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臨海副都心万歳
[更新日時] 2013-06-18 22:32:48
このスレは臨海副都心のマンションと再開発について語るスレです。
付近のエリアも話題も構いませんが逸脱しないよう自制してくださいね。
荒らしさんや無意味なネガさんはスルーで削除にご協力を~!
■東京臨海副都心
・東京都が策定した7番目の副都心、複数の特別区に跨がる442haのエリア。
・台場地区/青海地区/有明北地区/有明南地区に分かれる。
■高層マンション
・シーリアお台場1番街1号棟/1番街2号棟/3番街2号棟/3番街4号棟(2000/12~)
・オリゾンマーレ(2004/12竣工、略称HM)
・ガレリアグランデ(2006/01竣工、略称GC)
・THE TOWERS DAIBA (2006/05竣工、略称TTD)
・ブリリアマーレ有明(2008/11竣工、略称BMA)
・シティタワー有明(2010/02竣工、略称CTA)
・ブリリア有明スカイタワー(2011/03竣工、略称BAS)
・有明北地区超高層マンション(計画中、2014/01竣工予定)
・AGC内マンション(計画中、竣工未定)
■主な公共交通網
・ゆりかもめ(新橋~豊洲間)
・りんかい線 (新木場~大崎間)※埼京線と相互直通運転
・京浜急行バス
・臨海副都心無料巡回バス「東京ベイシャトル」
・水上バス 東京都観光汽船(日の出桟橋-お台場海浜公園。浅草直通ラインもあり)
■これからの具体的な開発予定
2012年:武蔵野大学有明キャンパス開設予定
同上:ダイバーシティ東京(お台場複合施設)開業予定
2013年:森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定
2014年:東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定
2015年:住友不動産による複合施設が一部開業。(仮称「AGC」23区最大規模の開発)
同上:有明を起点とする環状2号線が全面開通予定
2016年:有明親水海浜公園開園予定
同上:パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車による複合施設が開業予定。
■関連リンク
Wikipedia:http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%8...
東京臨海副都心:http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/
台場・青海・有明エリアのりんかいnavi:http://rinkai-navi.jp/
[スレ作成日時]2011-08-29 22:54:09
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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東京臨海副都心(お台場・有明・青海)の今と未来のマンション
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950
匿名さん
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952
骨折中のスレ主
さてと、そろそろ次スレのテンプレでも考えるかなっと!
何かテンプレに常駐させるべき内容あったら、早めにご意見ください。
いまのところ、
>・有明北地区超高層マンション(計画中、2014/01竣工予定)
の竣工予定を「2015/03」に訂正するくらいを考えてます。
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953
ネガレスと言われるのだろう
神奈川沖で深海にいる筈の魚が大量に打ち上げられたとのニュースをみて母が電話してきました。
この時期水辺である事に私も不安を感じます。
防災訓練も東京湾北部型地震を想定してでしたし
未だに地震は各地で起きています。
もっとお金あったら関西以西に引っ越したいが本音じゃないんですか?
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954
匿名
変な事かきましたが私月島辺りでして東京湾北部型地震って起きたらこの辺り津波にやられる想定なんですけど、有明は大丈夫って有り得るのかと考えました。
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956
匿名さん
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958
匿名さん
23区全滅ですね。
地盤強くても意味ないのかも知れませんね。
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960
匿名さん
ということは、23区は・・・
東京湾北部地震=京浜東北線より右は震度6強、ほかは震度6弱
多摩直下地震 =どこでも震度6弱
23区内でも、震度6強が来る場所と来ない場所があるわけですね。
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961
匿名さん
全滅ですね。
あとは、どれだけ丈夫なマンションに住めるかで生き死にが決まる。
最低でもスーパーゼネコン。これは譲れない。
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963
なしゾウ
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965
匿名さん
築地がやってくるわけじゃなくて、
魚を中心とした市場
がやってくるのね。
場外市場は築地に残して。
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966
匿名さん
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967
匿名さん
場外市場にはボッタクリの海鮮丼屋が多過ぎる。
一度リセットしたいな。
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969
匿名さん
ゲートブリッジ、最近話題だね。
あれって、何のために作ったの?
湾岸線と被るような。
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970
なしゾウ
>964
ありがとうございます。
完成が楽しみですね(^0_0^)
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973
匿名さん
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974
スレ主
あれ?
