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分譲時 価格一覧表(新築)
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フラット金利はどうなる?【9】
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650
匿名さん
その裏を返すと、実行後の人は上がる上がると書きこんでるのか
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651
購入経験者さん
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652
物件比較中さん
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653
11月実行さん
円高最高値更新や昨夜のダウ上げ、そして23日のユーロ首脳会議の結果で、週明けの市場と長期金利は大きく変動すると思います。上がるか、下がるか。ここまできたらもう野となれ山となれ!です。金利決定前の最後の週末は、心を落ち着けて審判が下るのを待とうと思います。
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654
匿名さん
653
なにそれ?
それらしいことかいてるけど、中身何もないじゃん。
大きく変動って、なにそれ?
大して変わらないよ。
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655
匿名さん
いずれにしても今の水準での推移なら来月もボーナスステージ濃厚。
先月は盛り上がったのに今月は盛り上がらないのは、
ボーナスステージが当たり前気分で感動が薄れたか?
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656
匿名さん
>655
フラットSの募集期間が終わって、銀行とデベ営業担当の妨害がなくなったからだよ。
変動スレも静かになったし、実にわかりやすい。
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657
匿名
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658
匿名
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659
匿名さん
機構債の発行額が減るので、
機構債への需要に変動がないという前提で、
スプレッドは下がります。
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660
匿名さん
欧州があんなだから日本の株価を相変わらずこんな感じ。
欧州の他の国を怪しい雲行きな上にアメリカ経済もまだまだ低調。
しかも米は第二のサブプラ問題もくすぶってる。
日本国債が買われる雰囲気はまだまだ高まる余地はありそう。
年明けから年度末までにフラットが2%を切る可能性が高い
と3月下旬に言った時は全員に呆れられたけど、今はそういう
予想が出てきてもおかしくないよね。
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661
匿名さん
そりゃそうとフラット一部復活したけど事実上まともな優遇は省エネ基準で
S取得した物件だけになるっぽいな。
ローコストマンデベが仕様を上げずに取りやすいからだからか、
こぞってバリアフリーばかりでS取得しまくってたけど恩恵ほぼなさそうだな。
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662
匿名さん
3月時点で今の状況を予測して(欧州問題、アメリカ経済、株価低迷、により投資家が日本国債に向かう事を述べられて)この金利予想されていれば凄いね、ただ金利下がることだけの予想はだれでも言えるがね。
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663
匿名さん
11月の実行金利がわかるのは25日?それとも26日?
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664
入居予定さん
11月実行は少ないのかな・・・
とうとう自分にも順番が回って来ました。
ドキドキの週の始まり。
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665
匿名さん
うちは12月です
来年予定の方もいらっしゃるんですかね・・・
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666
匿名さん
さて、アナリストの予想では今週の10年債は1%挟みの予想。
うまくいけば0.98もありうる流れでフラット金利2.16の可能性も。
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667
匿名さん
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668
予想屋
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669
匿名さん
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670
匿名
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671
匿名
5月です。来年の予測を御願いします。
3%はありえますか?
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672
匿名さん
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673
匿名さん
2.2%前後が続くのはいつまでだろう。
今月は当然としても、来月もかな。
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674
匿名さん
頼む!
11月金利2.1台きてくれ!
そして金消契約間に合ってくれ!
今週木工完了だが間に合え!
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675
匿名さん
>>671
来年5月の金利は、2.6%くらいじゃないの?
まあ、すげえなんとなくだけど。
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676
匿名
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677
匿名
断言くんより、すげえなんとなくくんの意見のほうがなんか安心します。
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678
匿名さん
断言くんとエコノミスト君はちっとも当たらないからね。
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679
匿名さん
今日は金利上がりましたが、
明日は下がりますね。
-0.01予想
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680
匿名さん
>674
だから、2.35%でパンフがまわってきたってば。
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681
匿名さん
>680
そのパンフとやらは、どこからまわってきたんでしょうか?
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682
匿名
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683
匿名さん
今日の長期金利はちょい上げ方向で1.04位でしょうか
スプレッドは先回より0.01低下しましたが
長期金利は1.04と仮定して先回より0.05程度の上昇でしょう
差として0.04位の金利上昇になるのではと思います
フラット金利 機構債 スプレッド 長期金利 +α
2011.11 2.?? 1.47 0.46 1.0?? 0.7??
2011.10 2.18 1.48 0.47 0.987 0.723
2011.09 2.26 1.51 0.50 1.042 0.718
2011.08 2.35 1.64 0.52 1.095 0.735
2011.07 2.39 1.67 0.55 1.110 0.730
2011.06 2.49 1.76 0.64 1.125 0.725
2011.05 2.63 1.89 0.67 1.235 0.725
2011.04 2.63 1.92 0.68 1.229 0.721
2011.03 2.54 1.85 0.56 1.253 0.727
2011.02 2.55 1.79 0.57 1.258 0.722
2011.01 2.41 1.77 0.53 1.169 0.711
2010.12 2.40 1.60 0.53 1.165 0.705
2010.11 2.15 1.43 0.53 0.905 0.715
2010.10 2.16 1.51 0.44 1.005 0.715
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684
匿名
今日の長期金利できまるんだから
そんなパンフあるわけない
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685
匿名
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686
匿名さん
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687
匿名さん
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688
匿名さん
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689
匿名さん
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690
匿名さん
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691
匿名
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692
匿名さん
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693
匿名さん
11月度のフラット金利は2.20(想定)でフィニッシュです。
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694
匿名
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695
匿名さん
本当かね。
急に+α(0.876?)を大きくして来るなんて、
今まで有った?
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696
匿名さん
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697
匿名さん
2.21フィニッシュだね。先月より0.3上昇だけどまだ安い。
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698
匿名
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699
匿さん
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