広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「広島ガーデンシティ 白島城北 イーストタワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2018-02-02 14:19:33

11月初旬販売予定です!

所在地:広島市中区東白島町19番12(地番)
交通:広島電鉄「白島」電停徒歩2分
   広島電鉄「白島町」バス停徒歩2分
   アストラムライン「城北」駅徒歩7分
構造・規模:鉄筋コンクリート造(免震構造)地上24階建
総戸数:222戸(内スカイラウンジ1戸含む)
間取り:1LDK+F+S~4LDK+F
竣工予定時期:平成25年10月下旬
入居予定時期:平成25年12月下旬
売主:トータテ東白島特定目的会社 広島支店
施工会社:鹿島建設株式会社 中国支店
管理会社:株式会社トータテコミュニティ

公式URL:http://www.h-gardencity.jp/?utm_source=adwords&utm_medium=cpc&...

[スレ作成日時]2011-09-02 23:01:54

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広島ガーデンシティ 白島城北 イーストタワー口コミ掲示板・評判

  1. 252 匿名

    そろそろ完売ですかね?

  2. 253 匿名

    完売間近と聞いています。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  3. 256 契約済みさん


    何度も書きますがここはマンションスレです。
    学歴等を書きたければそれ専用のスレ
    住みやすい学校区を教えてください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65883/
    へどうぞ。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  4. 258 契約済み

    「完売間近」から更新されませんが,「ウエスト」の販売に向けての何か意図的なものがあるのですか?

  5. 259 匿名

    意図などありません。
    話がそれて暗礁に乗り上げただけです。
    でもそろそろウエストの情報が出てくる頃では…?

  6. 260 匿名さん

    駅前タワーと同時期に分譲は避けたいだろうから、そろそろ出さないと…だよね。

  7. 261 匿名さん

    はい、新着情報です。
    年内に発売開始が決定した模様です。
    価格は、イーストよりも坪単価にして15万円ほど高くなる見込みで、
    大体、戸あたり300万円程高くなる予定です。

    価格が届かない客は、販売代理として、
    どしどしヴェルディの大芝公園に振っていくとのこと。
    トータテも信和と上手に付き合わなくちゃね。

  8. 262 契約済みさん

    それだけ価格差があれば今売れ残っているイースト(残り3戸)へ移動する人もいるかもしれませんね。
    その頃にはオプションや駐車場などは全て決定済みですが300万upするくらいなら…と思う人がいても不思議ではないでしょう。

  9. 263 匿名さん

    トータテのベルズに振るならわかるけど、販売しているものの他社のヴェルディに振るのかねぇ?
    客層が違いすぎる気がするけど・・・。
    販売時期やら価格は信用していいのかなぁ・・・。

  10. 264 匿名さん

    完売は少し前にしているそうです。
    あとキャンセル待ちの方がおられるみたいです。

  11. 265 匿名さん

    トータテは、ネットで会員登録した人から優先的に先行販売します。
    ですから一般販売が始まる頃(CMが流れたりする頃)には、
    向きが良い角部屋や広い特別住戸など、すでに売約済となってしまうことでしょう。

    希望者はすぐにネットで会員登録する事をおススメします。

  12. 266 匿名

    イーストタワーの販売が楽しみですが,いつ頃になるのでしょうか。
    あと,階数はガーデンガーデンと同じように,ウエストよりは高層になるんでしょうね。

  13. 267 匿名

    ごめんなさい。266の投稿は,イーストとウエストを間違えていました。
    訂正します。

  14. 268 匿名

    イーストはあと何部屋くらい残ってるんですかね?

  15. 269 匿名さん

    イースト完売

  16. 270 匿名

    噂ではウエストはガーデンガーデンの場合と同じく、イーストより高層の32階とのこと。年内に販売開始とか…。エレベーターがイーストと同じ3基なら、イーストより多少待ち時間が長くなるかもしれませんね。

  17. 271 匿名

    ウエストの方が内容が良くなって
    価格も安くなってたりしそうだな。

  18. 272 匿名さん

    残念ながらそれはない。
    価格は上がるのは確定済み。

  19. 273 匿名さん

    ウエストの間取りは,イーストと同じような感じになるのでしょうか。
    あと,最近,中心部のマンションが続けて販売されますが,それらと比較してガーデンシティの利点は何だと思われますか?

