東京臨海副都心(お台場・有明・青海)の今と未来のマンション

という事にしたいわけですね。

豊洲ラーメン　激うまっ！！これぞ通の味（＾＾

汁無しのそばがうまかった。

まぁ、安全性をアピールしたかったんですかねぇ（笑）
それだったらありがとうございます。

ダイバーシティと有明ガーデンシティですかね。当面楽しみなのは。
あとはもうちょっと先？

都心って大手町周辺のことだよ。大丈夫？

大手町周辺ですよ。
まぁ別にそう信じてもいいけど。
確かに豊洲は都心と言えなくもない状況にはあるよね。
大企業の本社も集まるようになったし。建物も立派だもんな。

都心というのは、仕事や遊びで近県や遠方から大勢が集ってくる場所。
しかし豊洲は、人に呼ばれない限り用事もないし、誰もいかない。
中高生だって「豊洲へ行こうぜ」みたいなトレンドは未来永劫できないだろう。
TDLに行く途中、通過するだけの場所か。
住民だけでららぽーとしてくれたまえ。

ちょっと定義が違うかもね。

基本的にいうと都心というのは機能を示す。
国の機関や、大企業の本社・住宅が集まる地域であること。

近いものにはなってると思うけどね。
都心というには無理があると思う。

台場・有明も、たまに行くからいいわけで、あそこは住む場所じゃないぞ。
大阪のポートタウン、神戸のポートアイランドもそうだ。
夜が早くて不便だし、日々震災に怯え、駅は１個。
山手線内側は徒歩15分内に駅が10個とかだが。

＞台場・有明も、たまに行くからいいわけで、あそこは住む場所じゃないぞ。
いや、実際お台場にも有明にもタワマン含めて住んでる場所なんですが．．．．
お台場はタワー６本＋中層複数ありますよ。
有明はまだタワー５本と＋中層で負けてますけど。

湾岸といえば「幕張新都心」も微妙。バブル後に衰退。今は瀕死。
汐留～品川は生き残るだろうが、豊洲～東雲は幕張と同じ運命さ。

超高度情報社会なんだからアナクロ原野商法なんて通用しないのに。

将来を考えたら、住む場所じゃない。
人口減少の日本は、必ず内陸(本物の都心部)にシフトする。
いま、山手線の内側の再開発の多さはすごいぞ。
あと20年で、埋め立て地に住む理由が全く無くなる。

もうすでに臨海部の不動産へ投資する人間がいなくなった。
2015年までの開発は止められないが、それらが売れなければ2015年以降の計画は白紙へ。

本社や開発部隊を臨海部に置いている企業のうち、優秀で高額法人税を払っている企業は、
普通に内陸へ移転していくだろうね。

＞あと20年で、埋め立て地に住む理由が全く無くなる。
20年待てませんし、その頃には臨海副都心も内陸になってるかもかも。

＞本社や開発部隊を臨海部に置いている企業のうち、優秀で高額法人税を払っている企業は、
＞普通に内陸へ移転していくだろうね。
意味がわかりません。

内陸の再開発も結構だと思いますが、今のままでは法人の国外流出が止まりません。

臨海部は今までほったらかしで、やっと本格的な開発が始まった時期かと思うけど。
三井が8月に一時停止していた開発を2012年から約1000億規模の開発を開始すると発表したし、今後5年では、三井、住友、東京都＆区で異常なくらい注ぎ込みます。それに伴い人口が減っている時代に臨海地域はすでに爆発的に増えているね。
地域ごとの開発費や人口推移を見れば、どこにお金をかけて人気あって、今後どこが発展もしくは衰退するかなんてすぐわかるよ。
内閣府が管理する防災拠点がある都市でもあるし、この地域のマンションはどれも特色あって好きですね。
まあ、人それぞれの意見ということで。

買うやつがいなければ計画変更。

まぁ、これだけ妬まれるエリアになったという事じゃないですか？（笑）

良い事ですよ。

>118
>20年待てませんし、その頃には臨海副都心も内陸になってるかもかも。
君のローン、20年どころか35年だろ？
最後の東京の埋立地「中央防波堤」は未来も人は住めない。面積拡大は終わってるんだよ。
だからあそこに放射能灰を捨てている。

＞119
三井は株価対策で大きな計画を株主総会向けに出しただけ。
そもそも、タワマン計画も一回停止してたんだし、計画変更なんてしょっちゅう。
グループの体力、もうないよ。
「原油流出で三井物産“まっ青”賠償１０００億円規模？」
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20100604/ecn100604162700...

そうそう素直に発展してくって訳にはいかないだろうね。

だから、2012～2017年は、山手線内側の開発ラッシュなんだってば。
2015年あたりから、湾岸の空室率が激増して、計画が白紙になる。
内陸組は、温暖化による海水面上昇や震災を憂慮し、最初から湾岸に眼中なし。
湾岸組は、2011年時点の未来計画で喜んでるようじゃ、先見の明がない。
オリンピックだって放射能汚染で東京開催はあと30年ダメだ。

その前の2012年に地球が破滅するから関係ないのでは？

まあ、ネガ発想になれば、何とでも書けるわな。

マヤ暦の都市伝説ですか。ポジさんは思考が壊れてますね。

ポジも大変なんだぞ！
湾岸の部屋を売りたい一心で、泣きながらポジ話を展開しなきゃならないんだからな！

開発計画のほとんどは港区側だね。開発と呼べるのは有明側はＡＧＣくらい。
それも新しい話が一向に出てこない。
今年の頭には青図が出るとか民が言い張っていたけど結局、いまだに何も
出てこないし、青図すらない。

江東区は来年ダイバーシティができるし、AGC待ちでいいんじゃないの？

＞今年の頭には青図が出るとか民が言い張っていたけど結局、いまだに何も 出てこないし、青図すらない。
まぁまぁ、気長に待ちましょうよ。

＞江東区は来年ダイバーシティができるし、AGC待ちでいいんじゃないの？
133さん、ケチつけてすみませんが・・・・
「江東区」ではないと思います。「臨海副都心」と覚えてください(^^;
「ダイバーシティ」もいろいろ誤解を生むので「ダイバーシティ東京」と書いたほうがいいと思います。

どちらにせよ、まったりいきましょう。

横からすみません。
ダイバーシティ東京は江東区ですよね？

いわゆる台場地区は…
港、江東、品川に分かれていて解り難いですよね^^

ダイバーシティを港区と間違えてる人がいるぐらいですしね。

ですから「ダイバーシティ」だと一般用語になっちゃうってば。

台場小学校って北品川駅の近くなんだね。
品川にも台場があったから。