これはお勧め、こうすれば良かった等教えてください

　４０さん、それを言うなら　「その分を上乗せするから条件外して」と
交渉した方が撤去費用分くらいは安くおさまるような気が・・・。
「どんなに金を積まれても条件は外さない」という業者も居ますけど、ね。
　あるいは、建てた家が木造なら　いっそ住友不動産の「新築そっくりさん」で
１棟丸ごとリフォームするとか・・・。
「新築そっくりさん」でどこまで出来るのか興味があるので言ってみただけで、
４０さんの意向に合うかどうかとかはまったくわからないし
私には責任持てませんけどね（すみません）

皆さん、普通のアドバイス以外にも、こだわって作った部分で、満足されている所とあったら、ぜひ教えていただけないでしょうか?
例えば、書斎をこんなところにこうして作った等、ご意見、よろしくお願いいたします。

２階のトイレを広めにとって中に洗面所を作りました。

ホテルなどにあるトイレを小さくしたイメージで考えていましたが
思いのほかいい感じに仕上がりました。

２階のＬＤが斜線規制のため母屋下がりとなってしまったのですが、その方向（北西）は見晴らしがよかったため、６０ｃｍ幅の奥行きで３．３ｍカウンター（Ｈ７０ｃｍ）に続く２．８ｍのベンチ（Ｈ４０ｃｍ、内部収納兼用）を作りました。
傾斜地で、２階ＬＤという特殊性ですが、窓を開けたままでも人目を気にせず本を読みながら昼寝が出来ます。ＰＣ机＆ソファーの代わりになると思います。

２階に風呂をつくりました。リビングでくつろいでるときでも、お風呂に入るのには大抵１回
自分の部屋に行ってから行くし、とか思って・・・。で→夜はリビングにいつか無くなった。

1Ｆのトイレに手洗い場をつけました。
友人の中に潔癖の子がいた為、トイレの洗面ボールで手は洗えないと言われたからだけど。
必然的に広めのトイレで、ホテルみたいになりました。

もしシャッターをつけるなら電動をお勧めします。
予算の関係でうちは大きな窓（履き出し窓）のみ電動にしました。
でも、左右の小窓（大きめですが）も電動にすれば良かったと思ってます。
毎日の開け閉めが大変です。（音もうるさいし、電動は静かです）

我が家は、二階は南面に部屋が三つ並んでいますが、真ん中の部屋は窓が一つなってしまうので、この部屋の入り口ドアの上に、通風用と廊下の採光をかねて窓を設けました。
これで、入り口のドアを開けなくても、この窓を開けるだけで、風が廊下にある窓に抜けていきますし、廊下も明るくなりました。

玄関灯をセンサー式にするのは
賛否両論あるね。

夜、来ることがあらかじめわかってる客なのに
明かりをつけて待てないので失礼　など。

センサー式でも、強制連続点灯が出来ますよ。
大事なお客が来る時は連続点灯にすればＯＫ。

ちなみに我が家は、連続点灯可能、減光andタイマーです
２２時を過ぎると減光にて待機、２４時を過ぎると消灯です
当然、人が近寄ったらどちらの状態からも１００％照度に
なりますよ。

小さい子どもがいる家庭は、予算とデザインが許せば腰壁をおすすめします。
我が家の壁は２歳と４歳の子どもが触りながら歩くから、そこだけ手垢みたいに汚れています。
特に階段ですね。

子供が大きくなったら張り替えればいいんじゃないですか？
腰壁で傷だらけにされたら悲しいよ。
子供とペットは想定外の行動するから・・・

>50
　私も51と同感。壁紙は消耗品と考えています。
　どちらにしろ汚れるので・・・・
　腰壁じゃ・・・・修復不能の傷もありますので。

>>51、52
腰壁も張替えできますよ。
腰壁の方が汚れにくいし良いと思います。

子供が居るから汚れるって言うのは言い訳じゃないですか？
我が家の５歳・３歳・０歳（は無理ですが）が居ますが
ほとんどと言っていいほど汚れませんよ。
庭で遊んだ後の泥だらけの手足で上がってきたときは
何も言わなくても自分たちで雑巾がけしてますし、
私たちも気がついたら拭くようにしてますし。

＞54さん
子どもは生まれ持ってきた個性があるんですよ。
上の子が大丈夫でも下の子は分かりませんよ。
勿論しつけは大事ですがどうしようもない子もいます。

我が家も長男は大人しく汚すことが嫌いな子どもです。
常に慎重で階段から落ちることもなかったのでゲートなど使いませんでした。
ふたりめ（４ヶ月）はどうか分からないので用意だけしてます。

どうか外で我が儘を言っているお子さんの親を責めないで下さい。
子どもが走り回っても知らん顔の親には注意が必要ですが。

>>54
言い訳ではないと思います。
たまたまあなたの子供さんは綺麗好きなだけで
汚すことが大好きな子供だっているはず。

汚すくらい可愛いものです
壁に穴が開いたり、障子を壊したり、家を壊す勢いの
武道をを習っている兄弟も居ます

子供の話は荒れるから止めません？
人それぞれ教育論がちがいますから、ましてや、躾なんて
その家のレベルによっても違いが出ますよ。
躾が出来ない親はどこまでいっても出来ませんよ。

子供に壁も汚せさせないような躾もどうかと。
一戸建ての自宅であれば思いっきり自由にさせてあげればいいと思います。
壁紙だって腰壁だって修復できます。
子供のその時代、時間は取り戻せません。
私は自分の子供を少し押さえ込んで育てたことを反省しています。
もう少し伸び伸び育ててあげればよかったと。
もちろん他人の家ではダメだと日頃言い聞かせたり、
その約束をやぶった時には厳しく叱る必要はあります。

スレの趣旨から外れてますのでそろそろやめませんか？

うちは２畳ほどの玄関収納を作りました。
特に冬場、雪の降る地域なので雪かきスコップ、防寒長靴、灯油のポリなど置いておけてとても便利です。シューズボックスもそちらに設置したので、玄関がすっきり広々してます。