住友林業の申込金について

お金を取らずに一生懸命プランを出してくれるメーカーが、住林さんよりサービスがいい事は間違いないね～。
金とってない所は、そこで契約した人が負担してるだけとか綺麗事言ったって、住林だって利益も経費もガッツリ乗せた見積もり出して来るくせに...。
住林だけは違う！みたいな書き方をする人がいる事が、気持ち悪い。
契約もしてない客から五万円取って平気な顔してるハウスメーカーは、住林さんだけでしょ。

地盤調査ってのは、土地のどの位置にどういう規模の家を建てるのか、どういう基礎を使うのかで、必要な強度も調べる場所も変わって来るんだから、プランが固まってからでなければいけないはず。
プランも出さずに地盤調査をしようとするなんて、意味がわかんないよー。

スレ主さんが、「どの段階から」なんて心配してる時点で、怪しい説明で五万円取られた事が明らかでしょ。
そんな五万円は、絶対に取り返さなきゃ！！
いい加減な地盤調査に、どれだけ価値があるわけ？

これから家を建てようとする者が5万のはした金で興奮するな。
最初からそんなんじゃHMの利幅を追求して行くと家なんて建てられなくなるよ。
現にそうしたことを矛盾と捉えてしまいこのサイトのあっちこっちで毒を吐いてる輩がい
るが、彼らはプロデュースする者への報酬は只だと思い込んでしまっているんだな。

＞４２プランも出さずに地盤調査をしようとするなんて、意味がわかんないよー。

基礎というのは地盤によってある程度変わってくるのですよ、地盤調査もせずににプランを出す方がおかしいでしょう。地盤調査の意味を理解していないんじゃない？意味が分かんないよー。

＞４１

アンチはあげ足取りが上手いね〜。言葉の端々まで気をつけなきゃ。
だけど、検査をするのに治療費が必要なんて言っていないよ。無料じゃないと書いてあるだけだよ。
検査には検査料が必要になります。
日本語良く読みなさい。

自分でお金だして地盤調査するのだったら文句言わないでしょ？ サービスサービスと言っているが、サービスでそんなことする訳無いだろ！後でとられるか先に取られるかの違いだけ。

言わば５万円は人質のようなもの。
払わせたらこっちのもの。
もう他のＨＭには行かないだろう。

五万円で？敷地調査、地盤調査、図面、見積もりは、断ったら返して貰えますよ。ウチは断ったけど。

よかったですね。返して貰えるんじゃ？
まあ多分嘘だろうけど。
ちゃんと国語力あるかたを見つける事から、始めないと
住友林業では、人の足元から調査しているみたいですので、大変ですよ。(笑)

すみません。返して貰ったのは、五万円じゃ無く調査資料です。書き方が悪かったみたいですみません。

>>42
こういう人には住林も売りたくないだろうね。５万円で、これだけ言うなんて、いくらの家を建てるつもりなんだろう。建て売りの方が良いね。

しかも間違った知識だし。

バワハラ登場↑↑↑
逝ってよし(笑)

私の場合は楽しみにしていた打合せで、
「今日は決心をしていただきたい」
と言われ、５万円の話だけで２時間も。
すごい執念を感じました。
まだスミリンに決めたわけではなかったので、
断りました。
それ以来、連絡無し。
捨てられたと感じました。
しかし、３ヶ月後に連絡の嵐がありましたが、
今度はこちらから無視しました。

>53
これ以上金にならない仕事はしたくなかったんですよ。
決心をして赴いたのはその営業。

しかし5万の話だけで２時間もの攻防とは、営業はともかくこの客も凄いね。
そんなにまでして無償で仕事させたいかな。２０万３０万の話でもないでしょうに。

>すごい執念を感じました。
ある意味53の執念も並じゃないですね。頑張ってください。

＞５３
５万円の話を２時間かけて断っておいて、連絡欲しかったんだ。（笑）

>>53 決心も何も嘘書いてるでしょ？

>>54～>>56

短時間にすごいね。

>>57 基本的に土地買わないと地盤調査出来ないよ。解っていてもやるに決まってるの知らないの？

>>59
そりゃ買ったらやるに決まってるじゃん

契約前なのに、五万払ってやる。って書いてあったから、あぁやって書いたの


みんなが知ってる、当たり前の事を偉そうに書いて恥ずかしくない（笑）？？

↑土地買う前って書いて無かった（笑）

スミリン商法にヒントを得る会社増えなきゃ良いですけどね。
土地紹介して、５万円払わせそこで決まらなかったらまた、違う人に紹介して
５万円払わせの繰り返しをさせているって事ですか？

