これはお勧め、こうすれば良かった等教えてください

２ＦのＬＤＫタイプにするとソファや冷蔵庫、マッサージチェアなど大物を設置するときにクレーン車呼ぶはめになります。
我が家の場合はストレートの階段にしてもらい、幅も85cm→130cmにしました。

No3です。
　クロスは色というより素材選びに失敗しました。意外とよかった素材は、表面が紙というよりビニール系の少しぴかぴかした水周り専用ぽい素材です。すぐに拭き取れますし、表面がひっかきなどによって破れにくいと思います。もっと水周り以外の部屋に使用してもよかったと思います。色はリビングを含め１階は白系にしたのですが、新築の今はきれいですが、何年か経ってこれが黄ばんで黒ずんで・・・を考えると憂鬱になります。
　床も色が失敗でした。以前はダークブラウンで埃が目立って嫌だったため、今度はナチュラル系のうすい色にしたのですが、埃が目立つのは同じでしたし、何より高級感がないです。よかった点は明るいことだけですね。
　窓は位置もそうですが、ここにこんな大きな窓はいらなかったという事です。明かり取りも重要かと思いますが、公道に面した部屋や、お隣の間取りによっては空けたくても空けられない窓があります。スレ主さんもいいお家が出来ますように頑張って下さいね！

検討すべきことは大量にありますがとりあえずキッチンのコンセントについて。
キッチンで使う可能性のある電気器具は冷蔵庫、オーブン、トースター、炊飯器、電気ポット、ラジオ（ＴＶ）などなど結構あります。
延長コードを使ったり、タコ足配線にならないよう器具を具体的にどこに置くかまで考えてコンセントの数、位置をきめましょう。
その上でブレーカーをキッチンだけで最低２系統にしてもらうことをおすすめします。
我が家では、オーブンと炊飯器の同時使用率が高いので、これが別系統となるようにしました。

家はオーブントースターと電子レンジを別系統で取りました
コストは掛かりますが、家全体でなるべく細分化した方が
ブレーカーが落ちる可能性は減ります

真っ直ぐな階段だと上から下まで落ちるケースが考えられます
折り返しの階段で踊り場が取られているのもが安全性が高いです
一般的には折り返しのところが三角のステップなっていて
そこで踏み外して怪我をする場合が多いようです

コンセントは普通の２口コンセントならそんなに費用かからないので
多めにつけて損はないですよ。収納の中、キッチン、バルコニーなどなど
我が家は冷蔵庫のコンセントを天井につけました。とてもいいです。
キッチンではカップボードのカウンターの上に合計４口ついてます。
電子レンジ、炊飯器、コーヒーメーカーなどなど

住宅設備や室内建具は流行り物と割り切り、後から入れ替え出来ない（高額な）サッシ・ガラス・屋根・外壁に費用をかけること。
コンセントは家具で隠れないドアの側が一番
後々のことを考えて空配管・空配線もしておきましょう（ボードを張ってからでは後の祭り）

家作り２軒目で学んだことです。

　スレ主さん
　上記のスレにも書いてる者です。　上記の本は良い案も多いですが
広さなどの都合で実現できないものも多いですから覚悟して読んでください（笑）。

　階段の形状について　上記の本では「どちらが良いとも言えない」と言ってます。
転ぶ確率はその人次第だからどちらでも変わらない　からだそうです。
私の考えとしては慣れの問題もあると思います。
私の実家は踊り場が三角ではなく四角（正方形２段）だったので、
引っ越しなどでの家具の搬入や重い荷物を置いて
階段の途中で一息つくことができたのは助かりました。
母が言うには　「三角の踊り場は歩きにくいし危ないけど
四角なら転んでも止まる場所が増えるし止まったときの姿勢も
（三角の場合より）マシだからこの形状にした」とのことでした。
転びやすい子供や老人が居ない今は踊り場の隅に置物を飾ったりしてます。
ということで　ご自身で良く検討してみてくださいね。

　あと、「東だから朝日が」「南は明るいから」だけで窓を考えると
後悔すると友達が言ってます。
「東からの光は午前だけだし　朝日が直接入る場合の熱量は
夏は室温を一気に上昇させて冷房の効果半減。
東と西は庇つけて直射日光は入れずに採光と通風だけが良い。
南も夏の熱量を実感したし　大きい窓はどうしても
多少は家の強度も落ちるし　もっと小さくても良かった。
窓の大きさや位置や形状はよく工夫してね」
との忠告もらいました。