東京23区検討板からマンション雑談板に強制移動させられちゃいましたね?(^^;
検討板って、地域のマンション検討スレは許可されていたはずなのですが・・・・
判断基準や移動理由は神のみ知るってことか....残念。
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975
匿名さん
有明スレは消されて、なぜか豊洲版と統合されてしまいました。
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976
匿名さん
あらほんとだ!
スレ「有明のマンション事情 」が閉鎖されちゃいましたね。
有明のマンション情報を検討者に役立つ比較資料にまとめた非常に有意義で貴重なスレだったのに。
このスレも「東京臨海副都心」という明確な再開発エリアのマンションスレだったのに、なぜ「雑談」に移動されたのか理解できません。
どなたかの申告があったのか、管理側の好みに反したのか.....
「投稿の健全化」という方向性が不明(理解できぬ)ですね。
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977
匿名さん
あらゆるスレに豊洲ポジの話題を持ち込む人がいて、他地域の反感を買っているかららしいですよ。それで湾岸系スレの整理。台場、有明は豊洲とは関係ないのにね。
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978
976
うむ!
湾岸系スレの乱立は是正すべきですが、
スレタイやテンプレで、スレの内容・目的を明確にしてるスレが追いやられるのは、なんだかなぁ(-_-
豊洲さんのために、再開発が明確な有明や「臨海副都心」はスレ建てちゃいかんっと言われてる気がします。
ま、豊洲関連の投稿者は多いでしょうし、それに反発される人の多いので、サイトとしてはPVアップのために優先せざるをえないのでしょうね?
だけど、このスレや有明マンションスレの存在が「投稿の健全化」に反したとは、やっぱ思えません。
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979
匿名さん
荒らす人も少なく有意義なスレでしたよね。「有明のマンション事情」は。ここも検討板に戻して欲しい。
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980
匿名さん
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981
匿名さん
BASの駐車場の稼働率がどの位かご存知の方はいらっしゃいますか?管理費収支上の見込稼働率は70%でしたよね。
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982
匿名さん
>981
私も気になったので調べたのですが、BASの駐車場は
800台収納の巨大なタワー駐車場を運用している訳では無くて、
20機のタワーエレベータ(2機で1つの組みらしいです。)なので、
契約数が少ない場合は稼働させなければ良いので調整可能みたいです。
営業さんの話では、確か何機か休止させている状態ではあるけど、
70%を超える状態にしているとか。
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983
雑談板は悲しいね
■ バンダイなど3社、ガンダムのテーマパークを臨海副都心に4月オープン 2012.1.30 15:47
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120130/biz12013015480013-n1.htm
バンダイ30日、サンライズ、創通とともに東京臨海副都心に人気アニメ「機動戦士ガンダム」の世界を体験・体感できる小型テーマパーク「ガンダムフロント東京」を4月19日にオープンすると発表した。
運営はバンダイなど3社が作る有限責任事業組合(LLP)が担当する。場所は青海地区にある複合施設「ダイバーシティ東京プラザ」内。フロア面積は約2050平方メートルで、有料と無料でそれぞれ利用できるエリアがある。
有料エリアでは、直径16メートルの巨大な半球による映像や、ガンダムの発祥の秘密から最新作までの貴重な資料などをみることができる。有料エリアの入場料は大人1000円(高校生以上)、子供800円。
無料エリアでは、ガンダムのプラモデル、通称「ガンプラ」を一堂に集めて展示している。オリジナル商品を販売するショップの展開も計画している。
施設前広場には、2009年に機動戦士ガンダムの放映30周年を記念して製作された高さ18メートルの「実物大ガンダム」が設置される。また、同施設の2階には、飲食店「ガンダム カフェ」もオープンする。
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これだけで、海外からの観光客は倍増間違いなし(^^;
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985
匿名さん
>982さん
情報、ありがとうございます。私は住民では無いのですが、BASとCTAの駐車場稼働率が気になっています。
BASは、初年度について稼働率が70%に満たない場合には、売主が不足分を補填することになっていたかと思いますが、3月からは二年目になるのでそれも無いですよね。BASは管理費収入のおよそ3分の1程度が駐車場収入なので、ちょっと気になります。仮に稼働率が50%だった場合、見込みより年間およそ4000万円程度不足するので、一戸あたりおよそ36000円の負担増、という感じでしょうか。もし間違っていたらご指摘ください。
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986
匿名さん
ゆりかもめの青海駅の海側の敷地でなにやら工事が始まりましたね。
何の工事をしてるのでしょうかね。公園か防波堤ですかね。
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987
匿名さん
検討板に戻してほしいですよね。
豊洲、有明、東雲という括り方は少し違和感があります。
有楽町線沿線の「豊洲、東雲、辰巳」と臨海副都心である「台場、有明、青海」という分け方が自然ですよね。
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988
スレ主
>>987さん
ぜひ、サイト管理者様へ要望届けてください。
しかし、私も以前「【沿線スレ】東京モノレール沿線の住環境」部分の訂正依頼したのですが、相手にもされず(-_-
「ゆりかもめ線」「りんかい線」沿線なのは客観的にも正しいと思うのですが...