そこまで会社を信用しないのなら、どこでも家作りなんて出来ないんじゃない？

一生賃貸に住んでろ。

あれ？五万円は、土地を紹介して貰うのに必要なの？土地を持って無い人から五万円取らないでしょ？土地を買ってから五万円じゃ無かった？

>>62
きっとあなたにとって5万円は、高額なんでしょう

しかし、私のような普通のサラリーマンで原価管理もやっている人間からすると、設計の人や地盤調査の人が動いて5万円なら、安いと思いますよ

ちなみに私は別の業界ですが、私が１日働いたら、6万は稼がないと粗利が出ません


私は結局、住林にしませんでしたが、間取りについては参考になりましたし、5万を払った甲斐があったかと思います
模型も記念になりましたし

逆に私のような人ばかりなら大赤字になるかと思いますよ(笑)

あなたには住宅購入は早すぎるようです
もう少し勉強してください

65
原価管理としての五万とは意味合いも価値も違うだろ。
頭悪くないか、きみ？

払っちゃったから、良いように考えないと、悔しいんじゃない？

５万ぐらい悔しく無いだろ（笑）スミリン断って違う所で建てる時に取り返せば（笑）

結局取り返したいんだ…

>>66
え？
価値は、私の立場から見た価値以外論じていませんが？
あそこまでやるなら5万払う価値はあるかと

原価的にも、明らかに5万円以上かかっているのだから>>62の言うようなビジネスモデルは無理と言うことを示したわけで

ところで
あなたは原価管理の意味わかってますか？
背伸びをしてわからない言葉を使うのは、素養の無さを皆に発信していると同じになりますよ？

５万ぐらいで泣くなよ。５万は、申し込み金じゃ無く、地盤調査費、敷地調査費、スミリンの打ち合わせビルに行けたと思えば安いもんだろ。スミリンで建てられ無くても夢は見れたろ！

たかだか5万の費用でギャーギャー騒ぐかスンナリと払うかで客の姿勢を見るんだよ。
信用してくれた人にはいい思いをさせてやろうってことなんでしょう。

>７０
>頭悪くないか、きみ？
いやぁ～、キミほどでもないよ、と一言足さねばｗ

五万円じゃ無く、五千円にしてくれれば良いのに。ディズニーランドに行く方が夢も見れるし。

なぜみんな五万で、こんなに騒いでるんですか？
オイラと同じく暇？

暇なのよ～

俺の一ヶ月のこづかいが５万だ！

＞６５さん
模型まで作ってもらったそうですね。どのような代物か想像もつきませんが、住林が作ったのですからさぞかし立派な物なんでしょうね。それで５万円は確かに安すぎますね。６５さんのような方はもっと支払うべきなのでしょう。でも、申し込み金で騒いでいる方達は模型なんて作ってもらってないのじゃないですか？そんな事は一切書かれていないもの。もしかしたら、６５さんのような方で足がでた分を他の方から取り返そうって事かもしれませんね。

＞７１、７２
金額が問題なのじゃなくて、要は納得できるサービスを受けられたのかどうかですって。申し込み金で騒いでいる方達は、そういうサービスは受けていないっていう事でしょ。貴方達だって、ビール一杯で５万を請求されたら騒ぐのではないですか？

違うよ。他のメーカーはただなのに、何で住林は５万円かかるんだって、言いがかりを付けている。

＞７８
ビール一杯だって、高級クラブの綺麗なオネーさんが隣で３時間いてくれたら・・・（笑）

居酒屋ではお通しは、ただなのに、何でクラブでは３０００円もかかるんだ〜って事？

＞＞６５
こんなクレーマみたいな心が荒んだ人間に模型など作り、結果契約に至らない。
そんな程度の見極めが出来ない、低業マンも多いのも事実
まともな人が払う五万円が使われていると思うだけで腹立たしい。

あんたは何処で建てたんだ？どうせしょぼい地方工務店に、スミリンもどきのしょぼい家作ったんだろ。(笑)

それにしても住林の擁護派は口が悪い。品もない。読んでて不快になります。
もっと普通に書けないのですか？契約棟数が飛躍的に落ち込んでいるのは、そういう無礼な物言いも原因の一つになってると思いますがね。

地盤調査するのも、模型を作るのもお金がかかるのは当然です。　タダでできると思うのがおかしい。　私は15万の申込金を払いましたが契約前に安心できてとても満足です。そのくらいの覚悟が無ければ家をつくる必要がないのでは。

