アールブラン南品川レジデンス口コミ掲示板・評判
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101 匿名
アールブラン南品川
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102 匿名
ここの営業は効率重視だからね。丁寧な客対応をして半年もだらだら売るようなことはしない。売れそうな客にだけ目を付けて短期間で売り切る。客側もそれをわかっていないと痛い目にあう。
客も営業に好感は持たないが、それでも企画と値付けが優秀だから売り切れる。
しかし、数年経つと何故か古くさく感じてしまうのもここのマンションに共通した特徴。
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103 匿名
具体的にどの辺りが古くさく感じるの？
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104 匿名さん
合わないと思う客に対して、礼儀正しくないぐらいの上目線で、ちょっと失礼じゃないかと
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105 匿名さん
営業態度それほど悪くなかったけど、担当によるのかなぁ？
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106 匿名さん
結局なんだかんだ言っても、ここも早めに売れちゃうんでしょうが、、、。
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107 匿名さん
早く完売されると、積立金にはいいことだけど
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108 匿名
プレ価格でたね
向きが東か西しか選べない立地は難だけど、大井町が買えない人にはお得な値段かもね
北向き１ＬＤＫははたして売れ残るのだろうか、、、 -
109 匿名
古くさくなる理由は、大手に比べてお洒落なデザインのせいじゃないですかね。
あとは管理の問題もあるのかも。 -
110 匿名
お洒落ならいいと思いますが
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111 申込予定さん
西向きが人気みたいですね。
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112 匿名さん
建てたとき割とお洒落、だから古くさくなるのでは。
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113 匿名さん
今日から実質的に販売開始ですね
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114 匿名
＞111さん
西向き中層階で坪２５０万前後って感じですか？
西向き、仕様の低さを差し引いても安いのかな
サンクタス南品川と同価格帯で迷ってます
要望会の雰囲気はいかがでしたか？３ＬＤＫが人気なのかな -
117 申込予定さん
というよりも、西は東海道の建物規制が多少入るからではないですかね。
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118 ビギナーさん
人気のないハマー側とコナミ側はもっと値下がりするのでしょう
か？ -
119 匿名
ハマー側１〜２階はありえるかと？値下げして抽選住戸で釣るとか
東は道路幅も結構あるし、この値段だから売れる気もする-
1
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120 匿名さん
入居が今から一年後になりますが…
景気もよくなる様子はありませんし、売主の体力は大丈夫でしょうか？ -
121 匿名さん
要望書出しました。結構な数、出てるようですよ。
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122 匿名さん
昨日と今日合わせても、MAX10数件でしょ。
でも、数少ない良い部屋はほとんど売れてしまっただろうね。 -
123 匿名
アールブラン南品川と同じくここも乗り遅れた。。orz
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124 匿名さん
どのタイプが売れちゃいましたかね？
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125 匿名さん
自分も要望書出しました。本当にご近所になる方がここにどのぐらいいるか分かりませんが、よろしくお願いいたします。
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126 ビギナーさん
Ｅの上階とＢ、Ｃ、Ｄは人気があると営業さんは言っていましたよ。
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127 匿名
Ｂ、Ｃ、Ｄ残りわずかでした
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128 ビギナーさん
三連休で結構部屋決まってしまうんでょうかね。
西側一階は日当たり悪いですか？-
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130 匿名さん
いやー
ここは条件の悪い部屋も結構あるから、
意外に長引くんじゃない？
西日はもともとパークスクエアの陰になるから、
西向き1階の日照は期待できないように思うけど、、、
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1
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131 匿名さん
管理費224円/㎡はここら辺では平均的な価格ですかね？
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132 匿名
昨日１６時頃に現地みたら、Ｃ〜Ｅまではぎりぎりパークスクエアの影に入らない角度でしたよ
冬は日がもっと南寄りになるから被らないのでは？
個人的な意見としては夏の西日は午後２時間くらいで充分、、、 -
133 匿名さん
三連休でだいぶ良い間取りはなくなりましたか。
どのプランが残っていますか？
モデルルーム行った人教えて下さい。
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134 匿名さん
昨日行ってきましたが、かなり盛り上がってましたよ。
恐らくパークスクエアの影は関係ないかと、、、。
全体的に売れている印象でしたね。 -
135 匿名さん
うちは脱落組
ネックは敷地の取り方と敷地の周囲の建物 -
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136 匿名さん
墓＋排気施設 ＶＳ ハマーカフェ
これで考えると単純にはとこちらの勝利いったところでしょうか？
コナミはあまりデメリットとは思わないし。 -
137 匿名さん
民事再生業者はやっぱり不安があります
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138 匿名
大丈夫です。何かあれば地所さんが買い取ってくれます。
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139 匿名さん
根拠は何ですか？
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140 匿名さん
基本的にどの階でも、
周りに高い建物があり、
眺望が期待できない。
閉塞感があり、すっきりしない。
そこは大きなデメリットかと思います。
夜はかなり暗い。
仕様がかなり低い。
JRに遠い。
ハマーカフェのネオン。
再生会社。
それらはデメリット。
OK、イオンに近い。
京急利用なら、青物横丁は強い。
近くにお墓ない。
幹線道路沿いではない。
これはメリット。
どこも良し悪しはありますね。
そこら辺を考慮にしての検討ですね。
私見ですが、総合的にはまあ検討対象の
一つにはなるかというとこですか。 -
141 匿名さん
スレットの反応があまり有りませんが、
あまり売れ行きがよくないんですかねぇ。
ハマー以外は静かな場所で気になります。 -
142 匿名さん
再生会社で一年後の引渡し
最大の懸念材料はこれに尽きます。 -
144 匿名さん
要望書だした後のキャンセルとかってありえるんですかね？？
希望する部屋が埋まっていまして。 -
145 匿名さん
手付払う前ならノーペナルティだから、考え直す方もいるんじゃないでしょうか。
あと、ローン通らなければ、必然的にキャンセルでは？ -
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146 申込予定さん
1LDKの埋まり具合はどんな感じでした？
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147 匿名さん
全体的な印象ではハマー側以外は行く度に埋まっていっているような。
もちろんハマー側がゼロってことではないですが。
すみません、自分の希望の間取り以外は流石にあまり興味がなかったもんで。 -
148 匿名さん
全体の何割ぐらいが埋まっているんでしょうか？
もう遅いですかね。 -
149 匿名さん
階数とかこだわらなければ、まだイケますよ。
早いほうがイイとは思いますが。
要望書出した人が皆買うとも限らないし。 -
150 匿名さん
昨日わたしも要望出しました。
夕方にも関わらず混んでいましたよ。
小さいお子様連れが多い印象でしたので子供がいる
我が家にとっては安心感はありますね。
かなり先となりますが入居が楽しみです。
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