湾岸系のスレ乱立で、管理者様も嫌気さしてるんでしょうかね。
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989
匿名さん
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990
匿名さん
>985さん
私も住人ではないですよ。
その3月の話は知らなかったです。
タワー式の駐車場で他の物件より金額が安かったので、営業さんに根掘り葉掘り聞いただけです。
駐車場使用料は(機械の)維持費を考えて単体で赤字が出ないように設定したと言っていました。
ネット上でコンサルタントとかが言っているタワー(エレベータ式)駐車場の
維持費相場が1万~2万なので、ここの価格は適正(=とんとんぐらい)だと
思った覚えがあります。
よって、機械を止めて廃止する(=その部分の維持費がかからなくなる)場合、
たとえ長期修繕計画が駐車場使用料の余剰金を計画時から当て込む酷い物であっても、
他の費用(管理や修繕)に与える影響はあまり無さそうかなーと思います。
あくまで私の適当な推測ですが。
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991
有明住人
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992
有明住人
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993
有明住人
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995
匿名さん
>>983
海外からの観光客が来るのとマンションに何の関係があるんだ?
騒がしくなれば住環境が悪くなるだけでは?
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996
匿名さん
>海外からの観光客が来るのとマンションに何の関係があるんだ?
その話題はかなり前に一度盛り上がったので、関係やメリットについては過去スレ読んでください。
あ、「お台場にカジノ」スレかもしれません。
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997
匿名
東大地震研究所平田直教授が首都圏直下型地震が4年以内に発生する確率70%と言って話題沸騰みたいですけど東京臨海副都心は震度6エリアと5エリアの境目辺りにあり更に1812年に発生した大地震で川崎や世田谷で多数の死傷者が出たと言う記録とも重なっていますね。
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998
有明住人
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999
有明住人
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1000
有明住人
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1001
有明住人
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1002
匿名さん
自分は湾岸ネガじゃないんだけど、ダイバーシティできたらデックスとかアクアシティとか
今でも客少ないのにどうなっちゃうんだろと思う。
映画をお台場によく見に行くんだけど、それはららぽーとより空いているからなんですよね・・・
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1003
匿名さん
レインボーブリッジを臨む眺望は、デックスとかアクアシティ側しかないから、
ダイバーシティで集客あがれば望むところでしょうね。
当面の新規客としては、なんつっても世界中からガンダムツアーが(笑
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1004
有明住人
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1005
有明住人
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1006
有明住人
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1007
有明住人
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1008
スレ主
バーガーキング\(^O^)/
ん? ダイコン?? 男子150名 vs 女子150名。
年齢制限あるのかな......
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1010
匿名
確かにネガはすぐに削除されやすい。
有明GCのスレなど、何十もの発言が一気に削除されてるのを見てるから。
あれは、逆にマイナスでしょう。
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1011
匿名さん
台コンて何のことかと思ったら婚活イベントなんですね。
みなさん良い人と出会えると良いですね。
普通の大人が楽しめるイベントなんてないでしょうか?
マクドナルドとバーガーキングは似て非なるもの?
お客さんの入りが違うのでしょうか。
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1012
匿名
自分もネガじゃないですが湾岸の危険を書くとすぐ削除の姿勢は良くないと思います。
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1013
匿名
バーガーキングは少しだけ高級路線ですね、まあ所詮はファーストフードですが。
というかアクアシティーのマックはフードコート内の店舗でしたよね?大人は余り用が無いのでは。
アクアシティー二階にはクアアイナがありますし、デックス内のビルズのハンバーガーも美味しいです。
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1014
有明住人
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1016
有明住人
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1017
匿名さん
チューリップは、パスします(^^;
でも、今週末の土曜日は、花見チャンスらしいです。
今年はテニスの森付近も混むだろうな。
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1018
有明住人
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1019
有明住人
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1020
匿名さん
>>1019
いつも新しい情報ありがとうございます。
台場シャトルバス...品川駅や田町駅にバス1本200円で行けるのは便利ですね。
注)今までも都営バスで、東京駅や浜松町駅行きはあるんですけど。
問題は....停留所がどれだけ有明に近いか?(^^;
やっぱ環2号の開通が待ち遠しいです。
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1021
匿名
楽しいイベント事の大量の書き込みありがたいのですが、何か現実から目を逸らしている様で
私としては正しい情報なら防災や放射性量の情報やっぱり欲しいです。
昨今の情勢的に当たり前なんじゃないですか?
