東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「クリオ清瀬ってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2019-10-05 02:29:43

クリオ清瀬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都清瀬市松山二丁目971番58(地番)
交通:
西武池袋線 「清瀬」駅 徒歩6分
間取:2LDK・3LDK
面積:62.12平米~78.50平米
売主:明和地所


施工会社:TSUCHIYA株式会社東京支社
管理会社:明和管理株式会社


【正式名称を確認しましたのでタイトルと本文の(仮称)を削除しました。2012.04.12 管理担当】

[スレ作成日時]2011-09-01 20:37:08

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クリオ清瀬口コミ掲示板・評判

  1. 441 匿名

    もうだいぶ立ち上がってるね。戸数も少ないし、まあ駅にも近い。地元住民で完売だな。

  2. 442 匿名さん

    完売ではなく全然売れてないのでは?
    この場所じゃ売れないでしょ。

  3. 443 匿名さん

    全然売れてないようなので値引きを待つのが得策ですね。定価で買うと馬鹿を見ます。

  4. 444 匿名さん


    入居開始予定 平成24年8月下旬
    住居専有面積 62.21m²~76.48m²
    間取り 3LDK
    販売価格 3284.0万円~4029.9万円
    最多販売価格 3,600万円台(5戸)
    管理費<月額> 12,580円~14,530円
    修繕積立金<月額> 3,770円~4,360円
    修繕積立基金<一括> 226,200円~261,600円
    ルーフバルコニー使用料 410円


    こんなんじゃ、売れるわけがない。(笑)

  5. 445 匿名さん

    62m²~で3284.0万円~は近隣マンションと比べても高いですね。

    割引待ちたいですね

  6. 446 匿名さん

    本当に全然売れてないのですね。中古と比較したのですが中古を購入することにしました。仕様設備が中古のほうがよく、価格が3割ほど安いので。ちなみに築浅です。なんでこんなに価格が高いのか不思議です。この価格なら中古で売るとき資産価値はかなり落ちますね。

  7. 447 匿名

    たったの25戸だからすぐに売れちゃうよ。タデ食う虫も〜

  8. 448 匿名さん

    設備仕様が中古の方が良いって悲しいですね。
    清瀬という立地上、ほとんどは地元の方が購入されるのだと思いますが、
    このような価格設定で売主は売れ残る事を予想していないのでしょうか。
    明和地所って相当体力のある会社?

  9. 449 匿名さん

    価格を高くして、初めのほうに購入した人の利益で収支を合わせて残りは値引きで販売していくのではないでしょうか?おそらく、明和地所は今年営業赤字が12億円もあるので必死だと思いますよ。

  10. 450 匿名

    夜11時前に駅で営業がチラシ配っていましたね…。

  11. 451 元清瀬市民

    バスが無くなる時間帯、深夜バスに切り替わる時間帯に宣伝ですね。
    「駅に近いから歩けますよ~♪」

  12. 452 匿名さん

    23日に抽選とうたっておきながら、先着順で契約済みのところがあるというのはどういうことでしょう。本当に信用できない会社だ。

  13. 453 匿名さん

    判りにくい販売方法です。
    人寄せパンダの目玉商品である人気部屋?は抽選方式。
    どうしようもない大半の不人気部屋は先着順方式。

  14. 454 匿名さん

    騙されて抽選で当選した方は可哀想

  15. 455 匿名さん

    現在物件概要に先着順申込受付住戸販売と登録申込受付住戸販売の部屋が
    出ていますが、登録申込受付住戸販売の方が人気が高い(価格の安い)部屋
    という事ですか?
    登録申込の方は2戸のみなので、当選したら本当にラッキーですねぇ。

  16. 456 匿名さん

    契約済みの部屋は「アオリ」だと思いますよ。

    契約してる部屋がこんなにもあるんですとお客を焦らせてるだけです。

    実際は売れてないのに売れたことにしてるんです。

  17. 457 匿名さん

    今日の22時過ぎ、隣の東久留米駅でもチラシを配っていました。

    しかも、価格表と名刺も持って。

  18. 458 匿名さん

    清瀬駅でも昨日の10時過ぎにチラシを配ってましたよ。
    何時に帰宅してるんでしょう?
    そんなに売れないのかな?

