住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART15】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-09-20 09:49:58
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/

[スレ作成日時]2011-09-01 12:22:58

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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART15】

  1. 661 匿名さん

    >政治家きどってマクロな心配するのも結構だけど。
    >アナタが老人になったら安アパートを更新できなくなるかもよ。
    >まずそっちを心配したら?

    戸建て住まいなのでご心配無用。
    まともに答えられないようだね。

  2. 662 近所をよく知る人

    >買い手がつかず、そのままのところが増えている。

    都心まで近い駅徒歩10分以内、普通の広さの宅地なら売れます。
    区部では50坪くらいの宅地は、なかなか出ないから需要は強い。
    業者が常に狙っている。

  3. 663 匿名さん

    >662

    それは土地の価格が高い地域限定でしょ?土地価格が高い所はそれだけ需要があるんだから。

  4. 664 匿名さん

    >661
    戸建て住まい? また、ウソばっかり。

  5. 665 匿名

    >>660
    マンスンさんにはわからないでしょうが、固定資産税と都市計画税は、住居として住んでいる(住民票がある)時のみ減税され、あなたの言うようなケースでは減税対象外で固定資産税は更地と同じです

    貴方の住む場所は蛇が普通に居るような地方と思われますので、都市部の常識が当てはまるかわかりませんが

  6. 666 匿名

    >>656
    気がしちゃったんですね

    ニュースくらいはちゃんと見ましょう

    ちなみな
    高層階に住む子供のほうが高さに慣れ、恐怖感を感じないという学術的な調査結果があります。
    転落事故が多発するのは、そのような背景があるからと思われます

  7. 667 匿名さん

    >戸建て住まい? また、ウソばっかり。

    マンションくんは稚拙。

  8. 668 匿名

    >>655
    アダ名に異様なまでに嫌悪感を持つ人かと思いますが

    あなたの頭の中に複数の人がいるのですね・・

    個人的には早く、ちゃんとした医療機関に行くことをおすすめします・・

  9. 669 匿名さん

    >665
    都内ではなく、郊外戸建の話の流れだよ。アンカーたどって確認しよう。
    住民票がそのままなら、更地と住居付きでは固定資産税は変わってくるのでは?
    わざとそのままにしておく輩が多いんだよ。住んでないのに住んでると国には思わせておく。
    都市部ではなく郊外の話の流れだよ。

  10. 670 匿名

    >>669
    では、仮にあなたの言うように、住民票を移していないとして
    その人が今住んでいる場所では固定資産税は払ってるのでは?
    本末転倒では?


    また。
    固定資産税を払うのに苦労するような評価額の土地なら
    それなりに価値があるのでは?売ればよいでしょう

    もし、土地が微々たる物で売れず、建物の固定資産税がかかるなら
    建物の固定資産税回避のため更地にしたほうが良いかと

    ようするに
    あなたの言ってることは矛盾だらけです

  11. 671 匿名さん

    670は何を剥きになって反論しているのだろう?
    自分の読み間違いを指摘されてそんなに悔しいのか?句読点の打ち方もおかしいし、とりあわないことです。

  12. 672 匿名さん

    何故、マンションさんはここまで大胆な嘘をつくのでしょうか?
    明らかに、法律を知らないのに感覚的に書き込むのか不思議です。

  13. 673 匿名

    >>671
    都合が悪くなっちゃった見本のようなレスですね

  14. 674 匿名さん

    更地ではなく住宅が存在する限り税の軽減特例は適用されるはずだが・・

  15. 675 匿名

    当然税金の負担は変わるわな。670のレスは無意味。よって672、673の連投も無知だとわかった。

  16. 676 匿名さん

    近所に建ってる恐ろしいほどのボロ家をなんとかしてもらいたいなぁ…

  17. 677 匿名

    手入れしないとあんな風になってしまうのかといい見本になり、メンテナンスはやはり大事だと思いました。

  18. 678 匿名さん

    >>654
    頻発って年間何十件あるのですか?
    いつもの、お得意の根拠無し?