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1022
有明住人
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1023
匿名さん
>>1021 by 匿名
どんな情報をお求めなのか?理解しかねますが、
放射線量は行政の提供情報が公開されていますし、一番正しいと思います。
地震や防災に関しては、他にも多数のスレがあるので、そちらでご確認を。
昨今の情勢的???
私は北朝鮮や中東地域の情勢のほうが大変気になりますが、このスレで情報得たいとは思いません(^^;
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1024
元祖 有明万歳
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1025
匿名さん
武蔵野大みたいなアホ大ができるのがそんなに嬉しいの?
だいたい学生はみんな都内各所から通ってきて、なんにもない有明なんかに住むわけないだろ。
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1026
匿名さん
そんなになぜムキになるんでしょうね....
アホ大かどうかは知りませんが、大学できると若い方が増え、華やかにもなりますね。
独り暮らしされる学生さんは、沿線の辰巳方面とかのほうが家賃安いかも。
でも、以前から独身向けの賃貸マンションが有明にもかなり増えましたよ。
余裕のある親御さんなら分譲の小さめの部屋を買う方もおられるでしょう。
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1027
匿名さん
三井アウトレットパーク木更津 千葉県木更津市 4月13日開業
東京おかしランド 東京駅地下街 同14日開業
東急プラザ表参道原宿 東京・表参道 同18日開業
ダイバーシティ東京プラザ 東京・台場 同19日開業
東京ゲートブリッジ 東京・有明沖 同25日イルミ点灯
渋谷ヒカリエ 東京・渋谷 同26日開業
金環日食 日本全域 5月21日
東京ソラマチ/東京スカイツリー 東京都墨田区 同22日開業
渋谷もお台場もGWはメチャ混みですね。
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1028
匿名さん
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1029
匿名さん
GWは家族でフランスに旅行だから、お台場には行けないなあ。
だいたいGWに国内にいるとどこも混雑してて疲れるだけだろ。俺はは人混みは嫌いなんだよ。
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1030
匿名さん
フランスも場所によっては混んでるよ。空港も。
家はGW稼いで平日に長期で旅行だね。
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1031
有明住人
フランスが出てきたので、お台場の自由の女神像をご紹介します。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%87%AA%E7%94%B1%E3%81%AE%E5%A5%B3%E7%A...
> 東京お台場には、パリの自由の女神像が、日本におけるフランス年事業の一環として1998年4月29日から
> 1999年5月9日まで設置されていた。この事業に関しては、1998年4月28日に点火式が行われ、
> フランスのジャック・シラク大統領、橋本龍太郎首相(当時)などが参加した。この事業が好評を博したため、
> その後、フランス政府からレプリカの制作が認められフランスのクーベルタン鋳造所にて複製された
> ブロンズ製のレプリカが2000年に設置された。
そのパリの自由の女神像ですが、同じWikipediaに次のように述べられています。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%87%AA%E7%94%B1%E3%81%AE%E5%A5%B3%E7%A...
> フランスのパリにある自由の女神像は、フランスがアメリカに自由の女神像を送ったことの返礼として、
> パリに住むアメリカ人たちがフランス革命100周年を記念して贈ったものである。セーヌ川のグルネル橋のたもとに位置し、
> 高さは11.5メートル、重さは14トンと、ニューヨークにあるものより小さめである。1889年11月5日に除幕式が行われた。
> 同じくバルトルディの設計によるもので、除幕も彼の手によって行われた。左腕に抱える銘板には、フランス革命の
> きっかけとなったバスティーユ牢獄襲撃が起こった1789年7月14日の日付が刻まれている。
とのことです。すなわち、台場の女神像が上記の通りであれば、その銘板には、1789年7月14日の日付が刻まれているはずなのです。
どうですか、確認したくなりませんか?
あすからダイバーシティ東京、レインボーバスと次々と開業しますが、自由の女神像も見てやって下さい。
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1032
匿名
フランス!
