これはお勧め、こうすれば良かった等教えてください

うちは、住宅密集地に家を建てたため普通に計画すると、
窓を開けても隣家の壁が見えるだけです。
そこで、当初から、「内側に視線が抜ける窓」と「中庭」を計画に入れました。
面積的に可能かどうかわかりませんが、なかなかいいですよ。

窓の位置や間取り、床の色、クロスの色、後悔だらけです。
図面では完璧！って思っていても、実際に生活してみると
使いにくいことが多々出て来るものです。

南北、東西に空気が流れるよう窓を設計すべきであった。

コンセントの位置や数は重々検討しましょう。
ウチはココに欲しかったって箇所が数カ所あり、逆に全く使っていない箇所も数カ所あります。

まだ、勉強中ならオススメ本に出ている
＞「安らぐ家は「間取り」で決まる—おかしなこだわりは捨て、財産になるよい家を建てよう!」（
上田 康允）
＞　タイトル通り、間取りに関する本。本掲示板の別スレでけっこう褒められてました。
＞　注文住宅で間取りについて自分達で考える方にはお薦め。
を読んでみたら？

炊事、洗濯の動線は奥様にとっては非常に重要です。
効率の良い間取りだと、家事も効率よく行えます。
我が家は、洗面室の廊下側に加えＬＤＫ（キッチン近く）にも引き戸を設けました。
想定していなかったメリットとして、ＬＤＫ側を開けておくとＬＤＫの冷暖房で
夏は涼しく冬は暖かい洗面室になりました。

そうそう、LDK引き戸はいいよね。
開放した時ドアが邪魔にならない。
風を通すためにちょっとだけ開けるって事もできるし。

２階のトイレは必要なかったかも・・・２階のトイレなんて夜中しか使わない。
掃除も大変だし、そのスペースをクローゼットにした方がましだった・・・
コンセントは多い方がいいですね。特に冷蔵庫のコンセントは・・・
うちはコンセントの高さで冷蔵庫の機種を選んだようなものでした。

>>9
朝、トイレラッシュになりませんか？
うちは２階トイレ、重宝しています。

０９さんのように冷蔵庫のコンセントの高さは注意すべき点のひとつだと思います。
おそらく０９さんは新規で冷蔵庫を購入したのだと思いますが、我が家は当初から既存の冷蔵庫をそのまま新居でも使うことを工務店に伝えてありましたので、そのサイズにあわせたコンセントの位置となっています。また将来買い替えることも考えて高さを決めたほうが良いと思います。
それと、ＬＤＫの場合、リビングダイニングの窓とキッチンの換気ダクトの位置も要注意です。この距離が近いと料理中は窓を開けられないとか、もっと最悪なのはそこを掃き出し窓にして物干し竿を設置してしまった場合、ニオイや油が衣服に付いてしまいます。

収納は重要です。どこで何を使うか？どんなゴミが何処で出るか？
風呂場には何を置くか？自分の生活スタイルの上げてみてください。
収納不足だと図面の間取りのとおりの生活はできませんよ。
ドアの開放方向も十分検討要。開放したところには物は置けません。
雨の日の洗濯物を何処で干すか？乾燥機つきならいいけど。
照明の量と位置。白熱灯を多用すると電気代が凄いですよ。

１２さんの言われるとおりです。
引っ越す時に持っていく家具の一覧を作られて、
それらをどこにおきたいのか計画を立てられたらいかがでしょうか。
我が家は、１階台所に３畳くらいのパントリー、２階に３畳の納戸を作りました。
残念なのは、洗面所に収納を作れなかったことです。
タオルと、家族の下着を入れる収納が欲しかったですが、無理でした。
スペースがどうしてもとれずに、収納は化粧洗面台の引き出しだけになりました。
とはいえ、お風呂、洗面を２階にもってきましたので、
自分の部屋から着替えを持っていくとしても、数歩ですので、まあ、よいかと。
それほどの豪邸でもありませんので、あきらめました。