　それと、別の掲示板で設計士の人の
「浴槽保温より浴室断熱をまず考えること。
（今時のＵＢなら）浴室は２４時間換気で乾燥機は洗面所にこそ」
というのもありましたよ

建築基準法で階段の踏み面は１５ｃｍ以上という基準がありますが
三角にした場合、内側は１５ｃｍを下回るのに、それでも認可されるのは
おかしくないですか？
日本の住宅事情からすると仕方ないことかも知れませんが・・・

窓は明かり取りだけでなく、風の通り道ということも忘れずに

２Fの階段を上がったホールが部屋に囲まれ暗いと思い、
勾配天井にしてトップライトをつけました。
冬場は明るくてすごくいいかんじです。

でも、夏はトップライトからの直射日光で２Fがとても暑くなり
たまりませんでした。トップライトにカーテン等をつけようかと
思いましたが、高さが２F床から５ｍほどあり、ちょっとやそっとの
脚立ではとどきません。電動のロールカーテン等を付けておけば
よかったと後悔しています。

気をつけた事は・・・皆さんと同じですが・・・

①後で変更（リフォーム）可能なものには金を掛けない。
②コンセント（回路）はMAXを付ける。
③2m四方以内にコンセントがある。
④採光は最大にする。
⑤見た目より機能重視。妙に手の届かない所に設備を付けない。
⑥一部屋に2箇所以上の採光面（通風）を設ける。

①は内装なんかは消耗品なので気にしなかったです。気に入らなければ
　リフォームすれば良いので。（壁紙程度ですけど・・・）
②これは、重要。数ではなく容量になるので口の数では駄目です。
　回路が無いと容量オーバーの場合、分割できません。
③掃除の時とか便利。それ以外でも手の届く範囲は2mかなと・・・
　それと家電製品が多い世の中と思いましたので。
④採光は後でやり直し利きません。もちろん遮熱も考えないといけないです。
⑤私個人ですが「吹き抜け」は埃等が溜まると掃除のしようが無いように・・
　よく吹き抜けにスポットライトなんてあるけど埃をちゃんと掃除しないと
　発火の原因になります。デザイン重視で変なところに照明付けて、かなり
　長い梯子じゃないと交換できなくなった例を知っています。
　ちなみに吹き抜けに絵なんて飾ろうとすると、場合によっては足場が必要
　になったりするのでご注意。
⑥風通しのためには2箇所は必須。じゃないと出入り口を開け放す事になり
　ます。まぁ、それでも良いけど・・・・

後忘れましたが、電動に出来るものは電動の方が良いです。
電動シャッターなんて最高です。
雨の日なんか家の中濡れないで済むし。あれは良かったかな。

バルコニーやベランダにコンセントをたくさん！！！
クリスマス用だったり、防犯灯だったりつければ便利。

私は、外壁にセンサーライトを3箇所つけました。
そのうち1箇所は駐車場の明かりと兼用です。
今夜のように、雨の夜に車を駐車場に入れるのは、暗くて見づらいです。
センサーライトなので、車で反応すると、ライトが点灯し、車庫入れが楽です。

カーテンレールに洗濯物を吊るしたくなかったので、
ベランダのある部屋には、ホスクリンをつけました。
雨の日は、洗濯物をホスクリンに吊るして、エアコンの除湿をかければ、乾きも速いと思います。

＞NO３２さん
三角階段の踏面の寸法は、狭い方の端から３０CMの位置において測定することとされ
ています（建築基準法施行令２３条２項）。
住宅用は、け上げ２３ｃｍ以下、踏面１５ｃｍ以上となっていますよ。

でしょでしょ。

スレ主です。
「安らぐ家は「間取り」で決まる」という本、購入して読みました。（最近本を読んでいて、ここの掲示板にしばらく来ていませんでした。）
参考になることがたっくさん書いてありましたよ。
ただし、31さんがおっしゃるとおり、これを全て実現するのはちょっと無理ですね。
窓の配置は特に気をつける必要があると、強く感じました。
明るさのみでなく、直射日光（遮熱）や、特に通風には気をつけたいと思います。
階段は、踊り場が四角いものがよさそうですね。
センサーライトは、予算が許す限りつけたいですね。

