可能性があると思いました。
購入された後もお客様の事は大切に思っているのは間違いありません。これが証拠です。と言いながら、
お客さんの名前が入力されている携帯を見せてきました。個人情報を簡単に見せるんだ！と流石にひきました。
良いと言えば場所はとても良い。それだけです。
たしかに、本気で買おうかなと話し込んでいると色々とご近所情報を聞かせてもらい、自分がここに住んでも同じように情報が流れるのかなと、ちょっと引いたところもありましたが、他のHMの建売を見学した時でも同じような経験があり、逆にこちらから尋ねてもご近所の様子までは知りませんよという営業の会社もあり、まぁ、そんなところよりはいいかなと思い購入を決めました。良くも悪くも地方のおじさん達の営業という感じでしょうか。私はそれも悪くないなと思った次第です。営業の方は、モデルハウスでお客さんを待ちながら仕事をしているようなので、そんな出先からのメールがヤフーメールになるんでしょうかね～。
どの工務店やHMもチラッと御近所情報を教えてくれたのでそのようなものだと思っていました。
三愛さんで検討中ですが断熱性がどうなのか気になっています。冬は寒くないでしょうか。住んでる方いらっしゃいましたらよろしくお願いします！
日当たりとかはもちろんそれぞれなので承知の上ですがなにせ情報が少ないので…！
現在建築中札幌市内です。
営業担当者は休みの日も対応してくれて
非常に助かっています。
モデルルームも5件ほど回りましたが
デザインや質もかなり高いです。
当然だと思いますが
内装もデザイナーさんが個別について
各ショールームを１日一緒にまわっていただき、アドバイスも随時頂き助かりました。
札幌市内で中堅価格なら三愛さんが
よいかと。
ご近所情報とは近所の便利なスーパーやグルメ情報かと思いましたが
個人情報という意味ですか？
施主さんの名前や家の価格などが検討される方に流れてしまうという
意味なんでしょうか？
戸建ての保証が1年とありましたが、流石にそれは違うのでは…
瑕疵担保責任はかかってくると思うので10年、
メーカー保証があるものは2年や5年など、それぞれ個別に設定されているものがある。
保証と言っても
結構細かく設定されているので、
話を聞きに行った時点で確認したほうがいいですよ。
①基礎コンクリート強度24N/㎜2の頑強でクリーンな基礎にこだわってるらしいが、コンクリ基礎幅150㎜は一般的に言うと厚いほうなんでしょうか？
②トリプル断熱構造、外、内、基礎断熱と聞くとさぞ暖かいんだろうなぁなんて思うけど、実際に住んでる方の意見を聞きたい。
③MIRAIE標準装備とうたってるが他のハウスメーカーではオプションが多いのでしょうか？
なんか家は○○ホームとか△△建設とか□□ハウスなんてのが一戸建てのイメージがあるので三愛地所のよな「地所」とかのイメージがマンションなのかななんて思ったりしてるもんだから...どうなのかなと思いまして投稿しました。
モデルハウス見学行きましたがちょっと寒かったです。特に足元が冷えるなぁと言う感じ。暖房設定が低かったのでしょうか？
間取り等はとても良かったので残念です。
実際に住まれている方のご意見が聞きたいです。
断熱、気密性能が値段の割にとても良いのには驚きました。トリプルサッシ標準ですし、全棟気密測定していて数値0.3程。コスパが良く魅力的です。
うちは前向きに考えています。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