キッチンのゴミ箱を置くスペースって案外大事だと思います。
我が家はカップボードを選ぶ際に下に分別したゴミ箱を置ける
スペースがあるものを選びました！キッチンメーカーのモノは
そのスペースにピッタリ収まるキャスター付きのゴミ箱もあり
ましたが、我が家ではコンセントを付けてもらい、そこに生ゴミ
処理機を置けるようにしました。

＞14
ホントにゴミスペ−スは大事ですよ〜。
せっかくおしゃれなキッチンでも、分別ゴミ箱が三つも四つも
並んでいては、がっくりですからね。

やはり収納は、大切ですね。
ウチは、キッチンの入り口にパントリ−、玄関近くにウォ−キングクロ−ゼット
を設け、重宝しています。ウチも１３さんと同じで洗面室が狭く、収納スペ−スが
引き出しだけなのが少々残念です。

我が家は収納を重視しました。
各居室には1畳のクロゼット又は押入れを設け、それとは1階には2畳分のウォークインクロゼット。
2階には3畳分のウォークインクロゼット。
屋根裏収納庫6畳にロフト6畳。ロフトには1.5畳のクロゼットも作りました。
キッチンには0.5畳分のパントリーを設け、リビングには0.5畳分の収納庫を。
作り付けの電話台兼壁面収納を造りました。
外回りの収納には外部収納を0.5畳を造りました。
これで部屋には家具を置く必要性がなく中も外回りもスッキリしました。
収納率は大体２０％強ありました。
部屋も狭くならず無駄なスペースをなくし、効率よく土地をつかえました。
結構気に入っています。

収納は，あればもちろんいいと思います。我が家は一階和室の押入がせまくて布団が入りません（涙）階段下収納とパントリー床下収納２カ所，あと小さい和室の押入と２階の三畳の納戸。もっとあればそれはそれで良いと思いますが，物を減らす努力をすると意外と物が増えないというかスッキリしていくので適度な収納ってのが大事かもしれませんね。土地や家の大きさに余裕があれば別ですが。照明は，白熱灯がたくさんあって（気づかなかった）あまり付けたくありません（苦笑）気を付けてください。壁紙なんかはサンプルを１ヶ月くらい何度も何度もながめているうちに気に入るのが見つかってきました。時間をかけて選んだ物は納得しています。間取りは似たような建売や現場完成会があれば行ってみました。雰囲気が分かって建ってからもあれ？って事はありません。

洗濯機のそば（洗面所）にステンレスのパイプをつけてもらいました。
洗濯物を広げてハンガーにとおし、そのパイプにかけ、
それから外に持っていって干すだけです。
外で、干す時間が少なくなるので、日焼けする時間が短くなります。
ちりも積もればですから、長い間の蓄積は違ってくると思います。
そのパイプをカーテンレールかわりに使えば、
洗面所スペースと、洗濯、お風呂スペースにわけることもできます。

>>スレ主さん
言葉だけで理解できるように説明するのはなかなか難しいのですが…
一例として…
ウチは対面式カウンターキッチンなのですが、ダイニング側カウンター下に２個口のコンセントが付いています。
しかし、コーヒメーカーとかトースターなんかを使わないウチには必要の無い物でした。
逆にカウンターのキッチン側にはコンセントが無く、自前の食器乾燥機の電源を得るために、わざわざ前述のダイニング側のコンセントから延長コードでぐるりと回して来て使うハメになってしまいました。
これは結構見苦しいし、コードが邪魔で…
近い将来は食器洗い乾燥機を設置予定だったのでちょっと痛いですね。

ともかく、こちらから何もアプローチしないと、設計士さんは常識的な配置でコンセントや照明を設置してしまいます。
コンセントは完成後に増設しようとすると大事になってしまうので、家具同様に電化製品の置く場所を踏まえ、はっきりとシミュレーションして決めておかないと、後で後悔する事になりますよ。

またそれはコンセント位置に限りません。
確かに見た目も大事ですが、家と言うのは毎日使う「道具」なのですから、使い勝手の良さを何より一番重視するべきだと思うんです。

一番大切なことは、HMに注文しないこと。やはり、住宅専門の建築設計事務所と仕事をするに限る。

２ＦのＬＤＫタイプにするとソファや冷蔵庫、マッサージチェアなど大物を設置するときにクレーン車呼ぶはめになります。
我が家の場合はストレートの階段にしてもらい、幅も85cm→130cmにしました。