通常のアドバイス以外にも、こだわって作った部屋で、満足されている所とかないですか？
例えば、書斎をこんなところにこうして作った等、こうったご意見もお願いします。

建築条件付き土地を買ったんだけど、
建築請負契約ではプレハブ１Ｌの平屋にしておけばよかった。。。
勿論竣工後直ぐに撤去して、気に入った工務店でまともな家を建てる。
何で思いつかなかったんだろう。悔しい。

　４０さん、それを言うなら　「その分を上乗せするから条件外して」と
交渉した方が撤去費用分くらいは安くおさまるような気が・・・。
「どんなに金を積まれても条件は外さない」という業者も居ますけど、ね。
　あるいは、建てた家が木造なら　いっそ住友不動産の「新築そっくりさん」で
１棟丸ごとリフォームするとか・・・。
「新築そっくりさん」でどこまで出来るのか興味があるので言ってみただけで、
４０さんの意向に合うかどうかとかはまったくわからないし
私には責任持てませんけどね（すみません）

皆さん、普通のアドバイス以外にも、こだわって作った部分で、満足されている所とあったら、ぜひ教えていただけないでしょうか?
例えば、書斎をこんなところにこうして作った等、ご意見、よろしくお願いいたします。

２階のトイレを広めにとって中に洗面所を作りました。

ホテルなどにあるトイレを小さくしたイメージで考えていましたが
思いのほかいい感じに仕上がりました。

２階のＬＤが斜線規制のため母屋下がりとなってしまったのですが、その方向（北西）は見晴らしがよかったため、６０ｃｍ幅の奥行きで３．３ｍカウンター（Ｈ７０ｃｍ）に続く２．８ｍのベンチ（Ｈ４０ｃｍ、内部収納兼用）を作りました。
傾斜地で、２階ＬＤという特殊性ですが、窓を開けたままでも人目を気にせず本を読みながら昼寝が出来ます。ＰＣ机＆ソファーの代わりになると思います。

２階に風呂をつくりました。リビングでくつろいでるときでも、お風呂に入るのには大抵１回
自分の部屋に行ってから行くし、とか思って・・・。で→夜はリビングにいつか無くなった。

1Ｆのトイレに手洗い場をつけました。
友人の中に潔癖の子がいた為、トイレの洗面ボールで手は洗えないと言われたからだけど。
必然的に広めのトイレで、ホテルみたいになりました。

もしシャッターをつけるなら電動をお勧めします。
予算の関係でうちは大きな窓（履き出し窓）のみ電動にしました。
でも、左右の小窓（大きめですが）も電動にすれば良かったと思ってます。
毎日の開け閉めが大変です。（音もうるさいし、電動は静かです）

我が家は、二階は南面に部屋が三つ並んでいますが、真ん中の部屋は窓が一つなってしまうので、この部屋の入り口ドアの上に、通風用と廊下の採光をかねて窓を設けました。
これで、入り口のドアを開けなくても、この窓を開けるだけで、風が廊下にある窓に抜けていきますし、廊下も明るくなりました。

玄関灯をセンサー式にするのは
賛否両論あるね。

夜、来ることがあらかじめわかってる客なのに
明かりをつけて待てないので失礼　など。

センサー式でも、強制連続点灯が出来ますよ。
大事なお客が来る時は連続点灯にすればＯＫ。

ちなみに我が家は、連続点灯可能、減光andタイマーです
２２時を過ぎると減光にて待機、２４時を過ぎると消灯です
当然、人が近寄ったらどちらの状態からも１００％照度に
なりますよ。

小さい子どもがいる家庭は、予算とデザインが許せば腰壁をおすすめします。
我が家の壁は２歳と４歳の子どもが触りながら歩くから、そこだけ手垢みたいに汚れています。
特に階段ですね。

子供が大きくなったら張り替えればいいんじゃないですか？
腰壁で傷だらけにされたら悲しいよ。
子供とペットは想定外の行動するから・・・

>50
　私も51と同感。壁紙は消耗品と考えています。
　どちらにしろ汚れるので・・・・
　腰壁じゃ・・・・修復不能の傷もありますので。

>>51、52
腰壁も張替えできますよ。
腰壁の方が汚れにくいし良いと思います。

子供が居るから汚れるって言うのは言い訳じゃないですか？
我が家の５歳・３歳・０歳（は無理ですが）が居ますが
ほとんどと言っていいほど汚れませんよ。
庭で遊んだ後の泥だらけの手足で上がってきたときは
何も言わなくても自分たちで雑巾がけしてますし、
私たちも気がついたら拭くようにしてますし。