  20. 274 契約済みさん

    ガーデンの一番の利点はやっぱり立地でしょうね。
    八丁堀や紙屋町が近い・近所に大型スーパー(マルナカ、ヴェスタ)がある・市民病院、逓信病院の大病院も近所。
    それに加えて2015年に白島駅が完成したらJR・アストラム・市電・バス全ての交通機関が近所に揃う。
    また全戸数以上の立体駐車場があるのも良いですね。

  21. 275 匿名さん

    あとは仕様さえ良かったら文句無かったけどね。

  22. 276 契約済みさん

    私も仕様には正直ちょっと不満はあります。
    ですが仕様を満足いくレベルまで上げていたら価格が跳ね上がりそうなので仕方ないかなとも思っています。

  23. 277 匿名さん

    >>272
    イースト販売時よりも原材料費が下がっているとか、
    市況も当時より悪いし競合もいるとか、
    そのへんを勘案したら下がる要素も結構ありそうだけど、
    価格は上がるのはなぜ決定なんですかね?

  24. 278 契約済みさん

    私が聞いた話だとイーストは
    〇白島初プロジェクトなので価格を抑えて販売した
    〇震災前に建築材料を確保していたのでかなりコストを抑えれた
    〇消費税アップ前に入居開始できる
    と価格を抑えれるポイントが多々あったそうです
    ですがウエストは
    〇イーストが好調だった(過ぎた)ので強気で価格設定ができる
    〇震災後に建築材料を確保したのでイーストよりコストがかかっている
    〇消費税up後に入居開始
    と価格が上がる要素が満載なんだそうです
    (むしろこの条件でどうやってイーストより価格を下げれるのでしょうか?)
    千田のガーデンもイーストよりウエストの方が高かったそうですから白島のウエストも値段が上がると考える方が自然ではないでしょうか?

  25. 279 匿名

    仕様がご不満とのことですが,どのような点なのですか?
    ウエストもイーストと同じタイプでの販売となるとして,比較的 購入しやすく感じられる角住戸(イーストでいえば,Aタイプ,Jタイプ)についてはどう思われますか?狭さは仕方ないにしても(家族構成もあるでしょうし),やはり日当たりに難点があるのでしょうか。

  26. 280 匿名

    上を見ればきりはありませんが、免震構造はもとより、床・壁の防音レベル、今や当たり前となりましたが逆梁工法等、標準かそれ以上の仕様を備えていると思います。
    施工は天下の鹿島ですし、セキュリティシステム、自家発電やヘリホバリングスペース等を備えている点などを含めると、下手な中小規模マンションより堅実だと思います。

  27. 281 契約済みさん

    >279さん
    私が不満な仕様は
    1特殊金属の入ったエコガラスじゃない
    2魔法瓶風呂じゃない
    3床暖房がない
    4洗面カウンター下の色が選べない
    5二重床でないので床がふかふかしている
    です。
    特に2~4は最低でもオプションで変更させてほしかったです。
    でも立地や価格や広さや立体駐車場など他のマンションでは考えられないような良さもあるので迷わず契約しました。

  28. 282 ご近所さん

    ウエストは28階建てのようですね。23?戸。
    日陰にならなければいいなぁ~

  29. 283 匿名

    近くの放送局(RCC)の電波関係で、ガーデンガーデンのように高いのは難しいと営業の人が言ってましたが、・・そうですか28階ですか。あとはイーストとどれだけ離して建てられるかでしょうけど、どちらにしても日陰の影響はイーストもご近所も避けられないでしょうね。

  30. 284 匿名

    ウエストが建つ事によってイーストは何階くらいまで日陰の問題が出てくるのでしょうか?

  31. 285 匿名さん

    日陰も心配だけど、広島城の見える眺めは遮られないのでしょうか?

  32. 286 匿名

    あくまでも推定ですが、イーストとウエストは真南から見てかぶって建たないことと、向きが真南から少し西側に振っている分、イーストがウエストの影になる時間帯は日の入り前の僅かと考えられます。
    太陽の高い夏場は、西側の角部屋では西陽をウエストに遮ってもらえる形となるかもしれません。
    広島城の眺めに影響が出るのは避けられないでしょうが、そもそも位置関係的に広島城はイーストの南側バルコニーから真右に首をせり出してやっと見える角度と思われます。

  33. 287 匿名さん

    購入時に広島城が見れるのはI、Nタイプだけだと営業マンが言ってました。

  34. 288 匿名

    ダウンライトを増設するのは1個あたり幾らくらいの費用がかかりますか?

  35. 289 匿名

    調光なし 6,300円
    調光あり 10,000円
    と聞きました。

  36. 290 匿名さん

    来週いよいよ説明会ですね。値段発表楽しみ

  37. 291 匿名

    90m2前後の中層階(10~14)の値段がわかる方、ぜひ教えてください。

  38. 292 匿名さん

    4千万前後ではないでしょうか。

  39. 293 契約済みさん

    住民スレに契約者用をたてました。情報交換しましょう

  40. 297 匿名さん

    買った値段よりも2割ほど高く売れるそうですよ!