No3です。
　クロスは色というより素材選びに失敗しました。意外とよかった素材は、表面が紙というよりビニール系の少しぴかぴかした水周り専用ぽい素材です。すぐに拭き取れますし、表面がひっかきなどによって破れにくいと思います。もっと水周り以外の部屋に使用してもよかったと思います。色はリビングを含め１階は白系にしたのですが、新築の今はきれいですが、何年か経ってこれが黄ばんで黒ずんで・・・を考えると憂鬱になります。
　床も色が失敗でした。以前はダークブラウンで埃が目立って嫌だったため、今度はナチュラル系のうすい色にしたのですが、埃が目立つのは同じでしたし、何より高級感がないです。よかった点は明るいことだけですね。
　窓は位置もそうですが、ここにこんな大きな窓はいらなかったという事です。明かり取りも重要かと思いますが、公道に面した部屋や、お隣の間取りによっては空けたくても空けられない窓があります。スレ主さんもいいお家が出来ますように頑張って下さいね！

検討すべきことは大量にありますがとりあえずキッチンのコンセントについて。
キッチンで使う可能性のある電気器具は冷蔵庫、オーブン、トースター、炊飯器、電気ポット、ラジオ（ＴＶ）などなど結構あります。
延長コードを使ったり、タコ足配線にならないよう器具を具体的にどこに置くかまで考えてコンセントの数、位置をきめましょう。
その上でブレーカーをキッチンだけで最低２系統にしてもらうことをおすすめします。
我が家では、オーブンと炊飯器の同時使用率が高いので、これが別系統となるようにしました。

家はオーブントースターと電子レンジを別系統で取りました
コストは掛かりますが、家全体でなるべく細分化した方が
ブレーカーが落ちる可能性は減ります

真っ直ぐな階段だと上から下まで落ちるケースが考えられます
折り返しの階段で踊り場が取られているのもが安全性が高いです
一般的には折り返しのところが三角のステップなっていて
そこで踏み外して怪我をする場合が多いようです

コンセントは普通の２口コンセントならそんなに費用かからないので
多めにつけて損はないですよ。収納の中、キッチン、バルコニーなどなど
我が家は冷蔵庫のコンセントを天井につけました。とてもいいです。
キッチンではカップボードのカウンターの上に合計４口ついてます。
電子レンジ、炊飯器、コーヒーメーカーなどなど

住宅設備や室内建具は流行り物と割り切り、後から入れ替え出来ない（高額な）サッシ・ガラス・屋根・外壁に費用をかけること。
コンセントは家具で隠れないドアの側が一番
後々のことを考えて空配管・空配線もしておきましょう（ボードを張ってからでは後の祭り）

家作り２軒目で学んだことです。

　スレ主さん
　上記のスレにも書いてる者です。　上記の本は良い案も多いですが
広さなどの都合で実現できないものも多いですから覚悟して読んでください（笑）。

　階段の形状について　上記の本では「どちらが良いとも言えない」と言ってます。
転ぶ確率はその人次第だからどちらでも変わらない　からだそうです。
私の考えとしては慣れの問題もあると思います。
私の実家は踊り場が三角ではなく四角（正方形２段）だったので、
引っ越しなどでの家具の搬入や重い荷物を置いて
階段の途中で一息つくことができたのは助かりました。
母が言うには　「三角の踊り場は歩きにくいし危ないけど
四角なら転んでも止まる場所が増えるし止まったときの姿勢も
（三角の場合より）マシだからこの形状にした」とのことでした。
転びやすい子供や老人が居ない今は踊り場の隅に置物を飾ったりしてます。
ということで　ご自身で良く検討してみてくださいね。

　あと、「東だから朝日が」「南は明るいから」だけで窓を考えると
後悔すると友達が言ってます。
「東からの光は午前だけだし　朝日が直接入る場合の熱量は
夏は室温を一気に上昇させて冷房の効果半減。
東と西は庇つけて直射日光は入れずに採光と通風だけが良い。
南も夏の熱量を実感したし　大きい窓はどうしても
多少は家の強度も落ちるし　もっと小さくても良かった。
窓の大きさや位置や形状はよく工夫してね」
との忠告もらいました。