    また、そんなこと書いてたらデータで否定されちゃいますよ。

  19. 679 匿名さん

    死亡事故の半分以上が家庭内(1~4歳) 特に誤飲・フロでおぼれ・転落

    事故に関係した製品
    0~4歳:1位 いす  続いて階段、ベッド、テーブル、机
    5~9歳:自転車、続いて遊具、階段、ドア  (経産省調査)

    http://homepage1.nifty.com/samito/kids.accidents.htm

  20. 680 匿名さん

    立地、設備やセキュリティは金のかけ方次第だから比較対象ではない。
    でも、マンションの「集合居住」が戸建てより優れているとは思えない。
    大金払うなら、区分所有より普通の所有のほうがいいと思う。
    区分所有のメリットは何?

  21. 681 匿名さん

    セキュリティーでさえマンションの優越を認めない人と、まともな議論ができるでしょうか?

  22. 682 禁煙者

    立地は住まいを考えるときの重要事項の一つ。
    設備は生活を考えるときの重要事項の一つ。
    セキュリテイは生活を営むための重要事項の一つ
    これらを省いて何の議論か。
    これらを考えなくて良い物とはなにか。
    常識を疑う。

  23. 683 匿名さん

    > 区分所有のメリットは何?

    ここは、購入すれならのスレなので、金の掛け方次第という考え方は、意味がない。

    あえていうなら、土地所有にメリットがないからかな。
    土地所有は資産運用としては、ほぼ意味がないので、区分所有で安く家を所有して、
    その差分金額を別で運用できることがメリットかな。

    土地所有は、資産運用としては、マイナスであくまでリスク対策として考えるしかないが、
    リスク対策としても他にいろいろあるので、土地所有は、リフォームのしやすさぐらいしか残らない。

    20年後のリフォームのしやすさのためだけに、他の運用をあきらめれないから、マンションで。

  24. 684 匿名

    >683
    全く同意。
    土地も価値の大小が激しいからね。

  25. 685 匿名さん

    >立地は住まいを考えるときの重要事項の一つ。
    >設備は生活を考えるときの重要事項の一つ。
    >セキュリテイは生活を営むための重要事項の一つ
    >これらを省いて何の議論か。

    マンション系の人はよく(意図的?)に間違えるね。
    これらは戸建て、マンションに関係なく物件次第。
    本質的な差異ではない。

  26. 686 匿名

    >685
    意図的に話題変えてますね。

  27. 687 匿名さん

    >あえていうなら、土地所有にメリットがないからかな。
    >土地所有は資産運用としては、ほぼ意味がないので、区分所有で安く家を所有して、
    >その差分金額を別で運用できることがメリットかな。

    マンションは戸建てより価格が安くないと成り立たない。
    利便性のいいそれなりの専有面積のマンションは決して戸建てに比べて安くありませんよ。
    価格で戸建てとマンションを比べるのは、無理があるでしょう。

  28. 688 ビギナーさん

    資産性が有るとすれば立地、利便性にだろ。
    駅から15分歩くのが限界かな。
    バスはあり得ない。車は都市部じゃ動きが取れない。運転手付きなら別だけど。
    戸建てになると、田舎は別として、この条件じゃ、3階建てミニ戸的な狭小物件しかないな。さすがにあり得ないだろう。
    立地、利便性があっての価値だ。感違いしてはいけない

  29. 689 購入経験者さん

    駅前のマンションで築浅物件なら、買値と同じ位で売れるよ。

    ところが、戸建て注文住宅の場合だと、
    土地値+αということにもなりかねない。ご用心を。



  30. 690 匿名さん

    戸建て、マンション、いずれにしても、駅遠物件は遠からず価格崩壊がおきると思います。
    戸建て、マンション、にかかわらず、ね。

  31. 691 サラリーマンさん

    >680
    >区分所有のメリットは何?

    個人では購入できない土地に、区分所有により住むことが
    可能となる。

  32. 692 匿名さん

    >>680
    >>区分所有のメリットは何?

    見ず知らずの他人と一つ屋根の下で、今後の運命を共にする共同生活が得られます。

  33. 693 匿名

    >>689
    嘘はいけませんよ

  34. 694 645

    戸建てに住んでいる者として、乱立するマンションを将来どうするのか気になる。
    新築マンションもすぐに老朽化する。
    古くなると建て替えの合意形成が困難な事は、今建て替え時期をむかえたマンションで明らか。
    既存不適格で、同規模での再建不可な物件も多いようだ。
    マンションさんは、新築物件のことしか考えていないようだが、先々処置に困るハコモノを
    どうするつもり?
    マンションは老朽化するまでの一時的な住居かな?