↑全くその通りだ。　当たり前の事だと思うけどね〜。

地盤調査費用は、冷やかしの人間を排除する目的も有るのかも。

住林好きな方は、盲目的ですね。
広い視野を持たれた方がよいかと思いますよ。

契約前の申込金自体おかしいとは思わないの？
他と比較検討したの？
住林の見積もりって大雑把すぎると思わない？

ここまで頑固だと、信者みたいだよ。
気持ち悪い。

＞８８
貴方はどこで家を建てたのか教えてください。私は住林です。

それでも良い。と、満足されてるようなので、周りがとやかく言うのはどうかと思います。

心の中で、反面教師として、参考にさせて頂けば良いのです。

スミリンを検討して居る方は、他のハウスメーカーは何処を見ています？ウチは、スミリン、積水ハウス、ハイム、三井、工務店の５社ですが、皆さんは？

スミリンの五万円を申し込み金だと思うから文句言いたくなる人が居るから、地盤調査、敷地調査のお金を払うと思えば？ダメかな。

他がお金取らないからだめでしょう？
でも、落ち込みが激しいからしょうがないって他メーカーさんが言ってた。
背に腹は変えられないでしょうだって。
そんなに苦しいのかな。

ダメですか～ 無料の所も有るけど有料の所もありますよね？ 大手で有料の所は無いかな？

地元工務店は、多いでしょうか。大手なのにせこい？
関西商人気質だからでは？

大手の中で貰わないところがあるわけは先ず最初は安心させるってこと。
思惑通り進めば本体工事でガッポリって事だから別にサービスでもなんでもない手口なの。
契約まで行かなくっても他の契約物件で十分補填できるんだから余裕綽々ってこと。
工務店と比べて500万以上の差があるのは何もＣＭだけの差じゃないんだよ。

本体工事でガッポリなのは、住林も住林以外の大手ＨＭも一緒だってば。
住林だけが契約前にごちゃごちゃ言って、5万円を出させようとする理由にならないよ。

住林さんがいつか、5万円ルールをやめる日が来たら、ぜひここで5万円ルールを擁護した人たちに改めてお話を聞きたいなー。

そんな仮定の話をされてもね〜　でもそんなのかんけーねー

あたり前のルールを曲げない住林はある意味りっぱです。ＨＭの鑑ですね。

大多数のＨＭが無料をうたい文句にプラン見積もりから契約に持っていくのに対して、５万円を支払わないと見積もりしませんよという住林の商売方法はリスクも大きいのでは？

だって、それを良しとしない客には見積もりを出さないから絶対に契約をとれないことになりますよ。

100さん
それでも選ばれる＝信者誕生
信者相手になら殿様商売が可能なため、高利益が望めます。
これぞ、住林商法？

顧客をなめてます。

住林だけ有料みたいな書込みが多いけど、実際に敷地調査（地盤調査含む）を無料でやってくれるメーカーってあるの？具体的にどこのメーカーなのか教えてください。

五万円ごときでｶﾞﾀｶﾞﾀ言うなって言う人いるけど、
そのままそっくり住林に言って差し上げたい･･･。

営業が「五万円、五万円」って煩くて断りました。
家自体は好きだったで、実は大手HMの中では第一候補だったんだけど
5万円の話で2時間以上拘束されて何か嫌になりました。
次の週も電話で5万、5万･･･。

そしてそのまま大手HMは検討辞めました･･･

第一候補だったのに、５万円であきらめるなんて・・・・私には理解できない。

何だかんだと言っても住友林業って大手ＨＭで建てるつもりの人なら「とりあえず」検討するっていう人多いんじゃないかな。そんな多くの「とりあえずな顧客層」の見極めには５万円って絶妙な金額設定だと思うんだよね。
本気て検討している人にとっては出せない金額ではないけど、「とりあえず」検討してみるかぁ的な人にとって５万円は出せない。そうやって篩いにかた上で有望な顧客のみに効率的に注力する。これって、しごく真っ当なことだと思うんだけど。なんでもかんでも無料にして間口を広げて無駄に労力を注ぐあまりに有望な顧客へのサポートが手薄になるなんてことになったら本末転倒、と思うのは私だけ？

103
一条工務店は無料です。
詳細結果もいただけます。

ダイワもセキスイも地盤調査まで無料でしてくれましたよ
スエーデン式ですが
けっこうあるんじゃないですかい？

営業がハズレだったので候補から外しました。

あの営業の給料の一部になるのかと思うと5万なんて払いたくないです。

営業の印象って大事ですね。

地盤調査が５万って安くねぇ？
ウチは１２万掛かったけど。
無料でやるところはその分本体でどれだけ載せられているのか分ったもんじゃねぇし。
有料とされた方がきちんと見積もってくれてるんだと安心はあったな。
貧乏人の銭失いじゃないけど、釣り針の餌で後で痛い目に遭うのもなぁ。ま、考え方は人それぞれ。