　それと、別の掲示板で設計士の人の
「浴槽保温より浴室断熱をまず考えること。
（今時のＵＢなら）浴室は２４時間換気で乾燥機は洗面所にこそ」
というのもありましたよ

建築基準法で階段の踏み面は１５ｃｍ以上という基準がありますが
三角にした場合、内側は１５ｃｍを下回るのに、それでも認可されるのは
おかしくないですか？
日本の住宅事情からすると仕方ないことかも知れませんが・・・

窓は明かり取りだけでなく、風の通り道ということも忘れずに

２Fの階段を上がったホールが部屋に囲まれ暗いと思い、
勾配天井にしてトップライトをつけました。
冬場は明るくてすごくいいかんじです。

でも、夏はトップライトからの直射日光で２Fがとても暑くなり
たまりませんでした。トップライトにカーテン等をつけようかと
思いましたが、高さが２F床から５ｍほどあり、ちょっとやそっとの
脚立ではとどきません。電動のロールカーテン等を付けておけば
よかったと後悔しています。

気をつけた事は・・・皆さんと同じですが・・・

①後で変更（リフォーム）可能なものには金を掛けない。
②コンセント（回路）はMAXを付ける。
③2m四方以内にコンセントがある。
④採光は最大にする。
⑤見た目より機能重視。妙に手の届かない所に設備を付けない。
⑥一部屋に2箇所以上の採光面（通風）を設ける。

①は内装なんかは消耗品なので気にしなかったです。気に入らなければ
　リフォームすれば良いので。（壁紙程度ですけど・・・）
②これは、重要。数ではなく容量になるので口の数では駄目です。
　回路が無いと容量オーバーの場合、分割できません。
③掃除の時とか便利。それ以外でも手の届く範囲は2mかなと・・・
　それと家電製品が多い世の中と思いましたので。
④採光は後でやり直し利きません。もちろん遮熱も考えないといけないです。
⑤私個人ですが「吹き抜け」は埃等が溜まると掃除のしようが無いように・・
　よく吹き抜けにスポットライトなんてあるけど埃をちゃんと掃除しないと
　発火の原因になります。デザイン重視で変なところに照明付けて、かなり
　長い梯子じゃないと交換できなくなった例を知っています。
　ちなみに吹き抜けに絵なんて飾ろうとすると、場合によっては足場が必要
　になったりするのでご注意。
⑥風通しのためには2箇所は必須。じゃないと出入り口を開け放す事になり
　ます。まぁ、それでも良いけど・・・・

後忘れましたが、電動に出来るものは電動の方が良いです。
電動シャッターなんて最高です。
雨の日なんか家の中濡れないで済むし。あれは良かったかな。

バルコニーやベランダにコンセントをたくさん！！！
クリスマス用だったり、防犯灯だったりつければ便利。

私は、外壁にセンサーライトを3箇所つけました。
そのうち1箇所は駐車場の明かりと兼用です。
今夜のように、雨の夜に車を駐車場に入れるのは、暗くて見づらいです。
センサーライトなので、車で反応すると、ライトが点灯し、車庫入れが楽です。

カーテンレールに洗濯物を吊るしたくなかったので、
ベランダのある部屋には、ホスクリンをつけました。
雨の日は、洗濯物をホスクリンに吊るして、エアコンの除湿をかければ、乾きも速いと思います。

＞NO３２さん
三角階段の踏面の寸法は、狭い方の端から３０CMの位置において測定することとされ
ています（建築基準法施行令２３条２項）。
住宅用は、け上げ２３ｃｍ以下、踏面１５ｃｍ以上となっていますよ。