日本食やアニメはブームなのに子供をつれて公園に行くと露骨に避けられる未だに人種差別のある国です。
だったらドイツの方が日本人を好意的に受け入れてくれますよ。
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1033
匿名さん
人相と風貌の問題かと...フランスは親日の方が多い国ですよん。
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1034
有明住人
6月からスタートする、レゴランド・ディスカバリー・センター東京ですが、
次のような募集をしているようです。
レゴランド・ディスカバリー・センター東京 子ども大使を募集!
http://www.odaiba-decks.com/?mode=event&page=detail&code=387
>応募に際して「こんなにレゴブロックが大好き!」というアピール動画のアップが必要となります。
>少しハードルが高いかもしれませんが、ぜひ熱い思いを教えてください。
かなりハードル高いですね。
>子ども大使に選出された方のみにご連絡させていただきますので、あらかじめご了承ください。
親ではなくて子供なのでしょうか…。
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1035
匿名
一般の方も利用可能な「ロハスカフェARIAKE」が武蔵野大学有明キャンパスにオープン!
http://www.lohascafe-ariake.net/
『ロハスカフェARIAKE』は、身体にやさしく、おいしく自然をいただくファストカジュアルなカフェとして、武蔵野大学有明キャンパスにオープンしました。武蔵野大学環境学部の学生も店内装飾やコンセプト作りに参加。
間伐材を使ったメインテーブルやストロー素材を活かしたテーブルを配置した店内には、大きく開口する窓から、暖かな太陽の日差しとさわやかな風が入り、オープンカフェのような店舗です。
間伐材を使ったロングメインテーブルを中心に、自然をいただく、自然と共存することを店舗から提案していきます。
手軽に食べられるメニューとして、ブリトーを採用。野菜たっぷりで学生も満足できるボリュームです。
学生だけでなく、台場・青海・有明・豊洲、東雲、辰巳地区の周辺住民が安らげる木陰のような憩いのカフェとして、みなさまに愛される場所を提供していきます。
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1036
有明住人
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1037
匿名さん
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1038
匿名
私もフランスからの帰国子女ですが確かに白人以外の子供が公園に行ったら蜘蛛の子を散らす様に居なくなりますね。
お疑いならフランスに行って子供を公園で遊ばせてみて下さい。
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匿名さん
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1040
匿名さん
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1041
有明住人
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1042
有明住人
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1043
有明住人
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1044
匿名
ネガで言うつもりではなく、ダイバーシティOPENの少し前に、隣の商業施設に行く機会があったのだけれど、土曜日なのに来客も閑散としていて、もうここは閉鎖されるのかな?と思った程。
施設内の管理もちゃんとしていないよう。トイレでは、席を立つと自動洗浄がされる仕組みが、何故か座っていても流れっ放し。エレベーター内も傷だらけ。
10年以上前に行った時と比べ、随分印象が悪くなりました。
お台場は好きな場所でもあるので、新しい商業施設を作るだけでなく、昔からある商業施設も頑張ってもらいたいです。
商業施設の隣接も考えものです。お台場観光客が激的に増えない限り、古い商業施設はリニューアルもできず、淘汰される事になるのでは?
お台場がどのような観光都市を目指しているのかわかりませんが、目標を持った街づくりをしていってもらいたいです。
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1045
有明住人
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1046
匿名さん
たしかに無理やりな感じですね。
そもそも金属と花はあまり相性が良くないでしょう。
フラワー業界も景気が良くないでしょうからコラボったのでしょうか。
それにしてもガンダムはカッコいいですね。
緑と花でガンダムを作ったりもするのでしょうか。
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1047
有明住人
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1048
有明住人
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1049
有明住人
港湾局より
芸術とスポーツの秋!臨海副都心で楽しいひと時を
http://www.metro.tokyo.jp/INET/EVENT/2012/09/21m9p100.htm
お台場学園祭2012 10月6日(土曜)~8日(月曜・祝日)、13日(土曜)、14日(日曜) シンボルプロムナード公園ほか
東京ミュージック花火2012 10月7日(日曜)
※予備日10月8日(月曜・祝日) お台場海浜公園
モータースポーツジャパン2012
フェスティバルインお台場 10月20日(土曜)、21日(日曜) 青海NOP区画、セントラル広場
お台場ビーチバレー 10月21日(日曜)、27日(土曜)
11月24日(土曜)、25日(日曜) お台場海浜公園
第11回ドリーム夜さ来い祭り 11月3日(土曜・祝日)、4日(日曜) お台場会場ほか
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