匿名さん
[更新日時] 2013-06-17 22:15:22
9月下旬～10月上旬「プロジェクト発表会」開催予定です。
バス便とのことですが、いかがでしょうか？
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉御殿町二丁目74番他4番
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 北口徒歩11分
東急東横線「武蔵小杉」駅 JR連絡口徒歩12分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 JR連絡口徒歩12分
東急東横線「新丸子」駅 西口徒歩12分
東急目黒線「新丸子」駅 西口徒歩12分
東急東横線「武蔵小杉」駅 JR連絡口より東急バス「溝の口」行き約3分
「小杉御殿町二丁目」バス停下車徒歩1分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 JR連絡口より東急バス「溝の口」行き約3分
「小杉御殿町二丁目」バス停下車徒歩1分
JR横須賀線「武蔵小杉」駅 新南改札（横須賀線口）徒歩18分
総戸数：74戸、他に管理事務室1戸
間取り：1LDK+S（納戸）～4LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建
竣工時期：平成24年8月予定
入居時期：平成24年9月予定
売主：株式会社コスモスイニシア、阪急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2011-09-02 16:23:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町二丁目74番（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （JR連絡口）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩11分 （北口）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩12分 （JR連絡口）
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩12分 （西口）
東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩12分 （西口）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス3分 「小杉御殿町二丁目」バス停から 徒歩1分 （東急バス 溝の口行き）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス3分 「小杉御殿町二丁目」バス停から 徒歩1分 （東急バス 溝の口行き）
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （新南改札（横須賀線口））
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
74戸 （他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社コスモスイニシア
[売主]阪急不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ・イニシア武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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22
近所をよく知る人
将来の価値云々はわかりませんが、十分に徒歩圏内だと思いますよ。
武蔵小杉駅からバスの利用でも良いですが、すぐ着いてしまう感じです。
また、これも本人の価値観にもよりますが、駅近くよりも少し離れた方が落ち着いた感じになります。
マンションから府中街道を挟んだ反対側に何とか用水というのがあり、そこが桜並木になっており、
人の数もそれほど多くなく、春のお散歩は最高です。
他には、武蔵小杉駅北側も再開発予定で商業施設なども計画されているようですね。
また、小杉駅も駅直結のマンションができることより改築も予定されているようです。
そしてなんといっても、東急、JR南武線、横須賀線/湘南新宿、成田エクスプレスに乗れるという利便性は魅力的かと思います。そのうち、埼玉方面にも、新横浜にもつながっていきますし、もう少し便利になる気配ですね。（確かに、北口側に住んでいると横須賀線などは若干遠いですが・・・）
マンションも実際に見ましたが、確か木の材質などが選べたり(明るい、普通、暗め)できるはずなので、趣向にあわせられるという認識でしたが。（間違っていたらすいません・・・）
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23
匿名さん
北口もショボイ商業施設ができるみたいね。
結局、小杉にいては欲しいものが揃わず、
他の街に買い物に出掛けるはめになる。
小杉は電車に乗車するのが好きな
マニアにはいい街なんじゃない。
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24
匿名
＞22
近所をよく知る人のくせに、用水の名前も知らないのか(笑)
二ヶ領用水。
近所なら普通は知ってるはず。
場所は十分に徒歩圏内。バスも使えるし、駅近くには駐輪場もあるから、交通の便は問題ないかと。
ただ、府中街道は歩道が狭いし、反対側は夜道は暗い。交通量はそこそこあるが、騒音が気になるほどではない。排気ガスはわからん。
フロンターレの試合の時は、駅から競技場まで歩道いっぱいに広がって歩く人の波、バスは満員。
小杉の再開発には期待しない方がいい。
日石社宅後にタワマンが出来ることで、南部沿線道路・綱島街道・府中街道・中原街道の交通量は増えるだろう。
保育園・小学校は飽和状態。
期待された商業施設は、何それ？レベルのアリオ。
元住吉にマンション買った自分ですら、ガッカリしたさ。
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25
近所をよく知る人
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26
匿名
なんかあまり盛り上がらないですね。
販売は順調なんでしょうか。
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27
購入検討中さん
土曜日までですよね、第１期１次の登録。
盛り上がりに欠けているのは、あまり人気ないってことなのかなぁ。
モデルルーム、盛り上がってるかな？
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28
買い換え検討中
土曜見てきました。
府中街道、車線少ないとはいえトレーラーも通ったり、思ったよりうるさかったです。
周りもなんだか町工場なのか住宅なのかわかんない暗い感じですね。
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29
匿名さん
休日はフロンターレサポーターが隊列をなして歩いてますね。
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30
匿名
マンション自体は好みだけど、住環境(周りの古い町並み)が好きに慣れず、選択枝から外しました
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31
匿名さん
私も周り古い町並みが嫌だったのですが、5年後ぐらいに都市開発計画？で府中街道の拡張工事が行われるそうです。
なので、府中街道沿いは立ち退きになるみたいな話を聞きました。
その為この物件も現道路から6メートル離れたところから建てるらしいです。
新しく建つタワーマンションにスーパーなども出来るのでそれまでスーパーとかちょっと不便だけど悪い物件ではないのかな～と前向きに検討中です。
購入予定のひといないのかな～？
落ち着いた感じの内装はおしゃれっぽくて個人的に好きです。
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32
マロン
立地条件は良くないですね。
府中街道沿いも環境は良くないですね。
でも、武蔵小杉で購入を考えたら安い方だと思います。
タワーマンションだと駐車場が高いし。
東京駅と羽田からドアto ドアでもっと安いとこありませんか。
出張が多いので、埋め立て地でなくて、
交通が良いとこを探しています。
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33
匿名さん
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34
匿名
あと1分駅に近ければ・・・
建物自体は悪くないですよね。
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35
匿名さん
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36
匿名さん
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37
匿名
ここの売主のマンションよく買う気になるな。。。
色々調べた方がいいですよ。
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38
購入検討中さん
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39
購入検討中さん
何でやめた方がいいか詳しく教えて下さい。
どこの売主のマンションなら安心なんですか？
どの口コミ見ても、文句が書いてない所なんてないんですが・・・。
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40
匿名さん
買うことに決めました！
いくつかモデルルームや、情報を見た結果、センス、質が良いような気がしますね。
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41
匿名さん
>40です。
ただし、確かにご指摘通り府中街道(国道)隣であったり（拡幅がいつか判りませんが・・・）、部屋に寄っては隣の建物が隣接しているなど、悪い条件になる部屋も出てくるようなので、立体模型、現地をちゃんと確認したほうが良さそうですね。
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