ヴィーランド高槻ってどうよ

高槻駅までのバスですが、朝は本当に動きませんよ。渋滞で。自転車の方がよっぽど早いです。
この辺りからは、意外と自転車か原チャで摂津富田から、という人も多いです。もちろん近くはありませんが…。
2期の価格が発表になりましたが、それ以降は来年になるかも、と言う話でした。結構先ですよね～。

誰か購入者のかた書き込み募集します。
だいたいどのようなスケジュールで家がたつのでしょうか？
あとのお金の払い方も気になります。最近つぶれた富士ハウスみたいに
最初からたくさん払うんでしょうか？

購入者ではないですが、聞いた話では、決済は引渡し時のようです。
最初に手付け5%、オプション費用払って、半年後くらいに完成し、残金決済だそうです。

No24さんの書いていらっしゃる通りみたいですよ。私も契約の時に手付金２００万円支払って、後は引き渡しの時に清算予定です。その代わりオプションは前金みたいですね。それと建物が完成するのは５～６ヵ月かかるみたいですよ。でも自分たちの夢が叶うので楽しみにしています。

N024,25さん、レスありがとうございました。富士ハウジングの別の物件では、網戸とかが別途料金がかかるとききましたが、高槻はいかがでしょう？ていうかお風呂にテレビはいらないって選択もできるのでしょうか？

No25です。網戸はオプションみたいですね。もちろんお風呂テレビがいらなかったら付けなくてもいいですけれども、その分安くはしてくれないみたい。うちはお風呂にテレビが付くのは楽しみにしています。今までは半身浴している時、退屈だったんですけれどもそれが解消しそうです。

NO25さん、貴重なレスありがとうございました。お風呂長く入るかたならテレビはいいかもですね。
家は南向きか北向きとかどちらにされましたか？日当たりがよいところはやっぱり高いですよね。

ＮＯ２５です。予算の関係もあって北向きにしました。お友達の建築に詳しい人がいて相談したんですけれども、土地の大きさが４０坪あるんだったら、あんまり気にしなくてもいいって言われたので決めました。本当は角地だったら最高だったんですけれどもやっぱり高いですよね。無理しちゃうと後が大変ですからね。

契約された方、諸費用のことで教えてください。

住宅ローンの斡旋手数料が10万円でしたが、これって普通なんでしょうか？他の金融機関を自分で探すほうが安くなるのでしょうか？？

あと、ここはeoが任意加入（ほぼ強制！？営業の方に強く勧められました・・・）とのことでしたが、絶対契約しないといけないんでしょうか？

既に契約された方、是非教えてください。

前に見学に行ったマンションでも、住宅ローンの手数料はそれくらいだったと思いますよ。私達も自分で銀行を探してみたんですけれども、手続きが複雑みたいだったので富士ハウジングさんにお任せしました。eoは任意加入みたいですけれども、加入するとお風呂テレビが大きくなるみたいです。今はケーブルテレビでネットをつなげているだけなので加入しました。

私も住宅ローンの斡旋手数料は妥当だと思います。
うちは自分で他の金融機関で契約する予定です。確かに面倒ですが自分でする方が安いので…。
eoについては、ほぼ強制の様に勧められましたが断っても全然大丈夫と思います。うちはお風呂のTVが大きくなるので契約しました。

GWに第２期の案内があるそうですが第２期の南側向きの金額ってどれ位なんでしょうか？？
第１期よりも金額が高いような事を聞きましたが…。
どなたかご存知の方　教えてください。

第１期より少し安い区画(4400台)と、高い区画(4700台)が中心のようです。
価格は、土地面積と間口の広さでだいたい決まるみたいです。

ありがとうございます。
やはり土地面積により変わってくるのですね。
前向きに購入検討したいと思います。

どれくらい決ったのかな？販売センターもできてるみたいだけど、1次は完売したのかな？

角地以外はほとんど売れたみたい。
5000万だからねぇ、角地は。ローン通らないね、普通。
まあ、この不景気のわりには好調なんじゃないですかね。

ヴィーランド価格下がらないかなぁ？？？モデルルームは素敵だったんですが、価格が高いので

鉄塔って余り気にしなくても大丈夫なのでしょうか？
両親が半分の資金援助を申し出てくれてるんですが、少し悩んでいます。
学区は、ウチの平凡な子供には十分過ぎるほど満足しているので、小さな事は
気にしないほうが良いのかな？と思っています。