  19. 459 匿名さん

    明和の営業さんって、そんな時間帯まで営業活動をしているんですか。
    他社ではあまり考えられない事じゃないでしょうか。
    …と言うか、チラシ配りはバイトではなく、営業さんが自ら行っている
    ところがすごいと思います。

  20. 460 匿名さん

    今日、いきなり自宅訪問されました・・・
    もちろん、追いかえしましたが。

    噂では聞いていたけど、本当に来るんですね。こんな経験初めて。他社ではありえない。

  21. 461 不動産業者さん

    ここまで言われてる物件も珍しいね。
    マンコミで、清瀬という土地柄でレスが400超え。
    ここまで多いと、反対に注目されてるのではと解釈しそうです。
    この物件実家から近いから見てみたいけど、
    確かに価格は高め。
    東久留米エクセレントもいい値段してたけど、人気エリアなのですかね?
    少し前は、池袋でも徒歩圏、50平米以上3500万くらいで新築出てたんで、俺なら都内選ぶかな。

    まぁ、注目されてるのは、いいことですね。

  22. 462 匿名さん

    スレが延びたのは、度重なる発売延期とそれに対する明和の対応の悪さ、約1名のクリオ賛美とそれに対する反論、この2つが原因でしょう。後者はかなり削除されていますが。

    マンションの供給が少ないエリアなので、良くも悪くも目に付きやすいのだとは思います。

    東久留米のエクセレントは、隣の駅でここと同じ徒歩6分とは言え、
    実際に歩いてみれば、生活利便性が雲泥の差であることは明らかです。

  23. 463 匿名さん

    460さんは、清瀬にお住まいのご近所さんですか?
    営業は土曜日に自宅訪問するんですね。
    以前、売れ残りマンションの営業がアポなし訪問してきたりしましたが、
    モデルルームでアンケートに応えると確実に家に来ると思うと怖いですね。

  24. 464 匿名さん

    うちにも営業が来ました。結構ですと言っても、「でもですね」としつこく粘ってきました。
    ちょっと話を聞くと雰囲気的にですが全然売れてないみたいです。
    値引きは今はできないみたいですが、話的にはそのうち値引きするような印象をうけました。
    私が住んでいるのは、松山です。

  25. 465 匿名さん

    >>463さん
    460です。
    いまは東久留米在住ですが、実家が清瀬(野塩)なので、あのあたりのことはよく知っています。

  26. 466 匿名さん

    売れ行きは芳しくありませんか・・・
    ここは8月下旬竣工予定だから、もう少し待てば値下げになるかも
    しれませんね。
    明和は竣工1年後に売れ残った部屋を1000万の値引きをした事例が
    あるので、こちらも密かに期待しております。

  27. 467 匿名さん

    以前明和が分譲マンションを竣工1年後に大幅値下げしたとして裁判沙汰に
    なりましたね。
    訴えをおこしたのは正規の価格で購入したマンション住人ですが、
    1000万近い値下げだったそうですよ。

  28. 468 匿名さん

    過去に値下げを乱発している業者は早い時期に飛び付いて買うのはリスクが大きいです。
    希望する部屋が無くなるリスクには目をつむってでも冷静に状況を見極めるべきです。

  29. 469 マンコミュファンさん

    まるで絵に描いたようなダメマンだな、こりゃ。

  30. 470 匿名

    その訴訟の結果はどうなったのですか?