でしょでしょ。

スレ主です。
「安らぐ家は「間取り」で決まる」という本、購入して読みました。（最近本を読んでいて、ここの掲示板にしばらく来ていませんでした。）
参考になることがたっくさん書いてありましたよ。
ただし、31さんがおっしゃるとおり、これを全て実現するのはちょっと無理ですね。
窓の配置は特に気をつける必要があると、強く感じました。
明るさのみでなく、直射日光（遮熱）や、特に通風には気をつけたいと思います。
階段は、踊り場が四角いものがよさそうですね。
センサーライトは、予算が許す限りつけたいですね。

通常のアドバイス以外にも、こだわって作った部屋で、満足されている所とかないですか？
例えば、書斎をこんなところにこうして作った等、こうったご意見もお願いします。

建築条件付き土地を買ったんだけど、
建築請負契約ではプレハブ１Ｌの平屋にしておけばよかった。。。
勿論竣工後直ぐに撤去して、気に入った工務店でまともな家を建てる。
何で思いつかなかったんだろう。悔しい。

　４０さん、それを言うなら　「その分を上乗せするから条件外して」と
交渉した方が撤去費用分くらいは安くおさまるような気が・・・。
「どんなに金を積まれても条件は外さない」という業者も居ますけど、ね。
　あるいは、建てた家が木造なら　いっそ住友不動産の「新築そっくりさん」で
１棟丸ごとリフォームするとか・・・。
「新築そっくりさん」でどこまで出来るのか興味があるので言ってみただけで、
４０さんの意向に合うかどうかとかはまったくわからないし
私には責任持てませんけどね（すみません）

皆さん、普通のアドバイス以外にも、こだわって作った部分で、満足されている所とあったら、ぜひ教えていただけないでしょうか?
例えば、書斎をこんなところにこうして作った等、ご意見、よろしくお願いいたします。

２階のトイレを広めにとって中に洗面所を作りました。

ホテルなどにあるトイレを小さくしたイメージで考えていましたが
思いのほかいい感じに仕上がりました。

２階のＬＤが斜線規制のため母屋下がりとなってしまったのですが、その方向（北西）は見晴らしがよかったため、６０ｃｍ幅の奥行きで３．３ｍカウンター（Ｈ７０ｃｍ）に続く２．８ｍのベンチ（Ｈ４０ｃｍ、内部収納兼用）を作りました。
傾斜地で、２階ＬＤという特殊性ですが、窓を開けたままでも人目を気にせず本を読みながら昼寝が出来ます。ＰＣ机＆ソファーの代わりになると思います。

２階に風呂をつくりました。リビングでくつろいでるときでも、お風呂に入るのには大抵１回
自分の部屋に行ってから行くし、とか思って・・・。で→夜はリビングにいつか無くなった。

1Ｆのトイレに手洗い場をつけました。
友人の中に潔癖の子がいた為、トイレの洗面ボールで手は洗えないと言われたからだけど。
必然的に広めのトイレで、ホテルみたいになりました。

もしシャッターをつけるなら電動をお勧めします。
予算の関係でうちは大きな窓（履き出し窓）のみ電動にしました。
でも、左右の小窓（大きめですが）も電動にすれば良かったと思ってます。
毎日の開け閉めが大変です。（音もうるさいし、電動は静かです）

我が家は、二階は南面に部屋が三つ並んでいますが、真ん中の部屋は窓が一つなってしまうので、この部屋の入り口ドアの上に、通風用と廊下の採光をかねて窓を設けました。
これで、入り口のドアを開けなくても、この窓を開けるだけで、風が廊下にある窓に抜けていきますし、廊下も明るくなりました。

玄関灯をセンサー式にするのは
賛否両論あるね。

夜、来ることがあらかじめわかってる客なのに
明かりをつけて待てないので失礼　など。

センサー式でも、強制連続点灯が出来ますよ。
大事なお客が来る時は連続点灯にすればＯＫ。

ちなみに我が家は、連続点灯可能、減光andタイマーです
２２時を過ぎると減光にて待機、２４時を過ぎると消灯です
当然、人が近寄ったらどちらの状態からも１００％照度に
なりますよ。

小さい子どもがいる家庭は、予算とデザインが許せば腰壁をおすすめします。
我が家の壁は２歳と４歳の子どもが触りながら歩くから、そこだけ手垢みたいに汚れています。
特に階段ですね。