>>107
出たぁ～

いつもの方ですね
お疲れ様です

契約前に12万も払って
やっぱり他でってなかなか難しいのでは？
本体価格にのっけられてるかどうかも、2社以上で詳しい見積書を出させて比較すれば分かることですし
ちゃんと他社と相見積とりましたか？

12万程度のハシタ金でがたがたぬかすなと言われたらそれまでですが…

一条の場合、無料だが営業が遣りますｗ

>>109 五万円は営業に行くのか？地盤調査と敷地調査をスミリンが業者に頼むじゃないの？その業者はタダ働きなの？営業に行くと考える頭がどうかと？一条は営業が地盤調査に来た（無料）積水ハウス、大和ハウス、ヘーベル、ハイムも無料。まあ、契約すれば後から取られるのだから。

どんな仕事でもプレゼン制作費は自腹で払うもの
プレゼンに負けたらそれまでの費用が回収出来ないなんてあたりまえ

見積と間取り、プラン、地盤調査結果を出して仕事がこないのはプレゼンが悪かったから
自己責任

それを事前によこせってのはおかしいと思うが

>>115さん、そう考えると大手ハウスメーカーのような所は大変ですよね？年間１万棟ぐらい建て訳ですよね？その１万棟を建てるに当たって断わる人が何万人も居る？その断った人の地盤調査、敷地調査費は会社持ち（建てた人持ち）？凄い金額になりますよね？それでも遣って行ける大手ハウスメーカー。

うん　たいへんだと思う　それゆえ大手は割高なわけだけど
でもスミリンも大手のはず
しかも坪単価高め

他の大手ができてスミリンができないわけってなんでしょうね？

↑キコリンが森を守ってる分です。

キコリン分ならしかたないな
みんな払ってやれよ

結局、住林は大手なのにやり方がセコいってこと？

セコいんじゃないの！効率的なの！

ものはいいようw
事前に5万円取るのは、客も同意したわけだから別にかまわんけど
契約に至らない場合
自らのプレゼン能力の低さを認めて
即座に返金するぐらいの大手っぽい懐の深さがほしいやね

そうしたほうが契約に至らないお客にも印象がよく、次につながるかもしれないのにね

それだったら、最初に払う意味無いじゃん。（笑）

↑確かにｗ

他の大手と呼ばれるHMがとらないでやってけるのだから
スミリンももっとがんばれよ

ガンバレの意味が分からない。

森でキコリンを育てるのに幾ら掛かると思ってるのか解らないのか！

住林の営業さんは私の知る限り、少ない人員で頑張ってますよ。
これが５万円のハードルのお陰なのではないかな？
数打ちゃ当たるではないのです。

今は不況だからさ、昔みたいにワンサカ冷やかしの客がモデルルームに来たりはしないみたいよ。
別に、5万円で要らぬハードルを作る必要は、全く無いと思う。

営業さんに聞いた話では、今建てようとする人は、結構貯蓄があったりボーナスが減ってなかったりと条件がいい人だったりするみたいだから、5万円よこせなんてセコイこと言わずに、セッセと数打った方がいいんじゃ...。

ハードル設けて客選んで
受注が増えてるもしくは前年並みならたいしたもんだけど
実際かなり減ってるしね
この不況下でも受注が堅調なHMもあるわけだし
提案力不足と思われてもしょうがないじゃないのかい？
しかもその提案費用を徴収じゃ　なんとも

なるほど

冷やかしかどうか試す為の五万だったのね…


デカい買い物だから、契約前に色々話し聞きたいのに、２時間も五万の話しされたらね…

↑その、受注の好調なハウスメーカーは、どちらですか？

どうせ、いつもの一条信者でしょ

ハイム、ダイワ、ミサワとかだよ
このへんはちゃんと商品開発力や提案力あるからな

四半期決算書読めばわかることだ
スミリンなんて他にくらべて激減してるだろ売上
しかも世界不況のせいだの木材建材需要が盛り上がりを欠いたためだの
いいわけしか書いてない

本気ですか？

>>134 嘘コクデネー！

各社の平成21年3月期の四半期決算よめよ

今は何処もうれねー！賢い消費者は騙せないよ。

でも最近の住林っていい家を建ててない？
10年前のデザインとは雲泥の差とこの頃思う。

かいこい消費者ってのは日本語で書いてある決算書も読めないのかよ

はい、読めません。