  31. 471 匿名さん

    秋津駅でも営業マンが10人以上チラシを持ってひたすら声をかけてましたよ。場所が悪いから売れないんでしょうね。売れないマンションを販売する営業マンはかわいそうですね。

  32. 472 匿名

    営業の対応が最悪です。こんな頼りない会社に信頼感もないしマンション購入は避けたいです。

  33. 473 匿名

    営業がかなりひつこい。予定があるから急いでるといってるのに平気で待たせるし謝りもしないし最悪でした。

  34. 474 匿名さん

    あまりにも売れないから、駅で大学生の女の子2人組に遊びに来てくださいと一緒に歩きながらしつこく声をかけながら一緒に途中まで歩いていました。新手のナンパかなと思うような感じでした。

  35. 475 匿名

    狭いのに割高と感じました。収納等は考慮されていないようですな。

  36. 476 匿名さん

    モデルルームってなんとなく行き辛いのですが、大学生の女の子が遊びに行く感覚で行っても良いのでしょうか?

    でも行ったらちゃんと営業されるのでしょうね。

    見に行ってみたいなとは思うのですが、なんだか入り辛くてまだ行ったことがないのです。

    ここも近いのでのぞいてみたいとは思いつつ、うっかり近所に住んでいるなんて言ったらずっと営業されそうですよね。

  37. 477 匿名さん

    モデルルームに行きたいならクリオだけは止めましょう。
    危険です。

  38. 478 匿名さん

    モデルルーム見学しても、アンケート用紙は必要最低限の記入にとどめておけば
    その後面倒な事にならなくて済むのではないでしょうか。
    それとも、住所・電話番号は必須ですか?
    構造は遮音性に優れた造りだと感じ、一度見に行ってみたいんですよね。

  39. 479 匿名さん

    住所・電話書いたら最後。
    バンバン電話かかってきますよ。断ってもしつこく何度も。
    電話を無視すると、夜遅くにピンポンがなりクリオ営業マンが玄関に立ってます。

  40. 480 賃貸住まいさん

    もう営業来なくなったけど、売れな過ぎて撤退?

  41. 481 匿名さん

    値段が高いから、価格改定でもするのでは?

  42. 482 匿名さん

    >481

    クリオは値下げしないでしょ。
    そして在庫になって、上の人間は営業マンに気合いで売れと。
    下の人間は可哀想だね。

  43. 483 匿名さん

    気合を入れて売れるのならとっくに完売してますよね。(笑)

  44. 484 匿名さん

    モデルルームはガラガラでした。

  45. 485 匿名さん

    モデルルームに行かれた方がいらっしゃるんですね。
    価格(値引き交渉は可能か?)、建物、営業の対応など、何でも結構なので教えていただけると助かります。
    それと、クリオは建築会社により施工に差が出ているようなのですが、TSUCHIYA株式会社東京本社が
    以前手がけたマンションはどういうものがありますでしょう。

  46. 486 匿名さん

    売れてるんですかね?
    値引きあれば検討しますが…

  47. 487 匿名さん

    値引きはどうなんでしょうね。
    他のクリオシリーズの板を見ると、営業に絶対値引きしないと言われているようですよ。
    ただ値引き交渉は無理でも、売れ残りとなれば何らかの付加価値がつくと予想してます。
    竣工後に設備仕様をしっかりチェックしてからおまけをつけてもらって購入もいいかも。

  48. 488 匿名さん

    モデルルーム観に行きました。ここに書き込みされてるみたいなバンバン電話があったり、直接来る事は有りませんでした。確かに床暖房もディスポーザーも食洗機も無いのですが、わたしの家ではどれも無くても構わない物ですしその分値段安くなってるなら全然不満に思いませんでした。ですが、周りが住宅に囲まれた静かな場所だからか踏切、電車の音がかなりうるさい感が否めません。夜中に現地確認行った時はかなりのうるささでした。そのため窓が2重の窓ですが、夏場等はやっぱり窓開けたいですし。

  49. 489 匿名

    せっかく検討するならディスポザー無くてもなんて言わずに、みんな揃ってるの買いなさいな。新築で我慢したら意味ないよ。

  50. 490 匿名

    それは人それぞれだと思いますよ、何処を基準に良いと思うか。値段がその分安くなってて良ければ文句有りませんからね。

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