フラット金利はどうなる？【９】

結局株価次第の部分が大きいね。今１．０５か。10月実行時に2.1台に到達するには、利回りが
1.0を切ってこないと苦しいね。

９月はいくつ？

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うちはSが利用出来ない物件なので羨ましくスレ見ています。
Sが利用出来ない状態での固定選択はどうおもわれますか？
年収500で2500借入、DINKSの35歳で35年返済です。合算年収900。
購入後預金500。性格的に固定にしたいのですが、
なにかコメント頂けないでしょうか。
変動がいい、我慢してSなし固定でいけ。など。

迷っているなら半々でいけば？

銀行の固定の方がマシなんじゃない？

９月SBIフラット借り換え金利は2.26％だ。皆さんの予測は何とか当たりました！ありがとう！　先月2.35％で借り換えしないで良かった。元々2.78％でフラットの契約していたですが。来月更に下がるとは言え、審査＋書類は全部準備済なので、これで納得して、来週借り換えする。皆さん、色々情報を頂いてありがとうね！

借り入れ少ないからどっちでもいいんじゃない？

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0.970＋0.5＋0.72＝2.19長期金利１%割れ 今月、示現しないかなぁ。

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１０年（１．２％）とフラットで天秤かけてましたが、フラットにしました。
銀行に１０年固定の断りの連絡をしたら、フラットなんて損！と言われ、
１時間近く電話で粘られました・・・

将来のリスクを鑑みて今のフラット金利で納得しました。
１０年後世の中の動向見て、得するなら借り換えれば良いという考えで決めました。

フラットスレお世話になりました。

いつも皆さんの投稿を楽しく拝見していましたが、書き込みは初めてです。

私は９月実行組みです。金消は７月末日。

デベ紹介のため、事務手数料は融資金額の１％でした。

変動にしようか、銀行にしようか等々、色々と迷いましたが、結果的には大満足です。

２０年とはいえ、長期金利が急上昇する可能性は否定できないと思いましたので。

皆さんの議論も一定参考にさせていただき、無事に卒業できました。

１０月以降も金利が下がることをお祈りいたします。

　　＊＊＊　参考までに　＊＊＊

東芝住宅ローン
フラット２０Ｓ
初回～１０年目　０．９５％　月返済額　１３７，３００円
１１年目～最終　１．９５％　月返済額　１４４，２１６円
ボーナス返済なし
融資金額　　３，０００万円
事務手数料　　　　３０万円
総返済額　　３，３７８万円（１万円未満切り捨て）
総支払額　　３，４０８万円（総返済額＋事務手数料）

お疲れ様です！！
私、２、２６で決定しました。
今まで、ありがとうございました。

皆様に幸あれ♪

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みんな続々と巣立っていく･･･

これからがアゲアゲステージか、、、、。

巣立って行く者達は、そのぶん苦悩の日々を過ごして来たんだよ(--;)

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>33
毎月それだな。

12月実行予定が1月実行になりそう。
良い方向にいくのか悪い方向にいくのか、神のみぞ知る…。

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取りあえず政権が変わった混乱か知らんが長期金利1.07。
トレンドは下げ基調は間違いないが、スプレッド他を考えると
10月は今一な月に終わる可能性も否定できない。

去年はたしかこの時期から上げたよね、11月に一度下がりかけて年度末にかけて上昇気流に乗った。

>37
政権もなにも、月初めってこんなこと多くない？

10月実行に向けては少しネガティブな要素が多いね。
・野田新政権歓迎も財政再建の本気度を感じさせない人事構成。しばらく様子見か。
・Ｓ締切による駆け込み需要で中古物件を中心に発行額増大。スプレッドの動きは？
・株価下落で金融機関の9月中間決算に大きな懸念。保有の国債売却で損失穴埋めも。

11月以降にずらした方が良い結果が出る可能性もある。