  41. 298 匿名さん

    >>297 匿名さん
    でも無事に売れて、いま二割高い金額を出しても、もう白島では新築マンション買えません。

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広島ガーデンシティ 白島城北 イーストタワー

広島県広島市中区東白島町19番12

Belles戸坂パークアヴェニュー

広島県広島市東区戸坂千足二丁目

3,240万円~3,840万円

2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

68.21平米~76.02平米

総戸数 43戸

ロイヤルガーデン太田駅西II

香川県高松市太田上町字上免496番1、寺ノ元555番1

3,730万円

4LDK+WIC+SIC

93.48平米

総戸数 59戸

ザ・パークハウス 上幟縮景園

広島県広島市中区上幟町1番3

1億円

3LDK

80.19平米

総戸数 45戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,998万円~3,778万円

3LDK

68.72平米~75.75平米

総戸数 174戸

アルファスマート高松駅西II

香川県高松市浜ノ町313-23、24、25、26、37、58

未定

2LDK、3LDK

60.41平米~81.28平米

総戸数 60戸

レーベン御宝町アルビオ・タワー

愛媛県松山市御宝町134-1

3,788万円~5,848万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.27平米~80.29平米

総戸数 86戸

パークホームズ段原

広島県広島市南区段原山崎2丁目

未定

2LDK・3LDK

60.75平米~82.88平米

総戸数 50戸

サーパス藤塚テラス

香川県高松市藤塚町二丁目

3,908万円・4,518万円

3LDK

71.87平米・82.57平米

総戸数 58戸

アルファステイツ笹沖

岡山県倉敷市笹沖字八反地680-9、681-1、687、688

2,900万円台予定~4,200万円台予定

2LDK、3LDK

61.82平米~73.15平米

総戸数 63戸

レーベン新居浜 MID COURT

愛媛県新居浜市新須賀町3丁目

2,500万円台予定~7,400万円台予定

3LDK

65.70平米~125.43平米

総戸数 62戸

アルファスマート南田宮

徳島県徳島市南田宮4丁目

3,080万円

2LDK

68.80平米

総戸数 54戸

クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー

高知県高知市本町5丁目

2,990万円~1億980万円

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.55平米~123.59平米

総戸数 54戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

1,980万円~3,850万円

1LDK~3LDK

47.92平米~84.70平米

総戸数 67戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

総戸数 60戸

ソシオ戸坂

広島県広島市東区戸坂千足一丁目

3,480万円~4,060万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.59平米~76.81平米

総戸数 42戸

クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム

愛媛県松山市大街道1丁目

2,590万円~7,640万円

1LDK~4LDK

46.93平米~100.45平米

総戸数 44戸

ヴェルディ・クレール春日

広島県福山市春日町六丁目

3,328万円~3,808万円

3LDK

70.64平米~79.00平米

総戸数 44戸

エクセレンシア浜田プレミアムレジデンス

島根県浜田市港町229-6

未定

2LDK+S・3LDK・4LDK・4LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.96平米~90.02平米

総戸数 56戸

アルファステイツ西福原

鳥取県米子市西福原6丁目

2,380万円~3,580万円

2LDK、3LDK

62.63平米~80.52平米

総戸数 61戸

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ビ・ウェル一宮

岡山県岡山市北区一宮字道掛129番1

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.00平米~84.91平米

48戸/総戸数 48戸

エクセレンシア浜田プレミアムレジデンス

島根県浜田市港町229-6

未定

2LDK+S・3LDK・4LDK・4LDK+DEN ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.96平米~90.02平米

未定/総戸数 56戸

ヴェルディ・プロムナード[祇園]

広島県広島市安佐南区祇園1丁目

3,578万円~6,238万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.08平米~90.01平米

113戸/総戸数 113戸

パークホームズ白島

広島県広島市中区白島北町4-6

未定

3LDK

68.17平米~85.58平米

未定/総戸数 60戸

アルファガーデン岡山城下

岡山県岡山市北区天神町10番1

未定

1LDK、1LDK+N、2LDK、3LDK、4LDK ※Nは納戸です。

53.72平米~157.61平米

未定/総戸数 145戸

レーベン松山市駅ALBIO TOWER

愛媛県松山市柳井町一丁目

未定

3LDK

68.42平米~122.34平米

未定/総戸数 73戸

クレイルタワー下関海峡あいらんど

山口県下関市細江町三丁目

2,090万円予定~1億円予定

1LDK・2LDK・3LDK

41.50平米~122.74平米

133戸/総戸数 133戸

ヴェルディ舟入南弐番館

広島県広島市中区舟入南四丁目

3,858万円~4,648万円

3LDK

70.84平米・72.62平米

18戸/総戸数 44戸