鉄塔は単なる美観の問題では？TV障害はeo光ケーブルなんで問題ナシ。

しかし半分も援助とはうらやますぃですな。手が届かなくて諦める人も多いのに．．．
高いのが最大のネックで、その問題がないなら迷わずGO！の物件と思いますが。
何といっても、あの規模の分譲が市街地隣接で平地なんて、普通ありえませんからね。

既に契約をして図面の相談をしているのですが、鉄塔は全く気になりませんでした。
土地広、小学校までの距離、そして区画数が多い街を条件で、この界隈で探していたのですが、
条件を満たす場所はなく、あきらめかけていたのですがいいタイミングでヴィーランド高槻の販売を知り　
まよいにまよった結果購入しました。
まよった理由は金額でした。私たち的には、少し予算オーバーでした。
今回の購入で高圧線に関しては一切話題が出なかったです。
個人差や購入した区画にもよると思うのですが、それ以上に自由設計や設備の良さ、
担当の営業の方のアドバイスなど、総合的に考えても今の段階では、購入は、正解だと思っています。
只、ひとつ残念なのは、受付の横のブースでいつもたばこを吸っているのでやめてほしいです。
確か禁煙だった筈なんですが・・・徹底してほしいです。

図面が決定し工事が進んでいます。
購入されて吹き抜けをつけられた方にお伺いしたいのですが、
吹き抜けの照明はどのような物にされる予定でしょうか？？

また、カーテンや照明はご自身で購入されますか？
それとも勧められたところで購入されますか？

良い物を揃えようとすると、費用面がかさむようで悩んでます。

いい知恵があれば教えて頂けないでしょうか？

お住まいのかた、実際のところ住み心地はいかがですか？
特に、日当たり、隣の家の物音の聞こえ具合など、教えてください。

モデルハウス見に行きました。北道路と南道路とでは日当たりに大きく差があるように感じましたが、実際に済まれている方の意見を教えてください。
また、隣との距離はそれなりにとっていると聞きましたが、窓の位置などによっては、やはり声や物音など気になるのでしょうか？

その他、実際に住まわれて感じたコトなど教えてください。

入居されている方いらっしゃいますか？

第1期で入居なんですが、周りの人口が少ないこともあって、夜はトテモ静かです。ものすごい気密性・遮音性で、隣の生活音はほぼ聞こえません。車のエンジン音もほとんど聞こえません。正直驚きです。ただ、平日昼間は建築工事がウルサイんです。こればかりはどうにもなりませんが...
日当たりは当然、南道路が良いですが、採光ならあまり変わらないかも。ウチは家庭菜園したかったので、南道路にしましたが、結局南側に玄関がくるので、思ったほど南向きの窓が取れず、北道路の間取りが羨ましく思えたりします。
今のところ、家はしっかりしているので特に不満はありませんが、早く北側の出入り口が使えるようにして欲しいですね。

46さん、ありがとうございます。
家庭菜園いいですね。羨ましいです。
遮音と気密はいいんですね。この時期、寒がりの私はそれを聞いて安心しました。
一応、南道路希望なんですが、確かに間取りは難しそいですね。
ただ、やはり北道路になると南側に家が建つと日当たりは…負けますよね…。

新しいモデルハウスもできているみたいなので、また見学しがてら検討しにいきたいと思います。

また情報あればよろしくお願いします。

どなたか住まれてる方いらっしゃいませんか？

ヴィーランド高槻契約済みの方への質問です。
網戸の購入取り付けは、どうなさっていますでしょうか？
富士ハウジングにて依頼して購入取り付けする方法と
他社にて依頼している方がいると思いますが
どこか安くて良いところがありましたら教えて下さい。

購入検討中の者です。
オール電化とガス併用を選択できると聞きましたが、今の季節、寒さ対策はどうされていますか？
オール電化なら、エアコン。ガス併用なら床暖房が付くと聞いたのですが、実際それだけで暖房はまかなえるものなのでしょうか？
断熱効果はいかほどなのか、実際住まれている方いらっしゃったらお願いします。

我が家はガス併用です。この間のとても寒い日でも床暖房だけで十分あったかく過ごせました。毎日１０時間ほど床暖房をつけっぱなしでしたが、ガス代も思っていた以上に安く、とても満足しています。