  35. 695 匿名さん

    >>685
    ここは購入するならどちらを選ぶかについて話し合うスレであって、本質的な違いを論ずるスレではありません。
    勘違いなさらぬよう。

    もちろん本質的な違いも検討する時考慮に入れると思いますが、それと同時に購入時の価格をはじめ、他の要因も考慮に入れるべき要素です。

  36. 696 匿名さん

    > マンションは戸建てより価格が安くないと成り立たない。
    > 利便性のいいそれなりの専有面積のマンションは決して戸建てに比べて安くありませんよ。
    > 価格で戸建てとマンションを比べるのは、無理があるでしょう。

    もともと土地所有と区分所有の比較ででたから、そのメリットを説明しただけですよ。
    少なくとも区分所有では、複数人で土地を購入するため、同一立地なら安くなることは同意していただけますよね?

    建物まで含めたら、マンションのほうが高くなるケースはありますが、それは安ものの戸建と高級マンションを比較した場合です。あくまで同程度のグレードで比較した場合、都心では一般的にはマンションが安くなります
    低層住宅地などの特殊事例は、考えないでくださいね。あくまで都心の一般論なので。

  37. 697 匿名さん

    本質的な違いを議論したがるのは、住まない人だけでしょう。
    一般的に、マンションは戸建てより狭い物件が多いです。
    しかしこれすら、本質的な違い、ではあり得ません。
    本質的な違い、を議論するのは、695さんの言うとおり、スレ違いでしょう。

  38. 698 匿名さん

    >694
    居住者が高齢化、住むことも建て替えもできず、更地にすることさえもできず、捨てられた一戸建てが乱立する街をご存知ですか?
    それほど田舎の話、ではありません。
    神奈川県横須賀市の話です。しかもわりと駅近の。
    (ネットで調べればすぐわかります。興味があれば。)

    古くなった住居をどうするかの問題は、一戸建ても一緒。
    一戸建ては更地にすれば売れる、は完全に神話。
    一戸建て販売業者の、ウケウリでしかありません。

  39. 699 匿名さん

    田舎の話されても

    異常にこまるな

  40. 700 匿名さん

    >698
    意味不明

  41. 701 匿名さん

    困るといつも連投。わかりやすいな。

  42. 702 サラリーマンさん

    都心でマンションと同グレードの戸建てなんて庶民には買えない。
    購入するならが趣旨であれば、同価格とすべきだろう。
    都心でマンションと同価格の戸建て。無いな。
    戸建てじゃなく、3階建てミニ戸並のミニ戸になるだろ。
    スレの趣旨に沿うなら、戸建ては郊外を対象にするべきだな。

  43. 703 匿名さん

    すごい高級なマンションとか、住んでみたいなー、と思います。
    うちはせいぜい6,000程度ですが。
    戸建てに住んでみたいと思うことは、全くないですね。
    戸建てが好きな人も、いるんでしょうけど。

  44. 704 匿名さん

    議論、っていうのは、大人同士じゃないと、楽しくできないね。
    戸建て、マンション、の楽しい議論をしたいけど。
    子どもが一人、張り付いてるしね(笑)

  45. 705 入居済み住民さん

    相変わらず句読点多いなぁ~

  46. 706 匿名さん

    >>704
    本当ですね。
    なにせマンションさんは、嘘しかつきませんからね。

  47. 707 匿名

    無知なくせにマンションを悪く言うことだけしかできない人もいますしね。

  48. 708 匿名

    マンションを知り尽くしたつもりの素人も然りね(笑)

  49. 709 匿名さん

    >>708
    いや、あなた分譲マンション住んだ事ないでしょ。
    あなたの方がよっぽど素人なんじゃないの?

  50. 710 匿名さん

    >>708
    素人というか、幼児。
    他人の違う考えを認められないって、まさに幼児。
    人それぞれ考え方が違うのは、小学生でも分かるからな。

  51. by 管理担当
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