岡山市内の住みやすい学校区を教えてください。

中区の富山小学区、東区の芥子山小学区はいかがでしょうか？

岡北学区在住ですが、環境いいですよ。オススメ。
治安が良くて、静かです。
近くに公園もあって、子育てには最適です。
保育園の保護者もまともな人が多い。
若干、年齢層が高いような気はしますが。。。

浜は？

中央小、中学区でも元来、弘西小学校区だった学区が市内でも一番ではないでしょうか？
市内中心部にも近くて旭川など自然も豊か、且つ静かなエリアだと思います。

　掲示板見させていただいたので、私も投稿いたします。
私は、現在40歳の男性です。家庭をもち、現在は岡山市を離れて生活しています。伊島学区、できることなら私も住みたいですね。でも地価や物件が高額なので手が出ないというのが本音です。
　私の実家は、伊島学区です。現在の学校の児童生徒数はよく知りませんが、昭和60年当時小学校は　1学年　6クラス、中学校は　1学年　10クラスでした。私が小中学生当時、伊島小・京山中ともに、かなり優秀な友達が多かったです。児童生徒の質は、今も良いと思います。
　岡山駅西口から、徒歩で15分前後のところに私の実家がありますが、岡山市繁華街、北長瀬周辺と比べて確かに街は開けていません。でもとても落ち着いたのどかな地域です。しかも適度に便利のよい場所です。大きな総合病院が校区内や周辺に数件あります。秋になると、今も「尾針神社」の祭りの日に、それぞれの地区から「だんじり」が出て、大人や子供が集まって祭りを盛り上げます。飲食店も多いので、「お休みの日にご家族でちょっと外食」というのもよいのでは。私の妻が実家に住むことを了承してくれたら、私も伊島学区に住めますが、まぁ無理だと思っています。お子さんの教育環境を考えても、かなりおすすめの地域です。もっとも、私はほかの校区のことは詳しく知りませんが。

こんばんは。東京から岡山に引っ越しします。
来年小学生になる子供居ます。
住みやすさ、子供達がのびのび暮らせる場所をと考えています。
今のとこ妹尾近辺か、中区の海吉、冨山あたりを考えてますが何か詳しいことが分かる方がいらっしゃったら教えて下さいませんか。

そこに定住ならいいが東京へは帰れんよ。

>30

なぜその地域を…。
学区で選ぶならやめたほうがよいと思います。
子育てするなら、京山、大元あたりがオススメですね。

中央中はいまいちですか？

何でやめといたほうがいいのでしょうか？

不動産屋やらデベからは、転勤族は鹿田学区がおすすめですよって言われたけど、
最近の新築マンションの建設状況から考えると、大元駅付近(鹿田学区)はちょっと過剰供給ぎみなんじゃない？
学区はよくわかんないけど、かりに過剰供給ぎみだった場合は、
転売、賃貸にするケースを想定するとちょっと考えちゃうよね。
あと京山学区も昔から人気って言うけど、駅から遠いしな。。
まぁその辺は学区というより、立地の問題だから、関係ないか。。

岡山の公立高校のトップって岡山朝日高校らしいけど、
HPに出身中学がでてたよ。
学校規模がちがうから一概に言えないだろうけど
なんとなくわかるかもね。

京山学区は供給が少ないから、転売するとき高く売れるんだよね。最近の取引みても、築５年以内ならほぼ購入時の価格で売れてる。

最近の新築で完売までの期間で比較すると
中央学区が早いように感じるが。

京山は例の新築でも２つとも売れ残ってる。
鹿田は複数のブランドから出ているが完売まで時間がかかってる。
橋をわたったサンクン小とかあのエリアも即完売はない。

京山学区の値段設定は高いので庶民には中々手が出ない…

でも売却を考えれば買った値段で売れるので、購入できる方は買われた方がいいと思う。

学区については、そういう富裕層の集まりなので悪い訳がない。しかし子供がこの環境についていければの話だが…
前スレにもあるように、子供にある程度教育費が払えなければお勧めしません。

やはり富裕層も集まりとなれば、人気の学区となると医療系や岡大の職員が多いのでしょうか？

今後京山学区・中央学区で財閥系のマンションの分譲予定はありますか？
現在売り出し中のマンションのグレードと特徴を教えてもらえますか？

今人気の大元〜西小あたりは手に入れやすいけど、中古で売りに出すと大幅に値下がりするでしょう。今後の需要を考えたら、10年経ったら半値ぐらいになりそう。正直、賃貸にしといたほうが良いと思います。

>>39
財閥系の売出しは今後しばらくはないんじゃないかな。
昨年は駅近でヨーカドーとイオンモール予定地に徒歩数分の
立地に1物件だけあったけど。学区は中央と鹿田の
選択可能エリアだったね。

今売出し中の物件の特徴云々だけど、
数が多いからまずは予算と希望エリアはどこなのかな？

>>40
京山学区は実は元々その周辺に在住の人以外の岡山市内の人はそのエリアに物件を
探してる人は思ってるより多くないそうです。

戸建住宅密集地＋学生向けアパート・コーポが密集して道も狭いので車の運転しにくく
駐車場の確保も楽ではないそうです。しかも渋滞が慢性化してる場所も市内では
飛び抜けて多く買物も津島モールしかないのが現状です。

価格的にも都心ではないのに住宅密集地ゆえに地価も高めなので、コストパフォーマンス
の観点からもマンションの新規分譲が少なめなのもあるかもしれません。

その点も含めて大元周辺の物件が好まれて大量に供給されてきたのもあるのでしょうが、
確かに供給過剰になり過ぎると物件の品質や立地によって売却の時に勝ち負けがはっきり
出てくるかもしれませんね。

学区とマンションについて詳しくないので勉強になります。

このマンションに住みたい！！！っていう魅力的なマンションが出てくるといいのだけど。

マンションは立地ですよ。
それ以外何がある・・・

近所に変な団体がいればどんなに良いマンションでもアウトですよ。