ウチはオール電化なんですが、エアコンのみで十分でした。ホットカーペットも出してません。多分、最近の家は断熱・遮熱が相当よいのだと思います。先月の電気代＝去年同月の電気代（賃貸マンション、ガス代別途）という結果で、ガスにしてもやはり同様の恩恵があるんじゃないでしょうか。新しい家なんで、良くなって当たり前ですが、満足感アリですね。リビング階段は寒いかもと思って敬遠しましたが、これなら全館暖房でもよかったなあと、ふと思うときもあります。建築材料や技術というのは目立たないけど結構進歩してるなと感じました。

住まれてる方に質問です。
鉄塔は気になりませんか？

あと、北玄関にすると南側にベランダになると思うのですが、日当たりはどうですか？
洗濯物は乾きますか？

鉄塔はまったく気になりません。
逆に日当たりが確保されます。

南側に家が建っていても、建物の高さが全部同じぐらいですし、
空きも十分にあるので日当たりは問題ありませんでした。
それにお値段がお手ごろなのが魅力でしたね。

水回りはヤマハかパナソニックを選ぶことになりますが
どちらがおすすめですか？
どちらも甲乙付けがたく悩んでいます。

うちはパナソニックにしました。ヤマハもパナソニックもショールームを見に行ってどちらも良かったので悩みましたが、パナソニックの横並びのトリプルＩＨがすごく気に入っていたのでそっちにしました。

収納も思ったより多く、ＩＨも使い勝手が良くてとても満足しています！

ショールームでの説明などはヤマハの方が丁寧だったな～と思います。

ずっと使っていくものなので後悔しないように選びたいですよね！

ありがとうございます。
トリプルIH、魅力的ですよね！
でも魚焼きグリルが無いそうですがいかがですか？
子供達がお肉より魚が好きなもので、
フライパンで焼き魚？？？と悩んでいます。
だったらオール電化よりガス併用かしら・・・
だけどマーブルシンクも魅力的だし。
キッチンのみならず、お風呂や洗面台についても
詳しく教えてもらえると嬉しいです。

お子さんは魚の方がお好きなんですね！じつは私も魚の方が好きなんですが、普通のフライパンにアルミホイルをひいて焼けるし、最近ＩＨ対応の魚用フライパンがホームセンターなどでも千円前後の値段で売っているしグリルの掃除も苦手だったのでフライパンでいいかな？と思いトリプルＩＨに決めました！

オール電化でもグリルがついているＩＨがあったのでそちらとも悩んだんですがやっぱり横並びのトリプルＩＨがお気に入りだったので♪


洗面台は三面鏡のものにしたのですが収納も結構多くて使い勝手も良いです！


お風呂はガスだとミストサウナがあるので気になりましたが、オール電化でもパナソニックのぽっかぽか美泡湯という機能があったのでこちらにしました☆

ヤマハもパナソニックもお互いいろいろ機能がついていますが、普通に使う分にはお風呂と洗面台はそこまで大差はないんじゃないかな？と私は思いました。

早々にありがとうございます。
参考にしてショールームを見に行ってきます。
ヤマハを使っておられる方がおられたらまた教えて下さい。

はじめまして。
我が家はヤマハを選択しました。
最初のモデルハウスでコの字キッチンを見て、一目惚れしてしまい、また旦那さんがサウンドシャワーにひかれてしまい、両者一致で有無を言わさずヤマハになりました。
洗面は後からついてきたようなものです(笑)

パナソニックでもＬ字キッチンがあったと思うのですが、ヤマハの方が広く使い勝手がよさそうだったので、ショールームも見に行きましたがヤマハにしました。
それになにより、鏡面塗装にひかれました。やっぱりすごく綺麗ですよ～。

選べる色が少ないのと、セットのシンクの色が決められているので、なかなか決め難かったですが、旦那さんと一緒に何ヵ所かのショールームに足を運び(ショールームによって展示されている色が違うため)、あーでもないこーでもないと言いながら決めました。

ただ、住みはじめて思うことは、コの字キッチンは、背面収納が少なく、食器をしまう所に困るのも正直な感想です。
思っていたよりも入らないな…という感じはします。
でも広くて解放感は十分なので、収納をオプションでプラスするということも今後考えています。

キッチンは家の中でも結構重要な場所で存在感が出ると思うので、各社それぞれ一長一短あると思いますが、気に入った物を使われるのが一番だと思います。
今が一番楽しい時期だと思います。
いっぱい悩んで、いいお家にしてくださいね☆

