購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART15】

マンションの方が金持ち。
何せ、管理費・修繕費用を一生払い続ける財力が必要だから。

>>60
そうそう、戸建て派が｢建ぺい率さん｣とあだ名をつけしつこく連呼していたのを思い出しました(笑)。

4000万のマンションのつもりが6000万の一戸建てに。ローン2000万増えると毎年30〜40万多く利子を払わなくっちゃいけない。やっぱ戸建てはお金持ちじゃなきやね。

うちはマンションですが、先日リフォームで容積率を増やしました。
戸建てさんは容積率ってわかる？

>64
だから、ローン破綻も多いわけですね。納得です。

理想は放射能が少なくて、今後の食糧難対策で、子供が飢え死にしないように自給自足できる土地付だと思う。　近所の学校や幼稚園、保育園が被ばく対策しない地域はやめたほうがいいと思う。

>>65

> うちはマンションですが、先日リフォームで容積率を増やしました。

え？　どうやって？
建て替えたということですか？

> 戸建てさんは容積率ってわかる？

家を建てるときに気にする人も多いから、知ってる人の方が多いと思いますよ。

マンションでも、容積率で規模が変わりますよね。
低層の150%とかなら3階建までとか、商業地域の400%で十数階の中層になるとか、
でも、マンションだと、デベの領域のことですよね。

>戸建てさんは容積率ってわかる？

注文戸建てなら、土地を選定する重要事項なので必須の知識。
土地売買契約時の重要事項説明書にも明記されている。
用途地域や建蔽率、容積率、斜線規制等は家屋設計や建築申請時にも
前提条件となるので当然理解している。

戸建てで建蔽率や容積率を知らないのは、建売購入者だろう。

すいません建蔽率は防災を名目に行政が強いている建築制限と聞いていますが、それに一生服従するのは奴隷的ですか？

＞すいません建蔽率は防災を名目に行政が強いている建築制限と聞いていますが、それに一生服従するのは奴隷的ですか？

お互い遵守することで地域の住環境が確保されるから守るべき。
都市部では地域住民や行政により、建蔽率違反は厳しくチェックされてます。

いやなら準工業地区や商業地区など、規制のゆるいところに住めばいいでしょう。

うち自由設計で外構込み2800万だったんだけど戸建ての皆さんがいう率とか規制とかよく分かりません。
注文の戸建ての人しか分からないのでは？
建て売りの友人もよくわかっていないようでした。
家を買うなら常識とか言われますが注文で建てるなら常識なのかもしれないけど自由設計や建て売りやましてマンションは知らなくても買えますから。
自分は勉強したかもしれないけど戸建ては知ってるみたいに押し付けられても困ります。

＞家を買うなら常識とか言われますが注文で建てるなら常識なのかもしれないけど自由設計や建て売りやましてマンションは知らなくても買えますから。

違法物件をつかまされない為にも最低限必要な知識。
重要事項説明書と土地・家屋の登記書が読めないとあとで困るよ。

>72
不動産会社の良いカモですね。
無知は罪だよ。

>>72
自分が住む土地が、どのような土地かを知るのは当然です
隣に高い建物が建たないかとか、普通は気にしますね
また、重要事項の説明で必ず説明される項目です

田舎の相続なら、気にしないかもしれませんが

そういえば、賃貸さん＝生活保護おじさん＝奴隷的負担さんも
あだなつけらたのが相当悔しかったのか対抗して、
建蔽率さんとか病気さんとかあだなつけてましたね。
今回のように1人で自演してるだけで、誰も一緒に言ってもらえず流行らなかったけどｗ
仕方なく今度はあだなバッシングですか。程度の低い人ですね。

>>72さん
そうだよね。まあ悪徳業者と組まない限り一般常識範囲で問題ないでしょ。そう考えるとどこと組むかが大事かもね。そこが不安なら規制から定義から勉強するわなあ。俺はマンションだけどそのうち建蔽率不勉強の罪でつかまるんだろうね(笑)。

自分の知識をひけらかしたいだけでしょ？
戸建て＝注文住宅、みたいな思想もどうかと思うが。

戸建てなら絶対に注文住宅がいいよ
それにしても中古や建て売り買う人だって、建蔽率、容積率、高さ制限などは理解しておくべき常識だと思うけど。
理解してなくて、隣に高いマンション建てられて怒ったりしちゃうのって、すごく恥ずかしいと思うよ。

他のスレで少し意見が出されているが、実家作りをどう考えていますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165467/
家は家族構成により要件が変化する。子育て→子供独立後は実家など
実家作りを考えてしまうとマンション派は不利と思うけど意見をお願いします。

マンションで、どうやって容積率を増やせるの？