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匿名さん
[更新日時] 2011-09-20 09:49:58
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART15】
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613
匿名
マンションのフラットな生活だが、狭いので介護・車椅子には向かない。
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614
匿名さん
>>609
>>マンションのデメリットなどわずかなもの。
はいはい、子供の代まで続くデメリットに気がつかないなんて、幸せな脳内ですね。
そう思って、二度と書き込まなくて良いよ。
貴方は理解力が幼稚園児以下みたいだから。
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615
匿名さん
>614
生きてて楽しい?
今幸せ?
守るべき人はいますか?
誰かに必要とされてますか?
お金で困ってませんか?
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617
匿名さん
>集合住宅の何が嫌なんですか?
団地のように区切られたただの空間に住むのは嫌だな。
上下左右に密接して他人が住んでいるのもね。
上下に他人が住むことのない、隣と距離のある戸建てがいい。
都区内でもそういう住宅地は沢山あるし。
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618
禁煙者
都区内でもそういう住宅地は沢山あるし。
って言わなければならない。
確かに有るけどね。環境はどうなんだろう。
まっ良いけどね。
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619
匿名さん
都内:十分なプライバシーと通風が望める広大な敷地に豪邸を建てて単独で管理しても特に負担にならない層は戸建。
そこまでの富裕層ではないが管理費・積立金程度なら負担にならない層はマンション。
あるいは敷地45坪~60坪程度にそこそこの二階建てで、マンションほどの設備や環境は得られなくても満足できる人なら戸建。
マンションの管理費が払えない・払うと負担になる人は狭小戸建。
田舎:基本的にはみんな戸建。
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620
匿名さん
要するにかける金の多寡次第。
やはりトップは戸建てかな。
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621
匿名さん
いくらお金があっても、マンションがいい。快適だから。
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622
匿名さん
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623
匿名さん
>いくらお金があっても、マンションがいい。快適だから。
ふーんいくら金があってもねえ。
私は金に糸目をつけないなら、快適な戸建てがいい。
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624
匿名さん
なんといっても土地は財産、このありがたさは捨てがたいものです。小学生にとってのブタ貯金箱みたいなもんです。
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625
匿名
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626
匿名
検討中ですが戸建てはないかなと思いました。
マンションにかなりひかれてます。
田舎だったら戸建てだけど都会ならマンションが住みやすそうですね。
特定の住居に縛られることなく場所によって臨機応変に選びたいです。
戸建てもマンションも気に入って入居されてる方が一番幸せですね。
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627
匿名
いい戸建ては素敵だと思いますが住みたいと思ったことはありません。
マンションの快適さを知っているからです。
これも価値観です。
こだわりのあるいい車をかっこいいと思っても好みでないなら欲しいとは思わないのと同じ理屈です。
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628
匿名さん
マンションをクルマに例えると何でしょう?
乗り合いバスですかね?
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629
匿名さん
戸建とマンションを比べるなら同一予算で比べないと意味がなくない?
どこかに同じ軸がないと比較できないじゃない。
豪邸と低価格マンションを比べたら豪邸がいいに決まってるし、掘立小屋と高級マンションを
比べたらマンションがいいに決まってる。
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630
住まいに詳しい人
戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。
さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。
こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
ランキング10位中
世田谷区 3地区
港区 3地区
渋谷区 2地区
千代田区 1地区
田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している
支払いの2/3が土地代の意味を詳しく説明しよう。
仮に、毎月のローンの支払が21万円だとしよう。
そのうち、14万円は土地代ということになる。
土地代と言うのは将来売却できることを考えれば貯金と同じであるといえるだろう。
この場合、戸建と言うのは月に7万円で住宅に住んでいるのと同じことを意味する。
家賃7万円で都内に借家を借りようとしたら、ワンルームまたはワンルームに毛が生えた物件しかないだろう。
豊洲にある化学物質
ベンゼン → 白血病
シアン → 呼吸困難
砒素 → 発がん性
六価クロム→ 肺がん
鉛 → 発がん性
水銀 → 水俣病
カドミウム→ イタイイタイ病
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631
住まいに詳しい人
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632
匿名さん
快適なマンションに住んでいる人は、こう思います。
予算が2億あっても、3億あっても、マンションがいい、と。
いいマンションを羨ましいと思うことはあっても、戸建てを羨ましいと思うことは、ありません。
戸建て信仰者は信じない、信じたくない、かもしれませんが。
2億や3億はともかく、1億を超えるマンションは、それなりに販売されています。
彼らは、戸建てを買えないからマンションを買っているわけではないことは、事実が証明しているでしょう。
私も含めて、マンション居住者の多くは、億未満のマンションを買っています。
何かの事情で金持ちになっても、やっぱりマンションを選択します。
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633
契約済みさん
630は間違いがいっぱいある
> 仮に、毎月のローンの支払が21万円だとしよう。
> そのうち、14万円は土地代ということになる。
金利がまったく無視されている。
月々21万返済の場合、金利2%、30年返済、頭金0として考えたら、
約5700万円の借入で、総支払が額約7600万円である
5700万のうち土地代が2/3とした場合、3800万である
7600万はらって、3600万の土地を購入したことになる。
つまり家賃としては、30年で4000万なので月々約11万である
これに固定資産税と修繕費などを考慮する必要があるので、賃貸と比べるなら15万程度の物件がだとうだろう
戸建派は、630みたいな計算しているの?