ちなみに、我が家は悩んだあげくガス併用にしました。
でも将来的なことを考えてIH用の電源だけはひいておきました。
今は床暖を満喫してます(笑)

参考になれば…。また何かあれば聞いてください。

最近、契約した者です。
近くのダイエーがなくなるそうですが、購入済みの皆さんはどちらでお買い物されていますか？
また、オプション等でお勧めのものや、失敗したなぁというもの、何でもよいので
思いつくことを教えてください。よろしくお願いいたします。

うちはコノミヤとサンディによく行きます☆
マルヤスやトップワールドにもたまに行きます。

自転車で行くんですがどこのスーパーに行くのも結構近くて便利だな～と私は思います☆
オプションでは雨戸をいっぱいつけておいて良かったな～と思います。

あとは美味しいお水が飲みたくてキッチンに浄水器を付けました！
お値段はちょっと高かったですが満足しています♪

入居済み様、詳しい説明ありがとうございます。
鏡面塗装は本当に綺麗ですよね。
コの字キッチンにされたのですか。
私はキッチンをいつも綺麗に片付けておく自信がないので
I型にして独立キッチンにしようと思っています。
収納も一番多くなると聞いたので・・・。
考えれば考えるほど悩んでしまいます。
でも楽しい悩みです。
じっくり検討します。
ありがとうございました。

お勧めオプションですが、コンセント増設などは金額が安い割に効果ありです。特にキッチン流しサイドのコンセントは重宝してます。逆に失敗は、キッチンの電動昇降式のタナ。操作しにくいので、結局、中途な位置で固定してます。あと、ベランダは手すりを付ければ良かったかなと後悔してます。

我が家もヤマハのキッチンですが、お気に入りの色（鏡面なし）をとるか鏡面塗装をとるかでかなり悩みました。
結局色をとりましたが...

ところでダイエー富田店ですが、後どうなるんでしょう。別のスーパーが入るのでは？とのウワサもありますが...ご存知の方いらっしゃいますか？

>>No.64　入居済み住人様

電動昇降棚はやっぱり使いにくいですか？うちはステップ対面とオートアップラックで迷ったのですが収納力をとって後者にするつもりです。動きがゆっくりなのでまどろっこしそうではありますね。たぶん出っぱなしになる予感がします。

色も迷いました。うちは鏡面を取ることになりそうです。

ベランダの手すりはあったほうが布団が干しやすいということでしょうか？手すりがあると布団ばさみが普通に使えそうですが、手すりとベランダの壁の上両方を拭き掃除する手間はありますね。

>>打ち合わせ中の皆様
　どれだけオプションを付けるかって、悩みどころですね。元のプランで充分りっぱな家になりそうですが細かな使い勝手や見た目の趣味を満足させようと思ったら、変更したい部分もありますし。
お互い良い家が建てられるよう、がんばりましょうね。

>>入居済みの方で、お子さんがいらっしゃる方
丸橋小の様子はどんな感じでしょうか？契約も済んで今更ではありますが気になります。

こちらの掲示板を、参考にしながらまだ購入は検討中なのですが、

私も丸橋小学校の雰囲気と第三中学校の評判が知りたいです。

どんな感じかご存知の方いらっしゃったら教えていただきたいです。

　小学校、中学校のレベルは、府内でもかなり低いそうです。
　日教組の力が強いので、公立のレベルは最低ですよ。
　

ペアガラスが使用されているようですが
冬場の結露はどうですか？
現在の家は結露がひどく、毎朝結露を吹くので大変でした！
ペアガラスになれば結露は防げるのでしょうか？

　契約終了して、間取りを決めているところです。
　今住んでいる方々と、これから間取りを決める方々に質問なんですが、
ヤマハとパナソニックの水廻りのどちらを選択されていますか？
　私方は、ヤマハのハイステップ対面プランにしようかと思っています。
　すいませんが、みなさん、アドバイスください。

冬場の結露のことですが、うちはペアガラスでもやっぱりちょっと結露はありましたね。
でも普通の窓よりは全然マシだと思います！

うちは結露を拭いたりとかは全然しなかったです☆

みなさま、ご入居されている方に質問です。
内装のことですが、無垢フローリングか、コンビットのつるっとした床か、どちらにされましたか？
無垢のほうにすると、高級感はなくなりますか？

アドバイスをお願いします。