アールブラン南品川レジデンス

食器棚がオプションというのは少し残念ですが、
それでも十分魅力だと思います。

ディスポーザーは、今使っていないので、あれば便利かもしれないけれど
個人的にはないからといって、買わない理由にはならないかなあ。
でもファミリー層には重要かもしれませんね。

東向き７０ｍ２ ３、４階でいくらくらいですか？
アールブラン南品川と同じ価格なら検討したい
モデルルーム来週まで予約取れなかった、もう遅い？？

要望書の受付は確かに今週からだそうです。
でも、どのぐらいの要望書が書いてくるか、分からないからね

ハマーカフェの屋上にびっくりした

さすがにアールブラン南品川よりは高いでしょ。。
アールブラン南品川は特別です。

65平米で4000万前後でありますか？

84さん、ハマーカフェの屋上って、何があるんですか？

建物とカフェ正面は確認しましたが、屋上までは見えず。
ブルーシートのようなモノは見えましたが。

よろしければ、教えてください。

カフェーの屋上はパール模様になっているみたいですよ。

ハマーカフェ側のＨは売れ残って安売りになるんじゃないかな、南向き角部屋なのに勿体ない配置だね

87です。

屋上の件、ありがとうございました。

それは･･･すごいですね。

南向き側（でしたよね？）の4-5階以上になれば、屋上も見えてしまいそうな？

いえ、決して出歯ガメ、では･･･笑

>86
5000万前後ならあると思います。

屋上の模様がスゴイ

張り合うしかない

土壌入れ替えしているそうです

モリモトさん、オプションでアーミーカラーの外壁お願いします！

＞９９さん
ここの営業さんが高飛車なのは今に始まったことではないですよ
過去スレそのもの。
小生は予算も低く客と思わない態度で接しられました。
あの態度だけで小生は検討する気さえ失せました。

アールブラン南品川

ここの営業は効率重視だからね。丁寧な客対応をして半年もだらだら売るようなことはしない。売れそうな客にだけ目を付けて短期間で売り切る。客側もそれをわかっていないと痛い目にあう。
客も営業に好感は持たないが、それでも企画と値付けが優秀だから売り切れる。
しかし、数年経つと何故か古くさく感じてしまうのもここのマンションに共通した特徴。

具体的にどの辺りが古くさく感じるの？

合わないと思う客に対して、礼儀正しくないぐらいの上目線で、ちょっと失礼じゃないかと

営業態度それほど悪くなかったけど、担当によるのかなぁ？

結局なんだかんだ言っても、ここも早めに売れちゃうんでしょうが、、、。

早く完売されると、積立金にはいいことだけど

古くさくなる理由は、大手に比べてお洒落なデザインのせいじゃないですかね。
あとは管理の問題もあるのかも。

お洒落ならいいと思いますが

西向きが人気みたいですね。

建てたとき割とお洒落、だから古くさくなるのでは。

今日から実質的に販売開始ですね

＞111さん
西向き中層階で坪２５０万前後って感じですか？
西向き、仕様の低さを差し引いても安いのかな
サンクタス南品川と同価格帯で迷ってます
要望会の雰囲気はいかがでしたか？３ＬＤＫが人気なのかな

＞114さん
＠250万前後でしたよ。

というよりも、西は東海道の建物規制が多少入るからではないですかね。

人気のないハマー側とコナミ側はもっと値下がりするのでしょう
か？

入居が今から一年後になりますが…
景気もよくなる様子はありませんし、売主の体力は大丈夫でしょうか？

要望書出しました。結構な数、出てるようですよ。

昨日と今日合わせても、MAX10数件でしょ。
でも、数少ない良い部屋はほとんど売れてしまっただろうね。

アールブラン南品川と同じくここも乗り遅れた。。orz

どのタイプが売れちゃいましたかね？

自分も要望書出しました。本当にご近所になる方がここにどのぐらいいるか分かりませんが、よろしくお願いいたします。

Ｅの上階とＢ、Ｃ、Ｄは人気があると営業さんは言っていましたよ。

Ｂ、Ｃ、Ｄ残りわずかでした

三連休で結構部屋決まってしまうんでょうかね。
西側一階は日当たり悪いですか？

ここも見事に完売しそうだね。最近のモリモトは本当に勢いがあるなー

いやー

ここは条件の悪い部屋も結構あるから、
意外に長引くんじゃない？

西日はもともとパークスクエアの陰になるから、
西向き1階の日照は期待できないように思うけど、、、