＞54さん
子どもは生まれ持ってきた個性があるんですよ。
上の子が大丈夫でも下の子は分かりませんよ。
勿論しつけは大事ですがどうしようもない子もいます。

我が家も長男は大人しく汚すことが嫌いな子どもです。
常に慎重で階段から落ちることもなかったのでゲートなど使いませんでした。
ふたりめ（４ヶ月）はどうか分からないので用意だけしてます。

どうか外で我が儘を言っているお子さんの親を責めないで下さい。
子どもが走り回っても知らん顔の親には注意が必要ですが。

>>54
言い訳ではないと思います。
たまたまあなたの子供さんは綺麗好きなだけで
汚すことが大好きな子供だっているはず。

汚すくらい可愛いものです
壁に穴が開いたり、障子を壊したり、家を壊す勢いの
武道をを習っている兄弟も居ます

子供の話は荒れるから止めません？
人それぞれ教育論がちがいますから、ましてや、躾なんて
その家のレベルによっても違いが出ますよ。
躾が出来ない親はどこまでいっても出来ませんよ。

子供に壁も汚せさせないような躾もどうかと。
一戸建ての自宅であれば思いっきり自由にさせてあげればいいと思います。
壁紙だって腰壁だって修復できます。
子供のその時代、時間は取り戻せません。
私は自分の子供を少し押さえ込んで育てたことを反省しています。
もう少し伸び伸び育ててあげればよかったと。
もちろん他人の家ではダメだと日頃言い聞かせたり、
その約束をやぶった時には厳しく叱る必要はあります。

スレの趣旨から外れてますのでそろそろやめませんか？

うちは２畳ほどの玄関収納を作りました。
特に冬場、雪の降る地域なので雪かきスコップ、防寒長靴、灯油のポリなど置いておけてとても便利です。シューズボックスもそちらに設置したので、玄関がすっきり広々してます。

うちは玄関脇にインナーテラスを設けました。
その為玄関は広く見えるし、明るいです。
インナーテラスは温室みたくしてあります。
（玄関からインナーテラスへはアールの壁（？）にしてあるので雰囲気が良いですよ。

間違えました。
アールの天井です。

温室？？？
ガラス張りってこと？
今一イメージがわかないなあ

わからないかなぁ・・そうかも。
友達にインナーテラスをつけたって言っても見るまで想像出来なかったらしいし。
昔の縁側に屋根があって、前面が大きなガラス窓、だと思ってくれれば・・・
もしくは古民家の土間みたいな感じだろうか・・
ウチは洋風だけど。
　

アプローチから玄関を一体感のあるタイル貼りにしました。
玄関吹抜けで明るくしたこともあり、気に入っています。
後は、収納スペースを確保することでしょうか。
各部屋2〜4畳取ったので、部屋が広々使えます。

上記のインナーテラスいい感じですね！！　しかも凄く光を取り得れて明るい家ですね。　疑問なのは、天窓が多いと将来雨漏りの心配がつきません。　この点はどうなんでしょうか？？　

>>インナーテラス
山形の親戚の家では、物干し部屋って言ってました。
豪雪地帯だと、屋外に干せない日が続くので
普通に作るみたいですよ。

確かにいいですね！
やはり
＞前面が大きなガラス窓
+土間　がインナーテラス　ってことでしょうか。
＞アールの天井
これは、インナーテラスとは直接関係ないですね。

スレ主です。
インナーテラス、確かに良い感じですね。
でも、我が家は土地の大きさ的にも予算的にも作れそうにありませんが・・・。

>>49　49さん。
そのセンサー式玄関灯、とても良いですね。
我が家でも検討したいです。
でもお高いんですよね・・・。

スレ主です。
間取りがほぼ決定し、現在、電気系や壁紙等の打ち合わせを行っています。
皆さんのおかげで、だいぶ満足のいくものになって来ました。

間取りの方は、キッチンのゴミ箱の位置等にも気をつけましたよ。
小さいですが２帖のパソコンスペースが作れました。
また、各部屋の採光と通風にも気をつけました。

コンセントは、皆さんからの意見が多かったので、特に注意しています。
なるべく多く取り付け、また、押入れの中、キッチンカウンターの上と下、バルコニー等につけましたよ。
照明では、49さんから教えていただいた、階調センサー式玄関灯を採用しました。（それほど高くないものが有りました。）

まだ変更は可能ですので、ご意見よろしくお願いいたします。